マンション経営の仕事しているんだけどさあ

マンション経営の仕事しているんだけど

入居者が来月で出て行くと言い出したんだが

何が不満で出て行きたいと思ったんだと思いますか？？？

困っています

いやそいつに聞けよ

スレタイと本文同じやつって頭弱いよな

これで再来月からはがくんと月収も年収も減って
困ります！！！

こういう時はどういう行動をとるべきですか？？？

お前のうしろに…

>>3
弱いっつうかなんかこう、つまんねぇ

>>2
なんか
すごくショックでショックで
>>3
いやこっちは真剣に悲しんでいるので
相談について答えて下さい
>>5
うしろに人はいませんよ

新しい入居者見つけてくればいいやん

>>6
つまんないではなくて

俺自身はつらいんですよ

だってマンションから去られたら困る困る

俺の唯一の収入源なのに…

終了

>>7
相談に乗ってほしいならわざと馬鹿みたいな話し方するのやめたら？

おまいらに
聞きたいんですが

どんなマンションには住みたくないですか？？？

意味わかんねー収入が減る減るー

>>8
まだみつかっていないし
どーしたらいいのかよーわかんないし

不動産とか大家って楽な商売だよな
正直羨ましい

いや大家とか管理人は楽じゃないよ
かなり重労働

>>10
かってに終わらすな間時でショックな出来事なんだぜ？？？
>>11
すいません
でもほんとにすげーお金が減るし困っています
>>13
楽ではないです
今回の件ですごく心臓に悪い出来事が起こりました

>>14
あなたが思う
重労働だと思うところを具体的に挙げてみて下さい

>>12
知らねーよ。
第一、必要最低限の物や環境あれば問題ねぇだろ。
住めば都とも言うしさ

何でVIPで相談するんだ？
バカか死ね

>>13 やればいいじゃん
ちゃんと人が入って何も壊れなければ捗るよ

>>1はどういう経緯でマンション経営始めたの？

たたたんに仕事の関係とか、家族増えてもう少し広い家にとかじゃないの？

てか普通不動産に任せないのそういうの

マンション、アパート、ビルなどを経営してるが
どこら辺りをターゲットにしてるのか等詳しく書け
学生？単身赴任？家族向け？場所は？家賃は？
どんな家に住みたいかは夫婦だけの世帯と夫婦＋子供1人の世帯でも違う

>>17
こういうものは最低限あって欲しいとかあるの？周りのお店だか
何の要素でもいいです
>>18
いやここの板が好きなんでね


間時で大ショックです

お金が減る減るこわーい

>>12
安くて広くて隣人に恵まれてるとこ
近所にスーパーとコンビニがあれば申し分なし

>>19
意味が分からん、物件はどうすんだ

>>20
マジレスすると父親がお金持ちだから
マンション購入して貰ってマンション経営しとります

>>21
いや
そんなにお金持ってそーな家族ではなかったし
なんか不満持って出ていったんかなーと考えている

>>22

家族向けです！どれかといわれれば
今入られている入居者は家族が多いです

場所は何といえばいいんだろうか
地方都市？わりと利便性はいい場所ですよ

家賃は部屋によって違う
部屋の広さも違うから

今回出て行く人の部屋は五万五千円です

>>12
わがままマジレス条件ならぶちまけよう

１、バストイレが一緒
２、別れててもトイレを通らないと風呂入れない。
３、追い焚きじゃない
４、キッチンのシンクが小さい
５、光対応してない。
６、ペット買えない
７、バイク置けない。
８、壁が薄く、まる聞こえ(ＡＶガチで見れない)
９、駅から遠い
１０、内装が古い


こんな所が理由で出てくんじゃね？

違ったらただ単に仕事の関係とかかな。

>>24
隣人関係もあるのかーなるほど
スーパーはいいなー

というか収入が減るからすげー泣きたいんですけど

>>25
少しは経営の勉強するべき
失敗してもまた新しいマンション貰えるんだろうけど、店子がかわいそう
せっかくいい身分に生まれたんだから最大限活かせよ

経営って感じじゃないな

>>27
ほうほうほうほう

風呂とトイレは分かれているしなあー
なるほどなるほど

あの人たちは何故俺のマンションから去っていくんだよ
ちくしょー泣きたいわーマジで

>>29
経営の勉強かー
たしかに経営の勉強はしていないかも汗

親お金持ちだけど
まだマンションはそれ以外は絶対に買ってもらえる予定はないですー汗

>>30
どういう印象ですか？

俺も実は小さいながらにアパート経営してるけど、そういう事はめんどくさいから不動産に頼んでるよ


少なからず>>1は経営に向いてないとおもう

>>31
退居理由聞いてないの？

>>32
アパートっていうとマンションよりも部屋数が少ない感じなのかな？？？

何部屋あるの？？？そのひとつのアパートには

経営向いていないと思うポイント具体的にありますか？

住人いなくなるのは仕方ないし、減ったら足す、これでいいじゃん

>>33
退去理由はー

よくわかりません
父親がそれはきいて
もう七月の末で退去となったんで

ってか本気で絶望的だー
お金が減るー収入が減るー

泣きたいです汗

せいしんてきに辛いです

>>31
僻み混じりで言わせてもらえればパパに甘やかされてるお坊ちゃま
まだ若いんだろ？今のうちに苦労なり勉強なりしておかないと親父さんがいなくなったら没落するぞ

