【韓国経済】不動産のわなにはまった韓国社会[07/09]

記事入力 : 2010/07/09 11:22:13
不動産のわなにはまった韓国社会

　昨年9月、京畿道安養市で売れ残りマンションを4億4000万ウォン（約3200万円）で購入する契約を結んだKさん（34）は、
入居予定時期から2カ月が過ぎたが、これまで住んでいたアパートが売れず、新居に入居できずにいる。
　このため、入居遅延手数料として毎月90万ウォン（約6万6000円）を支払う羽目となった。
　Kさんは「生活が苦しい中、90万ウォンという大金を無駄に支出しなければならなくなり気が狂いそうだ。
　夫婦で対策を話し合っても、互いに気分を損ねるばかりだ」と嘆いた。

　Kさんが購入したマンションの価格は4000万ウォン（約290万円）ほど下落した。
　これまで住んでいた公団アパートは、昨年末よりも値段を5000万ウォン（約370万円）下げて、2億2000万ウォン（約1610万円）で
不動産仲介業者を通じて売りに出しているが、問い合わせは全くない。
　本人の責任ということは分かっているが、政府に対する不満も大きい。
　Kさんは「政府は昨年、売れ残りマンションを購入すれば、不動産譲渡税を軽減するとどれだけ騒いでいたことか。
政府は国民に売れ残りマンションを買わせておきながら、今になって知らん振りをしている」と話した。

　今年初めから始まった住宅取引の低迷は、深刻な社会問題となりつつある。
　住宅の売買取引が成立せず、入居が遅れれば、建設会社だけが苦境に立たされるわけではない。
　マイホームを夢見た平凡な勤労者までもが破産の危機に陥っている。
　政府は今年4月、住宅取引の活性化策を発表したが、効果は得られず、状況はさらに悪化する可能性がある。
　不動産情報会社「スピードバンク」によると、首都圏で上半期の入居時期を迎えた物件は6万4491戸だったが、下半期には
約1万2000戸多い7万7157戸に達する。

■住宅取引低迷で家庭崩壊も

　入居時期が迫った物件の購入者からは悲鳴が上がっている。ソウル市蘆原区中渓洞に住む主婦Aさん（47）は2年前、京畿道
高陽市食寺地区で売れ残りマンションを購入した。Aさんは「夫に内緒で6億ウォン（約4400万円）のマンションを
契約金3000万ウォン（約220万円）で購入したが、1年で価格が1億ウォン（約730万円）も暴落した。
　夫は酒を飲んで帰宅するたびに、『苦労して稼いだカネを無駄遣いするなんて、ただではおかない』とわめき散らす」と話した。

　専門家は住宅取引問題が社会問題化している背景について、住宅を購入するのに全財産をつぎ込まなければならない
韓国社会の特徴に原因があると分析する。

　住宅産業研究院の南熙竜（ナム・ヒヨン）院長は、「韓国の中産階級は過去に稼いだ資金だけでなく、今後5−6年に稼ぐ
資金の分までローンを借り入れ、住宅購入に費やしている。住宅取引が低迷し、価格下落ペースが速まれば、個人では資金の
やり繰りが困難になる」と警告した。
http://www.chosunonline.com/news/20100709000038

http://file.chosunonline.com//article/2010/07/09/286659023454732491.jpg

>>2に続く

>>1の続き

■明かりのともらないマンション

　今年下半期に入居開始時期を迎える大規模マンションの団地がある首都圏各地では、建設会社、不動産仲介業者、一般家庭までもが
大混乱に陥っている。

　京畿道竜仁市星福洞では、大手建設会社が建設した約1500戸規模のマンション団地の入居が始まったが、入居済み世帯は
約160戸にすぎず、半分が売れ残っている状態だ。この団地では、日が暮れても明かりがほとんどともらない状態がこのまま
しばらく続きそうだ。

　かつて高い人気を誇った仁川経済自由区域の青蘿地区も似たような状況だ。同地区のあるマンション団地では、先月末から
入居が始まったが、全900戸のうち、入居済み世帯は約30戸にすぎない。周辺の不動産仲介業者は、「入居者が契約金1億ウォン
（約730万円）以上を無駄にしてでも、投げ売り同然で物件を手放している」と話した。

■自営業者の倒産危機

　住宅取引の低迷は、小規模の個人事業者や自営業者にも深刻な影響を与えている。一般的に自営業者らは、資金難に
対処する最後の手段として自宅を売却し、資金を調達する。しかし、住宅取引システムそのものが崩壊した現在、
緊急の資金調達すらできなくなった。

　仁川で縫製業者を営むBさん（53）は、2007年に転売制限がない新築マンションを8億ウォン（約5860万円）で購入する契約を
結んだ。4月ごろに会社が資金難に直面したことから、マンションの購入権を売却しようとしたが、3カ月たっても引き合いが
ないという。Bさんは、「数億ウォン（数千万円）の価値がある住宅を所有しているにもかかわらず、不渡りの危機に追い込まれた」
と語った。

　専門家は一様に、住宅取引の停滞に対する対策を政府に求めた。建設事業戦略研究所のキム・ソンドク所長は、
「政府は建設景気の浮揚策としてではなく、社会のセーフティーネットを構築する意味合いから、住宅取引の低迷に対する
対策を講じるべきだ」と指摘した。

