【韓国】ソウルのマンション価格　通貨危機後で最大の下落幅[01/18]

>7
確かに
最近厳しいわ
3軒持ってたけど1軒手放しちゃった

>>191
人事だから言うけどぶっちゃけ連中目線で今やるべきだった事は
「周りの元パクとか元キムの事を売るから助けてください」だったと思う
今の内に（間に合わないかもしれないけど）国民に焼き土下座しないとマジで居場所なくなると思うんですよねアイツラ

お前ら韓国舐めすぎ
住宅金融公社が被害を肩代わりする形になってるから増税程度で外資メインの銀行は痛くないんだよー

>>186
それどころか、最後の大統領となる可能性も。
儒教の「女が政治に関わると国が滅ぶ」偏見の強い国にて、この情勢下で初めて女性大統領が誕生したのは偶然ではないと思ってる。

>>195
だよね、痛いのは一般チョンだけだ

>>196
雌鶏叫ぶと国滅ぶか

>>184
おまえ、バカ？
なんでウォン持ってると勝ち組なんだ？

最近はほどほど安定してるが、5年間グラフを見ると
吹き出さざるを得ないんだが。

高騰して買えないニダっていってたじゃん
よかったなチョン

そりゃキッチンにバス･トイレルームがあったら
価格も下落するだろ

安くなったし、もっと借金して買うといい

ソウル汚染の記事もあったし
ますます下がるんじゃないの。

さあ、盛り上がってまいりました。

>>204
　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 申し訳あません。盛り上がりようがありません。
　 （ 　　 ） 　　片端から叩き潰すネタを持ってるので。
　　~~~~~　　　

ウォン高になってきたといってもウォンの価値ってあってないようなもの。
チョンだって自国の貨幣などまったく信用していない。糞と思っている。
金持ちのチョンはみんな円やドルをたっぷりもっているよ。

何かのテレビ番組だったと思うけど、韓国は賃貸アパートでも
実質的に、莫大な前金を支払わないといけないらしいね。

日本で良くて8万円くらいの1Kが、前金払わないと月20-30万円くらいする。
その家の良心は、1000万円くらい払って月6.5万円くらいで
1500万円なら5万、2000万円なら3万円台とまさにぼったくりだった。

ウォンじゃなくてチョンでいいよ

そろそろシナが難癖つけてスワップ破棄しそうな予感ｗ
どっちが先に潰れるか非常に楽しみです

>>207
敷金礼金のエグイ版と考えていーよ。
それを元に、オーナーは別のマンションに投資する。

>>207
　　　Д　　　　前金っていうかさぁ、韓国独特の制度があったでしょう？
　　(ﾟДﾟ）　＜ 何ていったっけ？入居時にトンデモ級の金を取られる。
　 （ 　　 ） 　　最近では廃れつつあるとどこかで見たけど。
　　~~~~~　　　

>>210
　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 礼金って習慣はこっちにはない。
　 （ 　　 ） 　　金払って借りてんだよ、なぜ礼をする必要がある？
　　~~~~~　　　
今の俺が払ってるのは固定資産税。家賃じゃない。

チョンセだっけか、しかも借り手が引っ越しするとき返金するんだっけか。
いろいろ楽しみですな！ｗ

>>210
チョンセの事だろ？
マンション解約する時は全額返金するから別のマンションなんかには普通投資しないよ
不動産ってのは流動性がないからすぐ返せないだろ？

>>213
うん、確かそう。
莫大な金額のはずだが、「預け金」。
それが返せないとホザくバカが増えて、
下朝鮮は楽しいことになってる。

高齢者の無職が多くて、アパートに住むのも一苦労か

これじゃあ、自称先進国の韓国の首都付近にスラムが出来るのも納得

あと、日本に不法入国して生活保護受けようと考えるのも分かるな

要は、韓国があまりにも国民の為の政治を行ってないのが原因だな（民族性で国民の為の政治が出来ないのか？）

>>215
馬鹿どもが金を返済しないといったらどうするの？
教えて。

>>214
だから、全額返金されないケースが増えてるから問題になってるんだろうが。

>>211
チョンセとかいうやつかな

>>217
裁判沙汰じゃね？　債務扱いだろ。ただ、大家は一応不動産があるから
差し押さえはできるかもな。何番抵当だかしらんが。

一般庶民も安く買えるから良かったじゃない。

>>7
持ち家借金なしですが何か？

皆様、ご教授感謝します。
そう、チョンセって奴。
今はそんなものない賃貸制度も増えたらしいね。

ところで、一発盛大にリンクミスったくさい。
伏して許されたし。

>>211
チョン布施じゃなかったチョンセかな？

>>214
そこはチョンだから。
預かるとか返済とか契約って概念はないだろ。

>>222
持ち家戸建5LDK借金なしてすが何か？

>>226
田舎の家って無意味に広いよね
俺の家6LDKで全部の部屋が8畳以上ある

実家はさらに広く10LDK
土地値は2万/坪w

>>227
田舎ですみません。
地下鉄駅まで徒歩10分近くかかるんでね。

13LDKで、最寄駅まで車で15-20分だわ
半径100m以内の半分以上は田畑や川、農道だけ

>>229
5000円なら買い取ってやるよ

まだ何もしてないのにこの様ですか？
本当に何もしてないのにw
スワップの件は中国に宜しくちゃんw
こっち、見ないでね。

とにかくまだ何もしてませんからね！
全てはこれからですから。

>>229

　　　Д　　　　
　　(ﾟ∀ﾟ）　＜ それは俗に家ではなく屋敷と呼びます。
　 （ 　　 ） 　　
　　~~~~~　　　

