【中国/コラム】不動産バブルに崩壊の予兆？富裕層が高値で「売り逃げ」か＝北京［10/26］

◆【外信コラム】中国の不動産バブルに崩壊の予兆？　高値で“売り逃げ”か

近所の北京市中心部のマンション街で最近、中古物件のビラを配るセールスマンの姿が
いやに目立つ。背広にネクタイのきっちりした身なりでマナーもいい。
北京暮らしも２年半になるがこんな光景は初めてなので、何枚か受け取って驚いた。

築９年の中型マンション（約１３０平方メートル）が約９００万元（１億５千万円）。
大型（１９０平方メートル）だと１２５０万元（２億円）もする。

「ニューヨーク州では１００万ドルで庭付きの豪邸が買えるが、
北京では１００平方メートルのマンションしか買えない」といわれるが、本当だった。
中型物件をいくつか参観したが、天井が低くてくつろげない。
それでも、こんな物件でさえ「今年は１５％値上げした」そうだ。

中国メディアの報道では「北京などの大都市では不動産価格の上昇が続く一方、
地方都市では住む人のいないゴーストタウンが増えている」という。

しかし北京中心部で高級物件のセールスが活発化していることは、
高級幹部一族らの富裕層が高値で“売り逃げ”し始めた表れかもしれない。

彼らはその一方で欧米諸国への不動産投資を急拡大しているが、
こうした資金の流出が「米国の金融緩和縮小と相まって中国バブル崩壊の口火を切る」
（北京の金融専門家）との見方も増えている。

ZAKZAK　2013年10月25日
http://www.zakzak.co.jp/society/foreign/news/20131025/frn1310251155002-n1.htm

まだ言うてるの　　現状は不動産バブルだろ隠すなよ

富裕層とエリートが逃げ出してるのはいつものことだろ
いよいよヤバいのか？

そもそも数字が嘘ばっか

ネトウヨは慰安婦問題で朝日新聞やマスコミにデモしろよ


ネトウヨが本気になったのって芸能だぜｗ
テレビばっかみてるから韓国芸能にあれだけ怒っても肝心な時は何もしない
ネトウヨの関心事って韓国、韓流を除けば吉本バーニング、アミューズ、
ジャニーズ、AKBに文句つけることだもんな

テレビにかじりついて、ネットで芸能の話題ばかりしてるから気になって仕方がない
一般人は適度に楽しんで他にもやることがある
つまらなきゃ見ないし気にしてる暇もない
ネトウヨはしっかり見てネットを開いて似たような
過剰反応仲間と燃え上がって激怒ｗ
たかが芸能ネタにわざわざメールする閑人

しかしテレビは手放せない
外に出れば韓流は見たくないとテレビ局にデモ
どんだけテレビ漬けなんだよ
被害者意識が物凄く強く韓国人みたい
国益がリアルに失われてるんだ
くだらない芸能に目くじら立てるより他のことで韓流以上にマスゴミにデモしろよ
大好きなテレビ見てネットやってるからそんな暇ないかｗ

>>1
誰この記事書いたのは？荒っぽいな。ｗ
マンハッタンなら相変わらず高いだろうがNY州だけで日本の3分の2位の面積がある。
不動産は此方でもフリップと言って買って売ってを繰り返し地域全体の相場が
上がって行くものだから行為そのものは極めて普通だ。記事書くなら
中国富裕層のEB5(投資永住ビザ)取得増加に伴う米国移民の増加(中華商報)とか
そっちの方でしょう。

＞＞５
そう言うおまえは風車とでも戦っているのか？

定期借地権付きの不動産にしては高すぎる。　すでに世界一高価だろ。

ネトユヨ云々言ってる時点でバカに決まってんだから触るなよw

○崩壊の予兆

◎崩壊確実

アメリカの土地付き不動産と、中国の定期借地権付き不動産。
条件が違いすぎるので、比較の対象にならないだろ。

>>1
いや、冗談ではなく、中国バブルの崩壊は、中国の「内戦」を引き起こす可能性が高いぜ。

中国富裕層は、バブルの崩壊で、自らがホームレスへ転落するのをジット黙って受け入れるつもりはないだろう。
おそらく、命を賭けてでも、何らかの反政府的なリアクションを起こすハズだ。

中国の内戦の日本への影響は、中国に進出してる日本企業は根こそぎ略奪されるだろうから、
一時的には、日本国民は、株価の急落と品不足による物価高に苦しめられるだろうが、

中長期では、中国の安物製品のクビキから解放された日本の中小企業が大復活し、
日本は、空前の「好景気」に突入することになるかもな。

＞中国富裕層は、バブルの崩壊で、自らがホームレスへ転落するのをジット黙って受け入れるつもりはないだろう
だから外国へ逃げるんだろ

>>13
ま、逃げれるヤツはもう逃げてるよ。
今、中国に残ってるのは、政府の監督下にある逃げれない富裕層ばかり。

高級マンションも所詮は中国製

粗悪物件に高い値札が付いてるだけ

テレビに出てる不動産業者も

不動産バブル崩壊が既に始まってるのに

「マンションは作れば作っただけ売れるアル！」

とか言って一生懸命炊きつけてたからなあ

”不動産価格は、まだまだ上がるぞ”

