【中国経済】 今後10年間は中国発展地域の住宅価格が下落することはない、と不動産開発会社理事長 [12/20]

★王健林：今後10年間は中国発展地域の住宅価格が下落することはない

　2010年12月20日、中国総合不動産開発企業、大連万達集団の王健林理事長は、
今後10年間、中国経済発展地区の住宅価格が下落する可能性はないとの予測を示した。

　同氏は現在中国政府は積極的に住宅価格の管理強化を進めているが、
政府の政策をよく見ると、「住宅価格高騰を抑制する。」方針が示されているだけで、
「住宅価格を引き下げる。」方針を見つけることは出来ない。
そのため政府の目的は不動産バブル阻止のみにあると分析している。


ソース　（China Press 2010：IT）　（12/20 17:31）
http://www.chinapress.jp/03_1/24171/

中国国土資源省、地方政府に過度な地価上昇抑制を強化するよう再び通知
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK881983720101220

１年以内、っと。

そう思っていた時期が日本にもありました・・・

もうそろそろてぇ事ですかな…

渦中の人間が言う「大丈夫」ほど信用ならんものは無い

>>2
GSと野村が来年は中国の年とか、
来年末か、再来年末にはバブル崩壊か？という中国報道

なーんてのがあったので、一年持つかねぇ？
場合によったら半年もたんのちゃうか？

（´・ω・｀）　妄言ですが

「ワタシは今まで死んだことがない。ゆえにワタシは不死身である」

>>1
中国の株価ですら上がったり下がったりするのに
住宅の価格だけ下がらないなんて、物凄く怖い宣言だな。

>>6
まあほら、>>1をどう判断するかは別の話だしねーｗ
サブプライムも超優良証券だったわけだしーｗ

いよいよカウントダウンかｗｗｗｗｗ

これだけ広大な土地の価格を
管理できるなんて
あり得ない、と思う。

いずれ下がりだすと
我先に投げ売りになる。
何度も繰り返してきた歴史である。

中国では土地の所有権は個人にはなくて、使用権の売買なんだろ。
値上がり転売目的で金をつぎ込んでるのに、地価の塩漬けとかって無理じゃないのか。

下落の兆候が出始めてるってことかね。

最近　中国の裕福層が日本国内や韓国内の一億を超えるＭションを買っているが
中国国内の資産価値が頭打ちになり下落の傾向を2年前から出てるから信用無いな
日本の場合国土が狭い分もあるが東京が下がれば他の都市も軒並み下がり傾向となる
が、中国が広いから違うとは言えない　上海下落からシンセン、北京など下がっている
が、地方都市にと日本の場合なるが　中国の場合貧富の差が驚嘆するぐら極端だから
転用できない
いくら元を刷ろうが集まるのは都市であり地方には恩恵が行事ないからいずれ　
崩壊となるだろうな　不動産証券化といっても信用性のない建物には投資がないし
実際　減っている　2011-2012に来るのでは崩壊が

地下シェルターなら引く手あまただろうけどね

>>1
ジョーク?

「心の準備は良いですかー！？」ってことか？
それとも「あとこれくらいで完黙します」ってことか？
なんにせよ、いよいよなんだろうな…

そりゃあ、発展地区は価格下がらないだろうな。
発展すりゃーな。

何かしらの経済構造分析があるのかと思ったら、
根拠は「共産党が下落対策していない」のみ。

これだけですかそうですか。

>>13
税金とか取らなければある程度塩漬け可能だ。
ジャブジャブ貸し付けてハイパーインフレか、それとも抑制してバブル崩壊かという選択になるが、
私は中国共産党は、ハイパーインフレを選択すると見ている。

地上げであぶく銭を稼いでいる共産党員に痛みが来るバブル崩壊より、
ハイパーインフレの方が、共産党にとって好都合だから。

土地の使用権と所有権と違うように考えがちだが
実態は何ら変わらない。
固定資産税という取りっぱぐれのない賃料を
毎年払わされているのだ。
これ定説です。

中国のバブルがはじけるのは１００％確実。
それが来年なのか再来年なのかは分からないが１０年以上後ということは無い。

バブル崩壊の予兆やな

駄目だコリャ宣言か…

>>13
>>21
それがね、固定資産税取るんだって。
無茶振り全開だから今のあの国

バブル崩壊
ダム崩壊

もう半年くらい聞き続けてるのにまだ崩壊しない
お前ら嘘つきだ

メシウマするための酒まで買って待ってるのに。

沿海部と内陸部を別の国のように戸籍でわけているチャンコロはそれなりに利口(^o^)
年間１０万件というデタラメな暴動数、、、
あまりにも以上なので(日本で年間１万件暴動が起きるわけがない)朝鮮自治区のあんちゃんに聞いてみたｗ
するとヘイチャラに「だって、切れたら役所囲んで焼いたりするでしょ？」ってｗｗｗ
こいつら普通じゃないわ、、、