李錫雨（イ・ソクウ）記者
チョン・ジェホ朝鮮経済i記者
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版

http://www.chosunonline.com/news/20100709000039

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ,.. ｯ-─､l ￣｀丶,_
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　　　　 　　く　るー　　　　 l: : : l: : : : __/;ｲ/: ://: :// |: :|:.|: :|: :iヽ
　　　　 る　 　 ,. -──- ､l: : : :l: : : : /ﾌﾒ＜'_/ ///　|: ;|:.,!: !: :| :l
　　　く　 　／　　　　　 　 l:＼ :l : : : ;ヾｱ≠ミﾒｿ､/ 　|/ﾚ'|_/l:/l: :}
　　　　　　/　　､-┐_　　　|: : :} |: : : |　ﾞ{:;'-ﾂ `　　　 ≦"´ﾚ//.:|ﾘ
　　　　　 / 　 　｀Ｎ{　ヽ　｜: : |.|: |: :| ､､｀´ 　 　 　 /:ﾂ＾' /ﾚｉ|: |
　　 　 　 {　　　　{　l 　 ヽ/; : :ﾉ |:.|: :| 　 　 　 　 　､｀"',, /: : ｌ|: |　　　　　……典型的なバブル崩壊の構図ですが
　　　　　 i　　　　ヽ !　　 V|,ノ: : | |: :|、　　 　,..._　′　,ｲ: : : ｌ|: |　　　　　　　　　　――韓国経済は安定です！　金融危機は乗り切った！！
　　　　　 ヽ　　　,...-l｀ー 'l´､: : ;ｲ:|: :| ＼ 　　｀¨　,. ィ´;ｌ: : : ｌ|: ﾉ　　　　　　　　　　　　　　　　でしたっけ―――？
　　　　　　 ヽ ／::::::::〉　　ヽ::ヽ/:ﾚ| / ,　｀　r-＜/|: : :/|: : 〃:/　
　 　 　 　 　 /:ヽ、:/　ヽ　　＼::ヽ ,.-'丶､,_ |＞ｉ/ ｌ: :/　|: ://'
　　　　　　 /:::::::／`‐--　＿　- '´､:.:.:.:.:.:fiｌfl:ｉ:.|　l / 　 |:/
　　　　　 /:::::::/　　　､　　ヽ 　 ＼:ヽ:,;,;,:.||::l|:ll:.ゝ､'＿＿′__
　　　 　 /::::::/　　　　 ヽ　　ｌﾉ　　）:::〉:.:〃:;r‐､ヽ:l|　 l:::::::::::::｀ヽ
　　　　 〈::::::::l　　ヽ　　 ヽ　/　　/:::/､／／' 〉ｲ、＼　l:::::::::::::::::::＼
　　　　　＼:::::＼ヽ _＞､_ﾉｨ　　/:::/ ｀´/ /　/!::lヽ､　> l::::::::::::::::::::::ヽ
　　　　　 　＼::::::｀＝≦;;;;人_,/:::〈 　 /／　/ |:::l　ｌ｀　　ｌ::::::::::::::::::::::::ヽ

偉そうなこと言いながら、日本のバブル崩壊を何も見てなかったんだな。

͇͟͠ぬ̦̭̯͍̱͖̾͋
͇̓͟͠る̦̭̯͍̱͖̾͋
͇̓͟͠ぽ̦̭̯͍̱͖̾͋

・・・・気が狂いそうだ。じゃなくて
チョンは既に気が狂っているだろ！

ふたたび�TＭＦ

>>5
ヽ(#゜Д゜)ノ┌┛)`Д゜)。・゜・ｶﾞｯ

　祝！　バブル崩壊！

>>6
狂人の気が狂った場合って、だからといって正気になるとはかぎらないんだよねぇ



数日後、こういうスレたてをはにはにちゃんがしたりしてw

――【韓国】「不動産の価値の目減りに激怒……」〜自宅に放火[07/**]

　 ,-======-、
　|n_ｊ_iｊ__ｊ__ji_j|
　　（´・ω・）　 　 個人売買で「政府は売れるようにしろ」って・・・・・・
　　,ノﾞﾞﾞﾞﾞﾊヽ、
　 `〜ｪ-ｪｰ'

もともと、破綻が見えていたのに
政府が不動産バブルを見てみぬふりしてたからなあ
酷いことになるぞ
こんなことが続くわけがないのに
主婦やＯＬまでやってたんだから
徳政令でもやらないと収拾不能

底値で移民希望の多い宗主国から買いが入る？

また見えない敵があらわれたのかｗ

確か、韓国社会は、個人が所有できる土地は、ほんの一握りの金持ちがほぼ全て握ってて、
一般人は、その土地に建てられて分譲されたマンションを買うしかないんだったっけ。

おかげで、韓国の不動産業界は、日本以上にいびつな業界事情になってるとか。

韓国の場合これに更にﾁｮﾝｾも絡んでくるんだろ。
泥沼だな。

■南アフリカW杯成績
劣等チョン猿　1勝1分2敗ｗ　6ゴール　8失点ｗ　（劣等チョン猿のゴールは泥棒ゴールとセットプレーだけｗ）
　　　　　日本　2勝1分1敗　　4ゴール　2失点　　（世界の強豪と400分以上戦ってたった2失点）

■W杯通算成績
劣等チョン猿　5勝8分15敗　28ゴール　61失点ｗ　勝率 0.178
　　　　　日本　4勝3分7敗.　 12ゴール　16失点　　勝率 0.286

■海外W杯通算成績
劣等チョン猿　2勝6分13敗ｗ　20ゴール　55失点ｗ　勝率 0.095ｗ　　（簡単に日本に勝利数で並ばれた劣等チョン猿ｗ）
　　　　　日本　2勝2分6敗　　　 7ゴール　13失点　　勝率 0.200

■ユーロスポルトの南アフリカW杯ランキング　　（16強で最下位の劣等チョン猿ｗ）
　日本＝12位　劣等チョン猿＝16位　http://uk.eurosport.yahoo.com/29062010/58/world-cup-2010-rankings-spain-progress.html