って見せかけて何とか売り逃げようって腹が見え見えだったわｗｗｗ

50年後には砂漠になってる北京に何の価値が…

今思うと、サブプライムを全部買わせときゃ良かったんだ。

もうメチャクチャだもんな
崩壊をひた隠しすればするほど悲惨な状況が待ってるって言うのにw

不動産バブル崩壊＝資産デフレーション
日本が苦しんだ最大の原因が、今度は中韓で再現されるのか
胸アツだな

中国は今バブルでもう崩壊すると言われて何年経ったかな

中国の築９年のマンションって、見た目日本ので言うと築20年。

日本バブル最盛期の時、都心で間口２間ガレージ付きの３階建が８０００万円
今じゃ２０００万円でも売れない。中國も直にそうなる。

中共バブル崩壊とともに、チベット・台湾問題、
PM２.５を始めとする極悪公害問題が一気に噴出し
中国国内が大混乱になる可能性あり。

バブルは良くないが、これらの不動産が老朽化した時が、これまた面白い事になるだろう。

>>21
北京オリンピック時、株価６０００
現在２０００、たまに２０００割れ

三分の一で崩壊じゃないって言うなら崩壊じゃないなw
しかもシャドウバンキング、地方自治体の隠れ負債の巨額さが明らかになってるのに目をつぶればなww

もともと、中国人は人民服と自転車とニンニクがあれば立派に生活してたんだから、バブルが大きく弾けても大丈夫だよ。

崩壊しててこんなに安定してるならなんの問題もなかったな

>>5
ネトウヨがリアルに出たら、もうネット右翼じゃないだろｗ

地方都市は明らかに崩壊しているのにところによってはまだ加熱中なのが謎だな

> 築９年の中型マンション（約１３０平方メートル）が約９００万元（１億５千万円）。
> 大型（１９０平方メートル）だと１２５０万元（２億円）もする。

こんな超高価格物件を、街角でビラ配りしているというのがそもそも怪しいよなｗ
ババつかます相手を探しているとしか思えんわ確かにｗ

マンションと言っても土地の所有権が付いてこない。あからさまに高すぎるだろ。

日本で貧しい中国人がせっせと働いて円を獲得し，
シャドウ銀行で本国へ送金。
そして，特権階級がシャドウ銀行の円でマンションを買わして円を獲得。
その円を持って海外へ夜逃げ。
もちろん，まともに中国製品を売ってドルを稼ぐ連中もいると思うが，
しかし，そういうお金は当局がしっかり掠め取っているだろう。
韓国系も大体同じ。
とにかく，中韓はドルや円を持たないと逃げられないと思うよ。

富裕層が国外逃亡する前の資産売り抜けかな
まともな人間だったら中国なんかにいたくないよね

>>32
投機目的だから、内装はもちろん水周りもありません。
建物の形をした何かです、これが５７兆円財政出動の成果です、共産党大勝利ww

そもそも中国の不動産は国の貸付で信用も低いのに、未だに値が上がってるのが不思議

バブル崩壊は急にやってくるからな
来年来るかもしれないし5年後かもしれない

中国も日本のバブルと全く同じ末路を辿りつつあるな
やはり血は争えないと言ったところか

傾いて崩壊してくる物件に
そんな金出すアホはいるんですか？

中国の不動産は所有権じゃなくて70年の使用権。
すでに1980年代の改革から30年経過している。
まもなく半分の期限が経過するから景気には関係なく暴落が自然な状況。

>>12
>おそらく、命を賭けてでも、何らかの反政府的なリアクションを起こすハズだ。

文化大革命とか天安門事件で、そんなヤツラは淘汰されたよ。
知らない若い世代でも、上の世代の粛清をイヤというほど聞かされているし。

>>17
５０年も掛からないよ。
北京の郊外６０�qのところまで砂漠が迫っていて、あと１０年以内に呑まれる。
一番困るのが周囲にたくさんあった貯水池で、どんどん砂に埋まっていってる。
習政権のうちに南京に遷都するだろうと言う噂。

>>12
経済の原則で考えると中国製の安物が失われても安物の生産は日本に戻らない。
インドやアフリカに移ると推測できる。
日本の中小企業が大復活することはあると思うけど、あなたの言うような
安物の生産によるものではないと思う。

日本のバブルの時もそうだったけど外(外国)から見て全然魅力的な状況じゃないもんな。
むしろ大気汚染の問題が有るから
ディスカウントされてても欲しくない。これから
日本の不動産の様に20年位かけて下がり続けるんだろうな。

日本=積極的平和主義
虫獄狂惨党=暴力的侵略主義
チョン=妄想的捏造主義

＞日本の不動産の様に20年位かけて下がり続けるんだろうな。

ゆっくり下がって行く事を欧米は歓迎の向きが大きいね。(例：Larry Kudrow, CNBC)
中国は日米の失敗を追わず金融を引き締め過ぎない手法に徹してる。で蛇口を
締め切らないから二級三級都市で不動産が平らかやや下降気味の間に一級都市では
バブルが今でも進行している。いづれバブルの後遺症としての所得上位層の消費低下は
織り込み済みでそれ故にそれ以下の中位下位層からの消費喚起を目指して消費社会への
転換を試みているが上手く行かずってとこか。最低賃金上昇も芳しく無ければ
海外からの投資も日本の尖閣問題だチベットだウィグルだ人権問題だと否定的な材料多く
今一だ。今世紀は中国の世紀だと巨額の投資を行ったメディア王(Rupert Murdoch)すら
中国でのビジネス縮小でインドでこれから展開と風向きが変わりましたから。
最近中国政府は巨額IPOを目指すアリババ等の国際資本調達が上手く行く様に必死ですわ。
これも日本に"足元"すくわれたら終わりとビクビクしてる事だろう。ｗ