レオパレスに住むのはやめとけ

〜〜〜レオパレス21入居前〜〜〜
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〜〜〜入居後〜〜〜
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　　　　　　　　　〜〜〜〜〜そして現在〜〜〜〜〜

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隣人の屁の音が聞こえるってマジなの？

>>3
普通に聞こえるｗ

結構よかったけどなあ

レオネットはクソ

隣りの部屋の目覚ましで起きれる
あのアパートで他人に迷惑かけないようにしてたら
それこそninjaになっちゃう

壁がベニヤ板

騒音以外は大丈夫なのか？

レオパレスで本読んでるとページめくるたんびに壁ドンされるってマジ？

レオパあれは笑うわｗｗｗ

飲み会やってたらうるさすぎて警察呼ばれたわ

左からきた壁ドンに対して右から壁ドン来るってマジ？

友達んとこは全然うるさくないけどなあ
ティッシュ取る音が聞こえるとか一回経験してみたい

タイピングの音に反応されるってのは？
iPhoneにしてたら問題ないんだろうけど

隣の奴の心音がきこえる

レオパレスの中でも良いレオパレスというものがあるらしいが

転職する間一ヶ月住むとこがないからレオパレス借りようと思うけどそれ以外の選択肢ってないよね？

2軒隣の音が聞こえると友人から聞いた時は爆笑した

レオパレスに就職した友達がすぐ辞めた

友人｢なんかうるさくない？｣

普通にﾃﾚﾋﾞ見てても隣のｷﾞｼｱﾝが聞こえてｳｻﾞい

俺はｽﾋﾟｰｶｰで音楽聞いてるけど
重低音で近隣住民迷惑してると思う
騒音対策は自分が騒音主になる事だよ＾＾

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

こんなのにもアンチがｗ

これから都会に進学していく若者がレオパレスに住むと思うと・・・

隣の部屋からの音がサーモグラフのように
映像として脳に飛び込んでくる

今済んでるけどキッチン糞みたいに狭くて使いづらいし、風呂の湯気で火災ブザーがなる、おまけに服用の収納スペースにジャンパー入れたらジャンパーがカビた

４月からは引っ越す

>>23
＞・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
さすがにwwww

>>23ｗｗｗｗｗｗ

>>23
＞壁が無くなる可能性も
糞ワロタ

隣に聞こえるもの

・クリックやタイピングの音
・ゲームのコントローラーをカチャカチャする音
・咳、鼻をかむ音、屁
・トイレの水を流す音
・料理作る音
・携帯のバイブ

隣の奴の心の音がきこえる

住むとして良いのは鉄コン？

大騒ぎや爆音ならまだしもちょっとした生活音にすら壁ドンされるって住人がキチガイってことじゃねーか

落語に出てくる長屋みたいだな

そんなの世界の常識だよ

確か麻雀が禁止

エアコンはガチ
３時間で自然に止まる

逆に隣人に聞こえない音があるのかと

>>29
死ね

つまりかわいこちゃんの隣の部屋を借りれば…

屁の音だけじゃなくにおいも漏れたりしてな

俺のところ木造だから音出せなくて辛い

友達が騒いで苦情が出たら罰金とか、とにかく罰金規定が半端ないとか言ってたがまじか？

>>23のパクリでもないが、隣の住人が防音対策してたんだよ
2時間くらい試行錯誤する音が聞こえて最後に聞こえたのが「これで防音は完璧だな」

エアコンが効かないも追加しとけよ

30度に設定しても寒すぎて震えてるわ

確かに壁の薄さとキッチンの狭さには驚愕だが、下と両隣空き部屋だから、騒音は気にならないな

まあ新築1kで28000円だから気にしないわ

僕の番台さんって漫画みたいな銭湯に暮らしたい

隣はバカップルが夜中に喧嘩してる声が聞こえた程度だったが
一時期二階からの音がうるさかったな
でも一時期だけだからあれは住人の問題なのか、他が細心の注意をはらってたのか

>>45
最後に聞こえたのがってのつけたら防音対策できたってことになるじゃん
その後聞こえたのがって　にしたほうがいい

キッチン狭すぎ、限界湿気すぎ、壁薄すぎて生活音筒抜け、エアコン糞
、廊下寒すぎ、家賃がつりあってない

よって糞物件

大学で新入生のアパート選びしてるが


レオパレスだけはやめとけとみんな口を揃えて言うわ

こういうの部屋に置けばおｋ
http://www.yamaha.co.jp/ad/classicnews/product/cefine2/spec.html

レオパレスより鉄コンの事故物件の方がマシ？

とりあえず新築にしとけ
ジュースの缶とかそんままにしてるけど今だにゴキちゃん見たことない

>>23腹いてwwwwwwwww

でも東京はどこもこんなもんじゃね?ノイローゼになりそうだった

45 名前： ヘルスボーイ(アラバマ州)[] 投稿日：2010/08/24(火) 00:03:39.48 ID:CT/jPxLp0
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。

