【中国経済】中国、住宅価格の下落基調強まる[05/18]

　中国国家統計局が１８日発表した４月の新築住宅価格は主要７０都市のうち４６都市で
前年水準を下回り、下落基調が強まった。価格高騰を抑えるための政府の引き締め策が
要因。不動産市場の低迷は中国経済の減速をもたらしており、地方レベルでは引き締め策を
独自に緩和する動きが広がっている。

　住宅価格は浙江省温州で前年同月比１３・０％減、同省杭州で９・７％減となった。ただ、
下落率は多くの都市で１％前後にとどまり、２３都市では価格が上昇したため、中央政府は
今後も市民が購入できる住宅軒数を制限する引き締め策を続ける方針。

　一方、北京市統計局が同日までに発表した１〜４月の住宅着工面積は前年同期比で
３６・８％の大幅減に陥った。（共同）


msn産経ニュース: 2012.5.18 17:40
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120518/fnc12051817400020-n1.htm

関連スレ
【中国】新築住宅価格の下落範囲が拡大、主要７０都市の７割に［12/18］ (dat落ち)
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1324219682/
ほか

2
http://www.youtube.com/watch?v=Ee2WJmYFZvw

バブル崩壊。

>　住宅価格は浙江省温州で前年同月比１３・０％減、同省杭州で９・７％減となった。ただ、
>下落率は多くの都市で１％前後にとどまり、２３都市では価格が上昇したため、中央政府は
>今後も市民が購入できる住宅軒数を制限する引き締め策を続ける方針。

さて、どうなるか？

なかなかの舵取ですね　　ゆっくり死んで下さい

まっ逆さ〜ま〜に〜　堕ちてでざいあ〜♪

シナチクバブル＼(^o^)／ｵﾜﾀ

祝！支那バブル崩壊

我的人生終了！ ＼（^ハ^）／

なんだもうかよ
もっと膨らませてからのほうが
面白いのに…

いや、まだまだ！
国の金は投入して、不良債権膨らませるよ！
なあに、1億人死んだって、まだ12億の人民が居る！

（　｀ハ´）ｿﾌﾄﾗﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ ｱﾙ

知ってた

異常に高いからもっとはじけるよｗ
居住権しかないのに高いｗ

中共の土地は全部共産党のものだからなぁｗ

投機にしか金が回ってない奇形経済ｗ
誰も済まない投機住宅が1億円以上ｗｗ

5000円ぐらいが適当じゃんｗ

しかも上物は使い捨てみたいな粗末な箱だもんな

薬でロレツ回って無いけど一生懸命批判してるぞｗ

時給２００円で就職決まったネトゲ廃人の韓国叩き放送　
http://live.nicovideo.jp/watch/lv93468596?ref=ser&zroute=search&orig_filter=&date=&keyword=ff14

中国の都市部の住宅価格は、異常に高い。あれじゃ普通の人は買えない。
もう少し下がってもいいのでは。経済でなく国民のことを考えたらね。

これからは着実な発展を目指せ
日本の９０年代以降のように

建設ラッシュは金をばら撒けばどの国でも出来る。更に、ばら撒けば誰でも住
める。結果としてインフレが高進する、格差が広がる。さてどうする共産党！

>>17
共産党による一党独裁なのに、おかしいよねw

>>20
共産主義は山賊が国を取る為に道具でしかない

バブル崩壊前は建設促進のための強制立ち退きで、
今度は資金回収のための強制立ち退きが始まるのだね

北京に限って言うと、もう新たにビル建設する土地が少ないから、
建築面積は自然とこれから減少してくと思う。

強制的に立ち退かされたヤツら、可哀想

>>19
ハイパーインフレ起こして貨幣が紙屑になれば格差なんか無くなるだろ

次は、二番底。大都市のバブル。

バブルの後は、失われた３０年。

つうか中国における住宅って日本で言う財テクみたいなモノで購入者は”住む”のでは無く、あくまで”売る”為に
購入してるのが大半なのが特徴。
一生を通じて働いて得る金よりも高額の物件を購入し、自分はボロい住宅に住んでいたりする。
高額で”売れる”事を夢に見てたんだよね(´・ω・｀)

一時はやった支那の『房奴』って、最近聞かないがまだ言ってるのか？
家を買ったがための奴隷って意味らしいんだが、借金返せるのか？w

オフィスがガラガラとか聞いてたが住居も始まったか

>>28
その購入資金も借金だろ。家が売れなきゃ一生働いても返せないだろうに、
どうすんのかね。まあ俺の知ったこっちゃないが。

雨後の竹の子のようにマンションが乱立してるが入居者はいない。そんなマンションごろごろしてるらしいな。
殆んど投資目的で購入した物だが、バブルが弾けて二束三文。このまま、朽ち果ててゆくんだろうな。

