【韓国経済】不動産景気低迷で不動産PF事業19件が白紙化、380兆ウォンが宙に浮き「第2の龍山」に？[03/25]

超大型不動産開発事業が次々と中止となり、計３８０兆ウォンを超える開発資金が足止めされていることが、調査の結果分かった。
そのため、不動産市場の低迷はさらに深刻化しており、家計不健全化を超えて、内需景気を減速させるところにまで、悪影響を及ぼしている。

東亜（トンア）日報が２４日、全国で事業協約を交わした２８件の大型不動産プロジェクトファイナンス（ＰＦ）事業について調査した結果、
１９件が中止、または漂流していることがわかった。不動産景気低迷が深刻になり、計３１兆ウォン規模の龍山（ヨンサン）国際業務地区事業を始め、
１９件の事業は、施工会社各社が事業推進に二の足を踏んだり、資金調達に失敗してなかなか進まなかったり、白紙化された状態となっている。

これらの１９件のＰＦ事業の総事業費は、計６３兆４４２７億ウォンに上っている。
初期段階の開発事業である仁川（インチョン）ヨンユ・ムの開発事業（３１７兆ウォン）まで加えると、
市場に供給されていない開発事業資金は、計３８０兆ウォンに上っている。韓国政府の今年の予算（３４２兆ウォン）を上回る規模だ。

開発事業の低迷が、経済全体にしわ寄せしている。韓国銀行によると、
建設業は、就業誘発係数が１３．７人と、製造業（９．３人）やほかの産業平均（１２．９人）より、雇用創出規模の大きい分野だ。
１９件の事業の事業費６３兆ウォンが市場に供給されていたなら、８６万３１００件の雇用が生まれたはずだという計算が可能になる。

一方、東亜日報が専門家２０人を対象にアンケートを行った結果、８０％は、
「まだ不動産市場は『底』を打っておらず、特段の対策を打ち出さない限り、不動産価格は下がり続けるだろう」と予想した。

また、専門家の９０％以上は、「不動産規制が緩和されても、市場が過熱する可能性は低い」と回答した。
現代（ヒョンデ）経済研究院のバク・ドクベ研究委員は、「市場は完全に実需要者中心に再編されている」とし、
「加熱どころか、規制緩和を通じて果たして市場を正常化させることができるかどうか気になる時期にさしかかっている」と述べた。

専門家らは、不動産市場の正常化に向け、真っ先に緩和しなければならない規制として、譲渡税・取得税などの取引規制（４０％）を取り上げた。
さらに、「多住宅者規制」（２７．６％）と「総負債返済比率（ＤＴＩ）・住宅担保融資比率（ＬＴＶ）などの金融規制」（１３．３％）の順だった。

http://japanese.donga.com/srv/service.php3?biid=2013032538578

【韓国経済】2兆6千億円規模のソウル竜山国際業務地区開発、破綻で3500億円が回収不能に[03/14]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1363222273/
【韓国経済】韓国鉄道公社、竜山開発事業で最大の危機に[03/15]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1363348953/

知らんがな

北朝鮮に火の海にされる予定地が高くなるのは変じゃん！

>>1
＞市場に供給されていない開発事業資金は、計３８０兆ウォンに上っている

ｺﾜｲ(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

（ ﾟ∀ﾟ）ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ /　＼　/　　＼ /　　＼ /　　＼ /　　＼

Pee Pee ウェット
濡れちゃった

　ｽﾘｽﾘ
　<ヽ｀∀´>
　ﾉ　_っ っ))（V）_　_(V）
　ﾟしっJ.　　ミ（｀Д´ ；）ミ

戦争再開で壊れるんじゃ…

開戦でごまかせ
今なら何とかなる














はずない

国債刷って借金すればいいじゃないかｗ

１ウオン＝０．０８円だから３０００億円くらいか。もったいないねえｗ

>>10
大丈夫か？

とりあえず、在日を召還すれば、内需も拡大するし、人口も増えるし。

不動産開発事業はソウルが焼け野原にされた後まで取っとけ
もうすぐ無慈悲な攻撃で焦土と化すことが予定されているのに
何も焦って今やる事はない

無慈悲な攻撃を自作自演しろよ。

龍山「ウリが倒されても第2第3のウリが現れるニダ」

仏罰すげぇ。

>>16
仏像「いや、まだ仏罰の準備中なんだけど…」

砲撃で更地に

よくわからないけど
ハコ作って
中国人に売ればいいんじゃない?

国家予算を超えるとは・・・　胸熱・・・

　　　　　/⊃_∧ 　ﾌｧﾋﾞｮｰﾝ!!
　　　　　|<#｀Д´>
　　　　　ヽ　　⊂)
／￣￣　 (,,フ .ﾉ　￣
　　　　　　　レ'　　／.　　
＿＿＿＿＿＿／　　

　 (⌒⌒)　　　 ζ⌒ 　､
　((⌒⌒))　　,（　　　⌒)　
　 l|l l|l 　　　(　（　　 _ ノ　
　∧_,,∧　 　（V）。　。(V　＜俺のせいじゃないってば
∩#｀Д´>)　 〔￣￣￣￣
ヽ　　　 ノ　 　 ＼＿＿／
　(,,フ .ﾉ　　　　 〔 从从 〕
　 　レ' 　　　　|￣￣【○
　　　　　　 　　￣￣￣￣