メリットとしては特に何も無いが、


住むなよｗｗｗｗ

>>57
レオパレスどんんだけ狭いんだよｗｗｗｗｗｗ

>>23
ｸｿﾜﾗﾀｗｗｗ

>>57２メートルくらいないとだめだなｗ

俺デスパレスに住んでるけど周りモンスターだらけで怖い

この真相を確かめるべく、レオパレスに入居しました！

部屋のチャイム押したらその部屋を対象に両脇合わせて5件くらいの住民が一斉にドア開けて出てくるとか
隣の部屋のティッシュ取り出す時のｼｭｯて音が聞こえるとか
嘘だよな…？

>>64
流石に嘘だぜ！
ただし、隣の部屋の人の足音くらいの音は聞こえるよ！
話し声も何言ってるか分からないぜ！
物件である程度差があるかもしれないけどね！

レオパでも保証人要るの？

春から大学生なんだがどこで部屋選びすればいいんだ……

角部屋でよくね？

一番端の部屋の喘ぎ声が反対端でも聞こえる

今流行りの共同生活できる物件オススメ安いし友達になれる
コミュ障はやめとけよ！死ぬから

硫化水素を発生させたらアパート全員脂肪…と思ったら通気性が良すぎて誰も死なない

小判みたいな鍵がウザい

>>64
古い物件は知らんけど、ある程度新しいのはドアホン付いてるから全員扉を開けることがあり得ない
隣のチャイムが聞こえるのはガチだが
さすがに隣のものとはわかるけどな。隣のやり取り聞いて勧誘っぽかったら居留守使ってた

元レオパ社員、現地元中堅不動産屋の俺がマジレスすると
共同住宅である以上生活音が聞こえるのは当たり前
防音工事してない限り高級マンションであろうと聞こえる
レオパの場合学生とか金ない奴が一人暮らし始める奴が
とりあえず利用することが多いから期待しすぎ。
そういう奴は｢他人の生活音｣に慣れてない。
共同住宅全般に言えることでもレオパだと建築と管理賃貸を
自社でやってる為文句を言う先が明確になってるから
こういう掲示板やサイトで攻撃されやすくなってて
さらにそれをみた人間が先入観と｢他人の生活音｣を体験して文句を書く悪循環。

建物は15年前〜5年前くらいの木造商品は確かにクソみたいな作りだけど
最近のものはそこらのアパートと同等

レオパが本当にクソなのは地主を騙すような事業そのもの

>>72友達がレオパレスだったけどあれ全然使いかたわからなかった。

携帯で長文書いたらなんか日本語変だな

実際1年ほどレオパ住んでたけど、壁薄いのはマジ
隣のティッシュ取る音とかは大げさにしても、隣や下の階のカーテン閉める音は余裕

で、実際に壁は薄かったりするの？

>>76
誰も読まないから気にしなくていいよ

>>76
そういうのを「無駄な努力」といいます

せやな

セックスできないじゃん

アニメとか見てたらバレちゃうやん…

>>82
する相手がいなきゃ無問題

俺がマンスリーで借りたとこは当たりだったのかな
静かすぎて怖くなるくらいだった
たまにバスの走る音がうっすらと聞こえるくらい

レオパレスに入居しようとしている大学生と書類を書かせようとする社員
ttp://ktatsuya3939.img.jugem.jp/20070411_236289.jpg
ttp://izuru136.cocolog-nifty.com/indi/todoke.jpg

新築のレオパ物件に引越したけどよかったぞ
住んでるの俺だけだから音出しまくりｗｗｗ
でもちょっと寂しかったな

>>67
何地方でどの程度の規模の大学が近くにある？
ベタだけど大学生協のお世話になるかマンモス校の学生向けの寮や物件
もしくは地元の不動産屋にしとくべき大手は避けた方がいいらしい