>>26
今度上海が導入するんでしたっけ。
不動産価格上昇抑制策みたいですな。
抑制で済めばよいのですが(棒読み

>>27
バブルもダムも崩壊するときは静かに進行するので
はっきりと判ったときには手遅れ
メシウマするにはもう少しお待ち。

>>26
> それがね、固定資産税取るんだって。

さて、実施できるかねえ。

>>27
> もう半年くらい聞き続けてるのにまだ崩壊しない
> お前ら嘘つきだ
> メシウマするための酒まで買って待ってるのに。

まだ若いな、崩壊するまでのあがき具合を見物する余裕がないと楽しめないぜ、経済ニュースと地殻変動は。

>>29
挙句に、新規住宅関係融資禁止だし。
諸税取り扱い方法を変更して増税だし。

（´・ω・｀）　何がしたいんだかもう…

>>30>>32
崩壊前に尖閣ピンチだしな
のんびり待ってるのも怖いわ

>>27
日本のバブル崩壊も、手遅れだとはっきりするは静かなものでしたよ。
「バブル」は「膨らむ」意味の他に「突然弾ける」という意味もあるのです。

前例があるから中国バブルの崩壊シナリオが事前に読めるというだけの話。

>>32
既にバブルが絶望的な所まで膨らんでいることに、まだ気付いていないのかも知れませんな。
導入した本人達は「バブルが膨らむ前に事前に対策できた」とか本気で思っているのかも。

>>1 の不動産会社トップのマヌケっぷりを見る限り、全体的にそうなのかも。

来年の米ドル安政策で新興国はみーんな一遍におかしくなるね。
米国経済にケリがついたら商品相場大暴落でブラジルも中国もいったんは激動するでしょ。

不動産バブルの崩壊は暴力的である。
日本のように狭い土地でさえ一気に
五分の一、10分の一になったのだ。
改めて自分の周囲を眺めてみれば
使っていない土地がいかに多いかわかる。
すなわち土地の値上がりなど幻想に過ぎない、
ということである。

屁を放った奴ほど、クサイと言う。

>>34
> 前例があるから中国バブルの崩壊シナリオが事前に読めるというだけの話。

爆雷が落ちてくると判っていても、何時炸裂するか判らないというのは居心地が悪いモノだな。

シナもそろそろ原野商法を始めるんだな。

来年は不動産関係の貸し出しが２割減るから調整が
必ずくる。

「絶対下落しない」とは確実に破裂する、という意味♪

バブル崩壊前にこんな会話を聞いた覚えが。
不動産を今売ったほうがいいのでは。
お前はアホか？まだ上がるに決まっているだろ？

そしてバブル崩壊、あの時売り抜いていれば・・・・・

>>39
逆に、はっきり分からないからこそバブルという群像劇は楽しめるわけでw
時期まで分かっちゃったら、全回答が書いてある攻略本片手にゲームやるような気分ですし。
それはそれで面白いという人は、もちろん居るでしょうけどね。

近頃、姜瑜姉さまのご尊顔がややフックラしてきたように思います。
ストレスでお太りになったのかと、気になります。
実は昇進祝いのパーティーが続いて、
単に中華を食べ過ぎただけかも知れません。

>>44
ですから、自分の頭の上の風船はまだ割れない、と信じて我慢するのか、
他のヤツに回すか、それは個人の判断では？
しかし共産主義国家でなんで不動産が出てくるのか、不思議でしょうがないのでつ。

