ヘベレケ不動産屋がほぼ全レス、質問ある？

ロフト付きには気をつけてね！

仲介手数料３％とかボッタすぎんだろｗｗｗｗｗｗｗ

帝王のクセにセコいな
俺に言わんでくれ

ちなみに売買は３％＋６万だ

ないんかいないんかい
更新とか、進入で借りるとか

なんかないんかいー

今日はあったかいね

確かにボッタだな

いや、やっぱ諸経費考えたら妥当だ

ねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どうみたって買い手が付く土地を右から左で渡してるだけだろｗｗｗｗｗｗｗｗ

重要事項の説明と瑕疵がない事だけ確認してあとは司法書士に紹介だけで100ﾏｿ以上とかマジむかつくしｗｗｗｗｗっうぇうぇｗｗｗ

そういうなのを３ヶ月以上とか追っかけて、んでなくなるとかザラだぞｗｗ

一日何個か確実にキャベツとか売る方がいいなと思う時だらけだ

まあリスクの大きい商売だし仕方ない罠

それにしてもこの不動産屋いつ覗いてもガラガラっすねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これだけはやめとけっていう物件の条件は？

なんでだ

おせーろコテ

>>11
いろんな業者が進めてくる物件＝バックが多いから＝そうでもしなきゃ売れないor貸せない物件

多分俺が居るからっすねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ次のお客さん来たし帰るわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

かえんなｗｗｗまた一人になるｗｗ

せっかく店を覗きに来たお客さん帰しちゃったんっすかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

俺はなんも悪くない

はず



しかし帝王、愛などいらぬか？

愛？そりゃ要るけど・・・

もう商売そっちのけッスかｗｗｗｗｗｗ

サウザー繋がりでそのコテじゃないんかｗｗｗ

まぁ酒スレみたいなもんだかんな
飲んでるか？

いやｗｗｗｗ敵等に思いつきでつけただけだよｗｗｗ

この時間帯の酒はデフォだな

おまいはいつもよくみるが、定期的に住人にはなってないみたいだな
コテ雑とかか？よくいくの

まぁあそこはよく見てねいが

相場わかってない馬鹿が来たらどうしてるの？

その日本語お悔やみすんぜｗｗｗ

コテ雑は殆んど行かないかな。アニメも見ないし、クソスレ見て回るくらいかな。

>>22
相場をわからす為に取引事例を見せまくる

>>23
なんか、あちこちに出没してんよな
エロ系じゃないとこに

その不動産屋が出してくる取引事例ってガチなの？

この辺の坪100ﾏｿですとか言われても、素人にはなかなか確かめようないんだけど・・・

>>25
他は分からんが、俺は加盟してる協会がやってる流通機構のを紹介してるからガチ

レインズってやつ

こんなサイト有ったのか。初めて知ったわｗ

けど土地の値段とか学区とか接道によってかなり変わってくるからなかなか個別に判断は難しいよな。

そうそう

それは不動産鑑定士っていう司法書士と同等レベルの資格を持った奴が一年がかりで決めた路線価格っていうのを元に相場が決められてる
俺も目指してはいるがｗｗ

司法書士レベルなの？ｗｗｗｗｗｗﾊﾟﾈｪｗｗｗｗｗｗ

>>1は家買うならマンションか一見家かどっち買う？

>>29
今なら築２〜３年くらいのマンション

DTだし後に残す必要ないからだよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗ


そのマンションは何年か住んだらまた転売すんの？

>>31
いんや、収益だんね

築２〜３年で手がかからないとすると、利回り７〜８％回ったら銀行に預けてるよか余程いいって考え
古いと色々イジって、結局利回り5％とかきるからね

家はここ最近売られてるのは建築基準法改正前のやつだから、ロクなものが少ない

なるほどなぁ。確かに銀行に預けてても日曜に一度引き出したら消し飛ぶような利息しかつかへんからなぁ・・・

でも今って新築のマンションでも売れてないんだろ？
貸す時に足元見られないか？

>>33
マンションバブル弾けたかんなぁ
けど、それを見据えて、チト前から安く売り始めた築２〜３年のマンションは質の割に安くていいかと

俺も収益用で買うなら、主要都市のこの辺のマンション

姉歯以降なら質は大丈夫だろうしな。何の根拠もないけどｗ

あれだろ？不動産屋に勤めてたら、良い物件が入ってきたら外に出さずに自分で借りたり買ったりできるんだろ？

好きな食べ物と、直近でそれをいつ食べたのかと
今日一日の食事の内容と出たウンコの量教えてください

【好きなたべもの】
【いつ食べたか】
【朝食】
【朝飯】
【昼食】
【昼飯】
【夕食】
【晩飯】
【夜食】
【おやつ（10じ）】
【おやつ（3じ）】
【うんこの量】