>>83
じゃあAV見てればいいじゃない

仕事で1ヶ月住んだけどエアコン勝手に切れるのだけ許せない

レオパレスに住んでた時、友達3人と飲んでたら隣人に警察呼ばれたよ。普通に喋ってただけなのに。

＞壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた

吹いたｗｗｗｗｗｗｗ

左の隣のおっさんが電話めっちゃうるさかったとき
右の隣の人が窓開けて窓バシンって閉めた
レオパレスって何なんだろう

紀香や徹平も住んでからCM引き受けるべき

手続きが簡単だから前科持ちの人多いって聞いたけど

二階からは足音がドスドス酷い

俺住んで４年目だけど糞

オープン型ヘッドホン使えないじゃない

臭いをどうかしてくれ
気が狂いそうだ

>>23
くっそわろｗｗ

エルボー

レオパのエアコンが勝手に切れるのは仕様。
リモコンから電波出てて3時間で勝手に切れる。
俺が社員だった時はこのリモコンの電池抜いたら切れなくなったけど、今はどうだろうな。

新入社員への教育とかあまりしっかりしてないから、自社のシステムさえよく理解してない子が多いんだよね。
まじ担当で当り外れがでかい。
若い奴でもしっかりしてる奴はしっかりしてるが、ベテランでさえトラブル起こしまくる奴は多い。
月単位でルールやらシステム変わってたから仕方ないと言えばそうなんだけどな。
ひどい奴だと過去に死亡例のある部屋とかしれっと紹介して契約するとか、契約書ねつ造とかも当り前のようにやってたからな。
まあ今はその辺はだいぶ改善されたかも。
とりあえず自殺物件は契約者に報告する義務ないってのが民法みたいだから、契約する時は過去に部屋で死んだ人いないか自分で訊いたほうがいいぜ。

未入居解約で10万持ってかれた
内訳は礼金5.5万と保険料4.5万
取り返したい

レオパレスは壁薄い建物はまじでベニヤだからな。
気になるならコンセント開けて確認してみろ。

>>103
保険料は全額ではないが取り返せるぞ。手続きはめんどくさいし、時間はかかるが。
半年未満に退去すると違約金発生するからな。そればかりはどうしようもない。
昔はめちゃくちゃにごねられた奴に全額返金したケースもあった。
鍵受け取ってたら何言ってもダメだが。

>>105
入居予定日の前日に解約届けを出した
つまり、いかなるサービスも受けてない
5.5万の物件で初回入居料25万
礼金の回収は無理かな？

>>23
壁がなくなったとして
隣が美人なお姉さんだったら

身動きとると、その音で壁叩かれるから
家に帰らずネカフェで過ごしてたのは良い思い出

>>106
入居前解約なら取り返せてもおかしくないんだけどな。
実際俺は返したケースがあるぞ。
とはいえ1日前に解約は最悪なパターンだけどなｗ

レオパは礼金って名目じゃないが、家賃1カ月分に相当する部分は契約後は返金できないってルールになってる。
保険料の4.5万が疑問なんだが、俺がいた時は2年で2.5万だった。
内1.2万ぐらいは契約入居後は返金できない部分で、残りは日割りか月割り計算して返金できた。

少なくとも俺が在籍してた時で、俺が担当だったら超文句いいながら全額返金の手配してたよ。
退社して何年か経ってるからルール変わったのかもな。
礼金は無理でも、保険料が返ってこないのはおかしいと思うぜ。

>>102
>とりあえず自殺物件は契約者に報告する義務ないってのが民法みたいだから、契約する時は過去に部屋で死んだ人いないか自分で訊いたほうがいいぜ。

民法ではそうかもしれないが
業法では重要事項に当たるから説明しないと業法違反

>>110
自殺はそうかもしれんが、病死は業務違反にもならんらしい。

2chのID被るからお隣さんに書き込みわかっちゃうもんな

敷金は分かるが、礼金って何のために存在してんの？

>>113
住ませていただいてありがとうございます
つまらないものですが　っ礼金

俺の上の部屋にホモカップルが住んでたな〜
いつも一緒に風呂入っててキャッキャうるさかった

>>114
そのシステムUZEEEEEEEEEEEEEEE

>>113
もともとは大家に払うチップみたいなもの。
引越しの挨拶で隣の人に粗品とか渡すだろ？　所謂一種の挨拶なんだよ。
でも受け取ったからには、入居人の面倒をある程度みないといけないわけだ。
だから地方だと礼金の概念自体がない場合がある。
そんなあざとい事しなくても田舎の人間は面倒見がいいからな。

それが時間が経つにつれて不動産側の単なる利益になったのが今の礼金。
当然、色々ともめてる。

ちなみにレオパは礼金0だが、かわりにシステム料金ってのを取ってる。
名目としてはレオパレスの様々なシステムを利用してもらうためのお金。

礼金とか払うとしたら大家が仲介屋に払うレベルじゃないの？
どう考えてもその金をなぜか客に負担させているようにしか思えない・・・
敷金払って月々の家賃も払って住むのになぜ礼金がいるんだ・・・

