【米国】住宅バブル崩壊……100万軒が差し押さえに　一体、何が起こったのか［09/15］

米国のサブプライム住宅ローン（信用度が低い借り手用の融資）が破綻（はたん）
し、世界経済を揺るがせている。カリフォルニア州などで住宅バブルがはじけた
のがきっかけ。ローン返済が滞り、競売にかけられた住宅数は７月だけで全米で
約１８万軒。今年末までに１００万軒が差し押さえられるという。

一体、何が起こったのか−−。

サンフランシスコから車で東に２時間、銀行の差し押さえ率全米一のストック
トン。市中心部にある裁判所前で始まった競売はわずか５分で終了。約３０件
の不動産が差し押さえとなった。ブドウ畑に接する新興住宅地では真新しい家
に「大幅値下げ」の看板がかかる。

サンフランシスコやサンノゼの高所得者が投資目的でセカンドハウスを購入した
ため、不動産価格は００年から毎年１０％超も上昇。０４年には前年度比４３％、
０５年には６３％も急騰した。住宅ローンは「頭金２割、３０年」の固定金利が
基本だが、金融機関は「頭金なし、最初の１〜３年間は金利のみ」、またはごく
低利の金利のみを払えばいい変動金利ローンを設定し、投機ブームをあおった。

不動産業のクレア・キティラスさん（３０）は０４年初め、３３万６０００ドル
（約３８６０万円）で家を購入。１年たらずで５６万ドルに値上がりしたため、
変動金利ローンに借り換え、借入金の一部を２軒目の家（５６万ドル）の購入費
用に充てた。当初は３０年固定金利ローンで支払いは月１６００ドルだったが、
変動金利に変えたため今年は２軒分で月５８００ドル。価格は下がり、転売も
ローン借り換えも不可能になった。
「どうせ３０年も住まないし、価格は上昇し続けると思っていた」と唇をかむ。

地元の不動産ブローカーのルイス・マウーツアさん（３７）は「悪質なのは
サンフランシスコなどのブローカー」と前置きしたうえで、悪質な取引例を
明かしてくれた。
「預金も良い仕事も信用もなし、家が欲しい気持ちだけがある、という市民に
貸し付けた。完済能力があるのは２割だった」

借り手に現金がないため、ローン申請書に借り手の偽の収入証明書を添付する
ブローカーも。銀行側も気にしなかった。

住宅ローンは証券化され、結局損をしたのはヘッジファンドや海外の投資家だ。
マウーツアさんは振り返る。
「欲にまみれた借り手、非倫理的な方法で貸し付けたブローカー、きちんとした
ガイドラインがなかった銀行。責任は全員にある」

サンフランシスコやニューヨークのマンハッタンは居住空間が限られているため
に不動産価格が下がりにくいが、ストックトンの周囲には農地が広がる。
シリコンバレーのような地場産業もない。価格はあと２年は落ち続けると
みられる。

マウーツアさんは「政府は救済のために税金を投入すべきではない。バブルは
また起きる」とみる。調査会社のハウジング・プレディクターによれば、
米国人の８割が同意見だそうだ。

ニュースソース：毎日新聞
http://www.mainichi-msn.co.jp/kokusai/afro-ocea/news/20070915k0000e030011000c.html

いまだ！２ゲットォォォォ（ＡＡ略

2
日本で言うと埼玉あたりか？

円キャリーを発生させた日本のデフレも罪よのうｗｗｗ

日本も同じだぞ

人口がドンドン減っているんだから　
住居はドンドン増えていくとおかしいんだ

>>5

かんこくから移民を受け入れればよい。

>きちんとしたガイドラインがなかった銀行
って･･･。
バブル崩壊して痛い目を見た日本の銀行を見てみろっつーの。
アレを他山の石とできなかったのか？

>>6
断固として断わる！
って言うか、韓国は日本以上に少子化が進んでるんだが。

ということで、在日は家族そろって素晴らしい祖国に帰りましょう！

>>家が欲しい気持ちだけがある、という市民に貸し付けた。


これこそ、ボランテイア精神だね････。

>>7
無理無理ｗ
所詮イエローモンキー、ジャップ扱い
しかも本人達がアメリカ様じゃん
「見下す」事しか出来ないんだろうよｗ

今の日本内部だと
「役所内部（公務員様）」がアメリカの実体に近いかも
「世の中を動かしてるという錯角」に陥ってるしなｗ
（自分達の事ばっかで国民無視、しかも被害妄想すらｗ）