■W杯本大会初出場からワールドカップ初勝利まで
　・劣等チョン猿＝48年。ホームでの審判買収による勝利　　・日本＝4年
　・劣等チョン猿が誇るホーム4強は世界が軽蔑する審判買収伝説　http://www.youtube.com/watch?v=A_Gm1DnBjS0

■初出場から海外W杯初勝利まで
　・劣等チョン猿＝52年、相手は10人トーゴ　　・日本＝12年、場所はアフリカ、相手はエトー率いるカメルーン

■初出場から海外W杯ベスト16まで
　・劣等チョン猿＝56年、楽勝グループで勝ち点4、敵の自滅による異常な幸運の突破　　・日本＝12年、厳しいグループで2勝、勝ち点6で自力の突破、世界が絶賛

■アジアの恥
　・W杯での劣等チョン猿虐殺ショー　　劣等チョン猿 0-9 ハンガリー　劣等チョン猿 0-7 トルコ　劣等北チョン猿 0-7 ポルトガル　劣等チョン猿 0-5 オランダ　　劣等チョン猿 1-4 アルゼンチン
　http://img.f.hatena.ne.jp/images/fotolife/k/korean/20100618/20100618170653.jpg
　・劣等チョン猿サポーターの低い民度　http://osenimg.mt.co.kr/gisaimg/2010/06/23/201006230310779265_1.jpg
　・ショックを受ける劣等チョン猿サポーター　http://img.f.hatena.ne.jp/images/fotolife/k/korean/20100612/20100612101348.jpg

■属国奴隷民族劣等チョン猿の製造方法　＝　奴隷＋慰安婦＋猿＋ゴキブリ　http://photo.jijisama.org/

バブルもバルブも崩壊

下朝鮮政府にとっては

サムスンとかヒュンダイが生き残れば
その他大勢の貧民なんかどうでもいいのですよ

すばらしき同胞愛ですねｗｗｗｗ

今日、韓銀の政策金利2.0→2.25%へ利上げしてるから大変だね。＿＿＿＿

予定調和ワラタｗ
ここで数年前から指摘されてることだ、もう隠しきれなくなったんだろ？
韓国はデフレ、もうダメポ〜

あああ、時給160円のバブルが崩壊するぅぅぅぅ

>>19
本当の事すぎて恐ろしさを感じる
ナショナリズムを煽って誤魔化すしかないだろうが
哀れ

テロレロテロレロテロレロテロレロ
（トワイライトゾーンのBGMです）

いやー、とうとう来るべきものが来た、っつう感じですなあｗ

>>19
でも日本もそうじゃね？
2000年入ってからそんな感じ
心配だわ

とりあえず建物価格が半分になるのは普通のバブル崩壊だから、
そんな日本の真似に終わらず、1/10以下になるようにがんばってください。

　 _人_人,_从人_.人_从._,人_人人_.人_从._
　 ）　　　>>17　　　　　　　　　　　　　　　　（
　 ）　そんな些細なことを取り上げるのは（
　 ）　ネトウヨくらいニダ！！！　　　　　　（
　 ）　ほとんどの国民は関心ないﾆﾀﾞ！　（
　 　)／⌒Y⌒Y⌒l/⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒
　 　　　　((⌒⌒))
　 ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ！　　　　　　（ならスルーすればいいのに…）
　 （⌒;;..　 ∧_,,∧　　　　　　　　　　Ｏ ｏ 。
　 (⌒.⊂,ヽ#｀Д´>　　　　　　.　　　　　　　 ﾟ∧＿∧
　 （⌒)人ヽ　　　ヽ、从ｺﾞｵｫｫｫ　　　　　　　 (･ω･` )
　 　　从ﾉ.:(,,フ .ﾉゝ⊃　ﾐ,　　　　　　　　　　O旦⊂　)
　 人从;;;;...　レ'　ﾉ;;;从人　　　　　　　　　　 (＿(＿⊃

４４００万のマンションを２２０万で購入したが７５０万まで下落した
(?_?)意味がわからないですが

>28
「契約金」が200万

>>29
なるほど200万が契約金で残りがローンですね
韓国で4400万は高くないか(ーー;)

>>25
国ってもともとそういうもんじゃん。
国家が国民のものだとでも思ってたの？

韓国の友達が　子供の頃はソウルの一戸建てで１００坪以上の土地って言ってたが
自慢だったんだな
今はソウル近郊の１山だそうだけど　山と１００坪ではどちらが凄い価値なのか
さっぱり判らん

【韓国】今マンション買う奴は馬鹿、時期が悪いもう少し待て【不動産】

>>32
条件にもよるけど
たぶんソウルの一戸建てで１００坪以上の土地。

ここでも下り最速なのか

ロックフェラーの工作員らしいな 692
いかにもっ
FINDING KENJI
日本検察もロックの工作機関 ?
MAJI?

大丈夫・・・安くなったとこを中国あたりが買うだろ

え？公団アパートって売れるのか？

福岡市で2千坪の土地に住んでるが、東京やソウルなら100坪ぐらいか？

ようは、底だと思って買ったけど、まだまだ下がるよ！
それだけだろ？
外資の規制があるから歯止めなんてかからんだろｗ

>>31
違います

不動産バブル大好きだな、この地域は。

砲弾が簡単に飛んで来る様な土地なのにｗ
チョンってマゾなのか？ｗ

もはや日本人より金持ってて羨ましい
俺も一般韓国人ぐらいの暮らしができたらどんなに幸せだろうと思う

さすが韓国様は世界一でございますｗ

一旦下がり始めると上がる要素が全く無くなるのがバブル崩壊の特徴で
ここまで顕著になってらもう駄目だね。首都圏だけで７万戸を越えるのなら全道では
優に十万戸は超えるだろう。仮に政府が一戸当りの値下がり分一千万円を
補償するとしたら一兆円が必要になる。韓国経済は冷え切っており絶望的な状態になっている。

