【裁判】震災復興住宅値下げ販売不当と兵庫県公社提訴＝値下げ前に買った住民[030929]

住宅値下げ販売不当と提訴　兵庫県公社に６億円余請求

　阪神大震災の災害復興住宅として兵庫県住宅供給公社が建設した同県
芦屋市の分譲マンションをめぐり、不当な値下げ販売で損害を受けたとして、
値下げ前に購入するなどした７８戸９４人が２９日、公社に計６億２４００万円の
損害賠償を求める訴訟を神戸地裁に起こした。

　訴状によると、公社は１９９８年、芦屋市陽光町に建設したマンション
「マリナージュ芦屋」（２０３戸）の分譲を開始。住民らは９９年から２０００年に
かけ、平均約３４００万円で購入したが、公社は０２年１１月、売れ残った
７０戸を平均約５割値下げした。
（後略）
----
※引用元配信記事：http://www.kyoto-np.co.jp/news/flash/2003sep/29/CN2003092901000170B2H10.html
※京都新聞（ http://www.kyoto-np.co.jp/ ）2003/09/29配信

ﾗｸｼｮｰで弐（σﾟдﾟ）σ ｹﾞｯﾂ！

>>3
おまえはいっつも３だな( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

４くらい？(σ・∀・)σ　ｹﾞｯﾂ！

　　　／⌒ヽ
　　/　´_ゝ`） ここ通らないと行けないので、ちょっと通りますよ・・・
　　|　　　 /
三 | /|　|
　 //　| |
　Ｕ　　Ｕ

最近こういう輩が多いな
この国は価格統制された共産主義国家だとでも思ってるらしい

ただの市場原理じゃん。
全く問題なし。

|　今だ2ゲットォォォ!!　 |
＼＿　＿＿＿＿＿＿／
　　　V

　　 ∧∧　　　　　　(´⌒(´
　　（ﾟДﾟ ）　∩∩(´⌒;;;≡≡≡
　　⊆⊂´￣ 　ソ(´⌒(´⌒;;
　　 し´し|￣￣
　　　|　　|〜
　　　∪∪))ﾄｺﾄｺ

|　ふう、2ゲットも疲れるな。 　|
＼＿　＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　V
　　 ∧∧　　　　　　　　　　　(´⌒(´
　　（ ﾟДﾟ）　（ ○ ）　∩∩(´⌒;;;≡≡≡
　　　|　つつ⊆⊂´￣ 　ソ(´⌒(´⌒;;
　　　|　　|　　　　　￣￣
　..〜|　　|
　　　∪∪

|　ハッ、2じゃなかった・・・　 |
＼＿　＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　V
　 　 ∧∧　　　　　　　　　　　(´⌒(´
　Σ（ﾟДﾟ;）　（ ○ ）　∩∩(´⌒;;;≡≡≡
　　　|　つつ⊆⊂´￣ 　ソ(´⌒(´⌒;;
　　　|　　|　　　　　￣￣
　..〜|　　|
　　　∪∪

高値でつかむ奴がバカなのは全てにおいてあたりまえなのに…

半額かよ。そりゃ怒るわ。

10なら妹の初めてのブラ購入に付き添う。

>>10
おめでとう。

>>10

エロいのを選んでやれよ。

>>3
お前みたいなやつが訴訟した起こしたやつらみたいに
時期も読めずに損をするんだろうな
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ

住宅の購入はこういったリスクも踏まえた上で買うと思うんだが・・・
周辺地価の下落なんてよくある話。

多摩に続いてまたか・・・

株板だったらアフォ扱い

>>10
妹ﾀﾝの年齢は？

>>3

値下げを予測できなかった自分を恥じる！

こいつらは「私達は馬鹿ですよ〜DQNですよ〜」って宣言してるようなものだな

大阪では今でも震災復興の募金してるってマジ？

　　　♪
♪　　 ∧ ∧　♪ 　　よ〜く考えよ〜　♪
　　　　(,,ﾟДﾟ).　　♪ 　　お金は大事だよ〜　♪
　　 　 |つ[|lllll］). 　　　　　う〜う、う〜う、ううう〜　♪
　　 〜|　　|
　　　　Ｕ Ｕ

売れ残りが安いのは当然だ

前に似たようなのあったけど、判決出たの？

勝訴した例なんてないのによくやるな。
価格を下げてるのは市場であって、
売り主ではないということに何で気付かないのかな？
10円の価値の品に50円の値札を貼っても価値が上がるわけじゃないのに........