結局、住宅価格は下がらないんじゃないのかなあ。

ハイパーインフレで、家1軒の値段と大根1本の値段が同じになるとか、
そういう結末じゃないのかなあ。

貧民の群れでスラム化するとしたら、旧市街だろうし、最早そうなっては、
住宅に値段が付いている状態ってのじゃなくなると思う。

インフレで元の価値が10分の1になれば地価が10分の1でも額面では下がらないから、
可能性は0とは言えない。

ハイパー・インフレになっても、デノミネーションしなさそうｗ

中国共産党なら♪

二つの未来予想

（　｀ハ´ ）　＜ 今後10年間は中国発展地域の住宅価格が下落することはない

（　｀ハ´ ）　＜ 今後10年間で中国における発展地域はゼロになる

って言いながら売り抜けてたりしてなｗ

札 刷るの決定です。
まだまだバンバンいきます。

急速発展しているのにスタグフレーションを恐れる経済大国ってなんなんだろうね

不動産価格は下がらないんじゃない
その代わり元の価値が下がっていくでせう

まあ地価の予想は簡単だよ
株が急落して2月戻らなかったらもう下がるだけ
しかし中国はバブル的要素が日本以上に強そうだから
そんなんじゃ間に合わないかもね

まだ大都市のマンション価格が日本の昭和40年代くらいだから
当面下がることはないだろう。
ただし香港の歴史からいうと、日本のように一本調子ではなく
あるていど株価のように上がり下がりを繰り返しながら上がる
可能性はあるのではないか。

>>1
フォーブス誌12月号で中国最大の不動産企業万科集団(Vanke)代表である王石氏の
インタビュー記事があったが不動産は下落するかも知れないと認めてたけどな。
それでも代表は本業だけに拘らず利を生みうるビジネスを見つけて必ず発展させると強気であった。

１元＝１４円当りだが信用できる等価とも思えない
中国の場合固定制で良い様に中華共産が決めているが
その価値があると思えない　実態は１元＝0.14円でも驚かない

>>56
その当時の日本は人口増加期。
今の中国は人口減少期。この違いは大きい。
男女比が狂っているので、通常の増加は望めないし、
移民して来る人より出て行く人のほうが多いのも問題。

住宅『価格』は政府規制で下げさせないけど、ハイパーインフレで『価値』が暴落するって事だな。

>>46
もう共産主義は止めてるはず。中国全人代でそう決まった。
共産党の名前は中国統一に成果があったので残すがということ。

>>59
日本で移民で人口維持だとか言ってるのがいるが
中国で同じことを言い出して需要を維持しようとするのは出ないのかな
貧困とカオスの拡散から一点人間ブラックホールにー…とか
無理か

それは有り得ない。

「じゃあ、すぐ下がるんだ！ヤベエ」と思う人が大半

バンバン 札刷るってw

チャイナ・クライシス直前で、金が値上がってるじゃないの。

中国は、思い込みと･妄想で発言するの好きだよな(笑)

なら安心して中国に投資できるな。
さあ、団塊のアホ共の資産を突っ込ませろ。

祝　そろそろ崩壊始まる

どうせなら、バブル弾けるの空母の華々しいデビューまで待って。
空母を持て余すのを見てみたい(笑)。

>>67
>中国は、思い込みと･妄想で発言するの好きだよな(笑)

と、いうより、不動産が下がったら、死ぬしかない立場の人なんじゃね？

>>27

とっくにバブル崩壊してますよ。

不動産の価格は落ちてないように見えるけど、
お金をじゃんじゃん印刷してるので、
食べ物から衣料品から、不動産以外の物資が値上がりしてます。

お金の価値が落ちてます。

例えば、
不動産1億円で、おにぎりが100円、服が1万円だったのに、
2年間で
不動産1億円で、おにぎりが200円、服が2万円と、不動産以外の全てが
2倍に値上がりしてたら、それは不動産の価値が、半分になってるわけ。

