【中国】「世界最大の商店街」は今やゴーストタウン、不動産バブルのツケ-東莞(画像あり)[03/11]

中国・東莞（ＣＮＮ） 世界最大級の巨大ショッピングモールを造ったものの、客はやって来なかった。

中国南部・広東省東莞市で２００５年にオープンした「ニュー・サウスチャイナ・モール」は、
約４６万平方メートルのショッピングエリアに２３５０もの店舗が入居可能で、店舗賃貸面積では、
米国最大級の「モール・オブ・アメリカ」の２倍を超える世界最大規模のショッピングモールだ。
建物の外を彩るのは、凱旋門のレプリカやスフィンクス像、噴水、ゴンドラが浮かぶ長い運河、それに、何百本ものヤシの木だ。

このモールの唯一の問題点は、ほとんど荒地と化してしまっているということだ。
不動産情報を扱っている独エンポリスの昨年の報告書によれば、大半が空き店舗で買物客もほとんどおらず、機能停止状態だとされている。

シャッターの閉められた店舗の間を歩いてみると、通路はほこりっぽく、エスカレーターには汚れたシートが被せられている。
ジェットコースターが走り回る室内遊園地では、従業員が居眠りやおしゃべりで暇つぶしをしている。

モールのデベロッパーは、０５年のオープン時には１日平均１０万人の買物客を見込んでいた。
しかし、８年たった今では、僅かな客が、入口近くのファストフード店やモールの外のＩＭＡＸシアターを訪れるくらいである。

工業都市の東莞市は人口は１０００万人近いが、その大半を占めるのは、ぎりぎりの生活をしている市外から流入してきた労働者だ。
こうした立地も問題ではある。だが、荒廃したモールは、中国の急激な都市化や、無謀で投機的な不動産開発の象徴だ。

香港大学の張維良助教授は、このモールも、資金調達が容易な中で、合理的な事業計画もなしに楽観的・投機的に推し進められた結果
「ゴーストタウン化」している多くの住宅用・商業用不動産開発事業の１つだと指摘する。
２００７年以降の世界的な金融危機に対応するための景気刺激策として貸出拡大が図られたことが、投機的不動産開発ももたらしてしまったのだ。

しかし、それではなぜ中国経済は今でも、７〜８％という堅調な経済成長を維持できているのか。

開発途上国を専門とするコンサルティング会社経営のジョナサン・アンダーソン氏は、２月の調査報告書の中で、
景気刺激策がもたらした貸出ブームの中で、無謀な計画の下、多くの「死の街」が生み出されたのは事実だが、中国経済全体への影響はほとんどないと指摘している。
製造業部門やサービス部門の利益は減少してはおらず、市場で売買可能な不動産の価格は充分に回復可能であり、
中国の銀行システムは、「意外なほど順調に不良債権に対処できている」という。

たが、中国全体の経済成長は好調でも、より安い労働力を求める工場の中国内外への転出などによって東莞市が多くの問題を抱えているように、
一部の地域は困難な状況に置かれている。

ニュー・サウスチャイナ・モールでは、モールの投資部門責任者が現在は２０％だと主張する店舗入居率を、
大規模な宣伝などにより今年中に８０％へと引き上げることを目指している。

ただし、モールの活性化策の実施は初めてではない。モールは、地元出身の富豪が建設したのだが、
後に北京大学が設立した先端企業グループ「方正集団」に売却されている。
そして、２００７年の再スタート時に名称を、「サウスチャイナ・モール」から「ニュー・サウスチャイナ・モール――活気溢れる街」へと変更し、
活性化計画も練られた。しかしその後も、買い物客や入居店舗は増えてはいない。

http://www.cnn.co.jp/world/35029208.html
http://www.cnn.co.jp/world/35029208-2.html
http://www.cnn.co.jp/world/35029208-3.html
http://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/924ddd07228a36f2986bea493098eb3c/china-ghost-town1.jpg
http://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/ab7d7feae499d3c6e9a3d7784d98989b/china-ghost-town2.jpg
http://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/0846884fd6223a28a001cb9976010c5d/china-ghost-town3.jpg
http://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/f5e9d922c9c34ebdc24c186bc2e3af9c/china-ghost-town5.jpg
http://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/b677a7539dd9014199150dc218a04ec8/china-ghost-town6.jpg