立地ってどうなってんの
基本的な部屋の構造とか

>>34
部屋数は6間取りは2LDk

>>35
住人いなくなって
ひやひやもんです
収入が減ってすごくせいしんてきにやられました汗

すぐに足せるのかよと思います
収入が少ない月が続くのが恐怖です

>>37
若いというかー
若いといえば若くてそんなに若者ではけっしていないし

もうとっくの昔に成人式は卒業してるしー

ジャニーズのかつーんのメンバーとか山ピーとか
風間俊介とか上戸あやとか鈴木杏とかそのあたりが同年代

だけど

どんな勉強したらいいんでしょうか？？？

家族向けって事はLDkか
で、地方都市とはいえ利便性のいい立地で家賃が55000円という事は結構古いんだろ
そういう場合はペット可にしとけ

家賃なんぼよ

>>36
退居理由もろくに聞かずに勉強もせず2chで質問してるような人が経営してるマンションに、>>1は住みたい？

>>1がバカすぎて賃貸嫌になってきた

付近の相場よりも家賃下げるとか条件良くすれば人は入るんじゃね

>>40
一度水商売やってこい

>>38
立地は利便性はいい方だと思う
悪くはない確実に

部屋の構造もその部屋によって違うからなー

>>39
部屋の数が６個かー
それだったら住人の知識すぐにつくでしょ？

>>41
そうだな建てられてからは時間たっているなー

利便性いい方だけど
めっちゃくちゃいいわけではないよ

電車にすこしのれば都会に出やすいけど

>>42
家賃は部屋によって違う
部屋の広さも違うから
今回退去される部屋の家賃は
一ヶ月五万五千円だよ
>>43
いやそーいわれてみればねー汗
たしかに確かに

>>44
どこを見て感じて馬鹿過ぎてと思ったんだよ？
具体的に挙げれるの？

>>47
住人の知識？顔とかは知らん不動産からどんな人が入るかとか、出ていくとかしか連絡ないからな…


てか賃貸経営だけじゃなく、バイトでもいいからした方がよくないか？のちのち今所有の賃貸のリフォーム費用とかどうすんの？

>>45
退去されてから
空室状態が続くかと思うと
すげーつらいです
泣きたいです汗

>>46
水商売かー
興味はあるけどなあ

お酒を普段飲まない汗

どーせなら勝ちたいねー

駅やスーパー遠いとか？

何で不満があると思ったんだ？
転勤とか家庭の事情とか色々あるだろ

ここで聞くより親父さんの方が頼りになるんじゃね

55000/月か

ほな家庭の事情とかやろ、値段はいいわけだし

>>49
そうなのか知識ないならまあそういう話題は無理かー

バイトかー一時期していたけど辞めた

次受けたら不採用になったんだが

男で髪が長髪とか茶髪だったから不採用にされたのか？

賃貸のリフォーム費用かー

あ、わかったわ
>>1は実は高級マンション数棟回してるバリバリの経営者で、アホなボンボンのフリして嫉妬する庶民見て楽しんでるんだな
なんて考えた俺は底辺フリーター
この世に神はいない

>>47
お前報告書とか書いたことないだろ。
詳しく書かないと何が悪いかわかんねぇだろ。
うちのマンションは最寄り駅から徒歩5分 都内まで電車1本新幹線有り 10階建ての6部屋ずつ。それぞれ4LDK 駐車場完備 築30年弱 1階部分には庭が付いてたりして若干高いけど家賃は平均9万円位 こんなもんで空き部屋は2つかな

>>51
スーパーとかコンビニは便利な場所にあるからなあ

駅から徒歩何分くらいまでなら便利だと思いますか？？？


>>52
なんか不満があったのかなとか考えてしまうんだよ
>>53
いやなんていうかショックでさ
だってお金か減るんだもん
空室ほどの恐怖はないわー汗

>>54
うーん何か不満があったかもしれないけどねー

不満があると思うなら聞いてみろよアホか

本人にかわからない理由を２ｃｈで聞いてどうするつもりなんだ？

転勤になったり、家買ったり、転居の理由なんていくらでもあるでしょ

んなことより、バイトでもして社会の勉強すべき
>>1は経営なんてものよりもっと根本的なものが欠落している

>>56
そんなに高級マンションはさすがに持っていないよ
だけど
リアルにマンション経営はしとりますよ！！！

おまいさんは何の仕事していて何歳なの？？？

>>57
報告書は確かに書いていないなあ汗

それは入居者に書いて貰ったりとかもするのか？

アンケートみたいな？

東京ならば家賃高くてあたりまえだろうね

俺は東京都では確実にないからそんな都会ではない

立地とか間取りとか聞いてる奴はなんなの？
そんなの住む前に調べてるんだから入ってからやっぱり嫌だって出てくのは客がバカなだけだよ
家族住みなんなら離婚と家庭の事情だろ

>>59
ほんとに具体的に教えて欲しいわーまじで

ショック空室の月が来ると思うとノイローゼになりそうだ汗

>>60
いやおまいらだったら
どんな理由で退去するのかなと思ってだね

文章から滲み出るこのアホさ加減がすごいな
普通に考えれば転勤か何かだと思うけどアホな管理人にウンザリして出て行った線も考えられるぞ

父親が聞いてるなら父親に聞けよ

>>61
転勤ではないと思うんだけどなー

バイトなりして社会の勉強かー

じゃあどんな職種がいいんでしょうか？？？

それよりもこの空室を埋めないとせいしんてきに悲しいですけど

ぼろいアパートなんか全室空室なんてザラなんやし、一室あいたくらいでこんなスレたてるんやったら経営やめちまえ

てか経営者安価で決めちまえｗｗ

>>65
別にあほな管理人だと思われるよーな行動派とったりしていないし
ちゃんとした感じに思われていると思うぞ？？？

2ちゃんねるで会話なんかまずしないし

>>66
ほんとに困りました

お金が減ります汗
空室怖いです

経営者が池沼だからじゃね

>>62
入居者の要望とかはアンケートボックスも有るし、基本は各階の清掃や庭、公園等の手入れ時に世間話がてらそこで聞くよ。
うちは古いからカメラとオートロックは無かったけど最近治安悪くなってきたから着けた。他は耐震工事とか普通のことしかしてないなぁ・・・

>>70
今この場でとんでもなくアホそうに見えるということは
普段から自分では気が付いていないアホな行動を取ってるかもしれないということだよ

>>68
それは悲惨すぎるパターンでしかないでしょ

俺なんかよりもはるかに勝ち組なんてザラにいるわけなのに

俺のお金が減るというのがすごく悲しい悲しい

退去されるのが惜しい

>>69
？？？

とりあえず悲しいです
早く空室が埋まって欲しいです

空室を何とかするのがお前の仕事だろ。

なんかお前、金しか考えてないみたいやな

>>67
出ていく理由は今の段階では
無視してもいいと思うぞ
>>1じゃどうせ解決できないから

どんな職種でもいい
とにかく、生活が出来るだけ稼げるアルバイトなり仕事をする
それで、生活する
真面目にやれば、借りてる人間のことがわかる

それとは別に、2部屋目を購入するために
アパートを担保に金をかりる。
月々の返済金は賃貸料でまかなえる範囲にする
ま、そのまえにある程度は金を貯めなくてはダメだけどね