そのかわり相場が上がったら、売り主は購入者から追加で代金貰えるのか？出来ないだろ！

兵庫県って醜いね

んじゃ、こういうのはどうだろう？
兵庫県住宅供給公社は値下げ販売を行わない。何十年経っても
新築発売当時の価格未満では販売しない。

そのかわり、住民も空家が多いことに対して文句は言わない。
かつ、住民自らも自分の購入価格を下回る価格で他者に売る
ことを禁ずる！

これで、平等だね！

.

県が作ったんだから売れ残りぶんは県民負担でしょ？
売りきるまでこの住人達だけで肩代わりするってならいいけど。

>>1
----
震災後の兵庫マンション値下げ販売、住民が損賠訴訟
（中略）
　原告住民は「３年でほぼ半額になるのは、当初の分譲価格の設定が
不適切だったため」などと主張。地価の下落などを考慮して１戸あたりの
損害額を８００万円とした。

　災害復興住宅は、被災者への優先分譲などの制度があり、原告の多くも
被災者。

　兵庫県住宅供給公社の岡本文男・営業部長の話「訴状を見ていないので
コメントを差し控えたい」
----
※引用元配信記事：http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20030929i203.htm
※読売新聞社のYomiuri On-Line（ http://www.yomiuri.co.jp/ ）2003/09/29配信

被災者ってさ、普段から備えをサボってて、自分の家の修理もせずに、
保険もかけずに放ってたやつじゃない。

うちなんか、普段から家きちんとしてたから、被害なし。
おかげで、被災者見舞金もらえなかった。

こんなのおかしいよね。
「被災者被災者」って自慢するんじゃねえよ。くそDQNども。

公社が値下げしたぶんは、最終的に兵庫県民の税金で補填されるんだよね。

供給公社の売出価格ってやっぱり相場で決めてるんか？
公社なら実費分で売れよ

>>29
分譲を優先したわけであって
価格の優遇ではないと思うのだが。
原告団アフォすぎ

＞原告住民は「３年でほぼ半額になるのは、当初の分譲価格の設定が 不適切だったため」

不適切と思ったんなら買うなよ
買うときは安いと思って買ったくせによく言うよ

>>66
ダッポクシャの証言を信じるなら『毎日毎日人が死んでいく』のは
収容所の外でも同じみたいだから、収容所だけが特に悲惨なのか
どうかはわからないね。
どの国の刑務所だって獄死ってのは珍しくない話しだしね。

>>31
世間相場からかけ離れた高値での販売をし続けて
売れ残った分も最終的には税金で補填されます。

でも、公社なんで自治体と経理は別なんだから、
倒産でもしない限り税金の投入はないんじゃない？
兵庫県住宅供給公社の財務状況がどうなってるのか
は、俺は知らないけど。

>>35は激しく誤爆
すま

スーパーのタイムサービス前に食材買った主婦じゃないんだから。

>>38
ﾜﾗﾀ

「おっちゃ〜ん、これにも割引シール貼ってくれへんか！」

「てか、レジを通っちゃったものはダメですヨ」

「あんた〜、もうすぐ値下げするんなら早よー言ーてーなー！
客に高こー売りつけて、イケズな店やな〜！ 負けてくれても
えーんちゃう？」



関西のオバハンてこんな感じ？

このマンション、数ヶ月前に見に行きました。
確か1800万ぐらいだったと思う。
室内は悪くなかったけど、いかんせん駅から遠すぎたのと、
先住民との確執が怖くて買えませんでした。
ちなみに、安藤忠雄氏設計とのこと。

この人達は買った直後は、「被災者だから優先的に買えたのよ。
値段的にも民間より有利よ。」って自慢しまくってたよ。
今になって、間抜けだったね。と言われるのが悔しいのね。

疲れた

状況や時代の変化は仕方ないな。
つうか、先の見えない今時マンション買うのはリスク多すぎ、一生賃貸が気楽と思うけど。

>>5
─- ､::::;;;;;;;;;｀ﾞﾞ''‐ ､　 　 __,,,,......,,,,_／:::::::::/: !|
　　. : : : : : : ｀ﾞ'ヽ､:::ﾞヾ´::::::::::::::::::::::｀ﾞﾞﾞ'''‐'､. l|
､､ . : : : : : : : : r'":::::::::::::::::::::::::,r':ぃ::::ヽ::::::::ヽ!
.ヽ:ﾞヽ; : : : : : :ノ::::::::::::::::::::-=･=-､ﾞ::: 　 -=･=-:'､
.　＼::ﾞ､: : : :./::::::::::::::;､-''"::::::::::　　　,...,:::,::.,　:::':､
　　　ヽ:ヽ､ /:::::::::::::::::::::::::　 　 　_　　｀ﾞ''‐''"　 __,,',,,,___
　　　　 ｀ヽ､:::::::::;;;､､--‐‐'''''',,iﾆ-　　　 _|　　､-l､,},,　 ￣""'''¬-
　　　_,,,､-‐l'''"´:::::::'　　,､-'" ,.X,_,,､-v'"''ﾞ''yr-ヽ / ﾞﾞ'ヽ､,　
,､-''"　　 　.l:::::::::::;､-''"　 ,.-'　　ﾞ､"|　　　/　　冫、 　 　 ヽ､　俺の前通るんじゃねーよ
　　　　　　　l;､-'ﾞ:　　 ,／　　　 　 `| /|　| 　　/.　＼ 　　　　　
　　　　　,､‐ﾞ ヽ:::::..,.r'ﾞ　 　 　 　(( //　| |　　/　　　 ヽ.
　　 ,､‐'ﾞ　　 　 ﾝ;"::::::.　 　 　 　　Ｕ　 .Ｕ　 /　　　　　 ﾞ､

