【中国経済】「大都市の不動産価格、５０％がバブル相場」科学院が指摘[12/10]

「大都市の不動産価格、５０％がバブル相場」科学院が指摘


2010年12月10日

　中国社会科学院が８日に公表した「住宅グリーンペーパー：中国住宅発展報告（２０１０〜２０１１）」によると、
今年の都市部における不動産価格には著しいバブル相場が見られた。しかも一部の都市では深刻な状態にある。

　同報告は、９月に３５ヶ所の都市について一般分譲住宅取引価格を比較した結果として、平均価格の２９．５％分が
実態にそぐわないと指摘している。
特に７都市では５０％以上、１１都市では３０％〜５０％、８都市では１０％〜３０％、９都市では１０％弱が
いわゆるバブル相場に該当するとした。
不動産価格におけるバブル相場の占める割合を示す「住宅価格バブル指数」のワースト７は、
福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家荘、いずれも５０％以上がバブル相場だという。

　バブル指数が大きければ大きいほどバブルは大きい。だが指数の測定の元になるデータに信憑性が低く、
過大あるいは過小評価されている可能性もあるため、この数値だけで市況を判断することができないことも、
報告書は指摘している。

（翻訳　孫義／編集翻訳　日暮園子）

http://www.xinhua.jp/socioeconomy/politics_economics_society/266696/

関連スレ
【中国経済】上海、不動産税が最初に試験導入される都市に含まれる−中国証券報[12/08]
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1291766457/

【Ｑ＆Ａ】中国バブルいつ崩壊するのですか？＝為替王
V 【経済ニュース】 2010/12/07(火) 12:12

Ｑ：　中国のバブル経済は崩壊すると思うのですが、いつ頃でしょうか？　すでに崩壊は始まっていますか？
Ａ：　逆に聞きますが、なぜ、そう思うのですか？

Ｑ：　バブルはいずれ崩壊するものだと思います。
Ａ：　バブルが崩壊するかどうか以前に、あなたはなぜ、中国がバブルだと思うのですか？ 　
どの指標を見てそう思うのですか？

Ｑ：　詳しくありませんが、みんなが中国がバブルで崩壊するといってるので。。
Ａ：　中国が本当にバブルなのか？　中国の不動産価格がどれくらい上昇しているのか？　
あなたは調べたことがありますか？

Ｑ：　すみません。バブルだとは聞いているのですが、事実についてはまったく知らないです。
Ａ：　まずは、他人の噂話に流されずに、中国の不動産価格が過去どれくらい上昇して、
リーマンショック以降はどれくらい下落して、昨年から今年にかけてどうなっているのか？　
などの客観的な基礎データを知ることからはじめましょう。（執筆者：為替王）

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1207&f=business_1207_107.shtml


　　　　 　 　 ,,
　　,＿, -ｰ'" {　　 /ー-、　
　　゛ヌ　ﾉﾉﾉﾊヾ / ==ヽ i
　　　ﾉ li.ﾟ ヮﾟﾉi /.　 　 |/ 　　　これかいた為替王さん、>>１をみてどうコメント出すかなぁ。　　
　　彡,,/::::つ Ｏ　　　　　　　
　 "'';,/　 ::,,/ヽ
　　　 "'''''/"~

中共当局のてめえに都合の悪い報せは数値10倍が基本だっけ？

>>3
え？　＋−の符号逆転じゃなかったっけ？ｗ

中国に投資した奴らは潮時だぞｗ

>>2
選択性文盲に陥るとか……。
>>4
つまり、>>1だと９都市では90％以上、8都市では90〜70％、11都市では70〜50％、7都市では50％弱がバブルなわけかーｗ
確実にバブル7割超ｗ

大都市が大阪市に見えてしまうオレって？

>>7

　　 ∧,,∧　　重症ﾆﾀﾞ
　 < ｀∀´ >
　m9　　　）
　　しー-J

とうとうバブルを認めなきゃならないとこまで追いつめられたかｗ
どんな対策しようともう手遅れだけどなｗｗｗ

>>9
でも、欧州も実はいまかなーりやばい

　　　　 　 　 ,,
　　,＿, -ｰ'" {
　　゛ヌ　ﾉﾉﾉﾊヾ
　　　ﾉ li-ヮ-ﾉi　　……ブラッククリスマスくるかもねー
　､ 彡(つ愚と)　
　 ヾ､;,とﾉ__')_)