人口ボーナス終了で地価も下落
日本のきた道
そして日本よりも格差拡大の進行は速い

>>217
>馬鹿どもが金を返済しないといったらどうするの？
>教えて。

ただいま、裁判でもめごと大量に発生中です。
元々韓国では、高度経済成長が発生して、金利が高かったために、
チョンセ制度ができた。高額の保証金を大家に預けて、
大家がその保証金を元手に利殖する事で、月々の家賃をただにする韓国にしかないシステム
で、金利が低くなってこれではとても儲からなくなったので、
チョンセ制度そのものは破綻してます。利ざやを稼ぐところか
大家が保証金を全て失ってしまうケースが増えたからです。
で、でていくから保証金を返して！っていっても、
別の借り主が現れて保証金を払ってくれたら返すからそれまではお金を返さない
と、大家が無茶言うケースが増えて（ない袖はふれない）
裁判所で揉めるケースに発展してて、その数は少なくないそうです。

新しくできたのは、日本と同じく低い保証金に月々の高い家賃のオルセです。
けど、チョンセとオルセを混ぜまぜにした、
高い保証金と高い月々の家賃もけっして少なくないそうよ

日本でさえ敷金なんて中々返してくれないのに
韓国人が保証金なるもの返すわけがないｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 韓国　　　　 日本
生産可能人口（１５〜６４歳）　　３６００万　　８０８５万
労働人口.　　　　　　　　　　　　　１７４２万　　６２７７万
労働人口／生産可能人口　　　　　４８％　　　　７８％

韓国の生産年齢人口（15―64歳）は2016年ごろピークアウトする。
そして、高齢化の速度は日本よりもはるかに速い。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　韓国　　　　　　　　　　日本
バブル崩壊前の宅地価格　　10年で68.5％上昇　　10年で69.8％上昇
高齢者比率.　　　　　　　　　　 2013年に12.2％.　　　1991年に12.4％
高齢者比率の増加率　　　　　5.6％　　　　　　　　　　5.3％
個人貯蓄率　　　　　　　　　　　2.7％ (2013年)　　　　15.9％ (1991年)

労働時間は OECD トップ
http://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/3100.html
労働生産性 OECD 最低水準
http://m.yna.co.kr/mob2/jp/contents_jp.jsp?cid=AJP20130106000600882
技術貿易収支倍率 OECD 最下位
http://www.best-worst.net/news_ahaUaELEIY.html

サムスンの売上　韓国の GDP の ２０％
売春　　　　　　　　韓国の GDP の ５％
→ GDP の １/４ がサムスンと売春

平均で4.5％も下がったら投資している個人や事業体にとっては地獄絵図だな。

>>237
バブル期の日本でもそうだったけど
値上がりを見込んで買って、売買益で次のさらに良質な物件を買う
という投資が出来なくなるねw
払えなくなって物件を売却し、さらに安い物件を買ってそこに永住する
という逆スパイラルに陥るかも。
そうなると、不動産価格は下落する一方になるな。

で　今から作る新規物件は粗悪材料と手抜き工事で崩落と…
もう　５年後の未来が手に取るように分かるわw

>>238
>払えなくなって物件を売却し、さらに安い物件を買ってそこに永住する
>という逆スパイラルに陥るかも。

それもむりです。韓国の不動産ゆとりローンは、物件を担保に融資するから、
ローンが払えなくなったら、家を返却すれば、借金はなくなります。がうたい文句だったのですが
実態は、
家の担保価値が下がったから、即、家没収＋下がった担保価値を払ってください。ということで
家の売却どころか、住む家を失いさらに、借金まで背負わされているそうです。
そこで
ぱくくねちゃんの、徳政令！国民幸福基金
家計の借金を18兆ウォンを、低金利に借り換えしてくれるそうですよ？
ちなみに国民幸福基金の　18兆ウォン　の原資は、ひいーみぃーチュッ！

>>239
>で　今から作る新規物件は粗悪材料と手抜き工事で崩落と…

いままでの新古物件でも、寿命が約15年だそうですよ。
建築基準が甘いので、大型トラックが通過する時の震度3程度のゆれや、
近所の道路工事の振動で、アパートにヒビがはいっていくんだそうよ

在日が日本にいる理由

また一つなくなったなW