【社会】分譲マンションを半額販売、売れ残りで−神戸市公社

大量の在庫を抱える神戸市住宅供給公社は一日までに、半数近くが売れ残っている神戸・
六甲アイランドの分譲マンションの価格を、十月下旬から半額近くに値下げする方針を固めた。
同市が進める行財政改善などを背景に同公社は、新たな分譲事業からの撤退を決定、「一、
二年以内」（同公社）の在庫処分を迫られている。同公社の大型物件の値引きは初めて。

（以下略）

引用元
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou/021002ke77150.html

依頼
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1033437089/366

2get

5

ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧｰﾝ!!

2

また大阪か

神戸もやっと目が覚めたか。

世の中のバブルがはじけてから何年たってると思ってるんだ。

六甲アイランドって液状化現象で沈んでるとこだな

また定価で買った香具師が運動起こすかなぁ

10

ようは適正価格が半額だったわけで
そもそもマンションごときに値打ちなどあるわけなし

>>9
この運動だけは、意味わかんない。

(ノ*゜▽゜*)＜上空を＜神戸空港＞発着の旅客機が飛ぶんだ。
　　　　　　　うるさくて六甲アイランドなんぞ住めん。

神戸の市政は大阪以下ﾌﾟ

そのときの適正価格で買っておいて文句言うんだからなぁ

高くなってもその差額分を不動屋さんに渡すわけでもなし

>>12
自分が高く売れなくなるからごねるだけごねてるんでしょ。

>>9
ある意味、北海道の西友に集まったＤＱＮと同類だね。

>>6
神戸は大阪ではない

>>12
相手が行政関係だからできる運動

(ノ*゜▽゜*)＜震災以前に建てたマンションは、傾いているから住めない。

>>9 投資家の視点から見たらそう言うヤツはメクラだな。

>>16
そもそも、値引きしようがしまいが、自分が売る値段とは関係ないので
はないでしょうか？
そうでもないのかな？

昔、家電製品買って
次に行ったとき安くなってたんで
ごねたら少し返してくれたけど
悪い事だったんだね。

管理組合の中で、旧入居者と新入居者の対立が起こりそうだね。
同一マンションの分譲組と賃貸組の対立よりもすごいかもね。

>>23
その値段で納得して買ったのに
次に安値になっていてごねるのは間違っていると思う

半額バーゲンになったらその差額をよこせって
言ってるのと一緒だろ

民間より安く供給するために、
税金をシコタマ注ぎこんだハズなんだが。
あきらめるのが、お・そ・す・ぎ！

2200万って安
六甲アイランドになら住みたいな

あそこ、ゴキブリがおおいんだよ。
夏の夜にいってみな、ウッドデッキしいてある噴水のまわりに、うじゃうじゃ
（１ｍ四方に４匹程度）ゴキがいるから。

住都公団や供給公社の物件は間取りやデザインがｼｮﾎﾞｲわりに値段が高かったのでつ。
もともとの値段で買ってた人間の気が知れないのでつ。

マンションが液状化で沈むのと、
神戸空港の騒音がなかったらいいのだが。

わざわざ六甲アイランドに住む気もしないが。
関西はどんどん地価が下がってんのに。

六甲アイランドの分譲マンションは、かなり古いんじゃないかな？
阪神大震災前だよね。
もう１０年は経ってるかな？

液状化や騒音よりゴキ多しつーのがゾクッときた。
でも、何で多いいの？

建物内にも、ゴキ多いのかな？
上のほうの階でゴキ出て来たら、その棟はゴキの巣だね。

>>22
同じものを新品で買うのにいくらかかるかってのが変わってくるので、
借金の借り換えとかで劇的に損するんじゃないかな。

まあ、そもそも不動産の算定なんていい加減なんだが。

昔は神戸市株式会社とかいって一生懸命ヨイショしてたんだよ
マスコミさんは
結局は六甲山削って海を埋め立てて町並みを破壊しただけ
こないだ久しぶりに神戸行って驚いたよ
山の中腹まで高層マンションが建ち、いたるところ高さの極端に不釣合いな
建物だらけ・・　以前見えた海岸線の美しさは埋めたてにより消滅
海上に高層ビルだらけ・・これで海上空港造るの？
いくら震災後の復旧が優先とはいえ　逆にそれだからこそ、
もう少し景観考えて欲しかったね
日本で一番好きな街だったのに・・　ショックだったよ
あとウン十年すればあの山の上と海の上の高層建築が老朽化して
見るも無残だろうね

βακα

六甲アイランドはどうでもいいから新長田周辺をどうにかしてくれよ
アスタなんて人ガラガラだし
辺に区画整理するから、
震災で壊れた家建て直そうとしても無理→引っ越す→そのまま他の地域に住み着き新長田に戻ってこない
という最悪のパターンになってしまってるし
ほんと日本の役人達は頭固くて馬鹿ばっかりだな
保険会社の地震だから火災保険は不適用はきっちり通しても区画整理は融通も効かんねんな
法善寺横町も署名運動で区画整理無しにしてとかやってるけど
震災でも無理だったから多分無理だろうな