あれ、不動産会社の借金は政府が国民の血税で補填したんじゃ・・・ってこれ個人か。

>>43
,j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　 民間の建物の上に設置した砲台から撃ち返せばいいじゃない。
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ　　
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f 　　 俺にもありました
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

このスレタイ、、、罠にかけたのは韓国政府ということでオーケー？

>>42

国民の半数以上が両班の家系っていうから不労所得が大好きなんだろう
そういえば巨人のイ・スンヨプも日本円で２５億円だかのビルを買ってたな

ほ〜ら、韓国の足下がまた一つ崩れ始めた。

入居遅延手数料として毎月90万ウォン（約6万6000円）
↑
これって何？

チョンはバカ

知らない間にバブル崩壊してたの？
このまま、知らない間に絶滅してくれないかなぁ

つーか不動産屋に騙されてるだけなんじゃね？ｗ
買手が付かないって騙して損益補填してるだけだと思うｗ

>>52
新居に入るのが後れたからペナルティとして金払えって事

ヒント：大統領は建設出身

在日を帰国させれば、一発で解決するのにw

アッくんの仕掛けた罠なのか・・・
その調子で２０１２年も頑張ってほしいな！

>>56
そう書いてあるが、実際は前のアパートの売却したカネで決済することに
なっていて、そのカネが払われないから利息として取られているんだと思うｗ

「地雷原」とでっかく書いてるのに
飛び込むのはあの国のクオリティ

同情の余地なし

>　本人の責任ということは分かっているが、政府に対する不満も大きい。

すがすがしいほど韓国人ですねw

>>1
んで、いつものように、何故か日本に謝罪と賠償を要求して乗り切るんですね？ですね？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 .∧＿∧　　∧＿∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 <丶｀∀´>　 <｀∀´ >　<｀∀´ >
　　　　　ｶﾁｶﾁｶﾁｯ　　 　,＿＿　　　　　　 ⊂　　　　つ⊂　　　　つ⊂　　　　つ
　　（　　　Λ_Λｲｯﾃﾖｼ!! |_|＿_|　　　　　　　　 Y　 人　　　Y　 人　　　Y　 人
　⊂ ´⌒つ ﾟДﾟ)つ≧　　/∫ ヽ　　　　　　　　（＿） Ｊ　　 （＿） Ｊ　　 （＿） Ｊ
￣￣￣￣￣￣￣￣~~~~~~~￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

あれ、IMFが利上げ勧告してなかったっけ？
ローン持ちは死ぬんじゃないか？

先進国じゃ新築物件か年収の数倍〜１０倍とか当たり前なんじゃないの？

>>1
なんとゆーてんけーてきなバブルｗ


|дﾟ)　あ、釘を刺しておきますと、麻生ちゃんは著書で「失われた10年？そんな物を"失われた"と表現するのなら、我が国が買いたいくらいだ」と英国の代表が言った、等と意味不明の発言をしており……。

韓国の不動産って言うだけで買う気がうせる。最低の資産。

今まで住んでたマンションの売れる目処がついてから買えば良いのにw

公定が2.25だから、プライムで3.25ぐらい
住宅ローンで5.25~6ぐらいいくんじゃね、どれくらいなんだろね

まてまて、仙谷が戦後個人補償をするとか言っているので、関係無い朝鮮人までもが、
補償金目当てに謝罪と倍賞を(ry

>>65
政策金利はちゃんと上げるみたいよ

【韓国】政策金利０．２５％引き上げ、年２．２５％に［07/09］
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1278649487/

ローン持ちとか死んでも別に問題ないでしょ

>>18はもう少し評価されてもいい気がする

いわゆる自業自得・・・？

>>71
あたりまえだろ、現状でも嘘つき売春婦がしゃしゃり出てきてるのに

不動産がふっどーさんだっ!

不動産バブルに安易に乗った自分のせい、以外の何者でもない

>>70
んと、情報が古くてなんだが、2008年の時点で
新韓銀行3年固定金利型住宅担保ローン金利は8.26〜9.86%
だったようだ

で、このニュース見て思い出したんだが、確か韓国では、住宅ローンの証券化（いわゆるサブプライムローン）が
行われてた
ttp://www.jhf.go.jp/files/100033969.pdf

住宅バブルが崩壊したら、結構色んなところにヒビが入るかもしれんね

てかIMFに指導されるべきだったんだよ

>>78訂正
サブプライムローンじゃなくて、「サブプライムローンのファンド化」だ
失礼

ここからが地獄の始まりだ

＞専門家は住宅取引問題が社会問題化している背景について、住宅を購入するのに全財産をつぎ込まなければならない
＞韓国社会の特徴に原因があると分析する。

＞住宅産業研究院の南熙竜（ナム・ヒヨン）院長は、「韓国の中産階級は過去に稼いだ資金だけでなく、今後5−6年に稼ぐ
＞資金の分までローンを借り入れ、住宅購入に費やしている。

これって普通のことじゃないんか？
貯めた現金で住宅を買える国（都市部）ってそうそうないと思うが

不動産すごろく終了ww

>>78
ゆとりローンだっけ？
日本も似たようなことやってたらしいけど

まあ、マジであれは一種の罠だな
と親戚の銀行勤めが言ってた。

>>81
韓国籍以外の購入制限が効いているよねｗ
本来は株が下がってウォンが下がれば行き場を無くした外資の
カネが歯止めになるんだけどねｗ

旦那に内緒で、多額の不動産投機をする妻。
そりゃ、酒呑んだ旦那にキレられて当然じゃね？

>>78
ぎぃあああああ10%近いじゃん
日本でも最高で7％ぐらいまでしかなかったのに
10年で1000万借りたら800万〜986万の利子、、
年間70万位の利払いかよ、、、、