>>44
年取って賃貸はキツイよ。
なかなか貸してくれない。

災害復興住宅なんだろ・・・

また朝鮮人か？

----
提訴：マンション半額販売に住民反発　兵庫県宅供給公社に損賠
（中略）
　訴状などによると、マンションは同公社が阪神大震災後に災害復興住宅として
建設、９８年１０月に分譲を始めた。原告らは９９年３月から００年６月にかけ、
平均約３４２５万円で購入。しかし、同月までに７０戸が売れ残り、同公社は
０１年８月、平均１８６３万円への値下げを決め、昨年１１月から販売し、
ほとんどが売れたという。

　原告側は「公社は適正価格より大幅に上乗せして当初価格を設定していた。
また値下げ販売の可能性の説明義務を怠った」などと主張。原告団代表の
高橋伸一郎さん（４７）は「３年で半額になるような経済変動はない。公社の公共性を
信頼して購入したのに。被災で傷ついたわれわれに追い打ちをかける行為」と
話している。
（後略）
----
※引用元配信記事：http://www.mainichi.co.jp/news/flash/shakai/20030929k0000e040058000c.html
※毎日新聞社のMainichi INTERACTIVE（ http://www.mainichi.co.jp/ ）2003/09/29配信

販売価格帯　1,789.39万円〜2,352.20万円

タイプ　　　間取り　面積　　　　バルコニー
G2タイプ　3LDK　　71.67平米　11.33平米

Aタイプ　　4LDK　　87.53平米　14.30平米

http://www.hyogo-jk.or.jp/bunjo/ashiya/marinage.htm

だいたい一戸建ての家も立てれないような貧乏ＤＱＮがなにほざいとるんか
さっきもＴＶに出てた眼鏡くそばばぁなんて持っての他
貧民は死に値すべし

漏れも元兵庫県民だったが、
阪神大震災なんて何年前のことだと思ってるんだ？

おまえらが甘やかすのが悪い。
まともな奴は、とっくに自立の道を歩んでいるぞ。
他人が、住宅をいくらで買おうが自由なんだＹＯ！
文句つけてる奴は、救い様の無い連中なんだＹＯ！

あぼーん

あぼーん

＞平均約５割値下げした。

最初の価格設定が無茶すぎ。

　
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓無知にムチ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://aruru.news4.2ch.net|news.s12.xrea.com/?????????????????????????????????????????????????????????????
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
　　　

無茶だと思うなら買うな！

まあ、公社が適正な価格で売ってなかったとしたら問題だと思うけど・・・・。

需要と供給なんだから、当たり前だよな。

契約に将来の分譲の値下げはしないって明記してるなら不当だが

てめえの資産が減るのが嫌だからって提訴してるなら、裁判負けろ！！！！！！！！！

>>58
適正な価格だと判断したから購入したんじゃないのか？

「適正な価格」には、建物の財産としての価値も入っているんじゃないのか？

>>61
だからなに？

適正な価格かどうかの判断はまさに「自己責任」
ここは価格統制された北ﾁｮｿや旧ソじゃないんだ！！
物のコストが判らんヤシ、先行きが見えないばか者は逝ってよし
そんな奴が選挙権持ってても迷惑千万！！

不当に安く売って、県に損害を与えたという行政訴訟なら、
ある程度、支持出来るんだが。

多摩の件なんかは、安くしすぎだろ。
一割くらい高くても、完売したんじゃないかと思う。
青山霊園もそうだなぁ。
東京都は財政赤字だというのに、バーゲンのしすぎ。

仮に不適正に高い値段だったとしよう。
で、その不適正に高い値段を作り出したのは誰か？
その価格を作り出したのは市場である。
市場とは売る側と買う側で構成されている。
すなわち、購入者自身が不適正な価格を作り出した
加害者の一味なのである。

訴訟を起こした奴は北朝鮮に住めば幸せになれるのは間違いない