ちなみに最近の港島のほうの景気はどうなっとお？

「もともと公団マンションは、日本住宅公団が昭和３０年代に、住宅不足の
解消をねらってつくった勤労者向けの住宅だった。８１年を機に、中所得者向けの
高層住宅へと路線を転換。しかしバブル崩壊後も分譲価格や家賃を高値で維持。
よって、入居状態は悪く、空き室占有率は、増える一方である。」
　「千葉県浦安市の潮音の街などは、６２戸のうちわずか一世帯しか入居が
ないマンションまである。」（財部　誠一　　官制破産　より）

こーゆーのって買ったら買ったで
安くなってから移って来た人達とか
陰口たたかれて差別されんだろ？

>>36
国の役人に美的感覚はないんだよ、きっと。
最悪なせんすで税金を使いまくる事にばかりやっきなのさ。

公団関係者は、経営努力をしている場合もあり、家賃を下げたいと申請をだす。
しかし、建設省や土建屋への利権の温床になっているため、民間の３〜４倍もの
家賃設定になっていても、官僚は許可しない。公団の家賃を上げ続けているのは、
役人なんだ。で、天下りは、どしどし退職金をもらうわけね。（ｗ

神戸空港ができたら高騰して高く転売できるよ。








といってみるテスト

無駄に税金つぎこまんで
なにもしないほうが
世の中うまくいく

>>28
ゴキブリ大量発生の理由は、六甲アイランドは、
六甲山の土壌だけでは足りなかったので、
廃棄物で埋め立てられている部分が多いからだ、
と一般に言われてますね。
これが事実なら、ちょっと気持ちが悪くて住みたくないですね。
廃棄物のせいで、そのうち地盤も陥没するだろうし。

役人が関わってる組織から、個人がモノを買うのは自殺行為。
ヤクザと取り引きするのと一緒

六甲アイランドにあったＡＯＩＡが忘れられません

公社くじでもやって１等はマンションにしてみたら・・逆に儲かったり
して

【スクープ】　 　●●大嘘支持率綱渡り　!裏大談合小泉政権維持目的　●

一般の国民はまだ気づいてはいませんが、半分以上独裁化が進んでいる日本
　
　小泉派閥の一部のような朝日系・フジ・ＮＨＫ報道を中心に(小泉よいしょの）
　
不利になるようなことは報道規制しています。
　
例えば、不況関係やいじめ等の言葉や記事　
　
庶民負担倍増で、内閣支持率も３５％前後上乗せさせてます（現在支持率６０％ちょっと）。　（ぐる）
　
日本の世論は、勝手に上のほうでつくられて現在あさって方面にまっしぐらに進んでます。

国民世論無視の朝日新聞、テレ朝・フジ・ＮＨＫ・共同・時事トップ層と報道系が腐ってる。
（マスコミ・銀行ほくほく）

>>46
廃棄物で作ったってのは東京のお台場もそうじゃないのか？

>40
>千葉県浦安市の潮音の街などは、６２戸のうちわずか一世帯しか入居が
>ないマンションまである。

こわわわーーーーーーーーいヽ(‘Д´)ﾉ ｳﾜｧｧｧｰﾝ
よくひとりぽっちで住めるよ〜。

>>52
たいていゴミで埋め立ててるよ
大阪がオリンピックやろうとしたとこもそう
ゴミが減らないからね

>>54
１０年くらいしたら、変なガスとかが噴出してきそうで怖い・・・

公団・公社の物件を買ってごねてる奴の言い分によると、
当時の契約に、数年間は転売禁止というのがあったとのこと。
世間が値下がりしているときに、取り敢えず売って様子を見たり、
債務を圧縮することが出来なかったというのが彼らの言い分。

>>53
新浦安のマリナイースト地区っすね。
すごくおしゃれなマンション群でCATVインターネット完備なんですが。

>>55
10年といわず埋立地はだいたいメタンとかのガスがでてます。
ちゃんと管埋めてガスを抜いてますけどね。

彼らは当然値上がりするものだと思っていたので、
そんなリスクのある条項を無視した。責任がどちらにあるかは明白。

>>53
>>57
浦安のマンションって景観で天と地ほどの価格差が出るからな〜
今だにちょっと条件の良い（駅にそこそこ近くて『ディズニーの花火が見える』）上層階の部屋だと
１億以上ってのがあるしね。
しかもそこから売れていくらしいからな〜

金持ったディズニーヲタにとっては『景観』が全てだからそんなに高くないのかも知れないけど…

適性価格になったんだろ。

ところで値段が半分でも売れるのか？

どうなんだろ？

今、現在売りに出てる価格を参考にってことだから売りに出してる人は
さらに値下げしないといけないから迷惑だな。市街地に１７００万円台
の新築マンションが一杯建ってるからこれでも競争力があるとはとてもい
えないですな。