>>86
そこは朝鮮人じゃなくて俺でも暴れるわｗとは思ったな

エンペラー吉田さんの信念　　「えらぐなくともー、ただすくいきるっ!!」

こいつ等の失敗の歴史を詳細に本に記せばベストセラー間違い無しだな、良い意味でも悪い意味でも

>>87
元利均等払いで1000万円を9％で借りた場合
月の返済額は126,676円です。
総返済額は15201120円が総返済額ですねｗ

ちなみに30年で組むと
月の返済額は80,463円
総返済額は28966680円となります

ローンの返済に困った家庭の主婦は売春目的で、旦那は空き巣や金品強奪目的で
日本へ・・・。

あ、年間80万〜98万だった、月で7万~8万ちょいか
35年でも15年くらいは元金減らんぞ

>>88
・・・・奥さんがこっそりFXされてない事を祈ります　(-∧-；)　ﾅﾑｰ


>>91
計算速いね、ありがとう。
利息計算のできる電卓を持ってる人と見た。
つまりはそっち関係の人ですね？

おっ、いよいよ時が満ちたかｗ
これから始まるな、デフォルト最速伝説ｗｗｗ

>>91
そのうち利子ナンボ？
元金全然減らんよね、

さて、どうやって日本のせいにもっていくか

>>97
んーっと、えーっと……。


日本のせいにするのではなくて、また「せんごほしょー」とか持ち出して、間接的（直接的？）経済援助を汁！と言い出す、に１ジンバブエドル。

>>97
えーっと

ＨＩＤＥＹＯＳＨＩの検地が起源ニダｗ
謝罪と賠償（ｒｙ


かな？

>>97
ニッテイがウリナラに文化を与えたことが根本的な原因ニダ！

はいはい日本のせい日本のせい

>>97
バブル崩壊は日帝残滓

>>99
あ、それ良いですねｗ
超時空太閤HIDEYOSHI。

15年間程は慎ましやかな生活しなきゃな
チビチビ返済しても、デフォルトしても失われた20年は過ごさなきゃならない
例え戦争があっても

借金するのが悪い。
としか言いようがない。

チョッパリが米帝にロビー活動を仕掛けてウリナラに土地バブルを起こさせたに違いないニダ！

まあ隣にデフォルト歴30以上の大ベテランがいるし
大丈夫でしょ

自己責任の観念は無い国民だな

【インチ キ堂】


          ョ
　　　　 Ｙ
          ｜
          ｜　∧金∧
　　　　 ｜<；；　 ；；>＜何か良い道具は無いのニカ。じぇんじぇん対策が思い浮かばないニダ・・・orz
           ⊂　　　　　）　　＿＿＿＿＿
　　　　 ｜  し  *  Ｊ     ｜ 木製     ｜
　　　　　　　　　　　　　 ｜りんご箱 ｜

景気悪いのにバブルとはこれいかに？

得意の謝罪と賠償請求ﾏﾀﾞｧ?(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

>>110
一種のスタグフレーションでしょ？

所詮アホなチョンの戯言ｗ
同属での金のむしりあいｗｗｗ
最後は日本のせいで金を集る寄生虫は消えろｗｗｗ

>>112
大人しく外貨に投資でもしておけば・・・

・・・前々回の通貨危機で供出させられたから無理か。

>>112
韓国の物価って今上がってたっけ？

上がってました。
恐ろしい上昇率です。

【ソウル2日聯合ニュース】経済協力開発機構（OECD）が2日に公表した4月の物価動向によると、食品とエネルギー部門を除く韓国の物価は6．7%上昇
し、トルコ（9．3%）に続き2番目に高かった。OECD平均は1．2%だった。
これまで韓国の物価は、原油価格や為替などの影響でエネルギーと食品部門だけが高いと認識されてきたが、工業製品、サービス利用料までさまざ
まな部門で物価が上昇していることを示唆していることが分かる。
韓国の食品物価は3．1%上昇し、トルコ（14．1%）、アイスランド（8．7%）、ルクセンブルク（3．9%）に続き、4番目に高かった。OECD平均は 0．7%上昇した。
全体の消費者物価の場合、韓国は2．6%上昇し、トルコ（10．2%）、アイスランド（8．3%）などに続き、8番目に高かった。OECD平均上昇率は2．1%だった。

>>116
こ、これは……ｗ

予定調和だが、恐ろしいな。事実上のサブプライムかｗ
ましてや、家賃制度じゃなかったよな。

仙石が韓国へ戦後賠償すべきとか言い出したのは、これの穴埋めさせるため？
最悪だな民主党。

南朝鮮にバブルを伝染させたのは日本だから保証と賠償を要求するニダ。

>>118
あの恐ろしきチョンセ制度ですね。

家主が投資に回した結果、借りた方が家を引き払おうとしても返せなくなると言う事例も出てきそうですね。

>>121
その預けた金の保証（担保）かもしれない家が、その価値を見出せなくなるというｗｗｗ

その家主が金を返せなかった場合どうするんでしょうね。

個人補償が貰えれば
韓国経済は復活するよ
その時また不動産価格は上昇する
買いは今だな

>>122
借家そのものを代物弁済するんじゃね？
ていうか、リアルでそのくらいしか思いつかない。

インフレ率が資産（建物）と負債（ローン）に掛かってこんなことに？

>>123
乞食で起こる朝鮮バブル

http://corporate.quick.co.jp/whats_new/images/090917_img5.gif

マンションをぬるぽ

なりすましも大変ですね＿＿＿

日本は地力があったから普通に乗り越えたけど禍の国は・・・

バブルなら、いつまでも保つのでしょうか？

>1
絶えずなんかの罠に自分から飛び込んでいっている。。。こんな印象しか受けない

だから、民主の馬鹿が戦後補償が足りないとか言い出したのか。

需用がないのに作り続けるから？

>>1
<丶｀Д´>＜これだけ入居者が少ないと
　　　　　　　 気味が悪くて治安が悪そうニダよね・・・
　　　　　　　 明博の「ブルドーザー」とやらが
　　　　　　   完全に裏目に出ているニダね。