>>117
礼金って、こっちが貰うレベルだわ

人が住まないアパート等の物件の値段はその分下がるとまで言われてるからな
「住んでくださってありがとうございます！」って大家に言われる立場だろ俺たちは…

賃貸の壁ドンは遊びじゃない、生きるか死ぬかの戦い

>>119
レオパの現状からしたマジでそうだぞｗ
なぜならレオパの賃貸システムは、まず大家がアパートを建てる。
建てたアパートを全室レオパが借りる。
借りている部屋をレオパが又貸しする。

つまりレオパは空室があっても物件を建てた大家に毎月家賃を払ってる。

全室借り上げって大家にリスクを全て押し付ける卑怯なやり方だよな

とうけんの一括借り上げも同じ仕組み？

大東建託だったか？

一括借り上げってシステム自体が基本そうだな。

アパートの見積もりから建築まで当社でやります。
○○さんはこの金額を当社に支払ってください。
建築後は全室当社がお部屋を借り上げますので、○○さんには全室分の家賃が支払われます。
当然面倒な入居者の管理もこちらでさせてもらいます。
○○さんは土地とアパートの建築費を負担して頂ければ、何年後かにはからず元が取れますよ。

大家として最初に大金払うが、後は毎月レオパから家賃振り込まれてるし得にでっかいリスクはないんだけどな。
だからあんだけバカバカアパートが建ったわけだ。
でもあれだ。会社が潰れたどうなるかは知らんｗ

俺もレオパだが、隣の音なんて聞こえたことないぞ。

>>126
隣に誰も住んでないだけでは？

エアコンについては携帯のアプリを使うと３時間で勝手に切れたりしないという小ネタ投下
ドコモのアプリね

>>88
めんどくせぇから包み隠さずいうと中央多摩キャン
オススメあったら教えてくれ

エア壁実装！

またはバカには見えない壁実装！

>>109
どうやら保険料は既に保険屋に支払っているので返金するとなると保険屋から回収しなければならない
しかし現実には一度払い込まれた保険料は払い戻しができないので返金には応じられない
という答えだった
こんなもんなの？

>>74
ｋｗｓｋ

私も不動産屋で働いてたことあるけど、壁薄いのはレオパレスに限った話じゃない。大東建託の物件もかなり、苦情多かった…。

騒音気になるなら、鉄筋コンクリートのマンションに住むしかない。

>>127
バッチリ住んでる。
うちの部屋の不便なとこは、エアコンタイマーとガスコンロじゃなく、電気コンロだから火力が弱くてチャーハン作れない。

中央多摩キャン近辺なら家賃の相場安いと思う
生協が斡旋してる不動産屋でも回ってみれば？
ネットでもある程度探せるし

もしかしたら東横線か田園都市線沿線に住むことになるかもしれないんだけど
風呂付で1K4万くらいのところは流石にないよね

>>125
それだと完全な説明不足

家賃一括借り上げは全ての部屋分ではない

建てた時から建物の劣化が始まるって理由で基本九割

年々一括借り上げの割合が下がっていく寸法

>>131
多分あいおい損保に支払ってるのは1.2万の火災保険で、
もう一つの保険1.5万なんだが、それはレオパの保険だからこれは普通は返ってくる。
契約時に鍵交換費やら抗菌施工代やら多分色々取られてるはずなんだが、この辺も返ってこないはずだから、
それで4.5万まで膨らんだのかな。
俺がいた時なんて鍵交換費3.150円だったのに、今見たら1万ぐらいしやがるｗ

それと、保険会社に支払った分の保険料も掛け捨てだとしても返金できるのが普通。
単純に保険会社に連絡して解約書類貰って記入するだけ。
担当の社員に電話して、あいおい損保に支払ってる1.2万返金手続きをしたいって言ってみ。
調べたらわかるけど、返すのが普通。

保険料に該当すると思われる、1.2万と1.5万は全額でないにしろ手続き次第で返るはずなんだ。
ただ、返ってこないと思われるのは、システム料金、鍵交換費、抗菌施工代、この辺かな。鍵代は入居前解約だし、
返ってくるかもしれんな。返せないって言われた内訳わかったらもうちょいアドバイスできるかもだが。

