【中国】厳寒の「鬼城」（ゴーストタウン）、開発ブームのツケ、ニュータウン人気薄…建設の途中で放置された住宅も[02/18] [転載禁止]©2ch.net
中国各地に「鬼城」と呼ばれるゴーストタウンが出現している。空前の投資・開発ブームが長く続いたツケだ。その一つ、「アジア最大の
高級住宅地」との触れ込みで建設された天津市のニュータウン「京津新城」を訪ねた。 （北京・相本康一）
▼大邸宅ずらり
北京市中心部から南東に１１０キロ。高速道路を降りて少し走ると、パリの凱旋門（がいせんもん）を模したという巨大な建物が見えた。
正門らしい。
広大な敷地に欧風のおしゃれな庭付き邸宅が並ぶ。が、どんなに歩いても人けはなく、時折見掛けるのは警備員か清掃員。温泉施設や
遊園地、ショッピングモールらしき場所もあるが、「営業休止」の張り紙ばかり。テニスコートは荒れ、遊具は壊れたままだった。
唯一営業中の商店を見つけた。経営者の女性（３６）は２００４年、天津市中心部から移り住んだ。小学校２年の娘（８）と夫の３人暮らし。
「鬼城なんて大げさ。都会より静かでいいですよ。寒いけど」。全戸共通の暖房設備は作動しておらず、室内でもコートを脱がないという。
学校は近所になく、親たちが手分けして子どもたちを隣町まで車で送迎している。
「店の売れ行きはまずまずです」。それはそうだ。商売敵となる店がない。
▼建設の途中で
地元メディアの報道によると、計画では２６０平方キロメートルの敷地に８千棟の住宅や教育・レジャー施設などを備えた２０万人規模の
都市を構想。０４年から入居が始まった。
現在、完成しているのは３千棟。投資目的の購入も多いとみられ、入居率は１〜３割程度とされる。このため、販売業者は昨年秋、
最大３割の値下げに踏み切った。１３０万元（約２５００万円）だった２００平方メートルの物件が８０万〜９０万元に下がった。
人気薄の主因は交通の便の悪さ。近くに設置される見通しだった高速鉄道の駅が結局、他地域に建設されたという。住民が少ないため
公共施設や商業施設の整備も進まず住民がますます集まらないという悪循環に陥っている。
建設途中で放置された住宅も３００棟近くある。「昨年秋に工事は止まった。資材を買う金がなくなったらしいよ」。貴州省からの出稼ぎと
いう当直の男性作業員（５５）は苦笑いした。「金持ちはこんなへんぴな場所に家を買わないよね」
▼気の毒な住民
鬼城はここだけではない。中国政府の調査によると、計画・建設中のニュータウンは全国で少なくとも２５０カ所以上。鬼城化も進んでおり
「マンション１棟をまるごと破格の値段で売り出したところもある」（中国ゼネコンの関係者）。
リーマン・ショック直後の０８年１１月、中国政府は４兆元（約７６兆円）規模の景気対策を発表。これが呼び水となり、各地で開発ラッシュ
が起きた。地方政府は開発業者に土地を売れば収入になるし、国内総生産（ＧＤＰ）を押し上げることにもつながる。地方の党幹部にとって
経済成長の数値は自らの実績となって出世に影響するため、見通しの甘いずさんな開発があちこちで生まれた。
習近平指導部は投資依存から脱却しようとしているが、バブル崩壊の懸念が消えないのは、過熱投資のひずみが鬼城となって顕在化
しているためでもある。
気の毒なのは移り住んだ住民たち。望むことは何ですか、と商店に来た子連れの女性（３５）に聞くと、ちょっと寂しそうに話した。
「住む人が増えてほしい」
ソース（西日本新聞） http://www.nishinippon.co.jp/nnp/world/article/145869
写真＝京津新城の完成予想図を示した巨大な看板。構想通りなら２０万人規模の都市になるというが、実際にはまだ原っぱも
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_000.jpg
写真＝ショッピングモールとみられる建物。店内はがら空きに
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_001.jpg
写真＝パリの凱旋門（？）を模したという京津新城の正門
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_002.jpg
写真＝建設途中で工事がストップした住宅。作業員の大半はいなくなったという
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_003.jpg
高級住宅地」との触れ込みで建設された天津市のニュータウン「京津新城」を訪ねた。 （北京・相本康一）
▼大邸宅ずらり
北京市中心部から南東に１１０キロ。高速道路を降りて少し走ると、パリの凱旋門（がいせんもん）を模したという巨大な建物が見えた。
正門らしい。
広大な敷地に欧風のおしゃれな庭付き邸宅が並ぶ。が、どんなに歩いても人けはなく、時折見掛けるのは警備員か清掃員。温泉施設や
遊園地、ショッピングモールらしき場所もあるが、「営業休止」の張り紙ばかり。テニスコートは荒れ、遊具は壊れたままだった。
唯一営業中の商店を見つけた。経営者の女性（３６）は２００４年、天津市中心部から移り住んだ。小学校２年の娘（８）と夫の３人暮らし。
「鬼城なんて大げさ。都会より静かでいいですよ。寒いけど」。全戸共通の暖房設備は作動しておらず、室内でもコートを脱がないという。
学校は近所になく、親たちが手分けして子どもたちを隣町まで車で送迎している。
「店の売れ行きはまずまずです」。それはそうだ。商売敵となる店がない。
▼建設の途中で
地元メディアの報道によると、計画では２６０平方キロメートルの敷地に８千棟の住宅や教育・レジャー施設などを備えた２０万人規模の
都市を構想。０４年から入居が始まった。
現在、完成しているのは３千棟。投資目的の購入も多いとみられ、入居率は１〜３割程度とされる。このため、販売業者は昨年秋、
最大３割の値下げに踏み切った。１３０万元（約２５００万円）だった２００平方メートルの物件が８０万〜９０万元に下がった。
人気薄の主因は交通の便の悪さ。近くに設置される見通しだった高速鉄道の駅が結局、他地域に建設されたという。住民が少ないため
公共施設や商業施設の整備も進まず住民がますます集まらないという悪循環に陥っている。
建設途中で放置された住宅も３００棟近くある。「昨年秋に工事は止まった。資材を買う金がなくなったらしいよ」。貴州省からの出稼ぎと
いう当直の男性作業員（５５）は苦笑いした。「金持ちはこんなへんぴな場所に家を買わないよね」
▼気の毒な住民
鬼城はここだけではない。中国政府の調査によると、計画・建設中のニュータウンは全国で少なくとも２５０カ所以上。鬼城化も進んでおり