ジェネラル☆ピッグ「ナーウ ゲッタ チャーンス」

>>128
ダイナマイトでガッ

現代は金貸して貰えないしｗ
給料未払いでローン滞納とかなったらアガシでも輸出すんのかな？

普通、売れるめどがついてから買わないか？？？

　　　　　　　　　____　　　　 ______
　　　　　　　　 「::::::::ヽ､__／:::::::::::7
　　 　　　　　　 !:::::,-''"￣｀"'ヽ::/
　　　 　　　　 ヾ,' 　, ,　　、　、ヽ
　　（（　　,ﾍ,　ﾉ ｱ ﾀ/λｲλﾁ弋 .,ﾍ　））
　　　　　 '､ .'､ﾙﾙ ○　　 ○　ﾙ/　ﾉ　　　調整局面だから心配することないよ！
　　　　 ＿ヽｿ.弋 ""r-‐¬""ﾉ/__/＿
　　　　＼　（　　　ゝヽ､__,ﾉ_ノ　　 ）　／
　　　　　 ￣弋、　ｲ;;L∞_/;入　ノ￣
　　　　 ＜二＞弋.{::::::::::::::::::}-イ＜二＞
　　　　　　　＿ ヾ:ﾉ:::::::::::.::::::i｀ ＿
　　　 　　／.／.／:::::::::::::::::::::ヽ.,＼ ＼
　　　　　.|／ ／ﾍ;:;∧;:;∧;:;∧;:ﾄ　＼|

>>133
>需用がないのに作り続けるから？

まあ、そういうミスマッチはよく起こることなんですけどね。
住宅の供給を増やそうとするのは良かったのですが、投機に走っちゃいましたからねえ。
想定される家賃を、家主に提供して退去の時に受け取る「チョンセ」という方法が韓国にはありまして
それが、こういうミスマッチを起こしやすい事でもありました。

何度目の国家破産だ？

>>137
日本には輸出しないで欲しいな
心底そう思うよ

金を借りるほうが偉いとか、糞勘違いしてる民族の考えてることはわからんｗ

>>139
北と合併した時に、国民の財政レベルが一緒くらいになるためですね♪　わかります♪♪

韓国国民にそんな余裕あんの？

<丶｀∀´>＜お買い得ニダ　　　　　　　　　　　　　　　…………（｀ハ´； ）

>>138
それ、あの国の人には無理ｗ

まあ、タダでさえ始まっている建設業の連鎖倒産が加速するかな。

建設業界"金利引き上げに寝耳に水の気持ち"
聯合ニュース|入力2010.07.09 12:35 |修正2010.07.09 13:37
http://media.daum.net/economic/view.html?cateid=100019&newsid=20100709123504439&p=yonhap

◆"住居価格の下落持続..入居放弃続出"を展望
◆"長期的には、住居価格の安定効果"という分析も
(ソウル=聯合ニュース)カン・ウイヨン、ソ・ミスク記者=金融当局が9日に、電撃的に基準金利を0.25%ポイント上げた事に
より、金利の変化に最も敏感に反応する分野の不動産市場に相当な波紋を呼ぶと見られる。

住居価格が下がる状況で断行された金利の引き上げは、新規購買需要を抑制するのと同時に、既存の住宅担保貸出者
の利子負担を増やすことになる。

◇不動産市場には悪材料=専門家たちは概して、政府が予想よりはやく金利を引き上げたのは、住居価格の下落を
一層さらにそそのかすと見通した。
スピードバンクのパク・ウォンガプ副社長は"外国為替危機以後、住宅市場は金利の影響を大きく受けている"とし
"金利が上がれば住宅取引の沈滞が深刻化し、急売物件が増え住居価格がさらに下落するだろう"と展望した。

不動産114のキム・ギュジョン本部長は"2009年1月以後、低金利を基点に貸し出し受けて家を買った人が多いため、
金利の引き上げは負担になる"とし"今回の基準金利の引き上げで住宅購買心理が、より一層萎縮するだろう"と話した。

特に下半期に大規模入居が集まっている高揚、龍仁、坡州（パジュ）、光明市（クァンミョンシ）など首都圏では、入居問題
が深刻化される展望だ。
龍仁のある仲介業者代表は"入居物件増加により、そうでなくても売り物が多いが、金利まで上がると誰が家を買うのか"
とし"分譲残金を用意できなくて延滞し、入居をあきらめる契約者が続出する"と憂慮した。

自己資本を土台に貸し出し受ける方式の、レバレッジ効果を多く利用する商店街など、収益型不動産も投資での収益が
減少するため、買い傾向が急減することと専門家たちは見ている。
建設会社の資金調達にも赤信号がついた。

住宅産業研究院のチャン・ソンス博士は"中堅建設会社は、未分譲が売れないため貸出金を返すため、また他の貸し出し
を受ける悪循環を繰り返している"とし"金利の引き上げで資金調達が難しくなり、流動性の危機に陥る建設会社が増えるだろう"と見通した。

