大家が破産。地裁の人がおしかけてきた。

どうなってんだこれ？なんか出て行かないといけないらしい。
おまえら、これ本当か？

うそだよ

おめでとう！

ﾌﾟｹﾞﾗ

賃貸者契約結んだ時にそんな念書はかかされてるはずだよ

経緯をくやしく

１ヵ月以内に出てけよな
地裁の人にあわなかったり内容証明郵便受け取らなければ居座れたのにね

やったねたえちゃん、ホームレスが増えるよ

なんかある日封筒が入っていて、
今週に金曜日に押しかけますって書いていた。
はあ？と思って封筒に電話しても担当者がいない。

地裁の人が押し寄せてきたところで居住権を盾に居座ることはできるだろ

何せ前日だったのでどういうことだ？とか思って
とりあえずほっといて出社。
そしたら本当に押しかけてきたらしい。鍵師持参で。

そりゃそうだろカス
とっとと出てけよ、何放置してんだカス

なんだ借家権で結構金とれそうじゃん
似たような事例腐る程あるから調べてみれ

>>10
本当？なんか場合によっては（ここ説明がグレーだった）出て行けって言ってた。
赤ちゃんもいるのに。。

そんで「あけてくださーい。あけちゃいますよー」的なことを言って侵入。
カメラとかでいきなり大撮影会。
ヨメ怒り心頭。

最大で6ヶ月居座れたと思うから、頑張れ
場合によっちゃ相談しろ

どこに相談するんだ？

なんかしら請求するにもいろいろ面倒な事があるから大人しく出てったほうがマシだわ

>>14
勝手に撮影されたなら警察呼べば良かったのに

裁判所が管理できるのは大家の権利だったものまで
その状況はお前の権利が侵されてる状況だぞ

裁判所もコッチが無知だと思って好き勝手やりやがるからな

>>16
法テラスがいいんでは？？
基本無料で相談できるぞ！

>>13
金が取れるのか？金もらえないって裁判所の人が後で問い合わせたら言ってた。

>>15
相談お願いします。

というわけで、なんかよく分からんまま不法侵入（？）されたんだが、
流石にフに落ちないことがいろいろあるので、ちょこっと調べてみた。
何せ調べ方もまだ分からないし日中仕事中だったから、まだ情報が足りません。

もっとも情報量の高そうなVIPPERの皆様の知恵を借りようとしてるんですが、
まちがってるかな？

あと、書き溜めしてなくて申し訳ない。。

>>7
内容証明ってスルーして、なかったことに出来るの？
やったことある知人がいるがその後のことは聞いてなくて

なんで弁護士の所いかないでＶＩＰなの？
はやく相談しに行けよ

不法侵入にはならないんだあいつらには勝手に入る権利があるもちろん誰も居なくても
写真撮ったのは競売用

素直に弁護士に相談しに行きなさい

ダセエｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>18
民事だから警察は動かない。裁判所の人だとか聞くと余計に動かない
器物破損でも誘発しないと

>>15
が書いてるように半年はいける。というか新しいｵｰﾅｰ次第ではそのまま住み続けれる。特に連絡あるまで放置でおっけ。

なんかおっさんが写真撮りに来たりするくらいだろ

だから出てけってんだよ
無駄だよ無駄無駄、無駄に金かかるだけで別段目立った見返りなんて無い

>>1が競売でおとせばいいじゃん

ちょっとここが参考になるかも…

http://oshiete.homes.jp/qa2766257.html

ということで、
競落人がいて、その人がもし買ったとすれば
その買った日から６カ月ということでおｋ？
とにかくサイトみてくれ

賃貸借契約書に特約とかなかったか？

>>26
いやこれ刑事だろ

不法侵入は居住権のない人間が侵入したときに発生する事案だろ

それでもまぁ警察が動かないだろうことは分かるけど

なんにしても>>1が積極的に外部に権利を犯されてることを発信しないと意味がないのは同じことだよ

>>22
>>23
>>24
なんと弁護士マターなのか？
VIPしている場合ではないのか？
でも赤ちゃんの面倒も見ないといけないし。。
ヨメもいろいろストレスたまっているし。。