依頼http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1361261357/197

　　　　　　ｸ　　　 ｸ　｜|　プ 　//
　　　　　　ｽ　 ｸ　ｽ　　| | │　//
　　　　　　 ／ ｽ　　　　| | ッ //　 　ｸ　　　ｸ　 ｜|. プ 　//
　　　　　　 ／　　　　　　 　 //　　　ｽ　ｸ　ｽ ＿ | | │　//
　　　　　　　　 ／￣￣＼　　　　　／　 ｽ　　 ─ | | ッ //
　　　　　　　／　　_ノ　　.＼　　 　 ／　　　　　　　　　//
　　　　　　 ｜　　（ ＞）（＜）　 　 　　　＿＿＿_
.　　　 　 　 ｜　　⌒（__人__） 　 　　.／　⌒　 ⌒＼
　　　　　　　 |　　　　｀ Y⌒l　　　 ／　 （＞）　（＜）＼
.　　　　 　 　 |　　　　. 人__ ヽ　／ 　::::::⌒（__人__）⌒ ＼
　　　　　　 　ヽ 　 　 　 　 }|　| | 　 　 　　 ｀ Y⌒ l__　　 |
　　　　　　　　 ヽ　　　　ノ､|　|　＼ 　 　　　 人＿　ヽ ／
. 　 　 　 　 ／^l 　　　　　 / /　 　,─l　　　　　　 ヽ　＼

以下イオンモール禁止

そして誰もいなくなった
まるで未来のシナの姿ですね

シナじゃよくあること

　
もともと中国は、ゴミと、埃りと、守銭奴、奴隷しかいない国。

本来の姿だよｗ
　　　

やってる事が子飼いの北とよく似ておるなあ。

>>1
今更〜知らない奴いないよ。

埋めればいいと思うよ

>>1
廃墟マニアの為の廃墟テーマパークにすればいいと思う。

ちょっと行ってみたいな

実際中国は瀕死の状態は間違いない

嘘の好景気情報を流してお札を刷って

外貨に換える　一番身にしみて分かっているのは中国民

支那塵（笑）

>>1
　あ〜なんかいいなぁ。中国で毒素や病原菌で住めなくなって、生き残った少数の人々がこんなところで細々
と生きてゆくっぽいなぁ。

大阪のフェスティバルゲート思い出した

巨大施設破壊型の映画ロケにうってつけだな。

越谷レイクタウンの爪の垢でも飲んでろｗ

あれでしょ。すべての省に日本の横浜ぐらいの都市を作るという計画で
やったところが、そもそも地場の人々の所得ではそんな都市を無理やり
作ったところでねえ・・・という話。一杯あるでしょ、こうした
ゴーストタウン。沿海部の大都市に出てくる農民工対策もあるらしいが
まあ無理な話。