そこそこ新しいレオパレスなら全然音気にならないけどなぁ
わずかに隣の洗濯機の音がするくらいで

>>136
溝ノ口の木造は糞だったのを思い出した

デジカメの時間設定でピピピピ音出してたら、隣から「ん、目覚ましか？」の声

寝て起きて、トイレに行ったら、上の階から「あ、トイレだね(笑)」
上の住人は出る引っ越しでガタガタしてた

隣のいびきも聞こえた

ﾚｵﾊﾟﾚｽならｱﾆﾏｯｸｽ見放題だろ

夢中で頑張る君へエールを（´・ω・｀）

>>1
レオパレスに通報しといた

案外みんな気がつかないけどレオネットは気をつけろよ

上手くやらないとps3とかのオンラインが出来ないからな

>>138
サンクス
近い内に営業所逝ってくるよ

>>140
それで家賃いくらくらいだった？

おい春からレオパレスに住むってのに不安になるからやめろよ

>>147
まだ間に合うんじゃない？

レオパレス選んだ奴って一体何に惹かれて決めたのか教えて欲しい

>>145
うい。解約返金用の書類があるはず。
事務所に返金手続き用の書類があったのを思い出したし、昔返せてたものが今返せないってのも変だからな。

>>147
多少ぼろいとこに住んどいたほうがいいぞ。
ネタにもなるし、後々住む物件がどれも良く感じるからなｗｗ

レオパレスの良かった所一覧

・夜寂しい時、壁に向かって話しかければ時々返事がある
・地震や火災の避難は壁を破って隣部屋へ

一昨年まで住んでたレオパレスは上右の部屋の生活音は結構聞こえてたけど何故か左の部屋からは玄関の開け閉めと水を流す音しか聞こえなかったな
足音とか声が全く聞こえなかったんだけどまさか本当にninnjaだったんじゃ・・・

>>148-150
いまさら無理ですたい

そういえば兄さんの部屋行ったとき隣の部屋から喘ぎ声聞こえてきたことあったわ

>>151
>・夜寂しい時、壁に向かって話しかければ時々返事がある
あるあるｗｗ俺の部屋は角部屋だが。

知り合いがレオパに入居

車を持って無いが知人が来た時用に敷地内駐車場を借りようとレオパに連絡

そしたら車庫証明持って来いと言われた

意味わかんねーよ

>>155
警察か市役所いって車庫証明書くださいって言って持っていけばいい。
たいして記入するところもないし、それは当然の手間だぞ。

>>156よく読めよ

車持ってないし、これから駐車場を借りるのに車庫証明なんか出る訳無ーよ

待てよ？
隣にかわいい女の子やきれいなおねぇさんが住んでたら
オナニーやセクロスの喘ぎ声とか聞こえるんじゃね！超お得！
壁が薄いから盗撮用の穴をあけるのも容易ッ！

>>157
車持ってなくても書類は貰える。
車庫証ってのは車を置く予定の場所を明記する書類だから車の有無は必要ない。
駐車場契約にはその車庫証と車検証がいるが、後者は来客用の場合は不要

>>159

だから、契約もしてない駐車場を勝手に車庫として登録・書類発行は出来ないんだってば

証明取るには「何番の場所を借りてます」とレオパからの書類が無いと証明は発行されないんだよ

>>160
うん。だから未記入の書類をもらってそれをレオパにもっていけと。

>>161

だ か ら



未記入書類じゃ無いんだってばさ

>>141
画質が・・・

改行自重しろ

>>160
ついでに流れ載せとく。

最寄の警察署に行って車庫証明の申請書をもらう。
車庫証明の申請書がもらえる窓口は、だいたい１Fの窓口付近にあると思います。
警察署に行かれればすぐ分かるはず。
お金はいらない。複数枚もらえる。

必要事項書いて、最後に補完場所記載のらんがあるからそれをレオパに持っていったら社印してもらえる。
お金取られるから注意な。3150円だったかな。ちょっと忘れた。

それが終わったら窓口に持っていって証明書発行してもらえ。
証明書手に入ったらまたセンターいって契約な。

まあ、まてまて喧嘩するな
言葉って本当に大事だな
レオパ側が車庫証明証の用紙もって来て下さい
と言えば問題なかっただろう

自分の説明不足を棚に上げて何をずけずけと
始めにそういうの全部言っておかなきゃ

なるほどレオパにはこんなやつらが住んでるんだな
部屋も住人も糞だな

>>165

ためになったね〜

もたれても壁倒れない？

>>166

違うんだよ

車庫証明用の書類じゃ無くてさ・・・

某レオパレスにて。
隣の部屋からアラビア系の言語(集団の会話)が聞こえてきた時はこわかった。

前に住んでたＳＲＣ造りのワンルームは
大音量で音楽鳴らしても隣からは苦情はなかった
道向かいのアパートから苦情がきた時はびっくりした