>>72
そうなのか
アンケートはしていないわ汗

ただただショックだー
>>73
なんでそんなアホっぽいとか鋭く指摘できるのかわからんわ笑

なんなの？その洞察力は？
2ちゃんねるでも他の香具師から鋭いとかいわれる？

>>75
ほんとに空室が続くと思うと悲しくて精神に悪いです

>>78
このスレでも既に散々アホアホ言われてるだろ
誰が見てもお前はアホに見えるんだよ

>>76
いやお金以外のことも思考しているよ

ただ再来月から空室で収入が減る月が続くと考えるとすげー辛いです汗

リフォームする
情報誌に広告をうつ
管理会社を変える
売却する

マイホームでも購入したんだろ
子供がいたら夏休み中に引っ越すのはよくある

ダメだこいつアホだｗｗｗ
マジにした俺もアホや・・・

>>77
自分が生活できるくらいまで稼ぐとか
長時間労働はそんな出来ない子だからなー

まあ職種によるんだろーけど

もともと不良気質ではまったくないので
パワー系のやんキー匂漂う仕事は無理だわマジで

>>79
アホに見える人間のキーワードといえばどんなことが浮かんでくる？

そういうのが聞きたいわ

俺読書量と読書に費やしている時間は多いよ？？？

金以外のことも考えてるなら出ていく住民のきもちになって考えてみやがれ

>>81
色々とあるんだなー
>>82
マイホーム購入していないと呼んでいるんだけどなあー

>>83
そんなアホじゃねーよ！

以前にマンション経営がどうのってスレたてたか？

>>84
じゃ、そのまま不安でのたうちまわってろ

>>>85
出て行く住人の気持ちかー
考えるの大切だわなー
というか何か改善したほうがよかったのかもわかんなーいけど
戻ってきて欲しいーです
>>87
建てていないよ！

そんなスレあったの？？？

どんな内容の議論してたの？？？

隣が嫌な奴

逆に今までなにしてたの。
家賃の入金確認をして帳面付けるだけ？

大事やでー
出ていかれた部屋でちょっとでも住んでみたら？

>>88
のたうちまわっていても現状は変わらないんだよなー汗
ショックだーお金へって困りまくりです汗

>>90
この人の場合はないと思うけど
こういう要素もあるといえばあるんだろーなあ

気になるなら親父経由で理由を聞けよ

>>91
家賃の入金確認ももちろんしていたけど

マンションの掃除したりしているよ！！！

>>94
気になるわー
ほんと気になる
父親に聞きたいなー

この収入源減ったらほんと困ります

俺にはこれしか収入源がありません！！！

つうか釣りくさいな

>>97
しーっ！

池沼の妄想か

>>97
いやマジだよマジだから
ショックで悲しいんだって

すぐに空室に入居者が入って欲しくてたまらんのだけど

>>98
マジだっての

だから真時でせいしんてきに疲れた
>>99
何故そこで池沼

池沼だな

アホな>>1がいると聞き覗きに来ますた。

ホントにアホでびっくりしました。

>>101
おまいさんのいう池沼の具体的な定義とは？

>>102
どの辺りを見てアホだと感じたか具体的に挙げてみてくれよう

こりゃ高校もまともに出てない池沼だな

>>103
よう池沼

>>103
書き込み全部

>>104
それはどの部分がアホだと感じたのですか？
何が弱そうですか？？？

>>105
どういったところでそう感じたか具体的に挙げてみてくださいや？？？

>>100
マンションに掃除に行っているなら、
ほかの部屋が空室→また誰か入室の期間くらい
わかるだろ？そのくらい空室になって当たり前なんだよ
だから、1部屋だけじゃなくて複数部屋もつまで
自分でがんばりなよ　


つりだと俺もショックで眠れなくなりそうなので
これでおわり

>>106
あほな人間の定義っておまい敵にどんな部分がでかいの？？？

>>107
>何が弱そう

A:頭

会社にかかってくる、あのウゼェ勧誘電話はこういう養分がいるから無くならないんだな…
死ねよ

>>107
どうした池沼

>>108
そんなにマンション経営はじめて機関がまだ短いからなんとも

マンションの掃除はいっとりますよ

>>110
頭といわれたら
範囲が広すぎるでしょ
もっと的を絞って言ってみ？？？
>>111
どんな電話無いようか知らないが
俺は電話なんかしていないし
>>112
どうしてそう思ったかが問題そこ重要！

×マンション経営
○池沼がリハビリの為に清掃の仕事

入居者を主に収入源として見てる時点でこれからのマンション経営は無理
入居者が求めてるものを多少身を削ってでも提供しないと、空き部屋は腐るほどあるんだからな

マンションのこともそうだけど、
「どこが馬鹿だよ」とすぐ人に聞く時点でダメだと思うの
自己分析が出来ていない、相手の言わんとするところを察せられない、ということだからなの
そんな間抜けな返しが許されるのは小学生までなの

>>114
それは無いわ！

そのおまいが定義している
マンション経営の仕事ってどんなものか具体的なイメージとかあるのか？
あるなら具体的に挙げてみてくれよう？

>>108
いまの不安は覚えておいたほうがいい

そうならないためにどうすればいいかは
自分で考えたほうがいいよ
それが自信につながるから
がんばってね

>>117
ちゃんと社会に馴染めるよう頑張れ池沼

>>1は自営業を装ってスレ立てまくってる奴だろ

>>115
いや
何か感じ悪かったのかな？とか思ったりはしたんだけどなあ汗
マンション経営続けたいんだがマジで！
>>116
間抜けな返しと言うけど

だってすごい短い言葉でアホとか池沼とか
発言されるだけなら
ただたんにからかって面白がっている人間かも？と
感じるだろ？
それがほんとに感じて発言しているならば
もっと具体的に指摘して見ては？

と考えたんだがどーですか？？？

直接聞けばいいじゃん

差し支えなければ退去理由を教えていただけませんか？と

>>118
いまの不安な感情かー
覚えとこうか！

そうならないためにはどうすればいいか考えるか
ふむふむ

>>119
また馬鹿にする言葉をこんきょょが出されていないよーに発言してるー

>>120
建てていないぞ

>>121
自分のマンションが他とは違うって言える点はあるのか？
客観的にみて「ここいいかも」って思えるような特徴は？

>>121
煽りか、ただの印象か、少し観察した上での評価か、
その区別もつけようとしないのが間抜けだっての
こうやって具体的に指摘しても
gdgdゴネて認めないわけでしょ？
みんな、君がそういう感じの可哀想な子だって分かるんだよ
だから、細かいところは説明しない

