【社会】敷金返還訴訟、国のガイドラインに反する判決−大阪[3/17]

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1 ：記者でGO!φ ★：

（ ﾟﾍﾟ）ノ＜敷金返還訴訟、国のガイドラインに反する判決＞

　賃貸住宅の敷金返還訴訟で、借主に厳しい判決が出ました。
　国のガイドラインに反し、借主にリフォーム費用を事実上全額負担させることを命じる判決
で、弁護士らは強く反発しています。
　この裁判は、大阪府交野市のマンションに１５年間住んでいた借主が、家主から８０万円
近くの修繕費を請求され争っていたものです。
　家主側は、契約のとき「畳、フスマ、壁の損傷は借主負担」という念書をつけたうえ、「次の
人に貸せる状態になるよう改装費は借主が支払う」と確約書を交わしました。
　これに対し借主側は「自然損耗分まで負担すると合意した覚えはない」と反論していまし
たが、枚方簡易裁判所は「特約は有効で、修繕費全額は借主に支払い義務がある」としま
した。
　借主の弁護士は「８０万という請求額は、リフォーム費用を丸ごと借主に負担させるもの
で、ガイドラインを無視した信じられない判決」と反発、控訴すると話しています。

http://mbs.jp/news/local/html/20030317e04.html
2 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:03 ID:KJSwLYGY
神社本庁
3 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:04 ID:0HYuBif/
ガイドラインは板違い！

というレスはいかがなものか。
4 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:05 ID:Ao8vBuZ5
地裁だろうし
高裁で行事差し違いだな。
5 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:06 ID:LoLqzt71
5
6 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:11 ID:p322BZzB
裁判官晒せ。
7 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:12 ID:5efuj4wW
大阪は国内ではないと言う事か
8 ： ：03/03/17 22:13 ID:PtoqfkOv
コレは当然借り主負担だと思うが。
しかし自然損耗分を考えると、全額負担というのはちょっと間違っていると思う。
9 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:13 ID:ulj+NluK
あれだよ、きっと
裁判官の身内が不動産業をやってるからｹﾞﾎｺﾞﾎ
10 ：　　　　　　　　　：03/03/17 22:14 ID:J7go5F9/
>>4
　地裁ですらない。簡裁の判決。
11 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:14 ID:wZU+PT/N
>>7
大阪は日本じゃない。
世田谷一家惨殺犯人の朝鮮人も大阪に住んでいたそうだしね。
半島の一部と思えば間違いない。
12 ：関連スレ？：03/03/17 22:16 ID:jrL4HtD6
【社会】敷金訴訟　家主に返還命令「落書き以外は自然損耗」
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1046898005/
13 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:25 ID:p322BZzB
>>12
どっちも簡易裁判所だね。
こっちは枚方。そっちは東大阪。
14 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 22:25 ID:Nzflp5o+
裁判官がドキュソっぽいが
借り主が悪質だったのかな？
例えば契約が無効だって知ってたから条件をのんだフリして
初めから訴えて払うつもりがないのに相場よりかなり安い金額で借りていた、とか。
似たようなので
利子の高すぎる闇金は違法だと知っていて、初めから金を返さないつもりで借りて
契約は無効だから払わないで済むよう手続きしろと私に言って来た馬鹿がいたけど
詐欺逝って良し。
まぁそんなこと書いてないし判断できね。
15 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 23:05 ID:pkmU6e0m
おれの住んでる築30年のボロアパート。
2年後を目処に市の再開発で立ち退き内定。
取り壊し前提だから敷金は全額戻ってくるはず。
その上、市から立ち退き料も出る。もう笑いが止まんない。

でも、青春の思い出が片道四車線道路になっちゃうんだよな。（´･ω･`）
16 ：名無しさん＠３周年：03/03/17 23:08 ID:Swx2O0yo
家主が在日。
17 ：アニ‐：03/03/17 23:12 ID:LoLqzt71
結んだ特約がガイドラインより、うんと昔だからってことか？

それともガイドラインに、そんなに強制力ないって裁判官は言いたいのか
18 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:09 ID:/qpammkD
念書の効果を認めた画期的な判決だ。
もしも、原告の意見を認めたなら、契約書・念書の効果があいまいになってしまいます。
19 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:13 ID:iauXn45Q
>>14
ヤミ金業者市ね
利息制限法とか知ってんだろ
>>18
民法と通説判例全部理解してから述べた方がいいよ。
20 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:15 ID:/qpammkD
>>19
ガイドラインは法律ではありません。
あと、裁判官は自身の良心に従うのであって、判例に従うのではありません。
21 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:15 ID:NryB5hc/
さ　す　　が　　　大　　　　阪　　　　　で　　　　　　　す　　　　　　　　　ね
22 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:16 ID:QDabumNk
>>1
この判決出した裁判官を○○！！！！
この判決出した裁判官を○○！！！！
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23 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:17 ID:T5CzEBlK
大改造劇的ビフォー・アフター
来週も再来週もお休み・・・・
24 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:17 ID:NRN0bIvW
借り主に８０万請求しといて、内装業者には４０万しか払わないってのも
よくあることだな
25 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:21 ID:sx1MCbkY
世間知らずな天の邪鬼の木っ端役人が書き殴ったオナニーを信奉するガイドライン馬鹿は
公序良俗に反しない特約は有効であるという最低限の常識を持て。
26 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:23 ID:n/qyTf6l
カンパン最低だな。
27 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:25 ID:jOZepwVG
大阪か。
業者との関係を洗えば、ドス黒い汚水が流れ出て来るだろうよ。
28 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:30 ID:3I2S8+FU
ってことは、念書書かせれば、特約ということで
高利貸しも合法になるんかな？
飛躍しすぎか（ｗ
29 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:32 ID:fTjGd/9O
>>10
簡易裁判所は書記官あがりだろ
司法試験うかってないんじゃ
この判決もうなづけるｗ
30 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 00:46 ID:QGCiwccR
漏れは一年前に弟におつかい頼んで千円渡したら落しやがったから、
弟がバイトできる歳になる来年に５万にして返すという契約書をかかせた。
漏れは法学部なので形式は正しいはずなのだが、そもそもこれって認められるのかなw
31 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 01:31 ID:9I+V8GKn
>>29
あぁ、カンパンね
32 ：つーか：03/03/18 01:34 ID:3+PYDTBg
早く大阪は日本から独立しろよ、無くなっても誰もこまらねーからよ（ｗ
33 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 01:42 ID:oApvPQif

犬阪って国内法が適用されないんだよね確か。
34 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 01:43 ID:dLJLDrTN
こんなの>14みたいな個別事情がない限り、貸主負担が当たり前。
こんな裁判もできない裁判官は罷免じゃ罷免。
35 ： ：03/03/18 01:45 ID:SS+9d8lY
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36 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 01:45 ID:syHgUev9
01:33 イラク　バクダットの複数の化学工場数から炎。米空軍の爆撃によるものと見られる。
37 ：名無しさん＠３周年：03/03/18 01:47 ID:kHyUigtJ
ガイドライン板でやれよ
38 ：_：
簡裁だからって自分でやったんだろ?
頭の悪いヤシが裁判やると勝てるモンも負けるっていい例だな