〜以下略〜

>>139
　　　　　,,,_,,-−､
　　　　　ヽ==(R)i'＿　
　　　 　,'　　　　　'y´
　　　　 i　ﾚﾉﾉﾊﾉﾉ)
　　　　 ﾊﾙi ﾟ дﾟﾉﾘ　おぉぉぉ・・・・　
　 　　　　（|<R>j) 　　猫車さんのチルノを見るのがすごく久しぶり。
　　　　　　,i=@=i 　　　でも、隣のバブル崩壊寸前の状況を見たら
　　　　　 /ノ;;|;;i' 　　　韓国のこれなんて、爆竹並みにしか見えないの　
　　　　　 V∪∪ 　　　ですけど；

>>148
内陸部開発に巨額の投資をするとか言っていますが、
バブル崩壊まで持つかどうか、あるいは、新しくバブルを作るつもりなのか。

>>149
　　　　　 ,. -ｰ- 、__
　　　 　,'　　　　　'y´
　　　　 i　ﾚﾉﾉﾊﾉﾉ)
　　　　 ﾊﾙi ﾟ дﾟﾉﾘ-3　個人消費がそもそも中国は期待できないので、　　
　　　　 　(つ旦O) 　　　為替操作して輸出で儲けるか、公共投資を
　　　　　 と<::::):) 　　　　やって、無理矢理かさ上げするかしか対策が
　　　　　　　　　　　　　　打てないのですよ。

　　　　　　　　　　　　　　バブル作ろうにも、アメリカからの資金流入に
　　　　　　　　　　　　　　ストップがかかりかけてますしね。
　　　　　　　　　　　　　　強制貸付で溶けた140兆円相当の銀行資産が
　　　　　　　　　　　　　　まだあれば、それを原資に公共投資を行って
　　　　　　　　　　　　　　持ちこたえられたんですけど・・・・。

期待より２年遅れ、予想より1年遅れできたか…

たとえ一日たりとも住んでいない新築でも、一旦誰かが買えば中古価格

韓国、大変そうだねぇ（棒）

<丶｀Д´>＜ゴーストタウン状態ニダから
　　　　　　　 まだまだ値下がりしるニダろうから
　　　　　　　 買ったヤシは地獄を見るニダよね〜・・・
　　　　　　　 警戒して先にブレーキを踏んだ方が勝ちの
　　　　　　　 「逆チキンゲーム」みたいな感じニダね。
　　　　　　　 ブレーキを踏まなかったヤシは崖の下ニダね！

>>154
日本のバブルのときもそうだったけど
頃合いを見てブレーキを踏めるような奴は居ないと思うが…

>>148
そっちも調整局面らしいから心配ないアルヨ
遠慮せずに投資するヨロシ

■調整局面に入った不動産市場
http://www.rieti.go.jp/users/china-tr/jp/ssqs/100629-1ssqs.htm

>>155
背中を押すヤツは沢山いると思うｗ

>>156
　　　　　 ,. -ｰ- 、__
　　　 　,'　　　　　'y´
　　　　 i　ﾚﾉﾉﾊﾉﾉ)
　　　　 ﾊﾙi ﾟ дﾟﾉﾘ-3　だから、格付け会社や証券会社に　　
　　　　 　(つ旦O) 　　　大量の提灯記事を載せる訳ですよ。
　　　　　 と<::::):) 　　　　売り抜けたい存在がいますからねー。

　　　　　　　　　　　　　　まぁ、投資なので損を掴まされる人も
　　　　　　　　　　　　　　自己責任なのです。

>>157
志村、上、上w

>>159
ｗｗ

>>156
中国の不動産記事に関しては、悲観と楽観が日々日替わりですね。

韓国は同じ記事の中で、混ざってますがｗ

>>160
他国の不幸を喜ぶバカ

だが今は売国ミンス内閣だから、勧告崩壊したらツケは全部日本に回ってくるぞ

これが上海に飛び火する可能性ってどのくらい？

韓国ならこれ位、大したことないでしょう＿＿＿

在日君が帰って不動産買い支えて全治20年くらいだろ
それ位は覚悟しないと

人が入らないと傷むんだよな。
無人区画には潜り込んだ虫もいるだろし、

たとえ有機物がなくても、
無人の建物はなぜか変な臭いしてくるんだよな。

政府に責任を求める類いの話じゃないよな
不動産神話という夢を見てただけだろう

>>166
<丶｀Д´>＜ニダニダ。アスファルトの駐車場も
　　　　　　　 使用しないで放置しておくと
　　　　　　　 雑草が生えるくらいニダからね〜・・・

>>1
Kさんの結末は放火です。

考え様によっちゃいいよな在日君は日本の資産売っぱらって
大家でもやっときゃいいんだし、チャンスじゃん
日本はもうダメとおもっているんだし
これほど大きなチャンスは20年1度くらいなんだし

>>170
まあ在日の圧力団体がそれを自由にさせるか、という話になるけどな。

>>163

150 ：蟹 ◆M6A1eiUUqQ ：2010/07 /09(金) 18:58:22 ID:Lh5Ba4eE
中国の不動産価格、数ヶ月以内に20%下落する　【東亜日報】
http://news.donga.com/Economy_List/3/01/20100708/29739302/1
コンサルティング社ジョーンズ・ラン・ラサール展望

　中国の景気活況により前年同期比で10%以上上がった不動産価格が、早ければ来月から下降を始めて、数ヶ月
以内に20%ほど下落するという展望が出てきた。

　世界的な不動産コンサルティング業者の‘ジョーンズ・ラン・ラサール’は、中国政府が不動産景気の過熱を防ぐ
ために銀行融資を規制するなど強力な規制政策を施行することによって、住宅価格がこのように調整されると見
通したと、香港のサウスチャイナモーニングポストが8日報道した。