>>10
クリスマスまでに終わった戦争はないけど、クリスマスに始まる破滅はあるってかｗ

>>2
詭弁だな、何も論理的じゃ無く、説得力がない。
親中派と知中派を分けるべきだ。

利上げの時に、どういう話が湧いてくるか

もう誤魔化せないところまで来たか・・・・

>>2
いやらしい問答だけど、別にこれおかしな返答は何一つしてないな

＞まずは、他人の噂話に流されずに
＞客観的な基礎データを知ることからはじめましょう
ここだけ聞き取って、後は右から左に流しておけばいいじゃろう

んでもって基礎データが
＞特に７都市では５０％以上、１１都市では３０％〜５０％、８都市では１０％〜３０％、９都市では１０％弱が
＞いわゆるバブル相場に該当するとした。
これだったわけじゃろう？
「調べた結果やっぱりバブルだと判断しました、地価のグラフはかくかくしかじかです」
といえば、「そうですか」で終わる話だわな

もっともその為替王氏のほかの発言を全く見てないから、あまりツッコんだ事は言えんのだがね

たってる立派なビルもがら空きだっていうじゃない

>>1
バブルは連鎖するから、実質的には７０％がバブル相場

>>10
そんなにすぐにはこないでしょうｗ
でも年明けにポルトガルとかスペインがヤバイときたら
ユーロを終わりにしないと、混乱は終わらないでしょうね。

中国はバブルの分、インフレを加速させて
債務の相対的な削減に取り組めば
生き残れるよ！
今消費者物価指数が５％以上らしいけどね！

暴動が起きたら戦車で踏みつぶせば、無問題！！

>>19
中国の債務って、ほとんどが途上国として海外から借りたカネじゃねーのか？ｗ
踏み倒すには戦争しかないだろｗｗｗ

>>2
これが詭弁というやつか

中国を国とか言ってる事自体がバブル(*^_^*)

弾けた時は凄いだろうな。

都民「コリアンの血を数十人も殺している犯人たちは同じ日本人まで殺してい
　　　都は都民を保護する政策を取れ！」
都職員「上層部と知事に伝えます。」
別都民「警視庁を監督する立場は東京都です。都は警視庁に保護対策を取らせ！」
都職員「はい、知事に伝えます。」
こういう電話が百数十回も来たらしい。石原軍国知事はコリアン系都民が殺さ
れコリアン系と結婚した日本人たちも殺されている事実を把握していたのだ。
職員に聞いたら分かる。
その後都内のスナックで４人の客が首を切られ殺される、二名は純粋日本人である。
東京で資産家夫婦が焼き殺される、男性は日本人ある。そして多くの帰化老夫
婦たちが鈍器で殴り殺された、片方が日本人ケース多数。石原軍国知事が保護
政策さえ取っていたら６０人近い都民が殺される事はなかったのだ。やつは
反省するどころかフジプラリムニュースに出てきて殺害事件を助長し殺される
日本人たちを増大させる発言を繰り返した。同じ日本人の命を守る方法とは悪
魔たちを殺す事だ。石原軍国知事を殺す殺す殺す。プライムニュースプロデュ
サー、フジ報道２００１プロデュサーも殺す、反町アナ、木村太郎安藤優子、
フジ編成局長たちも殺す。ブッシュは「双子ビルを爆破したビンラデイン
を助ける連中は同じテロリスト同罪であり罰を受けないといけない。宋と言っ
てアフガンを空爆した。プライムニュースに莫大な活動資金、人殺し番組に
豊富な資金を与えてきた大企業たちも罰を受け殺されないといけない。人殺し
の仲間はパナソニック、中央競馬会、山田養蜂場、TKC全国会、山と証券、大和
運輸、その他スポット大企業たち。福井市に西武百貨店がある。中にナ７ュナ
ル製品と山田商品が置かれている。３日後に店内で硫酸を撒き従業員たちの顔に
硫酸をかけ目を失明させる。かばんから火炎瓶を出しナショナル売り場を燃やす。
月曜日の夕方に一宮市の大和証券の前で従業員を射殺する。暗闇で狙撃すると
誰が撃ってきたか分からんよ。人殺し番組に資金援助している大企業を殺さな
いと殺害事件はなくならん。死者が出てきた全責任は石原軍国知事、東京都、
フジプライムプロデジュサー、反町アナ、くず木村太郎くず安藤優子、フジ局あり。

支那は建前として共産主義だから
土地や生産手段は国有のはずで、
日本みたいに売買されて値段がつくとは思えない。
だからここで言う不動産価格は単なる賃借権の料金だろうな。
共産党が地主でね。

日本や米国の場合商業物件のバブル崩壊も経済をボコボコにした。
中国も巨大な商業物件が安易な収益予測の元で数多く開発されている。
そこら辺もしっかり見積もって欲しいものですな。