>>122
差し支えなければ退去理由真時でききたいぜ

>>124
他のマンションと違うといえる点か…

まあ利便性はいい方だなあ
地方都市の中でも

客観的に見てここいいかもかー

そんなにずばぬけてはないな汗

1部屋出て行っただけだろ
出たり入ったりなんてしょっちゅうあるのにいちいち気にしてるの？

マンションの経営の仕事ｗｗｗｗｗ

>>125
まあ
こういう文章かいて
結論で
可哀相な子といわれるならまだわかるけど

ただアホとかいわれても
それはただの煽りとしか捉えられないぜ！

>>127
ほんとに月が流れて空室が続くかと考えると悲しいではないか

ここまでマンション所持の証拠なし

>>128
マンション経営の仕事の
メリットとデメリットでも挙げてみて？
>>130
具体的に会話しているではないか

お前いくつ仕事掛け持ちしてるの？

話し方や必死さから気持ち悪いさが滲みでてる。おまえのとこにはちょっと住みたくないわ

>>129
煽りだとしか思えないならいちいち聞くなよ
パーかお前は

人にモノを尋ねるってことは、
その内容を理解しようとしてるってことだ

つまり、お前は本心では自分が馬鹿であるという事実を認めたいんだよ
ただ単に、自己分析をする能力がないか、自分から進んで認めることを怖がってるだけで

その無能、あるいは怯懦のツケを他人に持ってもらおうってのに、
貴重な意見をくれる人様を煽り呼ばわりってのはどういう了見だ？

脳味噌どころか根性も腐ってるのか？

≫1がホモォだから

>>132
というか
このマンション経営しかしていない一つだけ
>>133
なんだよその気持ち悪さ！
って笑

気持ち悪いとかいう感情は自分からみて好ましくないよー物じゃないの？

不細工なお笑い芸人とかか？

>>134
内容を理解したいねー
物事理解できたらなるほどと学びが増えるしね。

自己分析とは？他人と比べてどうか？とか客観的にもそういう要素が入るか
無能だなと感じる人間の共通点とか何かある？？？

根性はー好きなことならとことん追求しとりますよう

>>135
男にどきどきなんかしないぞ

俺が住んでやんよ
家賃と間取りと特典は？

>>138
多分住んでいる場所が遠いから無理だろ

得点って無理の無い範囲でどんなんが就いてたらうれしいの？

超絶アホでアスペでIQが低い>>1が居ると聞いて

そうだ思い出した

おまいらに聞きたい重要な質問があったぜ！！！

退去される家族が俺のマンションにいるわけだから

引越しされるじゃないですか

もちろん引越しの業者が来るわけだけど
引越し作業中にマンションに傷とか付けられたら
法律でお金請求できるよね？
どーいう対応したらよいんですか？？？

俺達はエスパーじゃねえんだよ

そんなことグタグダ考えてる間に次の入居者探せよ。
アクションを起こさないと何も始まらない。

>>140
おまい
それだけじゃただ単に根拠なく馬鹿にして面白がっている
だけに映っているよ？？？

>>142
たしかにエスパーではないなー

なんかアホというかキモイ

サラリーマンとかキモい仕事したないわ

>>143
それもそうだけど

非腰の業者がもしもなんか傷でもつけたら

修理費請求しないといけないなと思いました

これは法律の力で勝ってやるよ

誤字の多さは何とかならんもんか

>>145
またそれだけでは

馬鹿にして喜んでいるだけという印象しか伝わってこないぞ
>>148
サラリーマンが何故こご出てきたのか

わからんこのタイミングで

来月引っ越すことにしたけど
大家がこんな感じの気持ち悪い人なんだよな

病院行ったほうがいいんじゃないか？
不安障害だと思う

>>148
誤字かー

返還みなくて書き込みとかしているからなー

>>150
マンション引っ越すの？？？

次住む家はどれくらい離れているの？

>>151
うーん病院はなんとなく行きたくないー

誤字が多い
「ー」など口語表現や「おまい」などの2ちゃん的表現
なんでもかんでも教えて教えて、わからんわからん

中卒か知的障害か
マンションの階段から落ちてﾀﾋねks

引越し業者にもちゃんと失敗したら
お金払って貰うぜー

>>154

だって教えて欲しいことあるからここにきたんだしいしいしい

いや学歴つけとりますぜ

というか俺混じれ素手読書好きなんだが

間取りと家賃は？
あと水回りの環境とか。

立地がすべて

>>157
すまん間取りって広さのことか？具体的に説明しにくい
というか部屋によって広さは違うんだ

水周りかー風呂あるしキッチンもあるだろ

>>147
マンションの評価が下げかねないから無茶はしない方がいい、昨今のクチコミ効果を舐めちゃいけない。

>>158
じゃあ関東に住んでいたとしたら

どんな立地でどんな家賃ならすんで見たいの？

Yahooの知恵袋で質問しろよ

>>160
だけど引越し業者がへまして
マンションに傷でもつけられたら


ほんとに修理して貰って綺麗にしてもらわないと原が立つんだからね？

>>162
あっちよりこっちのサイトが好きなんだ

>>159
マンションに風呂もキッチンもあるのは当たり前だろうが何言ってんだバカ
キッチンは広くて使いやすいかとか、洗面所はどうなのかとか、風呂は追い炊きがあって浴室乾燥があるかどうかとかだよ

俺もやってるぜ
マンションの名前に俺の苗字が入ってる

>>161
駅近
周辺に高校がない
遅くまでやってるスーパーがある
家賃は関東ってだけじゃ広すぎてなんとも
近隣同条件の物件とそんなに変わらなければいいんじゃない？

初めしか読んでないけど>>1気持ち悪いな
こんな大家のいるとこなんて住みたくないわ

マンション経営して間取りを理解していない訳がないだろｗｗｗ
キャラ作り過ぎだ

>>164
ああなるほど


というか部屋によってつくり違うからなあ汗

>>165
マンション何件持っているの？
>>166
ほうほうほうほう

>>167
はじめしか読んでいないのかよ
>>168
部屋のつくりだよな

俺お金にはすごい執着があるからなー

というか真時でふあんだー空室わー

とりあえず悲しいなー退去されてしまうのわあ

またでも今まで住んでくれていてありがとう！

あ

建物は一つ
賃貸マンションだよ

>>173
建物一つで賃貸マンションかー

引越し業者に今まで傷とかつけられたこととかある？

ちゃんと主理非出して貰った？？？

マンションとりあえず
ほんと空室うまってくれよー
頼むぜー

マンションのスペックが全然書かれてないな
間取り、家賃、駅までの所要時間、築年数、設備、近くの施設くらい書けよ
この程度じゃ特定されねーから

>>176
ところで

おまいは
どんな場所に住んでみたいよ
家賃はいい場所なら当然値段多角なるだろーけど
マンションのスペックなあー

やけ酒でもしてんのか？お前なんか変じゃねぇ？

収入が減る減るー
お金が減るし困っています
お金が減る減るこわーい
というか収入が減るからすげー泣きたいんですけど
お金が減るー収入が減るー
収入が少ない月が続くのが恐怖です
だってお金か減るんだもん
お金が減ります汗
俺のお金が減るというのがすごく悲しい悲しい
お金が減ります
俺のお金が減るというの
お金へって困りまくりです
この収入源減ったらほんと困ります
俺お金にはすごい執着があるからなー

