土地買うことになりそうなんだが大丈夫か？

ばあちゃんが持ってる土地を買えと言われた
だいたい1000万ぐらい
親戚のおっちゃんには節税になるからと言われているが俺は知識がなくわからない
俺は26のリーマン
何書いたらいいかもわからんから質問して欲しい

>>1
どこですか？

ダマされてるよ

相続より安いとかじゃね

相続税対策？

だいこう　ID:x8KLHmjW0

ばあちゃんだったら貰えよ

みんなで集まって農業やろうぜ

節税ってかいてあるけど、土地を買えば逆に固定資産税がかかるぞ？

元の評価額がいくらか分からないと答えようがない

これから土地の値段下がりそうだよ

身内に土地を買えって、どういうババアだよ
個人で土地買って節税になるのか？

>>1
代行サンクス！！
スレ立ってるの気づかなかった！ありがとう

>>2
兵庫県
>>3
ばあちゃんが俺だますかなー？
>>4-5
そうなのかなー
>>7
だよなーくれたらいいのに
>>8
40坪ぐらいだけど
>>9
なにそれこわい
高いの？
>>10
どうやったら評価額わかるの？
>>11
マジで？損する？
>>12
ばばぁよりその息子である俺のおっちゃんが暗躍してるっぽい

土地の価値より人の価値をよく観たほうがいい
ばあちゃんとおっちゃんは、良い人なのか悪い人なのか

なんかもともと売り払う予定だったらしい
んで将来的に俺も土地やら家が必要だろうって
他人である不動産屋から土地買うよりは安心かなって思ったけど1000万とかKOEEEEEEEEEEEEE

相続税対策で親を飛ばして
孫に譲渡することはあるけど買えとかイミフ

おっちゃん金に困ってないか？

1000万円なのはいいとして

その1000万円は誰に払うんだ？

ホントに節税なら年１１０万を超えないように持分を譲渡していけば済む話
ばあさんが死ぬの見越してその息子は土地より現金が欲しいんだろ
不動産の処分は手間だしほっとけば固定資産税とられるし

>>14
ばあちゃんは普通のばあちゃん
会うたびに未だに1万円くれるから良い人
おっちゃんは俺の親父が死んでからは色々世話を焼いてくれる人
母親の弟
就職の面倒とかも見てくれた
今はどっかの会社の専務でお金持ち
もともと不動産にいたからそういうのは詳しいはず

完全に騙されてるよ

>>16
イミフだよなー
>>17
お金に困ってる様子はない
むしろうちの母親とその妹が未亡人と母子家庭なので困ってる
>>18
ばあちゃんに

おっちゃんに「どういう理屈で節税になるのか」を説明させた上で
スレ立てるなり他板で質問するなりして検証すりゃいいだろうに

ばあちゃんに払うのか・・・

ばあちゃん1000万円も何で必要なんだろうなあ

>>20
じゃあお前のことをおもって
オイシイ話持ってきてくれたんだろ

(婆さんにとって)節税ってことか？
空いてる土地は適当に野菜植えて農地ですって言えば税金が安くなると聞いたことあるな
何だろ？お前からは金取って 役所には生前贈与したってことにするのかな？んでその1000万から贈与税払うとか？

>>19
固定資産税っていくら？
>>21
俺だましてなんになんの？
>>23
節税なのかどうかもわからない
単に将来的に他人から土地や家買うならばあちゃんから格安で買っとけってニュアンスかもしれん
>>24
現金化してうちの母とおばちゃんに生前贈与かなー？
おばちゃんマンション買いたいって言ってたし

買わなくても〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇でタダで貰えるよ

おっちゃんの会社の状況とかしらべてみ
仕事柄いろんな相続の形を見てきたが、祖母が孫に土地を売るってないな

そもそも、親族が横から口を出している案件にまともなやつない

>>25
そうならいいんだが実際に1000万銀行から借りるの俺だぜ？
怖いよ怖いよ怖いよ怖いよ
何年で返すの？利子いくら？総額2000万ぐらい払うことになるの？
>>26
ちょっと話が難しいな死にたい

土地は何に使うんだ？
マズハソレカラだ

その土地にお前の家たて土地を贈与した事にすりゃ贈与税免除出来るだろ。
たしか1000万までなら免除じゃね？

>>30
土地だけでローン組むと高くなるよ

>>28
なにそれｋｗｓｋ
>>29
おっちゃんの会社名知らねぇorz
ばあちゃんの土地買うって珍しいことなのかー
ちなみに銀行から金借りるときの保証人はおっちゃんがなるらしい
保証人になるのにだますとかありえる？