売ってる物だって偽物のブランド品だろｗｗｗ

サバゲー場にしたら？

中国全土が九龍城のようになっていくんだろうな・・・まあそれが中国ではずっと古代から繰り返していたことだし驚くこともない

そんな事より問題なのは日本からの工業用ロボット輸入による
工場の機械化じゃねーのか？

機械化すれば雇用が無くなるんだが？
そうなると暴動要員が加速度的に増えるぞ？
それでなくとも毎年何百万人の雇用を作らないといけないのに。

>>1
女神転生シリーズで出てきそうだな、こういうのは

世界最大のサバゲー場として活路を。

しかし中国だと途中からゲームじゃなくなる可能性が…

「大丈夫」っていう人の話の中身みたら、ダメになった開発を
別の土地の売買で埋め合わせてるだけじゃん。

シナ人はカンフーでもやってろ

>>25
それってうちの社長じゃんｗ
まあ、朝鮮族の中国人なんだけどうちの社長ｗｗｗ

廃墟を造ろうとして造ったんだろ
それなのに、このわざとらしくない感じ
俺は嫌いじゃないぜ

日本もバブルの時に無駄な箱物いっぱい作ったよな
しかし１０年もたってないのにボロボロだな

もったいないのぅ〜･･･　　　　
でも、中国が崩壊したら使う人が増えるよ。

屋内ジェットコースターとか、なんかいろいろやばくないか？

マーケティングをきっちりせずに箱モノだけ先に作るからこうなるのだ・・・

地方都市が開発計画
↓
中央政府が人民元を刷って届ける
↓
ＧＤＰアップ。雇用創出。インフレ加速。
↓
儲けを香港経由でドルに換えて海外流出
↓
ＴＯＰに戻る。・・・あれ？経済が循環しないねえ？

サイレントヒルのゴーストタウンみたいなもんかｗｗｗ

「巨大ショッピングモール」って歩くだけで疲れるねん

>中国の銀行システムは、「意外なほど順調に不良債権に対処できている」

不良債権、政府が8〜10％位、銀行が2〜3％
銀行の数値だけ見ると普通だけど地方政府が抱えてる分がやヴぁい

近い将来の中国だな。

楽しみだｗ

>開発途上国を専門とするコンサルティング会社経営のジョナサン・アンダーソン氏
胡散くせぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

フェスティバルゲートも最後のほうはこんな感じだった。

これで世界最大級？
あと数年後に世界最大のショッピングモールが韓国に出来る。そして経済は韓国を中心に回る

これ今さらのニュースだね・・・一般TVですらだいぶ前に放送してたやつだ・・・・

>>1 大阪市の不動産信託事業みたいなもんやな。

サバゲーやったら楽しいかも

廃墟マニアにうけるな

廃墟マニアは世界中にいるからなあ

２００９年に韓国のデパートが世界最大の百貨店としてギネス認定されていますね。

んで、２００９年以降世界経済は韓国を中心に回るようになりましたか？

>>46
日本企業を次々に傘下に入れる超大国となりましたが？

>>38
数字は合ってるYO！組み合わせがおかしいだけで

>>47
じゃあいいじゃん。円安ウォン高なんて全然ノーダメージだね！これからも
もっともっと円安ウォン高になって、日本経済に救いの手を差し伸べてあげ
てくださいね！

ダンジョンかよ

>>開発途上国を専門とするコンサルティング会社経営のジョナサン・アンダーソン氏は、２月の調査報告書の中で、
景気刺激策がもたらした貸出ブームの中で、無謀な計画の下、多くの「死の街」が生み出されたのは事実だが、
中国経済全体への影響はほとんどないと指摘している。

↑

　　　　　　　　　　　　　バブル末期にありがちな逃げ遅れ組だな。

>>1
これが中国版イオンモールか
オカラはオザワと一緒に復興させないとね！

>経済は韓国を中心に回る
そう、主役は君たち韓国！　引き金とも爆心地ともいうけどねｗ

>>1
まさに未来の中国を暗示してるよな

ダイハードのロケ地になって爆発してもらえ

>>47
じゃあもっと円高でいいよねｗｗｗ

>>1
なんか古臭いっつうかチャチっつうか
昭和の建物の匂いがするんだけど
そのレトロっぽい良さがここには無い

要するにダサい

　　