>>178
いやお酒は飲んでいない

でも悲しい

まだやってたのかｗ

つか、しらふでこんなのではどうみても　池　沼　に　し　か　見　え　な　い　訳だが。

>>177
http://www.imgur.com/B6wtV.jpg

まだやってんのか池沼

>>1のオツムが心配だけど本当に借主のニーズ知りたかったら、自分が住むつもりで同価格帯の物件を探しに不動産屋めぐってみろ。
何がいい物件で何が悪い物件なのか見えてくる。
どうせボンボン育ちでそんな経験してねーんだろ。

さびしくなります
退去されるお方さーん

>>181
その池沼に感じた2ちゃんねらーの共通点とか具体的に挙げてみてよ？
それだけだと
言葉に説得力ないからね？？？

>>182
跡でぐぐってもみるわあ
>>183
また根拠の感じれない発言しとーるー
>>184
mdtdqo
r]tm
しれないし
そういうのもいいかもなー
今までそれはしたことないしー

所詮バイトの20だが、家賃６８０００円、管理費２０００円の部屋には満足してる。




が、更新の時は交渉したいかなと思う。


５５０００とか安いな(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>188
都会とは違う地方都市だから安井というのもあるぜ

都会でしょ？？？

マンションの経営者と会ったことあるの？？？

先週来ていた食堂の奴かと思った

>>1

引越のバイトとか
俺は長くやってたから、良い部屋悪い部屋の区別少しつくようになったわ

マジレスすると入退去でいちいちへこんでたら
賃貸住宅経営なんかとてもできない。
いっぱい釣れてよかったな。>>1

>>190
2ちゃんねらー？
しらないけど
>>191
ってか引越しのバイトってジャンルは違う職種だけどなあー
そんなことわかるよーになったってなんかおめー頭いいなー

たとえばどーいう違いが観察できるのー？？？

>>192
いやつりでなくて真時で退去される人がいるから
へこんでいるのだよー

頑張れ池沼

>>194
池沼と呼ぶ理由を具体的に挙げてみ？？？

ともかく早く新規入居者きてくれー

>>195
同じ施設の池沼誘って池沼マンションにしたらどうだ？

周囲に迷惑かける住人がいるのかもな
長くいてくれる奴が害になってることもある

>>197
池沼とかな

>>196
そもそも施設に俺いないし
>>197

もしかしたら
そういう人がいるのかもしれないねー
困りますわ汗

会話のキャッチボールが出来ていない
建設的な話が出来ていない
これは知能障害の恐れがある

>>200
そうか？
会話のキャッチボールは出来ているよーな気がするんだけど

俺の返しはまだ甘いのか？ずれているのか？

建設的な会話できていない？

>>201
焦らなくてもいいんだよ
少しずつ慣れていこうね

自分が住んでるマンションの経営者が>>1だったらいやだなｗ

キャッチボールしようぜって誘っておいて
投げられたボールスルーして足元のアリの行列指差して大声で
毛虫がいっぱいいる！って叫んでるような会話だな

>>202
というか
何に慣れていないと感じたんだよはてなおまいさんは

>>203
もしかしたらそーかもよ

>>204
それを物語っていると感じられる


レス番号挙げてくれよ？

>>204
これがほんとだったら
会話ぶっとび過ぎてて

相手からしたらきちがいに捉えられるな

お仲間発見、だけどこの時期の退去って仕事がらみか前々から予定してという計画性のある引っ越しがほとんどだろ

第一、いちいち退去した位でガタガタするより、さっさとハウスクリーニング入れて入居者募集かけないと

あと、全何室で空室いくつ？
想定利回りは？
借金額と年数、利率

出来れば地域の空室率も調べておくといい

>>208
ハウスクリーニングって値段いくら暗いが相場なの？

入居者は欲しい欲しい空室は泣きたくなるマジでマジで

>>210

全部で８部屋だよ
今は８部屋埋まっていて
八月から一室が空室になるから
焦っています汗

借金はしていない
もうお金は払い終っているんだ

一人いなくなるだけでそんなショック受けるもんなのかｗｗ

>>210
想定利回りというと

年主とか？そうではなくて
何年経営したら
あとはプラスの収支になるかってことなのか？

>>211
地域によって違うし、物件数が多いと安くなる
自分は最初１０万ちょっとかかっていたが、今ではずいぶん安くなった

でも、物件一つなら自分でやった方がいい

>>213
だってだってお金かなり減るしお金が減るし
すげーショックだわー
あー退去されるの悲しいぜー

>>215
ダスキンに頼むみたいなもんなのかな？？？

>>212
借金無いのに経営苦しいの？
無駄にリフォームかけすぎていませんか？
大●建託とかレオ●だったら骨の髄までしゃぶられてください

想定利回りと実質利回り、回収に何年かかるかぐらいは知っておかないと大家業は無理

>>217
8軒て、マンションというよか、アパートかハイツに近いイメージ？
どうせエレベーターない物件なんだろ？

>>218
だって空室とかでたら
一部屋開くだけで年収が66万円も下がるとか
すげー悲惨でないかい？？？

回収に9年くらいだと思います

そちらもそういうの計算されていそうですね

>>219
そうたなまあそーだわ

エレベーターはない物件だよ

それがどーしたの？

というか違うの創造していましたかあ？？？

イニシャルコストをペイ出来てるなら大した問題でもないだろう

仕事とか言ってるが、家賃収入は不労所得
家計が厳しいなら仕事しろ

>>222

イニシャルコストをペイ出来てるならっていう言葉の意味が小難しくてわかんないから

違う言い方で説明してくれませんかあ？？？

やマンションの仕事しているんだよ

>>217
うちも最初ダスキンさんでしたが、今は違うところです
本業が忙しくなってしまったことと、件数が多くなったので業者委託始めましたが
一棟だった頃は、クリーニングもクロス張りも自分でやっていました

退去が出た瞬間はチャンスですので、水回りや空調のチェック
壁紙、床が痛んできていないか
建物の経年変化で、売りが少なくなっている様なら、本格的にキッチンやトイレの交換も考える