>>32
1500マンじゃなかったか？
家など建てなくても相続税はかからんだろ

>>31
使い道なんてねーよ
とりあえず寝かしとくのももったいないから駐車場？
それでローン返済と相殺してくれればいいや
>>32
家建てる金ねーよ
手取り17万なめんなよ
>>33
そうなのか・・・こえーよ
>>35
ちょっと俺の理解の範疇を超えてきた

とりあえず不動産鑑定士事務所で査定して貰えよ
ちゃんとした査定だと十万以上かかるが、今の客観的な価値だけなら三万くらいでやってくれる
というかもうちょっと婆ちゃんときちんと話せよ

>>27
課税標準金額の１．４％
売買価格じゃないぞ、税務署とかいってとれる不動産の固定資産評価証明に記載された額だ
大方バブル全盛期に原野商法かなんかで掴まされた土地なんだろ
うちのばあちゃんもそんなで持ってる土地で毎年５万ぐらいとられてる

祖父の土地とかタダで貰ってたな、うちの兄貴

>>37
土地は今俺と母親が住んでるとこなんだぜ

兵庫の何処かしらんが、そもそも1000マンも価値あるのか？

ばあちゃんから土地を買うって、珍しいというかないだろ

最近婆さん名義の土地に家を建てた俺がきましたよ

普通、孫に土地を売る婆なんて居ないから。
親戚のやつが婆に金を借りたくて、土地を担保に金を借りるようにしむけてるんじゃね？
そして、その金を借りる予定なんだろ

家を建ててその土地に一生住む覚悟がないなら辞めといた方がいいと思う

土地安く手に入れられても
将来何処に定住するかが問題だろ
今何やってんの？

>>38
年間5万ぐらいなの？余裕！
>>39
売るのは売るらしいんだ
他人に売るより俺が買えば？って感じに思ったんだけど
>>41
土地って相場わかんねーーーーー
>>42
たぶんおばちゃんがマンション買う金になるんじゃないかな？
わかんない

固定資産税かかるからやめておけ
買うなら株か金か国債にでもしておけ

>>43
長年住んでるとこだし一生ココでいい
>>44
定住は今のとこにしたい
仕事は会社の創業メンバーだから結構自由な感じだよ
会社じゃ立場一番弱いけどｗｗｗ

駐車場にしとくと固定資産税高いぞ

事業用ローンは利子も高いし

>>46
でも土地あったら家建てるの安心な気はする
将来的には家建てたい
>>48
何にすると一番お得？

とりあえずなに植えるのか決めようぜ

ちょっとまて
今すんでいるところを駐車場にしちゃうのか？

>>30
婆さんはお前や家族に遺産として相続するつもりだったが お前がそれを受け取る時には相続税(かなりの額)が必要
相続税は馬鹿らしいから生前贈与と贈与税にしようという話ではないかな
んでその話を婆さんに吹き込んだのが不動産に詳しいオッサンで お前から1000万を受け取り、そこから贈与税を払い残りは自分のポッケ
婆さんには税金だけ払って孫の土地になったよ(土地自体は無料であげたよ) と報告するんでないの？

おれだったらブルーベリー植える

マイブームなんだよね

>>50
とりあえずキャベツじゃね？
ロールキャベツ作ろうぜ
>>51
老朽化が半端ない
母ちゃんはマンション1部屋持ってる（ちなみにそこにはおばちゃん家族が住んでる）
おばちゃん家族がマンション買って出てったら俺と母ちゃんがそこに引っ越す
今住んでるボロ家は取り壊して更地にして売り払うってのが当初の予定だったらしい
そこで他人に売るなら俺に買えと
>>52
いや、俺に買えって言ってるのはばあちゃんも知ってるらしい

>>29の通りだろ
ばーちゃんが相続税節約のためにするっつーのなら売りつける必要ないし
保証人になってても自己破産されたら終わりですよ？

固定資産税対策なら、農地にしとくのがいい。
家庭菜園的にしとけばいいはず。

>>49
家を買う気があるなら
「そんな金ないから安くしてくれ」と言えば、１００〜300万くらいまけてくれるよ

とりあえず不動産屋に相談して土地の相場の値段を聞いておくべき


多分そのおじさんの意図はばあちゃんがこのまま死ぬと相続財産が土地になるのがマズいと考えてるんだろ土地のままだと孫と叔父で共有になって叔父さんとしても親の遺産が欲しいけど、身内に土地から出て行けとも言いづらい
だから今のうちに遺産を土地から現金にして分割しやすいようにして、かつそのまま住み続けることができるように土地を買えってことだろう