これ、中国嫁日記のとこじゃね？

>>47

リーマンショックの時なんか、ホントに韓国中心に世界が
回ってたよね

引き金は引くし、金なくなって日本におねだりに来るし
サムスンなんか支払い延期するから取引してた日本企業何社かつぶれたし

ホントすごい迷惑受けたよ

>>15
もう取り壊して、更地になってるよ。フェスゲ

>>55
いいなそれ
映画村にしちゃえば世界中からオファーがあるかも

フェスティバルホールは潰れたけど
スパワールドはやってるから、スパにすればよい

カッパピアを思い出して切なくなった

逃走中しらたええやん。

>>1
完全な廃墟だな。
映画を誘致しろよ。
つかえるぞ、ここ。

幕張を思い出した。

これ写真には写ってないけど
そこらへんに人糞があるんだろうな

韓国なら綺麗に食べるんだろうけど
中国じゃ放置だろ

　

日本の地方都市のシャッター街を見たら笑う事が出来ない
へらへら中国を笑っているけど、日本の地方の商店は疲弊して廃業、経営者は自殺だよ
灯台元暗し

>>1
全裸のニートを集めたくなる

まあこことかを見てると中国の問題と言うよりは新華南モール単体の問題のような気もするが。
http://yasutabi.sblo.jp/article/53414868.html

ハリウッド映画関係で誰か買わないかな？
この等身大セットを破壊しまくったらCGでは出せない迫力あると思うんだが

これからの支那の象徴だなw

これが中国の未来か。

>>62

スパワールドは一時中国人が多かったからなｗ

>>63
貴様、グソマ人だな

ここまでくると中途半端にテナント入れても怪しい店の集まりにしかならないだろうな。
もう取り壊すしかないだろうけど、また斜め左上なことやるんだろうな。

市外から大量のゾンビを送り込めばみんなショッピングモールに押しかけるよ

>>21
九龍城、ある意味、あんなに活気のある施設は、もう中国では出来ないんじゃ無いかな。
力なくやせ衰えた貧民が、物乞いをするだけの街になると思う。

どっかのスレにも書いたが、ｼﾅはこういうの活用して監獄ビジネスをやればいいと思うんだよな。
無期懲役囚とか死刑囚とか限定で。

入居率２０%じゃテナント来ないわｗ

>>79
国家丸ごと囚人だったりするけどね、おシナさまw

ＸＢＯＸ３６０のゲームでこんな感じのショッピングモールで1週間？大量のゾンビと戦って生き抜くゲームなかったっけ？

ttp://www.cnn.co.jp/storage/2013/03/06/9d30d0e8c1ecc1633ca73ada882ea2be/china-ghost-town4.jpg

