【中国経済】 主要都市の住宅価格「３割が水準を超えたバブルの部分」だと社会科学院 [12/08]

★中国主要都市、住宅価格の３割は「バブル」　社会科学院分析

【北京＝高橋哲史】中国政府直属のシンクタンク、中国社会科学院は８日発表した2010〜11年の
「住宅発展報告」で、主要35都市の平均住宅価格の29.5％は適正水準を超える「バブル」の部分
とする分析を明らかにした。住宅価格の高騰に対する国民の不満は高まっており、
追加利上げの時機を探る中国人民銀行（中央銀行）の判断にも影響を与えそうだ。

　報告は都市ごとに住宅価格の適正な水準（基準価格）を設定。
実際の取引価格との比較を基に算出した「バブル指数」を公表した。

　それによると、都市別の指数は福建省福州が70.3％で全国トップ。
浙江省杭州の66.9％、広西チワン族自治区南寧の66.8％が続いた。
北京の49.6％や上海の36.5％も35都市の平均を大きく上回った。

　中国の住宅市場には金融緩和でだぶついたマネーが流れ込み、
09年半ばから価格の上昇が続いている。今年４月に政府が打ち出した住宅ローン規制の効果で
いったんは落ち着きを取り戻したが、米国の量的緩和もあって秋以降に再び上昇傾向が
顕著になっている。

　中国共産党は３日の政治局会議で、金融緩和路線を２年ぶりに終了することを決めた。
インフレと不動産バブルを防ぐためだ。市場では人民銀が近く10月に続く
追加利上げに踏み切るとの観測が強まっている。


ソース　日本経済新聞　電子版　2010/12/8 21:24
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C9381959FE2EAE2E6848DE2EAE3E0E0E2E3E29494E0E2E2E2

今更w

まだ弾けないの？

日本の定期借地権付き住宅をゆうに超えてるだろ。

中国の平均所得を考えると…

３割？

5年前に杭州中心部に住んでた。
広めワンルームの高層ﾏﾝｿﾝで家賃4万円ぐらい。
買うと600万と言われた。　今は1000万ぐらいするかもな〜。

殆どが欠陥住宅なんだから
いざ売ろうとしても資産価値ないんだろうな
そこを知らん顔して隠そうとするんだろうけど

３割もあるんか？
それとも
まだ３割か？

関係ないけどパトレイバーのバビロンプロジェクトもバブル経済ただ中でないと出てこない発想だな。
今ならそんなこと言おうものなら病院を紹介されるレベル。
ホント人間てのは空気に流される生き物だな。

　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 新築ゴーストタウンの記事は何本か読んだけど、あれスゴいねぇ。
　 （ 　　 ） 　　行政の見込み違いで全然売れてないのかと思ったら、完売で空き家だって
　　~~~~~　　　言うんだから…つまり、買い主にとっては投資対象で、住むつもりはない…と。

ｱｲﾔｰ まだｱﾙ！まだ終わらんｱﾙ！
　　　　　　　∧∧ｱｲﾔｰ
　　　　　 ／支　＼ｱｲﾔｰ
　　　　 ／｀ハ(´； ＼　 　　　　もうちょっと膨らませる？
　　 と　　　　　　　　 ｀つ 　　　面の皮の厚さはさすがだが　もう限界だろ？
　　/　　　　　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　∧＿∧
　　|　　　　　　　　　　　　|´ ﾂﾝﾂﾝ　　　　　（・∀・　）
　　ヽ　　 　　　　　　　 　/ヨ━━━━━⊂━⊂━━　
　　　＼⊂　⊂　　　　 ／ヾ　　　　　　　　　 （　（＼ ＼
　　　　 ヽ､ _＿＿_,, ／　　　　　　　　　　　　（＿） （＿）

新築ゴーストタウンってこれか
http://labaq.com/archives/51515090.html
100人くらいでかくれんぼしたら面白そうだ

バブルはいいが、値が下がり買うとして、
欠陥倒壊建築物、負の遺産じゃないのか？

よっしゃ、「バブル指数」の低い都市に全資産注入〜！

上海や北京のマンション価格が東京と大差無いか高いくらいって
もう異常の一言　中国の場合は土地の区分所有権は無いので
建物の区分所有権だけで東京のマンションと同レベルの価格とかｗ

１００％どころじゃない、２万％の確率で弾けるよｗ

>>10
　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 100人でかくれんぼはいいけど、終わってみたら98人くらいしか戻って来なそうで恐いぞ。
　 （ 　　 ） 　　2人くらいは欠陥建物の罠にハマって人柱化しそうだ、マジで。ｗ
　　~~~~~　　　

>>8
福岡の人工島の悪口は（ｒｙ

で、人民元政策の大幅な変更は否定と。

>>8
清水建設ディスってんのか？