というか、管理会社は？

>>221
いや、マンションと言うから高層物件かと思っただけ。
要はアパート経営ってことだな。
銀行借り入れがないなら、そんなに悲惨なことでもないじゃん。
収入減るのが嫌なら、新規の入居者を探してくるしかないね。

>>224
そういうことチェックしないと駄目なんだよなー

管理会社とは？大○建設とかレオパ○スとか挙げられたど

俺のとこはそういうのしていない個人経営だよ

だから色々としんどいこともありますよ？

今北産業

>>225
銀行の借り入れって？借金とかのこと？
そーいうのはしていないと思うが。

確実に収入が減ってすげー悲しいんですよ
新規入居者が欲しいです！

はじめはどんなマンションを想像しとりましたか？

よく読んでないけど、家賃払うのが経済的にきつくなったから安い物件に移ろうとしただけじゃないの？
にしたって、敷金・礼金の用意はしんどそうだけど

一棟でしんどくなるな、働けｗ
水回りはいかれてからだと金かかるし、空調は線香立てて風を見ろ
空調いかれていると、建物自体の劣化が早くなる

アパートなら共有部分のペンキの塗り直しも自分でやれる
さっさと金貯めて次買わないと、そこがダメになったら終わりだぞ

>>228
自分で経営しててさ、借入してるかどうかもわかってないって…

多分、親が金出しているだけの甘ったれ土地持ち大家、実際多いよ

釣りだろ

じゃなきゃクソガキのどっちか

>>227
いらっしゃい
>>229
うーん家賃は金額的に良心的だからなー汗
>>230
空調も大切な要素なんだなー
たしかにそーだな
>>231
それは親が手続きとかしてくれているから
ほんとによくわからん
また親に聞いてみたいと思う

>>234
お前の肩書きはマンション経営の仕事してる人じゃなくて
マンション持ってる人の子供だと思う

もしかしてマンションの一室を買ってもらって、貸してただけ？

>>234
要は所有者は親で、おまえは、経営というよりその家賃を小遣いにもらってるだけってことか…

>>232
ちゃんとマンション経営の仕事しているぞ

疲れることもあるんだからなあ
マジで

>>232
リアルにしとるって
だからん気で悲しいんだよ
退去されるから
空室埋まってほしーい

出てった原因はオーナがバカだからだな
借りてる人を収入源程度にしか思ってない

マンションの名前にティロフィナーレってつけとけ

８部屋という微妙な部屋数も素人くさい
１０部屋あれば事業所得として認められるのに

>>238
おまえのやってるマンション経営の仕事って具体的にどんなこと？
簡単でいいから書いてみ

>>235
違う違うマジで
マンション経営していて仕事しているよ？
現場にもいっているし
>>236
いやいやいや
マンション全体購入していて
全部屋俺の建物なんだよ

全部屋の家賃が全部収入だよ！

>>237
違うちゃんと仕事している真時で
しんどいこともしている

メゾン パシヘロンダス

>>239
いや俺別にそんな感じに思われていないと思うがなあ
>>240
それはないわー
>>241
だって今のマンションは８部屋だし
>>242
マンションの掃除を疲れながらこなしているよ
あと家賃の滞納していないか
ちゃんと確認とったりしたりとか
>>244
うん？？？

8部屋ってどんなマンション？

俺の4階建ての賃貸ですら12部屋あるのに

>>241
ていうか事業所得というか
もうすでに個人である父親が
マンションもその土地ごと購入しているから
その事業とかそういうの関係ないと思うぞ？？？

出てくヤツに直接聞けばいいじゃん。
何でここの連中に理由が分かると思うんだ？
千里眼に地獄耳ですか

>>239
本当に収入としか見ていない大家さん多いよ
クレームの対処ひとつで入退去の激しさ変わるのにね

>>246
三階建てのマンションだよ！
一階と二階が三部屋で
三階が二部屋だよ

>>248
ショックでへこんでどーしよもなく悲しいからここで何か
発見できたらなという思考です

オッサレな部屋にリフォームしようぜ！

委託会社とかないの？
借主と直とか聞いたことない

そういういわゆるレオパ○スとかそういうのと
連携とかはしていないぞ？？？

空室できたらまたお金払って頼むよーになるだろうけど
それ以外ではしていないよ？？？

>>250

最近うざいのは
賃貸経営楽だと思って新築木造で借金して立てるアホが結構いて
結局入居者確保できないで安くしまくる馬鹿がいることだよな

>>250
理由になってねーよ。聞けよ本人に

>>247
相続した後に大変になる

長いが読んでみ、国税から引っ張ってきたぞ

2　所得金額の計算上の相違点

　事業的規模である場合とそれ以外の場合の所得金額の計算上の相違点のうち主なものは次のとおりです。

（1）　賃貸用固定資産の取壊し、除却などの資産損失については、事業的規模の場合は、その全額を必要経費に算入しますが、それ以外の場合は、その年分の資産損失を差し引く前の不動産所得の金額を限度として必要経費に算入されます。

（2）　賃貸料等の回収不能による貸倒損失については、事業的規模の場合は、回収不能となった年分の必要経費に算入しますが、それ以外の場合は、収入に計上した年分までさかのぼって、その回収不能に対応する所得がなかったものとして、所得金額の計算をやり直します。

（3）　青色申告の事業専従者給与又は白色申告の事業専従者控除については、事業的規模の場合は適用がありますが、それ以外の場合には適用がありません。

（4）　青色申告特別控除については、事業的規模の場合は一定の要件の下最高65万円が控除できますが、それ以外の場合には最高10万円の控除となります。

（所法26、51、57、64、措法25の2、所基通26-9）

>>251
そういうのもいい感じかもしれんな
>>252
それは仲介会社みたいな感じのことか？
そんなんないよ
直接だよ
>>254
そうなのか
気をつけないかんことはあるよな！
>>255
そだな

家も空室ふえたからペット可にしたんだけど、ペットより頭悪そうな水商売ばっかり群がってきた
結局、保証人いなくて意味なかったっていう

>>1は、要するに経営というより管理人だな。
親が所有するアパートの清掃や家賃集金をしていて、それを自分の所得にしている感じだな。
どうせ新しい入居者は親が不動産屋通じて見つけてくれるんだろ？