するなぁｗｗ
あんま外に出さなかったり、知ってる法人に直接貸して恩恵携わったり

そういうのはある

>>13
そうなん？専売ってつなぎ融資勧めて
えげつない買い方やってぼったくる不動産屋の常套手段と聞いたけど。

賃貸アパート仲介不動産屋(エイブルとかアパマンとか)に就職したいんだけど
やめたほうがいい？

【好きなたべもの】　ユッケ
【いつ食べたか】　　一週間前
【朝食】　　　　　　　市販のフカヒレスープ雑炊
【朝飯】　　　　　　　同様
【昼食】　　　　　　　バナナ
【昼飯】　　　　　　　バナナの繊維
【夕食】　　　　　　　外食でイタリアン
【晩飯】 外食でフレンチイタリアン
【夜食】　　　　　　　MARUHAの薄醤油味うずらたまごとカラムーチョ祇園七味味
【おやつ（10じ）】　　知らん
【おやつ（3じ）】　　　知らん
【うんこの量】　　　　小さじ３本

>>38
いや分からんけど、どの物件も家主や売主元は一つだから、
それが色んなとこから出てるか、ある一つからしか出てないかをまず見るべき

賃貸仲介屋（ブラック）だけど需要ある？

>>39
正直、おすすめできぬ

アパマンはフランチャイズだから、元会社の性格にもよるが

まず、その二つからはいい話を聞いた事がｒｙ

>>42 もしあなたの会社に新人が入ってきたらまずやらせることを教えてください

>>42
ブラックって、鳩も兎も入ってない無加盟業者さん？

>>43
そっかー。俺、間取りとか見るの大好きでさー、
アパートにお客さん案内して、あーだこーだ説明するのが楽しそうでしょうがないんだけど。
やっぱこんな理由じゃ就職なんて無理かなぁ・・・

>>44
朝から晩まで写真とって飛び込み行って来て
四件上がったら電話して

車？チャリ使えよｗｗｗ


こんな感じかな？

>>46
んじゃぁ、管理寄りで一般客にも門扉広げてる業者がお勧め

仲介専門の大手は後々イマイチ

>>45
会社は普通だけど業務多すぎて帰れない

>>46
男なら続かないから辞めとけ

>>49
この時期特にな
乙ん

>>50
今日休みだったのに今帰るんだぜｗｗｗ

>>48
＞管理寄りで一般客にも門扉広げてる業者

知識が無いんでいまいちピンと来ないんだけど、大学の近くに店を構えてるようなところ？
こういった会社を求人とかで探す時にどういうところに注意して探せばいい？
質問攻めすまん＞＜