良い例が「社会保険庁」、スレ違いだから無視してくれｗ

>>8
かんこくの少子化は移民で出て行く人が多いから。

その出て行く移民を日本でうけいれてあげよう！

韓国の優秀な文化が日本に伝われば日本もより発展する。

もう一国、似たようなことやってるところを、私は知ってる。

>>11
うぜーよ在日。

何年か前にCNNだったかなあ……現地のリポートやってたんだよ。

住宅建設ラッシュが続いていて、投機筋も多いって話。
今回の低金利話もあってさ。

その番組見てて、「これバブルじゃね？」と思ったさ。
どっかの教授さんも「バブルのにおいがする」とか言っててさ。

でも、銀行筋とかは「バブルじゃねー！　審査厳しいしぃ！」と
かやってたんだが。

やっぱり、バブルだったんだねえ。

>>11
じゃあその優秀な文化を持ってる韓国はなんで発展しないんだよｗ　

>>5
人口じゃなくて世帯数で比較しないと
わからんよ

>>11
なんで韓国の優秀なのは出て行って
残りもんが優秀なんだ？

ウリの優秀な文化はセンチャナヨ精神ニダ。

>>11
ﾚｲﾌﾟ率があんなに高い国が優秀な訳ないって。

ちがうよ。

優秀なかんこく文化を持ってる人が国外へ移民しちゃうんだよ。

だが、残っている人でも食文化は優秀。文字も優秀だし、歴史も優秀5000年。

>>19
隠れた少子化対策です。

キムチ臭いのが一人で頑張ってるなw

レイプ率高いんだから出産ラッシュかと思ったのに

>>22
本物のキムチは臭くないです。良い香り。芳醇といいなさい。

>>23
ううむ、あとは子育て支援が必要ですね。

日本はかんこくを財政支援する義務があります。だって日帝時代にかんこくの人々を虐殺したから。

寝言は寝て言え

WBSでもやってたけど、収入とか審査条件を偽るって詐欺じゃんｗ
何が厳しい審査だよｗ

銀行の株主は現場の担当者やブローカー、借主を提訴でもした方が良いんじゃないの？

こりゃ完全に暇つぶしの釣りだなｗ

バカやな。

>>15が正解！！

>>14

CNNだけじゃなくて、もう数ヶ月前からあちらこちらで問題視されていて
あとは「いつ」バブルが崩壊するか、という話題になってたんだけど。
ちなみに、今回の100万軒もまだまだ甘い、というのが多数派の意見。
しかも、この不動産バブルは、イギリスはもちろん、カナダやオーストラリア等
周辺各国に及ぶ可能性大。
これらの国の不動産もメチャクチャ高騰してたからね。

とりあえず、ﾄﾞﾙの暴落も80円台まで行くかもしれんという専門家の意見を考慮するなら
他国もそれに影響されるとして、突然、円高がやってくる････のかね？？

>>31
日銀が利上げしなけりゃ急な円高もないよ。

バブル起こして、各国の優良企業を買収しまくって技術ふんだくる。
もしくは、配当で暮らす。現代の海賊みたいだな。海賊資本主義。

株の配当を禁止したら堂かな。

もう少しして底値になったら
アメリカの中古住宅は買い

>>33
最終的には、ふんだくったほうは、裁判には勝てないが...

>>35
アメリカのニュータウンは街ごと廃墟になるから気をつけて。
ゴーストタウンじゃ幽霊でるあるよ。

>>37
日本である街がゴーストタウンになったらショッキングな事件だが、
アメリカって昔からそうやって新陳代謝してるんだよ。

釣りに全力で釣られてあげるなんて…お前らの優しさだな(;^ω^)

>>35
まだまだ下がり切らんよ
日本のバブルを見りゃ解るだろ

日本の不動産バブルと全く同じパターンだな
ユダヤのやることは容赦がない

どんだけだよ

>>38
アメリカのやり方に文句は言わんが、
日本には真似して欲しくないな。
中流以上にしか保険も年金も無くて、残りの半分は貧民だもんな。
そりゃ、銃で武装するしか秩序が保たれんよな。

安い土地に2x4の安物住宅、日本と違って土地が余りまくってる
米国だと、バブル弾けたら資産価値なんかないよ?

