【中国】｢バブルの実態は汚職による癒着｣1兆円も脱税する不動産会社、地方政府と結託し暴利むさぼる[05/22]

中国では、土地使用権と当該地上建築物を転売して収入を得た場合、「土地増値税」を支払わねばならない。
ところが弁護士の李勁松氏が最近、「２９の上場不動産会社の（昨年の）年報を精査したところ、
土地増値税を合計６４０億元（約１兆７００億円）も脱税していることが分かった」と発表したため、大騒ぎとなっている。

土地増値税の徴収は、１９９４年に制定された「土地増値税暫行条例」に基づいて始められた。９２〜９３年ごろに不動産価格が急騰したため、
バブル抑制を目的に政府が講じた措置だった。土地使用権と当該地上建築物を転売して収入を得た企業・団体と個人が対象で、
その金額に応じて３０〜６０％まで４段階で累進課税される。不動産会社にとっては、かなり厳しい税金である。

ところがこの税金は、徴収が始まってからすでに２０年近くたつのに、これまで十分に徴収されてこなかった経緯がある。
税務当局は２０１０年に通達を出し、条例通りに納税するよう促したことがあったが、不動産業界の激しい反発をくい、ほとんど効果はなかった。

その大きな原因となっているのが、納税額の計算方法が複雑なことである。まず転売収入から控除項目金額を差し引き、利益を算定する。
その利益の控除項目金額に対する比率によって、税の比率を決めていく。

ところが控除項目金額の計算の仕方は複雑で、税務当局も手を焼いているほど。不動産各社はそこに付け込んで、
土地をいくつかに細分化して開発したり、ひどい場合には土地売却の直後に会社を解散させたり、あの手この手で抜け道を作り出し、脱税しているのだ。

李氏は各不動産会社の財務データを精査して、合計６４０億元の納入不足を見つけ出した。別の学者の試算によると、
土地増値税は本来の３０〜６０％に対して、１５〜３０％しか支払われていないという。
この学者は過去１０年間でその脱税額は数兆元に達するとみている。

土地使用権の売買については、地方政府が農民などから土地使用権を安く買い上げ、それを不動産業者に高く売り渡し、
巨額の資金を得ていたとして批判を浴びてきた。ところが地方政府だけでなく不動産会社も、
土地使用権をさらに高い価格で転売し、しかも巨額の脱税をしていたということになる。

地方政府と不動産会社が結託して暴利をむさぼる。これが不動産バブルの実態だったといえようか。（拓殖大学国際学部教授・藤村幸義）

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130522/fnc13052214320008-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130522/fnc13052214320008-n2.htm

中国が崩壊すれば日本は終わる

>>2
東南アジアシフトが加速するだけだから気にすんなw

>>2
ほう、そうかい。

知ってた

こりゃマルクスは草場の陰で怒り狂ってるな。　こういう国に共産主義が必要だと・・・あれ？

知ってた
中国人以外は、たぶん皆んな知ってる

中国の大手不動産会社って、大半が事実上地方政府を含む政府系でしょ。

で、一部の政府の役人が株主になっていて、儲かったら巨額の配当を貰う仕組み。
政府系だからって、税金なんて払うわけないよ。

これ、2006年くらいに東亜＋のコテハンで指摘してる人いたよ。
だーふぇーじぇー氏もそうだったかな？

>>2
どんなシナリオで？

唯一、可能があるとしたら自暴自棄になって日本に全面戦争しかけてきたり
核を撃ってきたりしたら日本は終わるかもね。

経済的にはそんなに問題でもない。
逆に賃金がまた下がるなら進出してる会社はうれしいだろうな。
中国で物が売れなくなる影響だけなら限定的だ。

社会主義なんてそんなもんじゃない
情報統制されてる中国人だけが知らずに愛国心でいっぱいなんだな。

でもサンケイの記事だものな？

あたりまえだろう

>>2

貿易依存度なんてゼロに近いのに？？アホか。

ようやく、日本の輸出の減少が留り始めたね。未だ１００円じゃ正直しんどい。

中国が地図から消えても日本は潰れたりしないよ

インドや東南アジアと貿易しやすくなるだけだ

>>7
中国人もみんな知ってる

>>1
えーと、つまり、バブル崩壊＝群雄割拠、って事？
すげー！
リアル三国志が生で見れるぞ！

>>7
>>17
もう少し読んでくれ。「所有」じゃなくて、「使用」に関する税なんだぜ。
普通の土地バブルは価値はともあれ、不動産が残るが、これは何も残らない、数値上の話。

まともに納税したって役人が持ち逃げするだけだしなｗ
中国よ、このまま突き進め！

汚職で得た財産で海外移住するって言う最悪のコンボを止めないとどんどん貧しくなるぞ