【韓国経済】営業停止した貯蓄銀行８行、不動産ＰＦ融資比率は最高で67％に達していた[04/19]

　今年営業停止した貯蓄銀行８行の全融資中、不動産プロジェクトファイナンシング（ＰＦ）融資が占める割合が最高67％に迫るなどの危険な営業実態が分かった。
　19日に預金保険公社が、国会政務委員会所属の�｢英植（ペ・ヨンシク）議員（ハンナラ党）に提出した貯蓄銀行８行の財務健全性評価資料によれば、釜山（プサン）貯蓄銀行の
ＰＦ融資比率は昨年６月末基準で67.1％に達すると集計された。この貯蓄銀行の固定資産比率は14.2％を記録しており、資産健全性の大きな悪化が判明した。
　他の貯蓄銀行のＰＦ融資比率も高かった。昨年６月末基準で、釜山（プサン）第２貯蓄銀行のＰＦ融資比率は全体融資の64.7％、三和（サムファ）貯蓄銀行は55.5％、中央釜山
（プサン）貯蓄銀行44.1％、全州（チョンジュ）貯蓄銀行は33.8％などだった。
　貯蓄銀行別ＰＦ融資残高（事業場数）は、釜山（プサン）貯蓄銀行が２兆3568億ウォン＝約1790億円（80ヶ所）で最も多く、釜山（プサン）第２貯蓄銀行が２兆2497億ウォン＝
約1709億円（62ヶ所）、大田（テジョン）貯蓄銀行は4198億ウォン＝約319億円（50ヶ所）、三和（サムファ）貯蓄銀行2335億ウォン＝約177億円（44ヶ所）、全州（チョンジュ）貯蓄銀行
1668億ウォン＝約127億円（34ヶ所）、中央釜山（プサン）貯蓄銀行1558億ウォン＝約118億円（49ヶ所）、道民（ドミン）貯蓄銀行240億ウォン＝約18億円（15ヶ所）だった。

　三和（サムファ）、釜山（プサン）、大田（テジョン）、釜山（プサン）第２、中央釜山（プサン）、全州（チョンジュ）、太田（テジョン）、道民（ドミン）などの貯蓄銀行は、今年１〜２月に
金融当局から営業停止措置を受けている。


朝鮮ＢＩＺ／韓国語（2011/04/19　16:59）
http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2011/04/19/2011041901779.html
※　機械翻訳を記者が修正

どうも、「残渣（＝ざんさ）」と「残滓（＝ざんし）」がごっちゃになって困る。
何かいい覚え方ないか？

>　今年営業停止した貯蓄銀行８行の全融資中、不動産プロジェクトファイナンシング（ＰＦ）融資が
>占める割合が最高67％に迫るなどの危険な営業実態が分かった。

融資額の2/3を不動産バクチに突っ込んでたってことでFA？

どうでもいいよ・・・
こんなニュースは・・・

>>3
その理解でおｋ



……つか、潰れるよなぁそりゃ。

>>5
�dです

<丶｀∀´>　「バクチに勝てば何も問題ないﾆﾀﾞ♪」

屑民族朝鮮韓国人

<丶｀∀´>　「バクチに負けたけど政府が借金チャラにしてくれるﾆﾀﾞ♪」

<｀∀´>　！

<｀∀´>　「おー心の友のイルボ〜ン、ちょっとこっち来るﾆﾀﾞ♪」

早く絶滅しろ。

どの国の不動産に投資してたの
中国？日本？
少子高齢化が進んでて、なおかつ地震もない韓国じゃ新規不動産は需要ないでしょ？
どこかバブルが吹き飛んだの？

>>10
韓国国内に投資してたの。
ＰＦ融資って、国内の建設業者が不動産活用計画持ってきて、その将来性を担保に金を貸す方式だから。

今年１月末時点で、未分譲住宅件数が８万戸を超えてます。

韓国内の実体経済が疲弊して、なけなしの家庭の金は銀行で塩漬け。
銀行は資金運用のために土地開発バブルに手を出す…。

このスパイラルと言うことかな？

いったーーーーーーーーーーーー！

しかも、これ抵当権がないヤツばっかね。

最良でも建物は完成させても、計画予定にあった公園とかは造成されていない。
あまつさえ道路すらできていなくて、引っ越しができないとかいうものばっかだったりする。

17 名前：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん ：2011/03/06(日) 21:19:47.75 ID:k+YzdmEf
チョンセで家主は運用して家賃分を稼ぐ訳だが、
不動産が上がり続けたのでチョンセと銀行から借金で新しい家を買うバブルっぽいことになった。
運用利ざやや不動産が上げ止まれば、家賃分を稼ぐ元銭が多くいる