どうするんだよ。

日本も不動産が終わりの始まりだったな

百万軒てｗｗｗ

よし、引っ越そう。

１００万件って事は
親族とか入れたら
影響あるの１０００マン人とかならんかな？

カネに困って身内にカネ借りる人出てくるだろうし
その家族も何らかの影響出るだろうしさ
何らかの税金入れるんじゃねーの

>>31
や、ちゃうねん。
確かねえ、2004年かなあ……。
住宅建設ラッシュで、手抜きが多くて……ってのが切り口だったんだ。

日本のバブル崩壊の時は１２０００円が底と見ていたけど
７９００円まで下がった

今度も予想より大分下がる可能性あるね

月曜日は日本市場お休み。
そして夜から月曜のアメリカ市場が。
そう。月曜。マンデー。

>>51
悪夢は月曜日に開くのだね

家が安くなるのはいいけど町がサウスセントラルみたくなるぞｗ

これかなりヤバイよな
構造は、日本のバブル崩壊と同じ。
しかし、アメリカは機関投資家から低所得者まで手をだしてるので、
崩壊規模が「遥かにデカイ」
当時に比べ、活発な国際間取引や複雑な金融取引も絡んでくるので、
今のアメリカが弾ければ、急激に市場が収縮し世界恐慌に突入・・・

ちなみに、日本のバブル崩壊が始まった「まっくろけ」は10月の第4月曜日でした。
福田新政権では、かなり強力な金融担当相が必要っす！！

急にはアメリカは景気下がらないよ。来年以降、再来年がピークとゆわれてる。

まだはもうなり

もうはまだなり

>>43
福田が総理になってアメリカ式新自由主義が否定されてよかったな。

これからは統制経済で日韓友好日中友好だ。靖国を廃止せよ！

>完済能力があるのは２割だった
消費者金融だな(￣(エ)￣)y-゜゜゜。

アメリカのジョーク。

トニーは全財産をはたいて自家用ジェットを買った。
自家用ジェットを担保にして、クルーザーを買った。
クルーザーを担保にして、家を買った。
家を担保にして、高級車を買った。
しかし、車に入れるガソリンを買う金すら残っていなかった。

「トニー、ガソリンはどうするつもりなんだ？」
「ジェットとクルーザーと家と高級車を持ってる奴には、
ガソリンぐらいツケで入れてくれるさ！」

もうサブプライムローン問題は終わって、プライムローンまで
飛び火している。
下がるとわかってるのにわざわざ高い金を払って住宅を買う馬鹿
なんでプリオンピザの国にもいない。
売りが売りを呼び、アメリカはめちゃめちゃにホロン部。

ゆーちょがあるから大丈夫だお♪

働きもしないで、濡れ手で粟と儲けようとしている醜くく卑しい拝金主義者の
小泉信者馬鹿売国奴の歩く死体同然の媚米尻穴舐ヒキコモリ・ニートの自称
ネットトレーダーのあきれ果てたクズ野郎も、もうこれで一巻の終わりだね♪

>>60
でも原油先物はまだまだ騰がる。

規制されてます。見れたあなたは運がいいです。

悩殺パンチラ♪女子アナ国会議員
丸川珠代（まるたま）さんのパンチラ。テレビ番組で。四番目の写真。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1185060675/90

佐藤ゆかりタン（46歳小泉チルドレンバツイチ不倫歴あり）のパンチラが無ーーーーーい！

パンチラって言葉で一瞬見ようかと思った

でも名前見て見る気がしません　

マジでマジで

格付けじゃなくてカス漬け会社なんだろ

金持ち中国人１億人の大量移住で乗り切ったりして。

毎日は今頃記事にしてるのかよ

アメリカは経済的に危険域に入っているが、強大な軍事力と影響力がある。
唯一の超大国として傲慢に振る舞うことができなくなってもまだまだ大丈夫。
　一方で日本は軍事力は弱く、戦略的視野、交渉能力どちらもお粗末。
輸出産業が収益を上げているといっても、アメリカ頼みの面が大きい。
しかし日本にとってアメリカが政治的にも軍事的にも頼りにならなくなっている傾向が
でている状況では日本は多くの国と経済的な結びつきを強めるべきだろう。
アメリカがこけても大丈夫なように。

アメリカってもっと家安くなかったか？
たしかだだっ広い５ＬＤＫで日本円換算で２０００万円とかだったような気がするんだが。

このニュース聞いてると、まあ広さは違うとして３ＬＤＫなら日本の方がずっと安いじゃん。

場所にもよるけどな。サンフランシスコだと700K以下ってあんまりないな。

http://www.zillow.com/search/Search.htm?addrstrthood=&citystatezip=san+francisco&GOButton=%3CSPAN%3EGO%3C%2FSPAN%3E

英国で「取り付け」騒動　サブプライム余波
http://www.asahi.com/business/update/0915/TKY200709150252.html

　【シンガポール】8月の住宅登記3割減か、供給過剰説も
─────────────────────────────
住宅市場が調整段階に入ったとの見方がじわりと広まり始めた。
8月前後から売買低
迷が鮮明となり、同月の民間住宅の仮登記は2,500戸程度に
とどまり、7月から3割減ったもよう。中古マンション再開発にも
急ブレーキがかかった。2009年には住宅の供給過剰が問題化
するとの見方も浮上している。
（シンガポール版編集部長・初見勇一郎）