>>31
まぁ殊更珍しくもないのでしょうけど。
自殺するか、いつのまにか”消えてる”んでしょうね。

不思議なんだけど、中国って不動産の個人所有は認められてるの？

>>34
土地は共産党所有ですから、上の箱物だけが売買の対象ですね。
それでも最高は５０年ぐらいで所有権を失う法律だとか。

>>34
所有権は認められていません。
日本で言うところの定期借地権が認められている形です。
まぁ細かい部分は、日本の借地権とかなり違いますけどね。

>>35
>>36
そういうことでしたか。納得。

>>35　シナの建物は耐用年数５０年もないから問題ないな。

>>34
土地については最大70年の使用権（土地の使用目的による）があるのみ
人民には土地所有権はない。
都市部の土地は国が、それ以外は労働者集団（人民公社や村とか）の所有

建物は所有が認められるけど、あくまでその権利は土地使用権に付随する。
土地（土地使用権）と建物を別個に処分することは出来ない。

中国拘束鉄道の高架橋真下のマンションは取り壊されたのかな

中国では建物の権利は個人であっても土地は共産党のもんだろ
買う意味ないしぃ〜　なんでバブルなんて起きるか？
中国人ってバカなの？脳みそがないの？って思う。

もうとっくに去年バブルはじけてるのに、いつまで引っ張るんだろ、この話題。
え？まさか、隠せていると思ってる？ｗ

共産党が飛んだとしたら
その土地所有権っていうのも
消滅するんだよね？
なんか取り合いになって
すごいことになりそうｗ

落ちるアル〜〜〜

>>11
12億人死んでも1億人残る・・・

世界の人口の１／６死んでもまだ残るのか・・・

>>43
世紀末伝説が始まるんだろ？ｗｗｗ

何十年か前、共産党が土地利用を個人に認めたとき
各集落では血みどろの土地収奪合戦が起きた

中国サッカークラブのオ−ナ−…

不動産王が多いんだよね

日本も２０年前にバブルが崩壊したけど、最初のうちは「大丈夫」「大丈夫」
って言ってるんだけど、結局ぜんぜん大丈夫じゃないんだよね…

固定資産税なんか導入するからこんなことに

固定資産税は中国にないの　？

もっと下落してくれ〜w

上海に一戸建てかマンション
欲しいから。

社会主義を掲げ、共産党一党態勢の国で、
なぜ住まいに値段があるのかわからない。

都市部と農村部の住民に不公平が生じないように住まいも仕事もローテーションさせろよ

このまま下落したら
日本のサラリーマンでも中国に別荘でも買えるんじゃね？

日本で住んでる家やマンションより広い物件を

>>55
都市部ってこだわりが無いなら、別荘の購入はそんなに難しい事では無いのでは？
問題はインフラが都市部を除くと極端に悪くなると言うだけで・・・

>>17
中国の場合、そういう話しはまず「国民」の定義から始めなきゃな。
共産党員と金持ち以外は奴隷みたいなもんだし。

建物なんて、人が住んだり、利用しているから維持できる。
誰も入らないマンション、テナントのいないビルがどうなるか。
廃墟に向かって一直線。史上最大の瓦礫の山が見られるのか。

>ただ、下落率は多くの都市で１％前後にとどまり、２３都市では価格が上昇したため

ここで鉛筆舐めてる可能性があるな。

中国の物件購入条件は一年以上居住してる証明いるはず。
就労や語学学校など。
法人名義だったら条件緩いのかな？
上海に関しては大和ハウスも
進出してるから狙い目。
まぁ日本でも高いから買えないけどw

http://stock.sohu.com/20120519/n343563428.shtml

詳細で言うと・・・
四月の新築価格で、北京　−0.2％　上海　−0.2％　広州　−0.4　シンセン　−0.4
上昇した都市としては　ハルビン　＋0.2％　西寧　＋0.2％　ウルムチ　＋1.0％

最低最悪の下がり方をしたのが温州。＞1の通り13％ダウン。
全体で見たらんな激下がりしてる訳でも何でもないから当分は購入制限継続だろうねぇ。

>>17
中国の住宅は、人が住むためのものじゃなく、投機用だから、ハリボテでも構わない。
もっと言えば、フォトショップの加工写真だけの、完全架空物件でも今と違いはない。

>>62それセカンドラ（ｒｙ