で、
まず初めの封筒の件。
書類をよく読んでみると、立ち入り日の一週間前に我が家に届く手はずだったらしい。
なんで前日に届いたかというと、大家が握っていたことが判明。

地裁の人が、マンションの最上階の大家（管理人兼務）に
立ち入りに関して説明に行って、住人全員のポストに入れようとしたら、
大家が「代わりにやっておきますよ」とのこと。
そんで「あ、忘れてた」

>>30
買った人が裁判所に金納めた日から半年間だね
まあそれより前に落札者からいくらか金渡すから出て行ってくれって話になる

また新たな住所不定くんが誕生するのか胸熱

大家が破産したってその金額いくらなんだ？

>>34
なるほど。詳しい説明ｻﾝｸｽ。
そういうので居座り続けて金ふんだくるみたいな
ヤツとかいるもんな。
金ださねーならどかねーよみたいな。

>>32
どこの警察かにもよるけど動かない可能性が高い。
「大家にかぎを開けられて家財を捨てられて鍵を変えられました」
これで動かなかったことがある。公務員だから晒すけど、栃木県警

>>33
どうしようもないよ半年買った相手に家賃払って居座るか少しでも金もらって早く退去するだけ

こんな大変なときにＶＩＰやってる子持ちだと…

賃貸はたいてい根抵当権入れられてるらしいね

他のところ借りりゃ良いだろ
早くアパート探せよ

ってかどんなとこにすんでんだ？
一軒家？アパート？

>>38の補足
「大家は鍵を持ってるからはいることは予測できる
そういう人が入ったんだから違法ではない」という前提らしい

みんな、ありがとうありがとう。。

>>23
>>26
>>32
おっしゃるとおり競売用だったみたい。
でも、写真のことはぐっと我慢しようかなと思っている。
今から刑事裁判の手続きとか、訴えとか、けっこうしんどいです。

ただ、確かに裁判待ちのようなのだけど、
今後自分の権利とか主張する場面があると思うのでどの程度
許されるのかを知る必要があると思うのです。

>>30
ありがとうございます。
今、読みつつ、書きつつしています。

>>>
というわけで、
その最上階の大家に問い合わせることにした。
この大家、天パーの超おばちゃんで俺苦手。。

社会人にもなって頑張れば何でも出来るだなんて甘い幻想抱いてるわけでもあるまい
これは何やってもどうしようもないことの類だから諦めて出てけ
どーせ半年粘ってもストレスに見合った対価は帰ってこないはした金渡されておしまい

だから早く他のアパート探せよ

もう一個だけ言っておくけど半年たって出て行かなければ強制執行だからね
正直破産したのが自分や自分の親じゃなくて良かったと諦めるしかないよ

競売かけられたら買ってあげるからね！

俺が昔住んでたアパートは家賃を管理人さんに手渡しで払って、管理人さんが大家さんに入金するシステムなんだけど
管理人さんが全住民の家賃全額横領してて、大家さんには住民が払ってくれないって話してたから危うく訴えられそうになった事ある
結局うやむやになって追い出されたムカつく
>>1頑張れ

おぉやだ

裁判になったら子供を盾に同情を誘う流れになるんだな

つうか普通に考えると
店子おいといて家賃吸い上げたほうが破産者の債権者にとってもおいしい
更地にしてうまく収益したいのかね

賃貸登記してある？
今のその場所を保持してる団体及び人は把握してる？

つっても、まぁ出て行かなければいいだけなんだけどね
新しい大家とか、そこらへんの意向によるから、競売かけられてるならかけられてるで
事前に手をうっておかないと困るよ

>>50
今ならゴキブリの足が刺さってる飯でもおいしくいただける気がするわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ざまぁｗｗｗｗｗｗｗざｗｗｗまｗｗｗあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いかにも低学歴なにおいのするスレ

