家賃１万円の物件見つけたｗｗｗ

1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:23:26.72 ID:xPbCv2Nr0

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=stn&lc=03&pf=13&lnc=2172&disp=0&id=0048864181&request=type%3Drent%26show%3D20%26md%3Dstn%26lc%3D03%26pfc%3D13%26lnc%3D2172%26nc%3D0%26yr%3D0%26wlk%3D0%26p%3D
良すぎｗｗｗ

2 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:24:25.34 ID:TeX4WM390

駐車場あり 31,500円

吹いたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

3 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:24:53.49 ID:Up3XrGvy0

駐車料が３万とな

4 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:25:58.90 ID:7q/idMAN0

風呂とトイレあってこれならお得じゃね

5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:27:35.10 ID:PwBf2rfg0

上野の近くか　好条件じゃん

6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:27:46.25 ID:37RRvQttO

事故物件…？

7 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:28:01.52 ID:OgYIYU9kO

これはwww

8 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:28:28.30 ID:7l/ysLVkO

上野ならよくあること

9 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:29:14.07 ID:85qCVU9M0

条件よすぎﾜﾛｽｗｗｗ
絶対タイプミスｗｗｗ

これごねればこの価格ですめるんじゃね？

10 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:29:48.10 ID:3xh06Ums0

とりあえずそこで一人隠れんぼな

11 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:30:05.51 ID:kuaaoHUvO

>>1
最高じゃねえか
俺住みたい

12 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:30:37.46 ID:0Pe31N3ZO

１日一万円だろJK

13 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:30:48.18 ID:7l/ysLVkO

明日の朝イチで俺が申し込むからお前らはノーチャンス

14 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:31:10.02 ID:1RxEJkD60

あの～、これね、私の友人から聞いた話なんですけど。
ま、仮にVさんとしましょうか。
Vさんがね、引っ越ししようってんで、上野の近くで物件を探してたんですが。。。

15 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:31:16.29 ID:64P0iQv9O

『実はですねぇ…まぁ…何と言いますか、首吊…あ、いや特に何も』

16 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:32:12.42 ID:85qCVU9M0

よく首吊りがどうとか自殺とかお札とか
あるけど関係なくね？
何がでるっていうだよ。
俺も訳ありすんでるけどなんもでてこないよ

17 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:32:13.29 ID:R6CZllvo0

これ絶対死人でてるだろ…

18 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:32:37.84 ID:TttZO1XZ0

仮にタイプミスとしても、この値段だから上京してきた
とか言ったら一万円で住めるの？

19 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:32:51.11 ID:V+yawqyOO

心理的瑕疵物件か

20 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:33:20.74 ID:pmbnXQWSO

え？お前ら幽霊信じてんのかよ・・・キモオタ死ねや

21 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:33:53.32 ID:N5496GRxO

大学にも近くなるしマジで引っ越そうかと思ったけど新築じゃないからいいや

22 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:33:58.89 ID:85qCVU9M0

>>18
仮にいま電話でこの件について問い詰めたら
タイプミスだってことで押し切られるだろうけど
上京して不動産までいってこの物件きいたら

まぁ1万じゃ無理だろうけど可能なかぎり格安で
同等の条件の物件の斡旋くらいしてくれるんじゃね？

23 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:33:58.70 ID:64P0iQv9O

流し使ってないのに流しの前水浸しになってた事しかない

24 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:34:12.56 ID:7l/ysLVkO

>>18
間違えちゃったごめんね^^^で終わり

25 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:34:13.53 ID:dABfCSx1P

平成21年2月25日（水）午後4時ころ、台東区東上野二丁目に所在するマンション7階居室内において、同室に居住する男性が殺害されているのが発見されました。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/ueno2/ueno2.htm

