【中国経済】中国で未完成住宅増加中、リスク所在不透明＝日銀レビュー[04/20]

［東京　２０日　ロイター］　日銀は２０日、中国の住宅市場の現状と課題についての見解を「日銀レビュー」として公表した。
不動産ディベロッパーによる未完成の住宅床面積が増加しているうえ、デベロッパー向け資金の流れがみえにくいためリスクの
所在が不透明とし、住宅価格が大幅に下落すれば銀行部門に悪影響が出るリスクを指摘した。

ただ都市化の進展などで住宅需要は根強く、当面、住宅市場で大幅な調整が起こる可能性は低いと総括している。

日銀レビューによると、２０００年代半ば以降、住宅価格の先高観を背景に住宅着工床面積が急速に拡大してきた。一方、
住宅完成床面積はさほど増加しておらず、結果として増加している「建設中」の住宅床面積を潜在的な住宅在庫と解釈
出来る、とみている。

不動産ディベロッパーの負債・資本は２０１０年末に約２２兆元（約２７０兆円）まで拡大しており、２０００年以降のバランス
シートの拡大幅を名目ＧＤＰ比率の変化幅でみると、３０％超と、米国家計の２０００年代半ば以降の住宅ローン残高の
拡大幅に匹敵すると指摘している。

２００９年から１０年にかけて、銀行が、地方政府出資の投融資企業や、国有大企業などに向けた低利貸出を大幅に増やした
ため、銀行システムを直接介さない不動産ディベロッパー向け信用拡大の源泉の一つになったとの指摘を取り上げ、不動産
ディベロッパー向け信用の実態が不明瞭な点が多く最終的なリスクの所在に不明瞭な点があるとしている。

不動産ディベロッパーの経営悪化は、投融資企業の信用力低下などを通じ銀行部門に影響を及ぼすリスクがある警告して
いるが、老朽住宅に住む都市住民の買い替え需要や都市化の流れ、家計所得の増加などを理由に、当面は住宅価格の
大幅な調整が発生する可能性は低い、とみている。


REUTERS: 2012年 04月 20日 18:55
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE83J05W20120420

>>1
そこそこバブル崩壊、これから加速するか
チャイナが金利下げて延命治療するかどっちかな？

ニダ

あーあ…
どうすんだよ、これ…

弾けたと言ってしまえば世界経済大混乱だから、やんわり言ってるだけ。
全く無視もバブル弾けた後、責任問われるからなwww

でも日経は中国サイコーってかくんだろうな

>>2

銀行が低利貸出しを大幅に増やしたと書いているぞ。

もう、金利を下げて対応するしか無くなるんじゃない?

新築住宅の価格が下がる。

新築が売れない

中古住宅の価格が下がる。

単なる投資対象だから完成しなくてもいいんだよ
オランダの球根と同じで

買って住むでは無く投資目的だから、資金の逃げ足は早い！

北朝鮮っぽくなってきたな

本格破裂の流れはこんな感じなんでしょうかね?

新築住宅の価格が下がる。
↓
投機目的の新築住宅が売れない
新築住宅の価格が更に下がり、中古住宅の価格が下がる
↓
新築住宅が更に売れなくなり、今まで買った投機目的の中古住宅が売れない。
↓
不動産会社への支払いや銀行への返済に耐えかね個人投資家の破産。
在庫住宅が売れず融資機関への返済が行えずに不動産関連企業の破綻
↓
支払いが滞って銀行と不動産、建設業界、開発に悪影響。
銀行から企業が資金を借りられなくなる。
↓
事業の縮小や倒産企業が増え、失業者の大幅増大
リストラや賃金カットの横行
消費の大幅な停滞
↓
即効性のインフレ、若しくは長期的なデフレへ
経済の大幅な停滞

上から3番目までは既に来ている様な気がするけど。
本当に2015年まで持つかな。
輸出に頼ろうとするだろうけど、関税による輸出制限をかけられ
内需拡大を迫られるだけ。
今まで好き放題に世界各国から利益を貪ってきたんだ。
バブルが弾けた時は袋叩きにあうな。

「不透明」？
目が曇っている日銀ならではの言い回しだな。
むしろ一般人には明確に見えてる、

完成したって誰も住まないゴーストタウンも一杯あるしな。
借金して投資のために買ってるらしいが、投げ売ったって売れないだろ。
テレビでやってたが、ＯＬやサラリーマンが借金して買ってるらしいなw

<丶｀∀´>ﾘｿﾞｰﾄﾏﾝｼｮﾝはｳﾘﾅﾗ起源ﾆﾀﾞ

やっとバブル崩壊らしくなってきた。

禁じ手の地方債をバンバン刷ってるらしいね。
不良債権化すれば中国経済崩壊だよ？ｗ

経済連が、2050年の日本のGDPは中国の約６分の１の規模となるとか言ってたが、この中国バブル崩壊が確実に進んでるんで眉唾だった。
一人っ子政策の反作用で男女比率が不均等・少子化問題もある。
スレチだが経済連はTTP締結させる為のステマにしか思えない。

日光東照宮の逆柱みたいに、、
「物は完成と同時に崩壊が始まる」という伝承を逆手にとり、
あえて未完成にして中国の崩壊を避けようとしているのですw

これからが地獄やで

これはアカンやつや・・・

【凸先多数】第二弾・新潟の大規模中国領事館建設阻止！抗議のお願い
http://ameblo.jp/mimimayu11/entry-11195509050.html

>>9

オランダの球根って、今も高値で取引されてますっけ？

球根と同じってことは、結局は確実に破綻するってことだろ。

なんで日銀が中国経済の心配をするの？

やはり日銀は中国の手先なの？

>>22
中国はちょっと前にニンニクがバブルってたな。

中国は今まで不良債権が小さいうちに連鎖する前に、紙幣を増刷して買い取って、
バブル崩壊の芽を摘んできたんだよ。

だから今回も同じことをしているだろうね。
これからどんどん中国元はインフレになるよ。

天井突き上げるんちゃうかこれ

>>1
こんな状態でもまだ「中国絶好調！留まるところを知らずの経済成長！」って言える経済関係者、やっぱすごいわ。
そんなおおうそ　ぼくにはとてもできない。
ま、だから俺は貧乏人なんだけどねｗ

チャンコロ終了のお知らせ

基本的にインフレでしかマクロ調整出来ない社会構造だから逆にインフレにしておかないと色々面倒が起きる国

幾らでも情報統制ができるから何とでもなるんじゃない？
日本でも魔法の言葉「ヤトウガー」「ヤトウモー」があるけどな。

リスクとるのは中国共産党だろｗ