「マンション１棟をまるごと破格の値段で売り出したところもある」（中国ゼネコンの関係者）。
リーマン・ショック直後の０８年１１月、中国政府は４兆元（約７６兆円）規模の景気対策を発表。これが呼び水となり、各地で開発ラッシュ
が起きた。地方政府は開発業者に土地を売れば収入になるし、国内総生産（ＧＤＰ）を押し上げることにもつながる。地方の党幹部にとって
経済成長の数値は自らの実績となって出世に影響するため、見通しの甘いずさんな開発があちこちで生まれた。
習近平指導部は投資依存から脱却しようとしているが、バブル崩壊の懸念が消えないのは、過熱投資のひずみが鬼城となって顕在化
しているためでもある。
気の毒なのは移り住んだ住民たち。望むことは何ですか、と商店に来た子連れの女性（３５）に聞くと、ちょっと寂しそうに話した。
「住む人が増えてほしい」
ソース（西日本新聞） http://www.nishinippon.co.jp/nnp/world/article/145869
写真＝京津新城の完成予想図を示した巨大な看板。構想通りなら２０万人規模の都市になるというが、実際にはまだ原っぱも
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_000.jpg
写真＝ショッピングモールとみられる建物。店内はがら空きに
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_001.jpg
写真＝パリの凱旋門（？）を模したという京津新城の正門
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_002.jpg
写真＝建設途中で工事がストップした住宅。作業員の大半はいなくなったという
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2 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:13:17.15 ID:zMhAuN9E
もろきみはいつもこの時間に活動してるけど、旭日が嫌いなのかい？
3 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:19:45.76 ID:DHx1ow2C
取り壊して置かないとテロリストのアジトになるぞｗ
4 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:23:44.01 ID:F6dHZEaa
それでも建設し続けるしかないんですよ
5 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:24:44.24 ID:KLzmhFBq
家賃さえ下げれば大勢が入居でき、それこそ共産主義にもってこいでしょｗ
6 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:32:10.44 ID:JjfBdt9c
「地方政府」の「収入源」（税収）が十分に確保されていないが為の弊害。
税収が足りない分を、不動産デベロッパーと組んだ「土地錬金術」で補って
いる。需給関係なく造成するから廃墟が一杯生まれる。
税収が足りない分を、不動産デベロッパーと組んだ「土地錬金術」で補って
いる。需給関係なく造成するから廃墟が一杯生まれる。
7 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:33:29.34 ID:vatvzqWB
九龍城
支那塵の歴史は繰り返すだろ。 相応の街や建物、お似合いだ。
支那塵の歴史は繰り返すだろ。 相応の街や建物、お似合いだ。
8 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:33:40.02 ID:ZvPKRKJ8
日韓通貨スワップ協定打ち切りで朝鮮人の次のターゲットは志那だよー
在中朝鮮人不法滞在者を隔離するのにいいんちゃう(´･ω･`)？
在中朝鮮人不法滞在者を隔離するのにいいんちゃう(´･ω･`)？
9 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:35:38.76 ID:7fXwHGzX
まるでチェルノブイリ事故後のプリピャチのようだ・・・
10 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:36:02.02 ID:OUpKIoxi
税金安いから、保有続けている？税制失敗？
11 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:40:47.79 ID:7h2Z1El5
そもそも資産なのかって話もあるシナ様の不動産バブルｗｗ日本と違うシナのマンション建築事情なんかもあるが住む人に関しては最悪汚染された土地からの強制移住の農民や開発で
退去させられた連中を住まわせてる処もあるらしいし投資額回収とか無視で人を住まわすだけならなんとかなるんじゃねーの？ｗｗｗ
退去させられた連中を住まわせてる処もあるらしいし投資額回収とか無視で人を住まわすだけならなんとかなるんじゃねーの？ｗｗｗ
12 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:41:14.41 ID:fnm//izd
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13 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:45:44.68 ID:b5rAIqxw
ゾンビ映画でも撮れよ。
14 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:48:57.36 ID:Tf9NppMk
へぇ、西日本新聞がねぇ
15 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 02:49:59.91 ID:xAGs2aIJ
またひとつ中国の馬鹿エピソードが増えただけ。大躍進とか文化大革命とかと一緒。
普通の国なら途中でブレーキがかかるんだが、中国にはブレーキないからね。
普通の国なら途中でブレーキがかかるんだが、中国にはブレーキないからね。
16 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:13:31.82 ID:72x6/fdB