発展も凄かったが衰退はもっと凄かった。

名古屋港イタリア村ですか

「コンプレックス」だけで、似合わないものを作るからだ

>開発途上国を専門とするコンサルティング会社経営のジョナサン・アンダーソン氏

この人スイス銀行にいた人じゃなかったっけ
独立してたんだ

海外のエコノミストは中国の破裂しても萎まない不動産バブルを期待している節があるな
余剰金の行先がそこしかないからとはいえ、ちょっと想像つかないよ

ここでデッドライジングを映画化しよう

しょせん支那なんぞ、砂上の楼閣

人口１３億もいて、それでもゴーストタウンが出来るって、つくづく大陸は広大なんだな

〉このモールの唯一の問題点は、ほとんど荒地と化してしまっているということだ。

じゃあその問題さえ解決すればいいわけだな。よかったじゃん。

>>83
ttp://nagamochi.info/src/up128695.jpg

関西人の俺は『フェスティバルゲート』思い出す。

ドンカン行くまでにあるチャンピン知ってるか？おまえら
チャンピンはええぞー 観光地でもないのに高級酒店がたくさん建築中。 何故かかわかるな？

もう完全に潰れてるじゃん

ジェットコースターの意味が一瞬分からなくなった。関係なさそうなところで使われるとおかしくなる。

さあ　中国は崩壊へまっしぐらｗ

これだけ空き物件があるなら
いっそのこと超破格の大規模賃貸住宅として売り出せばいいんじゃないか？

イオンのせいアル

>>98
それだけの住宅需要があればこんな自体になってないような
電気はあるけど、それ以外のインフラは何も無い部屋とか大量発生するだろうし

>>94
昌平とか、香港周辺？　黙認の性産業エリアが増えてるみたいね。
俺は日本の風俗ですら怖くて行けないから、海外なんてとても、とてもだけど。

セックス産業への取り締まり、北京、上海周辺は一時期とんでもなく厳しかったのになあ。

あれだよ、｢新九龍城｣として使えば良いんじゃね？

ここで逃走中やろう

>>1
＞しかし、それではなぜ中国経済は今でも、７〜８％という堅調な経済成長を維持できているのか。

それは公共投資や不動産売却の割合が大きい。
中国の公共投資は、GDPの５７％（２００８年）→６７％（２００９年）と急激に膨れ上っている。理由はこうだ。

中国のエリート幹部は、中央から地方に派遣され、数年おきに各地の省市を転勤して行く。
彼らが出世しようとする場合、派遣先での実績が問われる。実績は、派遣先の省市のGDPの伸びで評価される。
従い、彼らエリート幹部は、短期間で当地での成果を上げる必要がある。GDPを増やす為、地方開発に邁進する。

先ず税収を上げるべく、地上げをして不動産売却（土地使用権売却）を行う。
その為に、農民の耕地を二束三文で買上げたり、住民を立ち退かせる。
補償を求めて抗議する人々は、暴力団を使って殺害する。

次に公共投資を行う。ダムを造る。マンションを建てる。道路や高速道路を作る。過剰な公共投資をすれば、地方政府は財政赤字になる。だが財政赤字を気にしていたらＧＤＰは伸ない。
金庫に金が無い場合、エリート幹部は地方債を発行する。国有銀行も、相手が地方政府ならば、バックに中央政府が控えているので、どんどん貸出する。
これらの公共投資は、エリート幹部の転勤と共に終了する。

しかし別のエリート幹部が赴任して来て、新たな開発に着手する。かくして地方政府の財政赤字は増え続け、国有銀行の債権も増え続ける。

こうした公共投資が繰り返された結果、中国のあちこちに、誰も住んでいないゴーストタウンが出現した。
内モンゴル自治区オルドス市には、６００億円を投じて１００万人規模の高級住宅地が建設されたが、入居者は３万人にも満たない。
尚オルドスや鉄嶺新城のようなゴーストタウンが、これからどれほど現れるかは、まだ未知数である。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

１）時事評論家の蘭述氏は、次の様に指摘している。
「最近閉幕した中央経済工作会議で、地方政府は中央政府に４兆元を超える財政赤字を押しつけました。４兆元の財政赤字とは

『９割の地方政府が破産状態にある』

という事です。この様な状況で、中央政府が地方政府の債務を肩代わりしないと一旦表明すると、多くの三線都市が破産に直面するでしょう。
中国共産党が行っていることは、市場経済ではありません。
彼らの『投資』の目的は、国家の長期的な発展ではなく、「共産党統治に合法性を持たせるに足るＧＤＰ成長率」を維持する事だけです。
幾つかの三線都市は破産する事になるでしょう。しかし三線都市の破産が中国社会全体に与える衝撃は巨大で、ギリシャ危機を超える規模になります」

２）米プリンストン大学の経済社会学者・程暁農氏は、不良債権問題は予測よりも遥かに深刻であると言います。
「地方政府の公共投資の費用は（地方債を発行して）銀行から借りてきますが、その借金は返済できません。
中国当局が行っている全国的な都市化には、６０兆元の投資が必要です。しかし程氏は、この資金を集める事は出来無いと指摘します。氏は、
「原因は、

