【韓国経済】新しい道は住宅ローン……家計債務リスクもくもくと（煙のように湧き上がる）[04/19]

事業費用・生活費・学資費用……住宅購入目的以外の使用増加
「住宅価格の引き下げで取引不能になった場合、相当な社会問題起こす危険性」

　個人事業を営むチョン某（40）氏は最近、都市銀行で本人名義の家を担保に２億5000万ウォン（約1887万円）の融資を受けた。今回新しく始める事業の開業費
１億5000万ウォン（約1132万円）とオフィス増築費１億ウォン（約755万円）に充当する為であった。
融資相談を受けたチョン氏は、事業ローンを利用するより住宅ローンで借りた方が良いと判断した。事業ローンは融資期間が長くても３年だが、住宅ローンは
据え置き期間を30年まで延長することが出来るからだ。事業ローンより金利が0.23％低く、貸付金の0.5％程度とされる根抵当設定費を銀行が代わりに負担する
という点も住宅ローンを選ぶ背景になった。

http://image.chosun.com/sitedata/image/201104/19/2011041902136_0.jpg

　自動車部品を組み立てる中小企業に勤務するイ某（48）氏も、住宅ローンを通じ１億5000万ウォン（約1132万円）を借りた。今年に入って、職場が国際原材料
価格上昇の直撃弾を受けたからだ。資金調達に支障が生じ、会社の経営陣が部長級以上の従業員に「個人融資を使ってでも会社の運営資金を用意してくれ」
と泣いて訴えてきた。イ氏は住んでいるマンションを担保に比較的容易に融資を受けられたが、会社の状況がどれだけ早く改善されるか不安な気持ちだ。
　大学生の子供を持つ主婦のトモ（52）氏の場合は、生活費の為に住宅ローンの融資を受けた形だ。子供の大学の学費が足りないので、家を担保に3000万ウォン
（約226万円）の融資を受けた。子供名義で学資ローンを受けるのは何故か気まずくて、本人名義で融資を受けたのだ。

　住宅ローンが「汎用」融資として使われている。家を新たに購入したり広い坪数に移す実需要目的でなく、事業資金や生活費の調達手段に住宅ローンを受ける
者が増加している。
　住宅ローンの金利が他のローン金利に比べて低く、住宅を担保にする場合は与信の敷居が低くなる点が最大の理由だ。最近は銀行が融資規模の拡張の為、
住宅ローンに積極的な点も一役買った。銀行の住宅ローン規模は毎月増加しており、２月現在では288兆ウォン（約22兆円）に達する。

　19日の金融当局によれば、銀行圏の住宅ローン新規取扱高の中で住宅購買目的以外の用途で使用された割合は、2009年末の29.2％を皮切りに増加を続け
昨年８月には半分に近い48％まで上昇した。今年２月現在では35.7％まで低下したが再上昇する可能性が高い。金融当局関係者は「住宅ローンを住宅購入以外の
目的で使う割合は、季節的に年初が低い反面６〜８月には高まる傾向がある」と話した。

　専門家たちは、実際に住宅購入以外の目的で住宅ローンを受ける者は、今回判明した数よりも多いと見ている。勿論住宅ローン融資を受けたからと言って、必ずしも
住宅購入用途に使わねばならないという事はない。しかし、不動産市場の低迷や既に家計が抱え込む債務が莫大な点を照らし合わせてみれば、ややもすると家計の
負債大乱を煽る結果になるのではないかという指摘が出ている。住宅価格が上昇している時に無理に家を買い、後々の債務返済に苦しむ所謂「ハウスプア（house poor）」
が、再融資を受けている場合もあると推定されている。

　朴徳培（パク・ドクベ）現代経済研究院研究委員は「住宅ローンを受ける半分程度が事業資金や生活費、子供の学費などに使っている」とし「家計資産は今までのまま
債務だけが増えていく現状で、住宅価格が下がり取引不能になれば、家計の流動性危機が相当な社会問題になる」と話した。


朝鮮ＢＩＺ／韓国語（2011/04/19　21:24）
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2011/04/19/2011041902340.html
※　機械翻訳を記者が修正