知的障害者の妄想に付き合ってやるとかお前ら優しいな

>>256
ようするに
事業としてしていたほうが
相続税とか
とられる税金の金額が安く抑えられるということ？？？

>>254
多いよね、そして５年足らずで首まわらなくなるという黄金パターン
相場下げてくるから、そこが厄介

マンカンってエロい響きだよな

>>258
あるあるｗ

うちは募集するとき業者使うけど職業聞いて水商売は全部ＮＧにしてもらってる
ひとりで住むって言ってあとで男(あっち系の方)と住んだりってのがよくあるしな

>>258
水商売かー男？女？
女なら稼ぎよさそーだな
>>259
まあ確かにマンション経営というよりも管理人だな汗
新しい入居者は親か不動産屋を通じて
探すみたいだから

今後のために次回は親と一緒に不動産屋にでかけてみようと思うんだけど
見つけてもらってばかりでは
あとあと自分が損しそうな気かしているので
>>260
いやリアルな実話だから

>>261
当たり前だ
親父がいくつか持っているのなら、今のところは算入されるだろうが（本当はダメ）
亡くなった後は、算入されない

というか、名義が本当に自分なら相続税の心配はないだろ？

>>262
お金が損するのはこわいわあー
>>263
しらねー
>>264
そうなのかー
ほんとに一人で暮らしてくれたらいいのになー

これから新規の入居者を不動産屋さんと交渉とかの
勉強をしたいんだけど

さあ>>1は早く刺身の上にタンポポをのせる作業に戻るんだ。

>>266
そうなのか
じゃあ
相続税対策もしとかないと駄目なんだな
これリアルに
こういうことも考えなくてはならんのかー
御金のためにがんばろう

>>268
そんな仕事していないしー

水商売の方が多くなると、夜間に関してのクレームとマンション全体が入退去が激しくなるなあ

でも、経歴ごまかされて入居されちゃったりするから、難しい

>>259
が言ってくれているよーに

親が不動産屋を通じて新規入居者捜してくれていても

父親が死んでしまってから
空室が出てきたら俺が一人で対処しなくてはならないと
いう未来を考えて
そういう練習するためにも父親と一緒に以降かなと考えているんたけど

どーいうとこ勉強したらいいの？？？

>>270
それは複雑な人間心理だな

いい人間が入居してきてくれー

>>1は被後見人？それとも被保佐か被補助で済んでるの？

この人の本とか読んで勉強したら？
http://www.suzuyosi.org/yuriko/

なんかちょっと前に有名になってたじゃん、このオバちゃん

>>273
それよーわからん

もっとわかりやすく教えてほしーい

>>271
まず、親に不動産管理と経営の勉強したいって相談してみることだな。

>>267
以下○×で答えよ
�@特別承継による区分所有建物の保存登記には前所有者の許可が必要な場合があるか？
�A区分所有建物が建設される前にその敷地に抵当権が設定され、その後に分割禁止特約が設定された場合、敷地に設定された抵当権を実行することは可能か？
�B区分所有建物の敷地権は所有権と賃借権のみしか認められていない

>>272
一度だけだけど、偽名だった奴までいた
免許書盗んでくんなｗ、顔違うからお前ｗって

まあ、塀の中から出てきて、またお戻りになられた方ですが

＞いい人間が入居してきてくれー
本当にいい人が入っていただけると嬉しいですよね

何このボンクラ・・

>>274
鈴木先生は自分でトイレ工事までやるからなあ、すごいよね

>>274
あとくぐってみるわ
>>276
軽くはそういう発言したんだけどね

不動産管理とかの知識があれば
もちマンションはずっと続くわけだから
空室にお客さん入れないと駄目だし

父親が死んだ跡も続けないとお金減っちゃうし

>>277
よくわからないっす汗
>>278
うむうむ
仲にはまれにいるんだなー偽名とか
>>279
いやいや

このマンション経営の仕事も疲れるわー
>>280
よーわからんけど
トイレ幸治は無理だわー

俺も経営してるよー

不思議とよく出ていく部屋って同じなんだよね
出て行く人になぜかきいてやっとわかったけど同じマンションの入居者の嫌がらせ
ティッシュペーパーに悪口かかれて投函されたりしたらしい

>>275
ようは池沼ってことだ。わかったら早く客室乗務員が使う脚立に付いているバネを作る作業に戻るんだ。

入居者いないからって変なやつを一人でも許すと大変なことになるぞ

>>283
不思議なことってあるのかなー
ティッシュペーパーに悪口は気分が悪いなー

>>284
そんな仕事はしたことないし
していないって

>>282
�@○�A○�B×
つまり釣りか

>>285
体験談とか実話で聞いたことあるの？？？

>>287
よーわからん
俺のは真剣に会話がしたいんだが

学ぶのであれば、大家業と不動産業はちょっと違う
契約あるいは売買に関しては、不動産会社に任せた方が絶対にいい
その手の知識を得るより、大事なのは経営と管理、クレーム対応、戦略

それがうまくないと、せっかくの物件があっても空室率が上がってしまう
経営はお金が無いとリフォームもできないし、新しい物件も買えない（いつまでもあると思うな不動産）
管理はとにかく、入居者の見極め。共有部分の清掃、管理
クレームは、いいクレームと悪いクレームがある。いいクレームはどんどん吸い上げて、改善する
戦略は色々頭のいい先生たちが本を出しているから、取り込んでいく（音楽マンションとか、老専マンションとか、女性のみとか）

正直、生き残れるのって10％いるかな？って世界
専業で超土地持ちであっても、これからは生き残りが難しい
相続税対策で立てているような方も、苦しくなっていくと思うよ

８戸の貸室管理なんて片手間でやる副収入程度のことで勉強なんてすることがない

イニシャルコストのペイが出来てるということは、築年数もそこそこ経過してるんだろ
マンションが賃貸物件として稼げる期間は長くて40年程度、それ以降価値を保つには新築時と同じくらいの費用が必要になる
自分の食い扶持を自分で稼ぐ努力をしておいた方が堅実

>>289
とりあえず俺も空室はほんとせいしんてきに辛いし悲しいんだ
だから退去は悲しい

早く新規入居者が入って欲しいと思っております！！！

>>288
入居して半年で家賃滞納
保証人とも連絡不能
夜中に変な奴らで集まって騒ぐ

裁判沙汰になった

>>292
うちは水商売入れたら同居した男があちらの方で覚せい剤の家宅捜査に立会させられたぞ。

>>290
いやでも真面目に自分の仕事はしているけどね
勉強したいしたい
これが俺の収入源だし

地区年数はそこそこ経過しとりますわー
そうです

違う仕事したほうがいいと？

290さんがおっしゃっていることが本当
今の数万円の金に目がくらむと、とんでもない大金が必要になった時に終わる

>>292
それはめんどくさい入居者だったな
>>293
これまためんどくさい入居者だったんだな

隣人の騒音で大迷惑してる。大家に言っても変わらないし俺も退去予定
こういうのって騒音出してる奴を大家から退去させる事できねーの？
俺が出て行ってもどうせ次に入った奴から苦情来るんだし、隣を退去させた方が皆が得すると思うんだが