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_001.jpg
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_002.jpg
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_003.jpg
ここにディズニーランドを誘致しろよｗ
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_002.jpg
http://www.nishinippon.co.jp/import/world/20150216/201502160009_003.jpg
ここにディズニーランドを誘致しろよｗ
17 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:17:27.51 ID:1RRKLejb
日本も似た傾向
18 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:24:35.81 ID:rCi51mTP
>>3 テロリストって安全なとこに住むもんだよ。
車なら壊れないTOYOTAを選ぶ。
>>5 第２ロッテワールド顔負けの怖い建物で
人が住むための物件じゃないよ。
鉄筋コンクリは 巨大発泡スチロールでカサ増し。
だ現状ですでに 未入居のままの空き部屋が10億室超えてるとかってうわさだし。
住むための高層マンション開発ではない。
車なら壊れないTOYOTAを選ぶ。
>>5 第２ロッテワールド顔負けの怖い建物で
人が住むための物件じゃないよ。
鉄筋コンクリは 巨大発泡スチロールでカサ増し。
だ現状ですでに 未入居のままの空き部屋が10億室超えてるとかってうわさだし。
住むための高層マンション開発ではない。
19 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:42:01.81 ID:cQ4TPfMB
>>16
ほんと無人のディズニーランドに見える！
ほんと無人のディズニーランドに見える！
20 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:49:24.58 ID:FK/4JuIm
こうゆうとこでスケボーやったら楽しそう
21 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 03:51:35.34 ID:Xi/2htat
>>17
苦しすぎる
苦しすぎる
22 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 04:00:38.11 ID:GULTpsZ8
電機は兎も角、上下水道とかどーなってんだろ？
23 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 04:00:55.33 ID:wBaoLgni
アメリカ人が大移住するんじゃ？
イエローストーンや露ミサイルで
イエローストーンや露ミサイルで
24 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 04:15:34.21 ID:kicoIIfI
２０万人の都市をゼロから造ろうという発想も凄い
25 ：■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■＠転載は禁止：2015/02/18(水) 04:43:58.92 ID:t+iyOxlN
風水師を呼ぶ前に鑑定士を呼べよ ｗｗｗ
26 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 04:52:09.78 ID:YeSuKt23
固定資産税もないとすると、修繕積立も減価償却もない？
27 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 07:22:57.74 ID:8r4HR4ow
5年後のイオンモールを見るようだわ
28 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 07:25:56.39 ID:sepRHgJK
建物だけあっても社会インフラが整ってなけりゃ住めないし
29 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 09:47:32.82 ID:IT1XILbe
外国の特殊部隊の演習場として誘致したらいいよ
実物大規模の市街地ゲリラ戦の演習ができる
なんならルール決めて対抗戦でもやったらいい
レーザー銃とレシーバーでやればいいよ
実物大規模の市街地ゲリラ戦の演習ができる
なんならルール決めて対抗戦でもやったらいい
レーザー銃とレシーバーでやればいいよ
30 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 12:25:06.79 ID:WxxKinE8
20万人住んでたけど、日本の自衛隊に皆殺しにされたってことにしたら？
うまく宣伝すればバカな日本人が博物館たててくれるかもよ？
うまく宣伝すればバカな日本人が博物館たててくれるかもよ？
31 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 13:01:14.37 ID:x+qOMegC
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32 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 13:11:26.88 ID:H1+EZkw0
でもこれがないと成長率がどうなるか。
33 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 13:39:27.92 ID:aMk3WWNx
(´・ω・｀)
おぉ〜、韓国亡命政府と韓国流民が収容するにはピッタリじゃん。
早く朝鮮戦争再開しないかな。
おぉ〜、韓国亡命政府と韓国流民が収容するにはピッタリじゃん。
早く朝鮮戦争再開しないかな。
34 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん＠転載は禁止：2015/02/18(水) 14:02:36.66 ID:0REECNfM
廃墟マニアなら楽しいそう
田舎から強制移住でだな