>>43
マンションです。築20年位かなあ。東京23区内。
どうだろう、新しいオーナー、賃貸事業続けてくれるかな。
ちなみに6F立てで3フロアをオーナー一族が占拠しているよう。

>>42
それがちょっとだけ事情があって。。

>>44
あぁ、だめっぽいですね。
やっぱ刑事系は諦めます。
庶民は泣き寝入りだよ、いつだって。

>>>
「すんません。住人です。立ち入りがきたんですが」
「そうよねー！こまっちゃうよねー！」
「は？」

早く弁護士事務所なり法テラスなりいけよ
待ってても誰も何もしてくれないぞ

警察じゃなくて消費者相談センターに行ってみれば

ひでえ話だ・・・
でもこれぐらいドライに動かないと、話が進まないからだろうな
いちいち一人一人話聞いてたらキリないし

>>46
はい、おっしゃるとおりです。このマンション、以下でも書くが大家をはじめとして、
一族がすんでいてやや感じが悪い。大家のおばさんが管理人やっているけど、ねずみの死骸とか、カラスの死骸とか
朽ちるまで放置しているし。出て行くことも最悪いいかなと思いだしています。。

>>54
会社の法人契約で住ませてもらっています。事前に手とは例えばいったい。。。すいません。

>>50
うわあ、それよりはマシそうだ。
>>>
「ほーんと、こまっちゃうよねー。あたしも困っているのよー」
「何も聞いてないんですが」
「だって言ってないもの」
「そ、そうですね」
「本当、たいへんなことになっちゃったのよねー」
俺、イラっと。
「なんか一週間前に届くやつが前日に届いてたんですが」
「わすれてたのよー。あははー。」
「困ります」
「本当裁判所も困るわよね」
「いや、あなたの対応に」
「は？」

「だから、あなたの対応に問題があると」
「そうそう。大丈夫よ、任意売却ができそうだから」
（確かに封筒に10文字くらいの走り書きがあった。そして裁判所にそのこと聞いたらまだ全然決まっていないみたいだし差し押さえ手続きは淡々としますとのこと）
「いや任意売却とかどうでもよくて、あなたの対応が」
「良かったわねー」
「なんで、すぐ渡してくれなかったんですか？こちらにスケジュールが」
「裁判所の人がわたしといてくれって。いやねー。みんな私を頼るのよー」

やばい。赤さまが起きてしまった。
離乳食あげに行きます。ひえー

>>61
すまん、卵だからあまり詳しく説明できないけど
とりあえずもう間に合わないから、最長3ヶ月程度と考えて、次の物件を探した方がいいと思うよ。
ただ、法人契約であるなら会社と大家の問題であるし
住居者の貴方は特に何かする事もできないと思う。
会社に報告は入れましたか？中級の会社なら顧問弁護士いると思うので
そちらに頼まれたほうがいいと思います、恐らく契約まだ残っているはずですし
お金も取れると思いますが、それは会社のすることなので貴方はもらえないかもしれません。

昔転勤で山陰住んでたんだが
入居した次の月に家賃値上げ　→　抗議したら戻ったけど大家に嫌な顔された
水道料金一律だけどうちだけ高かった　→　2ヶ月毎請求で家賃抗議の次の月に請求書来た　抗議したら戻ったけど嫌な顔
ゴミ捨てる日が半年に1回変わるけどうちだけ連絡なし　→　怒られる　紙が無いって抗議　嫌な顔

挙句入居時に仕事で3年だけ住みます　退去前の年の4月に今年度いっぱいです　秋に来年3月に退去します連絡
2月になっていきなり書面で退去連絡が出されてない　突然の退去で次の入居者が決まらないから違約の10万払え
そんな紙があるのも知らないし入居前に退去の時は言ってくれればいいって言ってたって抗議

ずっと文句言ってたけど無視してたら引っ越した後にクリーニング代150万の請求書来たｗｗｗｗｗｗｗ

しばらく毎晩電話鳴ってたけど
「どう考えてもおかしいだろ　敷金礼金返せ　訴えるぞ」って言った後電話無視してたら鳴らなくなった