今日休みとは・・・変則的だなヲイｗ

おいらは傷心とこの時期が重なって良かったのか良かってないのかｗｗｗｗｗ

春を過ぎると賃貸安くなるって本当？
あと、レオパに就職した同期がｊｋとかｊｃの一人暮らし物件をサポートして
春以降も通って食い放題らしいんだけどやっぱマジ？

地元中心に多店舗構えてる所だな
アールエイジとかが代表的か？

>>52
いわゆるよく聞くとこは仲介会社寄り

んじゃどこが管理会社寄りか否か
それはその地域と、展開による

おまいがどこで働こうとしてるかにもよる
関西だとかなり濃縮したアレをお伝え出来るのだがｗｗｗ

お前関西かよｗｗｗｗｗどこの府だ？

>>54
そりゃ黙ってても詰まるのをスルーした部屋だからな
安くしなきゃ無利

JCとかJKとかのくだりは知らん

この時期休めないよね。しかも親子とかでくるし・・・・ぐだくだ長いし・・・

>>53
定休日ありませんからｗｗｗ

おかげで両手二本おいしいですｗｗｗ

>>54
嘘。残り物だから多少融通効くくらい。法人所有のは下がらないしね

>>55
いんや俺な関西で個人でやってる糞個人業者だ

ちゃんと鳩には加盟してんぞｗｗ

>>56 残念ながら関東なのだ・・・
なるほどー・・・参考になった！！！！

やっぱり名前を聞いたことないような不動産屋はやめたほうがいいよね

>>57
京都の府だ

>>59
素人じじい死ねっておもった

>>62
聞きすぎるとこもイマイチだぞえｗｗ

分譲を主に扱ってるとことか無難じゃね？

>>62
都内東側なら質問どーぞ

>>65
分譲投資に入社するに100万ペリカ

>>65 サーセンｗｗｗ答えてくれてありがとー！仕事頑張って！

>>66 千葉県なんですけど、東側に入りますか？

>>68
ホームですね

ちょｗｗｗ京都かよｗｗｗｗそういや不動産屋行った時キモオッサンが出てきた店があったな・・・

関東の業者さん、おいら限界なんで寝ていいすか？
そろそろ寝やすん

>>69 ２４歳ニートでも働けますか？

>>71
明日土日だしな

>>70
俺ではない
俺は愛など捨てた


愛ゆえに人は苦しまねばならぬ！！
愛ゆえに人は悲しまねばならぬ！！
愛ゆえに・・・



んじゃお休みねい
まったーねい帝王

>>72
鋼の胃があれば

>>75 それは強烈なストレスに耐えうる強靭な胃ってことかい！？！？！？

>>76
その通りでございます
ちなみに欝になってやめる人もいるよ

>>77 俺すでにうつ病＼(^o^)／ｵﾜﾀ

ちなみに、どういったことが原因で？？

>>日々の売上・業務進行状況・月末計上数字その他諸々で上司から毎日詰められる

事故物件の告知義務を無くす為に、新人を事故物件に無理やり数ヶ月住み込ませるとかある？

>>80
それはやらないよ
うち管理会社じゃないし

不動産競売って最終的な売価のどれくらいで入札するの？
例えば築20年くらいでリフォーム代除く

>>81 あーなるほどな・・・

一日に来店する見込み客のうち、何％の客を契約させよう！みたいなのある？
それか、一日何件の契約がノルマとかある？

>>82
どんなに高久とも七割くらいかな？

>>82
エリアによるけど目標七割で実質六割くらい

>>83
ちなみに本数は平日二本土日十本

>>85　平日と土日の差がすげーな！やはり土日が稼ぎ時なんだな・・・

面接の時の志望動機って何が無難でしょうか・・。
接客好きで間取りとか見るの好きだからです！とかじゃだめだよね・・・ｗ

>>86
明日は月末だから十本じゃ足りないんだぜ？
仲介屋なら死亡動機は自分の成績を数字で評価されたいでおｋ

>>87 いやーガチで参考になります　
この業界で２４歳の新人って浮きますか？

今関西住みで春から関東に引っ越すんだけど
青梅線沿線に強い不動産屋ご存知ないかしらん？

>>88
のー問題だ

>>89
すまない圏外です

>>90 この業界に入って良かったって思ったことと、悪かったことは？

こんなに質問出来る機会なんてそうそうないから質問しまくっちゃってるんだが・・・・
なんかごめんよ

>>91
寝るまでの暇つぶしなんだからね＞＜

よかったこと…給料
悪かったこと…白髪増えたｗｗｗ

おｋ　寝るまでよろしくｗ
俺もうすでに白髪目立ってんだが・・・これ以上増えないといいな

ずっと事務所で働いてる人って昼休憩以外はずっとデスクに向かいっぱなしなの？
タバコとか吸えるわけないだろうし・・・でも喫煙率高そうだよね

>>93
うちは喫煙率低め
仲介屋入るとデスク向かってる時間皆無
管理系はそこそこ有かな

>>94 なるほどなー　こういう奴は絶対この業界に向いてねぇ！！ってのは何がある？

プライベート第一な人

>>96
プライベート第一だああああああ！！！！！！！
＼(^o^)／ｵﾜﾀ

プライベート削るくらいじゃないと売上上がらない→詰められる
欝コンボです

>>98 きっつー　でも社会は甘くないよね・・うん

がんばろっ＞＜

まぁ奨められる仕事じゃないよね

頑張ってくれよ

>>100 元パチ屋の主任やってたんですが、絶対こっちのほうが誇りが持てると思ったんだけど
間違ってますかね＞＜

>>101
俺この仕事に誇り持って無いんだ…ごめんな

もう寝ちゃったかな？色々答えてくれてありがとさんした！！
明日頑張ってください＞＜