>>55
そもそも節税対策ではない気がしてきたなー
それにおっちゃんは自己破産はしないとおもう
どっちか言うと俺のが先に自己破産しそうだぜｗｗｗ
>>56
でも駐車場にしたらお金入ってくるじゃん？
それでおこづかいになったりしない？
むしろおこづかいいらないからローン返済で帳消しにして最終的に土地だけ残ればうれしいんだけど
>>57
それは誰に対して何を値切ってるの？
>>58
それって俺にとって悪い話？それすらもわからん
俺は土地が相場より安く買えたらうれしいな

キャベツか

おれは、かいわれ大根とかがいいと思うんだが・・・

駐車場にするなら法人格を取得して、土地は原価償却するようにしなくちゃね。
ガソリン代やらなにやらも経費でおとせるから


でも、土地をばあちゃんから買うのとは別の話
いくら考えてもないな。

仮に買うとしても、そもそも銀行になんか借りないで、ばあちゃんに無利息で返済すればいいんじゃね

かいわれ大根を屋外でそだててどうする

>>59
家じゃなくて土地だった 悪い

>>62
本気で農業するつもりかよ


それならもやしがオススメだな
綺麗な水と水槽があれば、1週間程度で収穫できるし
室内でも育成できるからな

>>60
じゃあかいわれ大根にしようか
かいわれ大根ってかいわれの状態で収穫しなけりゃ大根にもなる？
>>61
ばあちゃんはおばちゃんがマンション買うのを助けてやりたいんだと思う
だから現金いるんじゃね？
>>62
かいわれ大根は畑でできるんじゃないの？ｗｗｗｗ
>>63
多分値段交渉はいくらでもできると思う
1000円ぐらいで売ってくれねーかなー？
例えば1000万の価値だけどばあちゃんが納得して1000円で買ったら売買契約成立だよね？
これって相続税やら贈与税かかんないよね？あからさまにやると脱税？

>>63
おｋ
>>64
更地になるから屋内とかないんだぜ？
屋外だけどすぐそばに国道43号って劣悪環境だから野菜かわいそうだぜｗｗｗｗ
強くたくましい野菜ができそうだｗｗｗｗ

>>66
野菜ってストレス与えると甘くなるってNHKでやってたぜ

にんじゃで変換したら|/ﾟUﾟ|丿こんなんでたｗｗｗｗ

マンションかうの助けたいならお金持ちのおっちゃんが助けるべきだろ
そいつばあちゃんの息子だろ

かいわれはお前の部屋でも育つぞ

地目なあに？あと区分は？

>>67
野菜ってドMなんだな・・・
>>69
ちなみにおっちゃんとおばちゃんは仲悪いｗｗ兄弟なのにｗｗｗ
けどおばちゃんが離婚して母子家庭になってからはある程度資金援助はしてるみたい
だからこれ以上の面倒は見るつもりないんだろーと思う
>>70
地目ってなに？区分ってなに？

>>59
悪い話ではないけど、身内だから利子のつく銀行よりも直接ばあちゃんに分割払いする方がいいんじゃね
月5万ずつ払うとか

ちょっと1時間ほど席外す
会議

今家が建ってるなら、地目は宅地に決まってるだろ

区分ってなんだ？用途地域の事を言いたいのか？

まんしょん買いたいのはおばちゃんか？

かんつがいしてた

伯父が急に金が必要になり婆に借金を頼むが婆は手持ちがない
そこで婆は伯父へ金を都合するために自分の孫に土地を売ることに
婆はいずれ自分が死ねば息子たちのものになるものだし
伯父も相続財産を手放すことにはなるが今はお金を得ることを最優先

43号線沿いなら都市部だから土地の値段としては格安かも

>>74
まちがえてた、そっちだ。
農地じゃないのかー

俺んち坪単価3000円なんだけど･･･
俺も金持ちの家に生まれたかったわ

土地あるなら自動販売機とか置きたいな〜

>>80
エロ本のか

最近、不動産を購入したちょっと調べて詳しくなった俺参上
家が建ってない土地だけの状態だと固定資産税が高くなるよ
住宅地なら尚更

ボロ家取り壊したら別に再築の予定とかないんだろ？
引っ越し予定のマンションはその土地と関係無いんなら
オマエガその土地を持つ意味がないじゃないか
買い手つく見込みないから税金払うのも嫌だし
ぼったくりながらお前に押し付けようとしてるんじゃね？

>>79
うちの親父の実家の山形の山の中でももっとするぞ

どこに住んでんだよ

俺が帰ってきたら>>1がいなくなった

ローン組むなら銀行の利率くらいは聞いておけ
事業用だと最優遇でも３％前後
1000万円10年返済で月々96560円
駐車場にするなら周辺相場を調べて何区画とれるのかも考えて
賃料計算もしなければならない


ってすげえ地震だ

相続人が住んでいるなら死んでから贈与でいいだろ
住んでいればかなり安くつくし
ママンに他に資産ないならいっそ養子になったほうが安いんじゃね