銀行の資金が（誰も住んでいないゴーストタウンの）建設に使われ続けて、銀行の債権が既に不良債権化してしまっている

からです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

【中国】世界最大の中国・三峡ダム「汚水の肥えだめ」

リチウム電池や染料等の原材料、農薬もそのまま流される。ダムの上流では水洗トイレもないため、糞尿も垂れ流しだ。
異臭が漂い、赤や黄色など混濁したダムは、「巨大な汚水の肥えだめ」と呼ばれている。この水質汚染の影響で長江と黄海の魚介類が１００種類以上絶滅した。
中国のダムは全土に２２万か所あり、そのうち２万か所以上が、既に決壊している。その反省もなく、あちこちに新しいダムを建設している。

水質汚染は中国全土に拡散している。中国はもともと北方で降水量が少なく、南方では多い。
北京の水不足は深刻で、そのため大運河を開削して、長江の水を北京まで送る「南水北調」計画が進行している。

汚染を拡散し生態系を破壊するので「三峡ダムより深刻な環境破壊が起きる」と海外の専門家は指摘している。
３本計画されている運河のうち１本は完成が近いが、汚染されている為、とても飲料としては使えないという。
中国の資本家が日本の水源地を買い占めようとしている背景に、水質汚染、土壌汚染があることは言うまでもない。

「巨大ショッピングモール」って出入りだけで時間を奪われる。

ジェットコースターで死人が出る前に滅びてよかったじゃないか

去年かおととしにえらそーに書きこんでた中国人さん見てるー？

日本もアベノミクスとかで民間が投資を忌避するシャッター通りに投資するとさ。

片山さつきは今回は無駄にはさせません、と言うけど、本当なのかい？

＞中国の銀行システムは、「意外なほど順調に不良債権に対処できている」
文面通りに受け取って良いものなのか

>>108
このスレで「ニホンモー」やっても無意味

>>109
中国の不良債権問題は90年代後半から全く解決されてません

映画のロケくらいにしか使えないね
むかしのおばけマンションみたいに
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/thumb/8/8a/Obake_Mansion.jpg/220px-Obake_Mansion.jpg

>>112
東映の変身ﾓﾉで良く観た風景w

> 製造業部門やサービス部門の利益は減少してはおらず、
> 市場で売買可能な不動産の価格は充分に回復可能であり、
> 中国の銀行システムは、「意外なほど順調に不良債権に対処できている」という。

あまりのうそ臭さにﾌｲﾀｗ
まさか支那人の垂れ流す数字をそのまま真に受けてるんじゃあるまいな？

大躍進の鉄みたいなもんか

赤字が出たのでもっと賄賂を集めて穴埋めするアル。

>>20
撃ち合い始まるまでに半日かかるぞｗ

２０００年に書かれた、水木楊著の、
｢２０５５年までの世界史｣

２０１Ｘ年ーー

強大な軍備を拡張しつつも、
ナチスとソ連を足したような、歪な経済体制下で、
国内での不平不満の吹き出しによる
頻発する暴動、深刻な環境汚染に苦しむシナ。

サウジやリビアなど中近東での、
イスラム革命連鎖

このアラブでのイスラム革命連鎖による
第三次オイルショック後の電力不足、
無計画停電の多発でも、
反原発ヒステリーがおおい、原発推進がはかどらず、
円高でも円安でも泣き叫ぶ、ブレブレのヘタレブサヨ日本

黒人の民主党大統領ドアの統治下で、大不況に苦しむアメリカ。

ボルゾイ大統領率いる再興ロシア帝国からの武力圧迫と、
経済不揃いでの著しい経済不況、
異民族流入での治安破綻、経済破綻しつつあるヨーロッパ連合の弱腰。

シナは、この隙に乗じて資源奪取むき出しで、
東南アジア海域への侵略戦争を起こし、
西沙諸島、南沙諸島、金門島を、まとめて武力制圧する。

雇用を作って景気を維持できればいいというだけの考えらしいから
こんなの出来た後はどうなろうと関係ないんだろう

ものすごい規模の無人都市があっちこっちに点在してるじゃん