全韓民自己破産へ

＞不動産市場の低迷や既に家計が抱え込む債務が莫大な点を照らし合わせてみれば、ややもすると家計の
＞負債大乱を煽る結果になるのではないかという指摘が出ている。

在日に余りまくってる不動産買わせてみてはどうだろうか？

これヤバくね？

徳政令まだニカ？

全部読んでないが、
持ち家担保にローン
生活費のためにローン

安心した

そこで放火ですよ。

チョンボ氏

>>6
持ち家担保に住宅ローン

会社の資金繰りのために住宅ローン
生活費のために（ｒｙ
学費の（ｒｙ

これからキムチ半島が放火で火の海か
胸熱

>>9
キムチ用白菜の為に住宅ロ（ry

ローンローンうるせえ記事だな
ゲップが出るわ

>>11
洒落になってませんｗ
消費者物価指数が上がり続けてますのでｗ

日本のほうがヤバイだろ。

遊ぶ金のためにサラ金で借金しているんだぞ。
しかもサラ金の利用者のほとんどが多重債務。

そんなバカ野郎が日本中にいるんだから，この国の未来はかなりヤバイ。

>>11
彼らが最後に取る手段：日本に逃げるために住宅ロ（ｒｙ

住宅ローンじゃなくて単なる不動産担保ローンじゃん

銀行も消費者も自律ということをしない国なんだな

住宅ローンを名目に金を借りてほかに流用って、立派な詐欺じゃん。

目的外利用で一括返還請求させそうなんだけど。

♪サイクリン、サイクリン、ヤッホー、ヤッホー♪

もう在日強制送還して財産没収するしか韓国が生き残る道はないね♪
折角関連法も成立させたんだし

>>1
増税+利上げ 北朝鮮人民の1000万人確保で安い組み立て工場国への回帰
これで解決するよ

このローンの焦げ付きで、銀行がバタバタ潰れているみたいだお・・・。

>>18-19
>>1のここをご覧下さい。

>　19日の金融当局によれば、銀行圏の住宅ローン新規取扱高の中で住宅購買目的以外の用途で使用された割合は、2009年末の29.2％を皮切りに増加を続け
>昨年８月には半分に近い48％まで上昇した。今年２月現在では35.7％まで低下したが再上昇する可能性が高い。金融当局関係者は「住宅ローンを住宅購入以外の
>目的で使う割合は、季節的に年初が低い反面６〜８月には高まる傾向がある」と話した。

>勿論住宅ローン融資を受けたからと言って、必ずしも住宅購入用途に使わねばならないという事はない。

銀行だけじゃなく、金融監督院（日本でいう財務省）も『目的外利用』認めてますのでｗ
そもそも、銀行に申請する時に、購入住宅や改装の見積書、必要ないみたいｗ

（・∀・）大きな地震が来ると終わるね！

>>24
すごいなｗ

車検が半年後にあるんだけど車買い換えるか悩んで銀行カーローン審査凸たら見事に撃沈。
フリーローンなら可能とかいわれて
金利たけーからこっちからお断りだ！！！
とがちゃぎりしてしまった。

2008年頃には家計の債務がGDPの8割に達してたんだけど、今はどれくらいかな？

「個人融資を使ってでも会社の運営資金を用意してくれ」

なんか冗談みたいな国があるんだな。

政府が徳政令を出すから問題無いニダ。
と本気で信じているのでは。

　　　　　　,．-――　、
　　　　 ／　　　 ,．- ┴- 、
　　 　 /.| 　／:´ : : : : : : : :ヽ
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　 　〈._＿Ｖ l:l:V-‐　´ ‐ ,'l:/　 ＜>>1　不動産担保ローンでゲソｗ
.　　　　　ヽ|: l: l､　 ヮ_.ノ:l
　　, -,=＝=-､:/｀,}:｀ｽ/￣￣￣￣/
　 γ/人人ﾄ､)_　:::つ/　 FMV 　/　ｶﾀｶﾀ
　 ﾉOﾘ･ ヮ ・ﾘ￣＼/＿＿＿＿/￣￣
　とノ=―=('_ﾘ　焦げ付くと、ナニワ金融道ネタになりそうな話だなｗ

日本もアメリカとＴＰＰを結んだとしたら、早晩かならず韓国のようになるのは
確実だと思う。韓国はＴＰＰではないけどな・・・健康保険なんか完全に潰されるから
、二日入院合計治療費共１２０万とか、要は今のアメリカ、韓国のような超格差の
社会の到来ということ・・・アメリカ人が泣いてるのをを見てきた俺はぜったいＴＰＰは御免蒙りたい。

日本の銀行に借りに来ていた朝鮮人はどうなった？？

これ普通に不動産を担保にした融資じゃねぇの？

>>14
だな、でもパチンコが無くなれば相当減るだろう
早く潰さなきゃ

>>32
円建てのローンでKIKO特約が付いてるやるだろ？
全員死亡でKIKOの説明が不十分ﾆﾀﾞって訴訟してたはず。

>>24
　　　＿
　 　/〜ヽ 　 ・・・え、見積と領収書くらい確認しないのか・・・
　　（｡・-・）　　　なんだコリア・・
　　 ﾟし-Jﾟ　

>>31
今の日本でも交通事故を起こすと健康保険の適用や高額医療費制度の適用が受けられない。

自賠責しか入っていない原付で交通事故
↓
被害者が足の骨折でプレート埋め込み手術＆１０日間の入院
↓
手術費用と１０日間の入院費用だけの被害者の退院時に加害者は２５０〜３００万円ほどの支払いを請求される。

南朝鮮だからいいのですね。わかりません。

>>23

大半が外資系資本だよｗｗｗｗ

>>23
>>39

参考までに…

【韓国経済】営業停止した貯蓄銀行８行、不動産ＰＦ融資比率は最高で67％に達していた[04/19]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1303224123/

　　　 .∧,,∧
　　ヽ<；´Д｀>ノ みんな　はさーん
　　 　（　.K　）
　　　 く　 　＞