シンシアリーさんのとこにチョンセ（傳貰）とウォルセ（月貰）の話が
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10818118367.html

>>13
>抵当権がないヤツばっかね。

　　　　　　　　　　　　ｽﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟﾎﾟｰﾝ!!!
　　　　　　。　　　　　。
　　　　　　　　。　　｡　。　。 ﾟ
　　　　　　 。　　｡ﾟ。゜。 ﾟ｡　。
　　　　　　/　 ／/ ／ ／
　　　　　(　Д ) Д)Д))

>>3
少し違うがだいたい合ってる。
普通の融資が、融資を受ける事業者の信用力を評価して、融資をするのに対し
ＰＦの場合は、事業者の信用力にスポットを当てないで、その事業者が行う事
業を評価して融資を行う形態。
これを行う事により、事業者は複数の出資者からの融資を受けやすくすると同
時に事業の責任を出資者に持たせる事が出来る。出資者も事業計画への参加が
しやすい余地が生まれ、融資失敗のリスクを軽減できる。

リーマン以前のアメリカでよくあった融資方法のひとつだよ。
ま、早い話が信用力を無視した融資が失敗したという話。

２０１０年６月２５日
金融委員会、貯蓄銀行ＰＦ貸し出しへの監督強化法案を発表
前に何度も書きましたが韓国の建設会社を圧迫している
もっとも大きな原因はＰＦ関連の負債です。その状況が
さすがに↓これですからね・・強化せざるをえなかったでしょう。
過去エントリー「また血税２兆５千億ＷＯＮが・・」
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10573531811.html
２０１１年１月１４日
金融委員会、ＳＡＭＨＷＡ貯蓄銀行営業停止命令
前兆はありました。「ＰＦ問題、貯蓄銀行の倒産が相次ぐ？」
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10734957618.html
「貯蓄銀行が一つ、営業停止」（ＳＡＭＨＷＡのことです）
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10767892157.html
２月１７日
同じく、ブサン、デジョン貯蓄銀行営業停止命令
２月１９日
同じく、ブサン２、ジュンアンブサン、チョンジュ、ボヘ貯蓄銀行
営業停止命令
２月２２日
同じく、ドミン貯蓄銀行営業停止命令
ま、予想できなかったことでもありません。
「貯蓄銀行の営業停止、７件目」
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10809965971.html
一部では騒ぎもありました。
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10805107875.html
３月１８日
検察、ＳＡＭＨＷＡ貯蓄銀行押収捜索、経営陣出国禁止
やはりこうなりますよね。というかやって当然だし、
「厳しくしていますよ！政府のせいではないよ！」という
パフォーマンスにもなります。
３月２１日
ＬＩＧ建設、法廷管理（運営出来ない）申請
問題は、その貯蓄銀行に「助け」を求めるしかない、
不動産関連・・数々の建設会社です。
ネットでよく話題（？）になる「自転車操業」状態だった建設会社は
その自転車のチェーンが動かなくなってしまいました。
下の４月１日欄にもありますが既にこの時点で「捜査がはじまったお」と
噂は広がっていたはずですし、今までのように
「今日も貸してやるから昨日の借りを帰せ」とは出来なくなったわけです。
結果、そこそこ勢力のあったＬＩＧ系列の会社があっけなく倒産。
４月１日
金融監督院、貯蓄銀行ＰＦ貸し出し営業所
約６７３ヶ所への調査に着
はい。来ました。もう安全性が保証されている相手でも無い限りは
満期延長や新規貸出は出来なくなるでしょう。