六甲アイランドは、阪神大震災のとき、液状化現象が起きたの？
それでも、建物は大丈夫？

ポーアイはどうなの？

六甲ライナーの中側はＢ落

うーん

>>64
確か液状化したと記憶してるでつ（記憶違いかもしれないでつ）。
でも、全部の建物がそうじゃないかもしれないでつが、六甲アイランドに建ってる
マンションは埋め立て分よりももっと地下に杭を打ち込んで、それに乗っかってる
構造なので影響は少ないはずでつ。
もっとも、周辺設備（道路や鉄道、ちょっとした物置・倉庫等）なんかはそうじゃ
ないから、それらには影響が出たはずでつ。

脳内メモリなので確証はないでつ。

先住民よ
金返せとか　ゼーーーーーーーーッタイに　ごねるなよ

ポーアイの公団も結構あいているし、灘区や東灘区の公団もあいている。
ただ、空いているけど、人いれさしてくれないのよ。俺の所も、近くに
おじいちゃん引っ越させたいと思ってよく、公団に問い合わせるのだけ
れど、今は無理としか解答が帰ってこない。どうなってんだ、公団！！
さぼってないで仕事しやがれ。

六アイは陸の孤島だよ。
梅田・三宮でるにしても、往復1000円にはなるし、
物価も高いんで住むには適さないと思う。

＞71

陸じゃないっつーの。
それ以外は同意！！。
人工島での地震の怖さは、阪神大震災でのポーアイで
分かってるはず。

待たなかった奴がバカ

イースト８番街

友人が住んでる
とても気の毒

ローン減額するとか何とかしてあげて欲しい

あんまし、住みたくないな。

金もないがな。

4500万では、東京の都心にある民間の高層マンションより高いんだぜ…。

いかにふざけた商売を神戸市がしているか、ってこったな。

市場価格で言えば、1500万がいいとこじゃないか？

六甲アイランドは、高級住宅街だからな。本当に、ザマスとか使っている
おばちゃんが住んでいる所。病院も近くにあるし、道路と歩道は広いし、
公園も広いし、自転車ですべてすませられるいい所だよ。子供を育てるの
には、最適な場所だ。ある程度金をもっていたらの話だが。

>>71
激しく同意

>>9
地元です。
記事にもあるように定価で買ったﾔｼとはすでに話がついてます。

六甲アイランド内はほとんどが積水のマンションなのですが
積水なんかは元からの住民に有無を言わさず売れ残りを
値下げ販売（名目上は「モデルルーム販売」）をしているので
それに比べれば話し合いをきちんと持ってくれる市の姿勢に対して
住民側も受け入れやすかったようでし。

>>68
正解。
ただしマンションも建物は大丈夫でしたが、周り（建物以外の敷地内）の
段差がヒドいです。これは地震がなくてもあったとは思いますが。
私の住んでいるマンションで現在最大１メートルほどの段差ができてます。

>>71
正解。ただし子供を持ってる家庭にすれば住みやすい理由もある。
クルマがあれば陸の孤島もそう不便でなし。
（地震の時は大変だったが（＾＾；）

>>76
７年前の価格設定なんでその辺は仕方ないかと。
もっと早くに下げていればというだろうが、やはりそれはまず住民との
話しありきという姿勢の神戸市には難しかったんだろう。

>>77
高級住宅地なんだろか？住民は積水の洗脳で（ｗ）みな高級住宅地と
思い込んでいるようだが、陸から見れば所詮「陸の孤島」だし。
子供を育てるのには最適というのは同意。
未就学児・小学生の茶髪率パーマ率はかなり低いしね（ｗ

半額でも高いという罠

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　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　こうべこうべ土井のこうべ！
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￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　こうべ土井のこうべ拉致最高！
　こうべ空港〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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>>82
正解。
つーか、六甲アイランド内自体高すぎ。

>>83
土井は西宮でつ・・・・・・・・

関西と心中するなら、六アイでもいいかもね。

ほとんど島内ですむよ。大型電気量販店は無いな。サンシャインワーフ神戸か御影のミドリになる。
車が無いと不便だけど、原付、無理すりゃ自転車でもなんとかなる距離だよ。

土肥は神戸だが土井は神戸ではない

たまに六アイ遊びに行くけどDQN率すっごい低そうだよね。
日本人の子供同士が英語で会話しながら遊んでたりしてなんか憧れたよ。
シネコンもあるし南端はｶｺｲｲし…
ポーアイは年々確実にDQN率上がって来てるよ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･

これまでの購入者が、資産の目減りを訴えるんでしょうな。
最初の価格が不適切だったんだよなー。

>>80
段差が１ｍもあるのでつか！？
土盛りしなおしたりして段差調整みたいなのはしてくれないのでつか？
ＴＶなんかで街並みを映すときはおしゃれで住み良い最先端の都会の街って感じで
放送してるでつが、いろいろあるんでつね。

地盤がゴキブリとその市街化よ。

新築2LDKが1300万円くらいなら買うんだけどなぁ。

液状化の問題は、表面的なもので、たいした問題でもないようですが、
阪神大震災などで、
地中深くに打ち込んだ杭が地中で折れる、ということはないのでしょうか？
もし起こりうるとすれば、地上の建物への影響はいかがなものでしょうか？