インフレが5％なのに、不動産は料金上がらずナラ、5％下落してるってことだよ

>>70
貿易船に改装するアル

中国人は真逆の事をはなす。

>>74
まだはもうなり、もうはまだなり。と言う格言がありますぜ。

なんかフラグ立った感じゃない？

ヤバイ会社って大体、社長が倒産寸前に出てきて「大丈夫」って言うよね。
そこから倒産までは速い展開で起こる確率が高い。

2011年はどうなることやら。

>>73
小日本への突撃移民船アル

「大丈夫！全然大丈夫！」こんな発言をしなきゃいけない時点でもうね・・・

口では何でも言える
現実は厳しい
二、三年だな

そりゃ口が避けても崩壊なんて言わねーし

中国バブルはデカすぎるから、破裂したら本当にヤバそうだな(笑)
まあ中国潰す作戦としてはナイスだった。

分かるんだろ。
神だからwwwww

フラグっぽいな

下落しなくても上がらないとやばいんだっけ？
値が上がり続けるのが大前提じゃなかったっけ？

>バブル

>>1
>「下落することはない」

それじゃダメだろ。常に上がっていかなきゃ、国内の大量の元の消費ができなくなってハイパーインフレになっちゃうじゃないかｗ

社会主義国で、何故、住宅に価格がある？

中国共産党は、住宅価格を引き下げるつもりはない。
だから、住宅価格は下がらない。

こんなこと言えちゃうのも、一党独裁の権力が絶大だからなんだろうな。
方針に逆らった奴は降格、左遷、クビ、逮捕、死刑と意のままにできちゃうし、
それが怖いから、地方自治体や民間企業は数字誤魔化すし。
んで、表面的には問題ないんだけど、中身はどんどん腐っていく。

むしろ日本以上に大暴落するだろうな。

【中国経済】 今後10年間は中国発展地域の住宅価格が下落することはない、と不動産開発会社理事長 [12/20]

・・・他の物価がインフレで追いついてくる。

売れなきゃ下がるだろ


そうしないと破産するだろ

>>1
20年前の日本を見ているような気分になるね。

土地の所有権が無いのに住宅価格とかあるって何の冗談だよ。
平安時代以前の日本か？

暴落しないしない詐欺ですよね（ｗわかります（ｗ

あ、通貨流通量７００倍なんだって？

インフレは必至ですよね（ｗ　わかります（ｗ

誰も住まないうちに建物崩壊しそう

あれだけスカスカな土地で不動産バブルな方がおかしい
交通インフラが整えば中心部分は暴落だろ

>>95
一部してるしｗ

中国は、個人が３軒を超える住宅をローンで購入するのを制限しだした。
大前健一は、中国の住宅は大量に余っており、かなり危険な状態と言っている。
中国から逃げ出す企業もかなりの数に上っている。
イオンとか、逃げ出すに逃げ出せない状態。

中国とかロシアって、経済学的に見れば、
国家資本主義だろ。
まだ、北欧の方が社会主義に近いし、
消費者経済に限れば、完全に社会主義。

勝手にすれば

>>1
不動産開発会社理事長 ← ﾌﾟｯ

これほどアホらしい報道はあるまい。テメェ開発してが売ってる代物を
「すぐに値下がりしてクズ同然になりまう」なんて言うバカいるかよ。

>>101
ｗ
確かにそうだなｗ

売りたい奴 ＞ 買いたい奴
潮目が変わったという不安が言わせてるんだろ。
こういう奴がいるということは、投機が目一杯拡大してるってことだからな。

むしろこれからの10年は波乱の幕開けだろうな。

>>101
確かになあ。

>>1
マ・クベ大佐きたーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

強気の観測を一般向けにしきりに力説する市場が一番危ない

本当にそんなに伸び続けるなら、儲け口を他人に話すわけが無かろうて

日本の不動産について・・
山林購入はお勧めしない。
売買しにくいし、日銭収入もないからだ。
家賃収入が望めて、相場が立つところじゃないとね。
テレビ局が解説しないのは、きっと、国土交通省とグルなんだ。

儲け話は他人の儲けというより自分の儲けだ
鴨をどんどん呼び寄せて頃合を見計らって一網打尽

落ちたら落ちたで悲惨だが、落ちなきゃ庶民には地獄だな

土地バブルは崩壊するけど、
それ以上にインフレが進むから
って事？

>>108
中国が田舎過ぎてインカムゲインもなければ、キャピタルゲインも無いだろう土地を買いあさってるのは
いざと言う時の移住用、政府に兼没収されない安定資産 という事になるのかな

土地バブルが崩壊しない可能性もあると思う。
ただしその場合は土地の値段の水準めがけてものすごい勢いで
物価が上がるだけだがｗ。

もはやハードランディングの方が楽なとこまできてたりしてｗ

>>114
　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ ランディングなど諦めて、華々しく宙に散った方が楽かも…ｗ
　 （ 　　 ） 　　
　　~~~~~　　　

90年代初め日本でもバブルが崩壊して土地の値段が下がり始めても
地上げ屋さんは都市部の土地は需要があるからだいじょうぶと
のんきにしていたな

　　　Д　　　　
　　（-_-)　＜ 土地といえば、固定資産税の4期分の納付期限…
　 （ 　　 ） 　　1月4日って何じゃそりゃ。
　　~~~~~　　　その日、ちゃんと仕事やってんのか役人共…ｗ