>>292
あるある、それで強制執行まで行ったことも
その費用はこちらもちだから結構きついけど、必要経費と割り切って、自分の見る目のなさを恨んだ

親父が最近積水の分譲のやつにハマってホイホイと建ててる
見た目いいからすぐ満室になるけど
あまり利益率よくない

>>295
そうなのか

だけどはじめに初期投資として
お金か泣きだしてマンションと土地購入したけど

それでも旧年で回収できてあとはもうそこからプラス収支だし
この仕事真面目に一生懸命するだけで

年収だいたい８部屋で家賃高い部屋も含めて

550万円にはなるはずだから
これ継続して空室がなければこれでもけっこうでかくね？？？

不労所得と既得権益に縋る奴は尿路結石と痛風になって苦しんで死ぬと良いよ(^_^)v

>>297
管理会社に任せて退去勧告
家賃をまともに払って、開き直られると難しい

>>297
おまいさんリアルに
象音で退去していくのかー

それは隣人が原因なのかー

>>298
あーいうやつらってすげえ汚く使いやがるしな
めちゃくちゃだったわ
タバコのヤニがひどすぎてクロスかえても少し臭うほどだった
フローリングもタバコ焦がしたりカビだらけだったり

>>302
家賃払ってる奴は退去させるのも難しいの？
最後に1つ聞きたいけど、カギ穴に接着剤入れられたとして、カギ代は誰持ちになるの？
退去する前に隣と徹底的にやりあおうと思う

これからどんなバイトしたりどんな正社員にになり働き出したとしても
優先すべきはこっちの
マンション経営のほうだわ

空室作らなかったらこれだけでも
無難にいけそーな気がするんだが

髪型も髪の色も自由だし

>>299
新築プレミアムが出ている段階で利益率悪いって、これから大変だよ

>>304
ありますよね、本当に
そんな時に限って、床が無垢の時だったりして余計にへこみます

>>305
家賃払っていると難しいです、厳しい管理会社さんだとそのあたりは上手にやってくれますが
ただ、カギ穴に接着剤を入れられる？被害が出たのですか？
それとも、入れるということであれば、もちろん加害者もちです

追い出すために、鍵穴に細工することは今は違法となっておりますので、出来ません

とりあえず退去される人いままでありがとうー

早く空室が埋まってほしいー

埼玉県皆俺はマンション経営って聞くと龍前住建のCMを思い出すな

同じアパートの新入りキ○○イは水使用量が異常だし騒音だしまくりだし
そろそろ借主の俺がとばっちり喰らいそうだな
>>307
そういう時って借主負担で床張り替えさせるんじゃないのか

>>309
この時期はなかなか来ないからねえ

マンション経営している香具師に聞きたいんだけど



はじめは親と一緒に不動産屋に新規入居者の探し方みたいなの
交渉みたいなのみせて貰いながら
勉強するつもりで行ったりしたの？

>>311
家賃滞納するようなクズはひっくり返しても金でてこない

>>311
家賃を払えないような方がそんな負担に耐えられません、というか逃げます
保証人も連絡つかず、勤め先ももう辞めていて終わりのパターン
それで、低家賃の物件はあまり持たないようになりました

>>313
親からある程度聞くくらい

>>316
そうなのか

とりあえずマンション経営の勉強もっとしなくてはな
駄目だな

>>313
本で勉強が主
今はセミナーとか一杯あるから行ってみるといい

交渉術なんてものではないが、入居者に決めて頂きやすい条件はしっかり揃えるようにする
その上で、物件にもよるがプレゼントもあり

マンション系なら、今なら枯れないお花、プリサーブドフラワープレゼントとかもやった
アパートなら、家電プレゼントとかね（家電はやめたけど）

安い物件とお高め物件でどんなプレゼントがいいか違う
後は袖の下って手もよく使う

でも、やっぱり最後は物件本体の魅力になるから、掃除と換気は絶対、最低条件

>>305
相手は
何歳くらいなの？

そんな敵対心むき出しになるのか

それはなんかあんまり見たことがない光景だな…

おれももっと勉強しないとだめだわ
人間を見る目をつけろと言われる

とりあえず空室期間が長くなると
年収も月収も下がるのが継続するから

恐ろしいです

多分１は自分より不動産に接してきた年数長いだろうに
トラブル対応とか全部親任せだったんだろうなあ

借金額に押しつぶされそうになりながら、返済しつづけ、ある日エレベーターの修理金額で目玉が飛び出し
なんてこともないだろうしね

>>313
うむ
ぶりざーとフラワーとかいいなー
俺も飾ったりとかしてみたーいおー

こういう議論いい議論になりそうだし
また後日こういうスレここの痛手建てるのもいいかもーとかおもったー

今日は運が良かっただけで普段はこんなに伸びないよ

>>320
人を見る目って本当に難しいです
しっかりした会社で、保証人も公務員とかでも、飛ぶときは飛ぶ

一番厄介なのは、家賃はしっかりしているのだが、近隣トラブルが多い人
案外契約の時には、しっかり者に見えてしまうから不思議

>>1
入居する理由も退去する理由も自分が決めると楽だし経営してる実感も湧くよ

まあ、一ついえるのは、現状のままじゃ親御さんが亡くなった時点でアウトってことだな。
それと、将来的な物件の更新を視野に入れておかないと、入居者の確保は築年数の経過とともに
確実に減ってゆき、家賃の値下げをせざるを得ない。
ましてや、人口減少化社会の中では、賃貸住宅の供給過剰と入居者の生活レベル低下は目に見えている現実だ。
副業ならまだしも、今から不動産所有オンリーで食っていくなら、相当の覚悟とビジョンが必要だ。
その覚悟がないようなら、おとなしく就職した方がいい。

分譲マンションってめんどくさいな
入居者で色々と決めごとをして理事とか副理事とかも持ち回りでしなければならない
管理会社がやればいいのにね

何で>>1達が作ったパンは300円もするの？

328さんが言っているのが的確ですね
本業で食って、不動産収入は新規購入のための資金としないと詰むよ

住んでやるよ
どこか教えれ