【zakzak】オーストラリアが中国からの不動産投資急増に懸念　買えないはずの物件にまで触手を伸ばす[06/27]

　（編集委員　宮野弘之）

　中国人の不動産購入熱はとどまるところがない。オーストラリアでも都市部での中国人による不動産購入が急増しているが、
最近は外国人が原則、買えないはずの中古物件にまで手を伸ばしているという。その結果、中古物件の価格が急騰。
　初めて家を買う若い層が購入を断念するケースもあるようだ。

　　◆留学生名義で購入

　オーストラリアでは、外国人でも購入できるのは原則として新築物件だけで、中古物件を買うことはできない。購入する場合は、
外国投資審査委員会（ＦＩＲＢ）の認可が必要だ。

　しかし、地元紙オーストラリアンによると、最近はＦＩＲＢの認可がないのに、外国人が中古物件を購入するケースが増えているという。

　なかでも多いのが留学生名義での購入だ。長期滞在ビザをもっている場合、居住用に中古物件を購入することが認められていることを利用し、
中国本土に住む両親や親戚（しんせき）が、学生の名義で購入するという。滞在期間が終われば売却しなければならないが、実際には
ＦＩＲＢが調査したり、罰則を適用したりすることはほとんどないため、そのまま保有し、賃貸に出すなどしているようだ。

　もともとオーストラリアでは、欧米を除くと中国系移民が最も多い。さらに東南アジアに住む華人や華僑らの間でも環境の良いオーストラリアへの
移住を目指す人は多い。

　特に最近では中国本土での不動産バブルの崩壊懸念もあって、中国人のオーストラリアへの不動産投資熱は以前に増して高まっている。

　先週、シドニー中心部のセントラルステーション近くで開発が進むダーリングスクエアのマンションが売り出され、第１次分譲分の
３５７室分は即日完売となった。このうち２５％が、アジア、主に中国本土の購入者だという。

　同物件の販売会は上海でも開かれたが、数百人の中国人の購入希望者が集まり、完成が２０１７年であるにもかかわらず、
７０万〜３００万豪ドル（約６６８０万〜２億８６３０万円）の物件をその場で契約する人が多かったとか。

　オーストラリアの不動産への中国からの投資額は、昨年１年間で約５９億豪ドルに上った。市場の２％だが、投資先が都市部など
一部地域に集中するため、価格への影響が大きい。

　例えば人気の高いメルボルンの住宅地では、元の値段の１割増しでも中国人らが購入するため、それに引きずられて周辺の地価も
上昇している。このまま規制を強化せずにおけば、地元の人は完全に市場から閉め出されてしまうとして、当局の対応を強化するよう
求める声が高まっている。

　中国人の旺盛な購買意欲の背景には、中国国内での不動産投資規制が強化される一方で、外国不動産への投資はむしろ
奨励されていることがある。

　他の東南アジア諸国でもシンガポールやマレーシアのように、マンションならば外国人でも買える国は多い。ただ、オーストラリアの場合は
マンションだけでなく、土地の所有権も取得できるために人気が高いようだ。中国では土地は国有で個人の所有は認められず、
最大７０年のリースだからだ。（>>2以降へ続く）

zakzak　2014.06.27
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20140627/frn1406271646008-n2.htm

>>1の続き

　　◆あくまで相互主義で

　中国経済の先行き不安で、富裕層は今後、さらに国外への資産移転のため不動産投資を進めるのは確実だ。

　日本の２０倍もの面積があるオーストラリアでさえ、中国人による不動産購入に懸念が強まっているのに、
日本では外国人の不動産取得は１９９８年に規制が緩和されて以来、規制がほぼない状態だ。

　水源地や基地周辺、国境や離島など安全保障に直結する地域での外国人の不動産取得規制の検討を急ぐとともに、
とりあえず、事前届け出制を復活すべきだろう。

　世界貿易機関（ＷＴＯ）の協定では、外国人だからという理由で不動産取得を制限することはできないとしているが、
法律や条約は相互主義が原則だ。中国で日本人は不動産購入ができない以上、認めるべきではない。

（おしまい）

チョン国だって日本人の不動産取得はできないと思った。

急騰ってことは逃げ出してるな
チャイナ終了間近

海外からというのは海外で架空会社を作りそこから購入する架空取引で
やっているのは現状と同じ地方政府の中国共産党から共産党へ
資産を移しているだけである。

世界中の土地を買収しそうな勢いｗ

レミングは恐ろしい

資産海外移転頑張ってるな。
支那国内すっからかんになるまでやってしまえ。

中国で日本人が不動産を買えないあれば
日本で中国人に不動産を買えないようにする
規制が必要、
特定国の戸籍取得者、日本の不動産購入不可とう、条項を！

一言言ってやれよ
チャイナマネーなんて価値がありません、100倍の価格で
買って下さい　って

もう手遅れｗｗ

不良債権化するんじゃね
国内だけに飽き足らず

まあ、犯罪民族同士仲良くしたらどうだ？

食指じゃなくて触手かよ

中国から金が逃げ出している証拠でもあるが。
住むために買おうとしている人には本当にいい迷惑だよね。

>　特に最近では中国本土での不動産バブルの崩壊懸念もあって、中国人のオーストラリアへの不動産投資熱は以前に増して高まっている。

中国のバブルがはじければオーストラリア経済も結構揺らぐと思うけど・・・。

>>1
＞世界貿易機関（ＷＴＯ）の協定では、外国人だからという理由で不動産取得を制限することはできないとしているが

それはない。
両国に領土上の争いがある「仮想敵国」であるなら、この限りではない。

中国マネーの投資はリスクありすぎ

日本人と中国人の見分け方
ゴミを捨てる中国人
ゴミを集める日本人

誰か中国人と日本人の見分け方のスレをたててくれないか？俺できないんだ！

ジャップも水資源をチャンコロに押さえられまくりなんだが

元が紙くずになる危険を感じたんだろう。

はやいとこ完全変動相場制にしろ。　　あっという間に元高になって輸出はポシャる。

>>20
いいから祖国に帰れよｗ

どんどん中国人に買ってもらっていいんだって。
後で没収すれば。

特亜を一切排除して土下座して日本の鯨漁を応援しさえすれば
まだ助かる余地があるんだがな

触手ｗ　環境汚染で変異したのかな。

ほんとイナゴだな支那人は。
日本も他人事じゃないけどな。
なんとか支那人を排斥する方向にもっていかないとえらいことになる。

迷惑な中国人留学生

何時白豪主義が爆発するかな？

中国人留学生に気をつけろ！

>>日本の２０倍もの面積があるオーストラリアでさえ

・・・そのうち７割が砂漠やから人間が住める土地は６倍程度やけどな。

オーストラリア人は中国人相手に原野商法でもやればいいんじゃないか？

入り込まれたら終わり
出ていかないよ
金稼ぐの上手いから、あっという間に国内で力を持つよ

食指ちゃうん？