26 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:34:21.63 ID:kuaaoHUvO

>>20
？？？

27 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:34:50.56 ID:e2luU3Fi0

前の住人がぶらさがり健康機の使い方を間違えたとか
危険なのに混ぜてしまったとか
ベランダでジャンプして着地に失敗した程度だろ
問題ねぇよ

28 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:35:06.63 ID:TttZO1XZ0

>>22
まじか。いってみようかな

29 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:35:33.11 ID:SMD5UHT/0

>>25
ちょwwwwwwwwwwwwwwwww

30 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:36:03.11 ID:85qCVU9M0

>>28
どのくらいが安いかしらんけどね。
俺地方やしここの相場しらんから。

相場の2割引程度が関の山じゃね？

31 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:36:06.69 ID:fakjrEH10

でもここ９階じゃん

32 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:36:46.93 ID:7l/ysLVkO

>>25
あからさまワロタｗｗｗ

33 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:36:58.36 ID:dABfCSx1P

もし同じマンションだとしたら全体的にでるんじゃないか？

34 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:37:01.49 ID:85qCVU9M0

>>29
おちつけ、この物件は９Fだ

35 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:37:33.18 ID:1SgszGkaO

まぁ間違いなく相場は10万だよなここなら

36 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:37:51.13 ID:oSSQF+x3P

アキバ近いなあｗｗｗ特定アジアのヤー公が上下左右にいる上に事故物件かなｗ

>>25
別の場所じゃん

37 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:38:02.28 ID:85qCVU9M0

ただペット可、楽器相談とか
防音の壁でもないのに条件にのってる場合は
間違いなく借り手がいないからやけくそで
つけてる場合が多い。

38 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:39:17.92 ID:rdfV976m0

９Fだけど丁度その物件の真上何だろ
８Fno奴は悲惨だな

39 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:39:23.13 ID:N5496GRxO

借りに人が２人続けて死んでたとしてもこの値段なら得だろ

40 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:39:42.17 ID:Levty2ZOO

都内でこれは激怪
なにかとんでもな理由がある

41 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:40:01.33 ID:rR/FCEN70

電話した・・・・・桁を間違えたんだって

42 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:40:02.69 ID:e2luU3Fi0

http://www.oshimaland.co.jp/jikomap/jikomap.html?c=agpvc2hpbWFsYW5kchkLEglDaXR5R3JvdXAYAQwLEgRDaXR5GAMM

ここに載ってるんじゃね？

43 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:40:31.46 ID:7l/ysLVkO

坪12000円は上野じゃ高いなぁ

44 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:40:46.51 ID:j7hkCPHL0

都会の駐車場って普通1ヶ月いくらするの？

45 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 19:40:48.37 ID:85qCVU9M0