>>17
つまり韓国の銀行に見る目がなかったと。

４月１２日
ＳＡＭＢＵ土建、法廷管理申請
「建設会社「投資家を道連れだ！」　税務署「やめて！」」
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10861196649.html
いろいろまとめた自慢のエントリーです。
２ＭＢ「こんなの自慢するな！」
４月１５日
ドンヤン建設産業、法廷管理申請
実は昨日、ドンヤン（東洋）建設産業という、
施工能力順位３５位の建設会社が倒産しました。
上のＳＡＭＢＵ土建と共同プロジェクトをやっていて、
それがまた別の意味で「ドミノ」したようです。
不安になった債権団は「満期延長出来ない。全部返せ」と
資金をこれ以上回さない事にしたようです。
結果、あっけなく倒産。
このドンヤン建設は17年間連続で黒字を出していた会社です。
http://media.daum.net/economic/view.html?cateid=1037&newsid=20110416030113039&p=chosunbiz
他に、記事から気になる部分を引用します。
「最近金融圏は建設会社の不良、優良の可否に関係なく無差別に
PF貸し出しの償還に着手している。 全額償還を原則にしてはいるが
預金と不動産担保を出せば満期を延長している。しかも2〜3ヶ月の
「超」短期延長が大部分だ。
上位20位圏の優良建設会社であるB社は最近首都圏の
アパート事業のために3年前に借りたPF貸し出し200億ウォンを
一度に償還した。 会社関係者は"第1金融圏より貯蓄銀行が
PF貸し出し回収に命をかけている"と話した。」
うーん・・・
まだ慌てる必要は・・・あるけど無いとも言えます。
なにせ財閥共和国の韓国ですから、デカイ所が悲鳴を上げない限り、
そう大きく扱われることはないでしょう。
しかし、問題は思ったより深く、広いようで。
これが建設会社「だけ」の問題ではないからですね。
銀行が単純にＰＦ関連だけでなく、運営そのものが苦しくなると
満期延長をしなくなるというのは個人に対しても同じのはずですから。
「金利１０％以上の貸出金額が３１４兆WON・・？」
http://ameblo.jp/sincerelee/entry-10825924949.html
↑金利１０％でも借りなければならなかった人たちから
順番にアウト、でしょう・・・
難しいですね。

これ、かなりヤバイぞ。
貯蓄銀行の形態がよく分からないが、銀行と言えるのかよ。
どうやって解決するんだ？

>>21
しょうがないんだよ、韓国の投資って不動産に異常なまでに偏っているんだわ。
バブル前の日本の倍くらい偏ってる。




解決法？


うーん。ちょっと待って、考えてみる。

すいませんシンシアリーさんのブログから引用しますた

この記事いよいよヤバイみたいね(笑)

>>22
つ徳政令
つあきらめる

>>19
そのとおり。
不動産融資のＰＦは商業施設や工業設備に融資し、返済が上手く行かないなら
そこの経営権を譲渡するのが一般的。
でも韓国のを見てみると、マンションとかの住宅群にもこれを適用している。
おそらく周辺の商業施設群は銀行が直接経営したりとか、担保融資をやって、
住宅群は上手く行けばせしめようとした魂胆があったんじゃないの。

>>21
竹中さんのお友達が作った銀行あったでしょ。あれと一緒だよ。普通預金を
対象にしないで定期預金のお客さんを集めて、そのお金を融資の運用に回す。
あるいは商工ローンや日栄みたいな同胞さんがやった事を、半島でもやってると。

金返したら負けの国民性てか、サガだからな

融資担当しめあげろ、
バックマージン&不正蓄財が出てきそう…

不動産価格の上昇だけに頼ってきた結果がこう（↓）
http://blog.livedoor.jp/rakukan/archives/3662247.html

人口ボーナス終了と共に韓国経済終了のお知らせってわけ。

>>27
実際の経済規模を借金重ねて
3倍から5倍に見せてたからなー

>>26竹中さんの友達って誰ですか？

>>31
つhttp://ameblo.jp/bhycom/entry-10591145343.html

ピラニアコテの中には、この方の信奉者もいると思うが・・・。

例の霊岩ｻｰｷｯﾄの周辺にも、こうして金を借りた民間企業の夢の抜け殻が
たくさんありそうですね。

勤め人がﾀﾞｳﾝﾀｳﾝにしか住みたがらないという国民性ですから、
地方の土地開発に金をつぎ込んでも人が流れて行かないのでしょうねー。

唯一稼げる道が宝くじみたいなもんか…
当たるかも知れんがほとんどハズレ。
でも他に道はないw

大学生4人が米国人女性を集団性暴行で拘束＝韓国
2011年4月19日(火)19時32分配信　サーチナ　

韓国の京畿道・安養湾岸警察署は19日、酒に酔った外国人女性に対して集団で性的暴行を加えた大学生（18）
3人を拘束（性暴行犯罪の処罰などに関する特例法違反）、1人を拘束せずに立件した。韓国メディアが報じた。
メディアによると、これら大学生は12日夜、安養市のある酒屋で出会った米国人女性（24）とともに酒を飲んでいた。
そして意識を失うほど泥酔した女性を旅館に連れていき、順序を決めたうえで性的暴行を加えたという。さらに、
同女性の現金や携帯電話など80万ウォン（約6万円）相当の金品も持ち去ったことも分かった。