<ヽ｀∀´>
韓中スワップがあるから平気ﾆﾀﾞ。

百済の観音様が、韓国に罰を下すわけわねえ。　いいかげんなことを言うな。




ああ、百済の観音じゃないのかもな。

　　　　　　＿|￣|＿|￣|　 |￣|_|￣|＿_|￣|_|￣| 　 |￣|_|￣|＿|￣|
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　　　　　　 ｒ┘└へ|　 |二ｺ ┌'| 　|二ｺ ┌|　 |二ｺ ┌'|　 |二ｺ ┌┘
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　　　　　　ヽ-ﾍ_>ﾉ_ﾉ|＿|､＿ハ/|＿|､＿八ﾉ|＿|､＿ハ/|＿|､＿ハ/｀⊇.ノ

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ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)　 　|　|　 | 　 　 ／ ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と) 　 　|　|　 | 　 　 ／ ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と) 　　|　|　 | 　 　

外国の投資家に食いつぶされてる国

これってとてつもない話じゃねえの？

>>21
おしえて、蟹せんせい！
まだ日本で報道されてない火種ってどこがあります？

馬韓国はどうせもうじき火の海なんだからどうでもよくねぇ

釜山にもやたら同じような高層マンション建てまくってたし
仁川にも新都心とか言って箱物ばかり作ってたけど
あれどうするんだろ

戦争やってる国の不動産があがるはずないだろ、アホじゃな
日本は北と仲良くすればいいんじゃないか

在日帰らせて買わせたらいい
何十万人も人口増えたら景気よくなるよ

F1サーキットもこれの仲間？

>>27
このPFなんですが、破綻貯蓄銀行が抱えていたものをそのまま預金保険公社や
資産管理公社（ケムコ）が引き継いでいるんです。これの処分が進まないと、
預金保険公社の赤字が拡大したり、ケムコが関わると見られている国民幸福基金にも
影響が出てくる可能性があります。

380兆韓国ウォン = 32.4293571 兆円

まあ、なかなか大きい数字だねえｗ

韓国はホルホルだけでなく、
日本以上に煽り記事書くから話１／１０やな
１０倍くらいは盛ってるから期待はずれになる
韓国新幹線、毎日トラブル記事書いてたがピタッと止んだやろ
明日にも大事故の論調やったのに
ホルホルも不安煽りも１０倍とおもてええ
まあ当てにならんてことやけど

無慈悲な仏罰

万策尽きたら竹島散歩にいくといい案が浮かぶ・・・ような気がする。
少なくとも、国内向けには。

二度と韓国を助けるなよ

今後はそろそろ具体的な暴動とか修羅場がほしいですねｗ

>>33
海外資本をいれられないの？
割と受容あるのでは、主に中国かもだけど

韓国の国家予算より大きそうじゃね?

>>40
中国で無駄な高層マンションがやたらと建設されるのは、そうすると地方のGDP
が見かけ上増えるからだそうな。地方のGDPの増加は、そこを治める役人の手柄
とみなされて出世に繋がる(うまくいけば中央にいいポストで戻ってこれる)から、
役人は採算を無視して建設にはしる。建てちゃえば、それが採算がとれるかどうか
は出世に影響しないから知らん。ということらしい。

そういう事情なので、韓国に中国から不動産投資が向かうことは考えにくいと思う。
韓国のGDP押し上げたって中国の役人はなにも得しないからw

>>40
ゴルフ場にしようと考えて土地を買い占めたら、開発規制ががちがちにかかっている山林だったとか。

（V）_　_(V）
.ミ（　∀　）ミ　＜役人に賄賂を贈って解決しようとしたらパクられました。
こんなのが売れると思います？

>>43
そういうのって、買い占める前にふつう調べるものじゃないのか？
杜撰にもほどがある。そりゃあ破綻するわなw

夕食が美味しゅう御座います

>>44

<丶｀Д´>＜・・・・・・！チョッパリが調べてくれなかったのが原因だったニカッ！？

>>42

まさに、あぶくのような高層建築群なんだな・・・・・・

韓国で500〜600m級の超高層建設計画がソウル、仁川、釜山で複数計画されてたけど
全部オジャンに成る可能性が高いのね。

>>48

<丶｀Д´>＜・・・・・・、・・・・・・、・・・・・・・・・・・・・！つまりウリナラの発展を妬んだチョッパリの謀略ということニカッ！？

スカイツリーそっくりのタワービルもありましたね。

日本以上に少子化は進んでるし、観光するものも文化もない。
仁川空港はハブ空港としては機能しているがまさに乗り換えだけで赤字垂れ流し。
北と開戦すればソウルはなんと国境から２０ｋｍ。
今までソウルの地価が上がり続けてたのは日本の超円高のおかげ。
円高是正で土地バブル崩壊ですね。不動産投資は壊滅でしょう。

>>43
・・・昔、昭和５０年代の日本でもそういうのが流行ったって聞いたが
この２１世紀にそんな詐欺に引っ掛かり、しかも役人を動かして逃れようとしたんですか・・・。

　　　＿　　
　　 /〜ヽ
　　（・-・｡）　F1サーキットに当てればいいじゃんｗ
　　 ﾟし-Jﾟ　

ドーピングって怖いよなあ。かと言って止まったら死んじゃうし。

>>1
日本が政権交代してから、急速に坂道を転げ落ちてますねーw

韓国の不動産景気は日本と違ってバブルではない（ホルホル
って言ってた人、生きてるかなあ

>>56
バブルの渦中の人は、それがバブルだとは気付かないわけで・・・
今の中・韓はそれの真っ最中だろうねー（というかもうすでに弾けた気もするけど）

いわくつきの道祖神を盗んだって？

最期の時はさぞかし悲惨だろうな

将門だろ、怖すぎる。日本人なら絶対手を出さないよ。