俺なんかうわさじゃもと893さんの事務所だった部屋だぜ・・・

県内随一の繁華街に隣接する、ヤーさんも出入りしてた
マンションの１F角部屋。作りもなんか元事務所。
でも関係ない

46 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:41:30.51 ID:mYlJ/3NO0

てか、幽霊云々より「特殊清掃」でググッてみろ
死人が発見された状態の部屋を知ったなら格安でも住みたくない
知らぬが仏って馬鹿にされるぞ

47 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:41:48.39 ID:SaWuVYMGO

>>41
やっぱりそうかｗ
良い夢見れたよ

48 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:41:59.58 ID:dABfCSx1P

自殺は事件になったりしないのか･･･

49 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:42:08.12 ID:xPbCv2Nr0

http://bit.ly/9ADclZ
２DKで広すぎワロタｗｗｗｗｗ

50 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:42:32.39 ID:7l/ysLVkO

>>44
山手中なら２～4,5万くらい

51 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:43:12.58 ID:oSSQF+x3P

>>42
>>25は載ってる

病院の隣だしそのせいもあるのかなあ

52 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:44:20.68 ID:7l/ysLVkO

>>49
めちゃお得ｗｗｗ
場所はダメだけどｗｗｗ

53 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:45:17.48 ID:qsD+ZCfy0

大松「これ桁１コ間違えてるだけじゃん」

54 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:46:09.48 ID:rR/FCEN70

>>49
440平米ｗｗｗｗ

55 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:46:17.26 ID:GfZykOMR0

年 20,000円ﾜﾛｽ

56 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:47:17.38 ID:7l/ysLVkO

>>49
間取りのトイレとドアの位置がおかしい

57 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:47:40.08 ID:rdfV976m0

大島とか離島だろ事故物件でない庭付き畑付き一軒家が一万円だぞ

58 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:48:59.69 ID:Levty2ZOO

俺が10年くらい前に文京区某所で借りた部屋は

家賃3.7万ワンルーム四畳半
便所共同掃除交代制
風呂無しエアコン無し
Gいっぱい

59 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:49:10.17 ID:gPWgOaCpO

>>50
山手線内って｢都会｣以外もあるじゃん
リーマンショック前で港区は５万～８万ぐらいだった気がする
今はもうちょい安くなってるかもな

60 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:53:55.02 ID:/i5u8WLVO

田舎の事故物件で１万5000円ぐらいなのに都内とか大量殺人犯が何人もの死体を自宅保管してたとか大量自殺の現場とかでもなけりゃありえないな。
普通の事故物件なら精々５～７割引きぐらいが限度だと思う。

61 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:54:50.31 ID:7l/ysLVkO

>>59
山手の中での格差はあるけど山手の内外で比べて都会じゃないとこなんてねーよｗｗｗ
駒込や巣鴨とかだって都会だよ

62 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:54:57.98 ID:oQNtl/Ls0

なんか自分の済んでるとこがスゲー不安になってきたんだがｗｗｗ

63 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 19:56:12.42 ID:oSSQF+x3P

いっつも通ってる道のすぐ傍で暴行死とかｗｗｗｗｗｗｗ

64 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:01:04.06 ID:xPbCv2Nr0

http://bit.ly/cj9UMV
池袋でこの広さ、この価格！！

65 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:02:30.76 ID:oSSQF+x3P

1Kで2255とか会議室かここはｗ

66 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:02:49.31 ID:j7hkCPHL0

>>50
そんなに！？
田舎暮らしの俺は月5500円で月極借りてる

67 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:03:30.60 ID:/i5u8WLVO

あと勘違いしないほうが良いが事故価格で住めるのは契約更新までだからな？
事故後２人目以降の入居者に対しては告知義務が無いから更新後は通常家賃になるのが普通だからな。
事故家賃ぐらいしか払えない経済状況なら最初から借りないほうが良い。

68 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:04:14.34 ID:7l/ysLVkO

>>64
お前アットホームの校正部に就職できそうだなｗｗｗ

69 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:06:24.45 ID:n4TqkCH90

ＶＩＰのみんなでこの部屋借りて遊び場にしようぜｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

70 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:07:00.05 ID:7l/ysLVkO

>>67
最初の契約時にそう決まってるならまだしも、普通に２年目更新で正常賃料に上げるとか無理でしょ

71 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:08:20.94 ID:gO1krfwG0

>>67
告知義務と自己家賃言いたいだけちゃうんかと

72 ：独身男爵 ◆sitmWKBSyQ ：2010/08/15(日) 20:10:42.29 ID:85qCVU9M0

特殊清掃ぐぐった。
http://blog.goo.ne.jp/clean110/

昔にたようなのみてたはずなのに
久しぶりにみるとインパクト強すぎる

73 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:11:28.65 ID:d4pJJwrY0

部屋探ししていてこういうことがあった。
ネットで見た物件が相場から見て明らかに安いから、
不動産屋に行ったんだが、要するに「撒き餌」だったよ

「１年おきの更新で、更新料が２０数万掛かります」
「最低でも２年は住んで貰います。それ以前の退去では保証金払え」

・・・だったら最初からネットの情報にそういうの載せとけや！って感じで帰ったわ
不動産屋で見せられた物件のパンフが、それだけラミネート加工されていたから
後から考えると怪しかったんだよなぁ