警察の調査で大学生らは、「最初は単に酒を飲みたくて（外国人女性と）同席したが、女性が泥酔状態となり、
性的暴行しようと思った」と述べている。警察によると、これら大学生4人は「性的暴行の前科はない」という。
被害者の米国人女性は性的暴行をうけた翌日、自身が勤務する学院の関係者に被害事実を伝え、この関係者とともに
警察に訴えた。半年前に韓国に入国したばかりの同女性は、安養市のある英語学院で講師として勤めていた。

韓国では、ほとんど毎日のように性的暴行に関するニュースが報じられるほど、「性的暴行」は
深刻な社会問題となっている。一部では性犯罪者に対する処罰を強化すべきとの見方が示されているが、
被害者による申告も少なく「実際に処罰をうける犯罪者は少ない」という指摘もある

在日60万を住まわせればいいんじゃね？

破綻するのは目に見えてたけど
ケナンチョで金突っ込んだからなあ

バブルが崩壊してるってだけの話だよね

これ不動産の値上がりを見込んだ貸付が焦げ付いたパターンだよね。サブプライムローン
の超簡単バージョンだ。なぜこうなるんだろう？

民主党が支援金をだすとか、いわんだろうな？

<；｀∀´；>＜・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・






<；｀Д´；>＜？？？？？？？？？？？






<*｀∀´*>＜！！！！！！！！！！！






<丶｀∀´>つhttp://www.yamayoshi-s.com/teflon/index.html

>>22
北朝鮮にソウルを半分ぐらい占領してもらう。

居住可能都市圏が半減するから、資産価値倍増で株価が急騰するし、
新規のオフィス需要、住宅需要が生じる。

これを、北政府との密約で最小限の武力行使で実現させる。戦時の
ごたごたの間金融封鎖をすれば、さらにいろいろな強行手段が使える。

…俺って天災？

>>39
在日全員帰国させる為の支援ならすればいいと思うよ
ただし再入国禁止で

>>2
両方、韓国という意味だから、どっちでも良いよ。

>>28
貯蓄銀行ではないのですが、ウリ銀行は摘発されています。

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/asia/1290307311/194,195
数百億受け取って、1兆4534億PF不正融資　【東亜日報】
http://news.donga.com/Society/3/03/20101124/32819949/1
ウリ銀前チーム長拘束、高位幹部介入の有無へ捜査拡大
不動産施行社代表らは融資の一部を個人用で横領

　数百億ウォンの金品を受け取って、1兆4000億ウォン台の不動産プロジェクトファイナンシング(PF)融資を行った
銀行幹部と、これらに金品を渡した施行社代表が拘束された。

　警察庁特殊捜査課は、不動産プロジェクトファイナンシング(PF)融資をする代償として、不動産施行社から金品を
受け取った疑惑(特定経済犯罪加重処罰法違反)で、ウリ銀行の前不動産金融チーム長チョン某氏(47)を拘束したと
23日明らかにした。これに先立ち警察は8月、同じ容疑でチョン氏の専任チーム長のチョン某氏(47)を拘束した。
チョン氏とチョン氏はウリ銀行入社以来、同行で不動産融資業務を担当していた。
〜以下略

>>44
昨年１１月２４日の記事です。

皆誤解しているが、貯蓄銀行は銀行であって銀行ではないぞ？
アコムとかと一緒だったハズだ。
それが銀行風の店舗を構えて債権とか取り扱ってんだと思うぞ。
銀行より高い金利で。

銀行等の金融機関を国営化し資本注入により資産と経営を国家が保全する。
という策だろう。財源がどこに有るのか知らないけど。

不動産バブルの頃は日本の時と同じように
「不動産に投資しない奴はバカだ」みたいな風潮だったんだろうな。

在日帰国命令で解決する話し
たいした問題ではない

データは少し古いのですが
2009年末時点で、相互貯蓄銀行は106行あります。
1998〜2008年間で退出・合併が143行あるので、
たった8行の営業停止では足らないのです。
せめて14行以上で平壌運行、28行以上でwktkなのです。

終わってるなぁ。

Paper　Finance　紙切れ商売だと思ってたニダ　<丶｀∀´>
そういえば　お仲間企業に過剰融資あったな
韓国農協グダグダもつまみ食いボロ隠しの内部犯行なんだろ