>>116
そのとおり
日本も当時全く同じ事をいってた

>>113
不動産価格は庶民年収の数十倍らしいからな

「発展地域の住宅価格が下落することはない」
何故だろう？俺には、
「発展地域の不動産価格は、今後いかなる事情が生じようと、党の指示に寄らない限り、
現行価格から落さないように命じてある。」
と読める。気のせいか？

インフレで価格が上がらない、下落してるのだが？
貨幣を作りすぎた結果だな。
いずれ貨幣の額面ではなく貨幣の重みで商品を取引するだろう。

>>118
しかも、支那の土地は自分の土地ではなくて期限付きの借り物な件。

>>118
　　　Д　　　　支那では、そんな世相風刺のこんなメールが出回ったとか。
　　(ﾟДﾟ）　＜
　 （ 　　 ） 　　1000年働き続けても家が買えない？！不動産バブルを風刺する電子メールが話題に
　　~~~~~　　　http://headlines.yahoo.co.jp/smartphone/hl?a=20101226-00000014-rcdc-cn

風刺メールにはいくつかのバージョンがあるが、内容は農民、労働者らがどれだけの期間、
働けば、北京に家を買えるのか（100平方メートル、300万元＝3750万円で試算）を計算したもの。
正確な計算ではないが、話としては面白い。

「もし自然災害がなければ、中規模の畑を持つ農民は唐朝（西暦618年建国）から現在まで
働き続けてようやく家が買える。月給1500元（約1万8800円）の労働者ならアヘン戦争（1840年）
から働いていなければならない。
性風俗従事者なら1万人の客をとる必要がある。1日1人計算で、18歳から46歳まで。
強盗だったら2500回も犯行を重ねなければならない。なおこの費用には内装費や家電などの
購入費は含まれない。」

>>119
>「発展地域の不動産価格は、今後いかなる事情が生じようと、党の指示に寄らない限り、現行価格から落さないように命じてある。」

そういうことを市場原理に反してやると混乱が生ずるだけ
周りが下がってそこだけ塩漬けになる

国家が市場経済をコントロールする事は絶対無理

売春婦は一日５本ぐらい相手にするんじゃ？

>>123
国家統制だけで経済がうまくいくなら最初から市場原理を
導入しなかったよな。

>1
下落させないんだな。。。それはそれできつい話だな

2週間後にバブル崩壊か!?

>>122
日本のバブルでも、庶民が家を買えなくなったとか報道していたのを
思い出した

2011年は地獄だな。

ネズミだけが棲む高層マンションｗ
人民蜂起必至ｗ
「ネズミはただでマンションを手に入れた！われわれにも
ただでよこせ！」なんちゃってｗｗｗ

中国での今年の流行語「ネズミ族」。

不動産開発会社理事長が「不動産は下落しないというなら」不動産は絶対に下落する。

そう言えば、サブプライムローン破綻前飴さんとか、日本みたいにならないよﾌﾟｹﾞﾗ
してたけど結局はじけてドリフ状態だったからな。

日本人は１００円稼いだら１００円貯金し、
米国人は１ドル儲けたら２ドル使う。
中国人は１元儲けたら３元使う。

香港の結婚式場のマージャン、
マカオのカジノの売り上げをみたらわかるだろう！！！

中国人は賭け事が好きなんだよ！
住宅バブルもババ抜きの状態、今後が最高に面白くなる！＾＾

死亡フラグ……

何か劇的なもんがまだ来てないね。
随分溜まっているみたいだけど。

総量規制みたいなことと金利上昇みたいな日本の日銀のやってきたことの生き写しをやり始めているからなあ

>「不動産価格が大幅に下がり続ける状況がいったん現れたら……」[12/19]
12/19にこのスレが立ったら、即12/20に本スレが立つということは、いかに
不動産開発会社理事長 に緊迫感があるかの証と思う。空き家が多いとかカン
ペイのアースマラソンの現地からの生情報でも再三確認できたことである。

痛々しいポジトーク

>>119
融資の額や条件が制限されて物件の売買の流動性が失速し始めているから
単に不良資産の額がいつまでたっても変動しないって事になりそうだがなw

内外から押し寄せるインフレ圧力 有効な対策に欠け、中国政府の苦慮深まる｜2011年ニッポン吉凶占い！｜ダイヤモンド・オンライン
http://diamond.jp/articles/-/10767