74 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:13:52.10 ID:7l/ysLVkO

事故物件の告知義務もよく身内を１回入れて回避とかいうけど、それ普通に違法

75 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:26:52.49 ID:oSSQF+x3P

>>74
そういう物件に住むってバイトがあったりするんだぜ？

76 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:29:29.45 ID:/i5u8WLVO

>>70

アホな不動産屋じゃなきゃ普通は契約書の特約事項に明記するから。
例えば７万で貸せる部屋を何年も１万で貸してたら大家は大損だろ。

77 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:33:48.05 ID:7l/ysLVkO

>>75
それが違法なんだよ

78 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:35:54.15 ID:7l/ysLVkO

>>76
そうなんだ
それでも更新時に値上げ拒絶する賃借人いそうだね

79 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:36:20.11 ID:oSSQF+x3P

>>77
ぼくのおうちにこわいおじさんくるの……？

80 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:38:47.42 ID:gO1krfwG0

>>76
アホな賃借人じゃなきゃ普通は契約書の特約事項は読むから
例えば1万で借りてた部屋を更新以降7万で借りてたら賃借人は大損だろ

81 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:40:55.11 ID:7l/ysLVkO

賃借人が重説の内容ちゃんと理解してるとは思えないけど…

82 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:42:11.14 ID:/i5u8WLVO

>>78

契約書に書かれてなければともかく書かれてれば納得出来なければ出て行って下さいってなる。

大体契約更新って相場家賃に合わせる為にあるようなもんだしな（実際はアパート前に新しい駅が出来るとかじゃなきゃ家賃変動することはあんまないがな）

83 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:42:40.33 ID:kt3HDXCmO

オカの師匠を思い出したのは俺だけじゃないはず

84 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:43:05.85 ID:Z0k3NL9L0

85 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:43:09.12 ID:drmkIZPp0

同和地区じゃねーか

86 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:47:40.37 ID:/i5u8WLVO

>>80

だから普通は重説の時に特約についても説明してそれでも良ければ契約を交わしましょうってなるんだろ。
一旦事故が起きたら最初の入居者の退去まで家賃が上げれないんじゃ大家はなんも悪くないのに財産が大幅に削れちゃうだろ。

その辺りをちゃんと説明しない不動産屋は大家に対しても入居者に対しても悪徳な会社だ

87 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:47:59.37 ID:oQNtl/Ls0

これはキレていい

88 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 20:48:10.03 ID:7l/ysLVkO

>>82
そんな簡単にいかないでしょ
ゴネ賃借人なんか山ほどいるよ

89 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 21:07:26.50 ID:/i5u8WLVO

>>88

契約不履行があれば大家側からも契約破棄することが出来る（３ヵ月以上前からの告知が必要だけど）
家賃を３ヵ月以上は貯めるなって言うのはこういった訳があるから
なんで最悪の場合は裁判にかけることも出来る。

90 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 21:10:38.10 ID:7l/ysLVkO

>>89
でもまだ心理的瑕疵の残存を理由に家賃供託して裁判突入も辞さない、とか言われたら折れる大家も多いっしょ

91 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 21:17:00.45 ID:/i5u8WLVO

>>90

まぁ、確かにそうだね。
銀行からの借入でアパート立てて利回り10%とかでカツカツな運営とかしてる切羽詰まった大家じゃなければ「今回は現状維持で更新するけど次回は上げますからね」で終わることが多いけどね。

92 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 21:21:31.50 ID:7l/ysLVkO

>>91
そうやってちょっとずつ市場水準に合わせてくしかないんでないかな
一気に戻すとかだと裁判で負けかねないし

93 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/08/15(日) 21:35:44.63 ID:/i5u8WLVO

>>92

まぁ、そうなんだけど賃貸契約書や宅建法は入居者だけじゃなくて大家を守るためのものでもあるからなんでもかんでも入居者有利ってわけじゃないから契約時にはちゃんと契約書を読まないとね。
特に特約事項は不動産屋じゃなくて大家の希望でのせてるものも多いから無茶な内容（退去時のリフォーム代は全額入居者負担とか）を載せてる部屋は大家が糞だから辞めといたほうが良い。
まぁ、明らかな入居者不利な特約は突っぱねられるけどね。