　先月北京市での新築住宅販売は前月比で30%ほど下落した。同紙によれば不動産開発業者が当局の政策意志と
ともに新規住宅販売量が減ると予想したことで、価格を下げる可能性が高いということ。

　不動産コンサルティング業者のセビルスも、上海市での新築住宅価格が今年3月以後最近まで16.3%ほど下落して、
一部最上級地域を除けば今後も数ヶ月内に、15〜20%追加下落するものと展望した。

いや、バブルではじけた不動産なんて誰か買い手が付かなきゃ
収拾もつかないし、不動産あるならわざわざ物価高い日本で暮らすより
母国で暮らす方がより暮らしやすいだろ、賃貸するなら収入にしろ現地相場なんだし

反日出来るエネルギー残ってるくらいだから韓国経済はまだまだ安泰ですね
まだ、序の口だしｗ

韓国って戦後補償を日本に求めると自動的に大戦時の個人犯罪やベトナムの補償
を請求されてしまうって知ってたｗ
東南アジア各国って提訴したままなのよ韓国に対してはｗ

買った時点で価値三割引。それが不動産。

韓国版サブプライムローンですか、これは銀行も危ないぞ。

ガルブレイス「バブルがいつ崩壊するか予測するのは誰にもできない。ただ、過去のバブルは例外なくはじけている。」

>>177
米サブプラと同じで値上がり分で株式とかに突っ込んでるから、色んな分野で阿鼻叫喚
な上に中国が韓国から金をあからさまに引き上げてる。

所詮、中国大崩壊(世界道連れ)前の前座

俺、軽井沢で物件（2000マン程度）探してるんだけど、
中国人のクソダボが炸けて二束三文で手放す可能性があると踏んでいい？

>>181
2千万程度の物件なんて
中国人は手をつけていないからw

>>182
億のが二束三文で手に入る可能性もあるってことか

>>3
翡翠さああああああん！！！

そうか、ついに韓国はバブル崩壊か。
日本はそれでもＧＤＰ世界２位に留まり続けたが、韓国はどうなるか、
お茶とたくわん片手に観戦させてもらいまさ。

>>182
ずいぶんと買い込まれてるが
個人じゃなくてオーストラリアの法人通じてなど迂回で無茶苦茶買い込んでるぞ。

＞１８３
それ狙ってるんだけど、どうかな……
軽井沢ってバブル時代の保養所が二億→八百マンとか
ぽっぽん家近くの億物件は軽井沢の組合が日本人以外には売らないだろうし

バブル時代チョンコがパチマネーで軽井沢の別荘買おうとして
住民の反対運動が起こったほどだから

>>186
バブル崩壊しても手放すかどうか…
日本に流れ込んできて別荘に住み着く可能性はないだろうか

2000万の物件？
軽井沢の山の中の別荘みたいなのなら、そのくらいの値段で親戚が買ったよ
神奈川の3000万の家を売ったお金で、お釣りが来てローンもすべて無くなった。

ただし冬は不便だよ

・今住んでる公団アパートの売れる目処がないままマンションを購入
・夫に内緒で購入したマンションの価格が暴落
・自営業で資金難に陥って資金調達しようとしたが自宅の買い手が付かず不渡りの危機
どれもこれもただの自業自得にしか見えないのは気のせいか？w

>>189
最後のは一般的らしいから自業自得ではなくビジネスだな。
他の二つは平均的な話なのか、マスコミお得意の極端な例か。

>>91
亀ですまんが、その計算合ってる？
俺の計算だと、同条件で１０年なら１０００万に対して
総支払い額は19,004931円、月払い額158,374円
３０年のケースだと、月102,825円、総支払い額37,017,260円になるのだが？

まぁ、１０年で約倍、３０年なら元本併せて約４倍の支払いになるはず。
何れにしても、投資で買うというなら、それ以上の不動産価格が上がり続けるという条件なしに
手を出せない金利だけど。

今日のＮＨＫＢＳでＫＢＳのニュースやってたけど
利上げに関連してこのことチラッと言ってたな。
さてここからどれだけ斜め上になるか…

>>190
つか、かの国で分譲マンションなのか？

金を払っても実際は保証金？だったなんてよく聞く話。
保証金なので出て行く時には返却だが、
実際は大家が使い込んでるので、後に入るヤツが決まるまで金は返ってこない。

そのため、かの国では引っ越しの出入りを一日で行うらしい。

在日も馬鹿だなぁｗ
韓国のだだ安になったマンション買いまくればいいのに。
だって、F1もあるしキムヨナで冬期オリンピック呼ぶし
あふれ出した中国人相手にも賃貸で貸せるし。
言うことなしじゃん。
なんで在日は韓国のマンション買わないの？

８０％ぐらい価格が下落したら買いだな。

８０％ぐらい価格が下落したら買いだな。

韓国は外需依存だから国内でバブルが崩壊しようがそんなに
影響はでないだろうな。国内はどんどんスカスカになっていくが

>>191
>>91であってるんじゃね?

総支払い額　1900万って、トータル利子が90%
元本減っていっても1000万に9%の利子にしてないかい

1000万x9% x10年

>>1

奴らにとって買ったものは全て「売れ残り」なのか？

>>194
不動産収入だけで喰える
パチンコ屋も自宅も全部叩き売ってもお釣りがくるだろうにな

>>173

物価は、日本とほぼ同程度又は、生鮮食料品は、高いんだけど…

売春価格は、半値位だけど…　　まぁ、いらねぇがな

＞■住宅取引低迷で家庭崩壊も

つまりサブプライムなのよね。

>>194

また、在日が帰ったら帰ったで、親日法と同様の遡及法を作って

財産毟り取るんじゃねぇの？

その財産は、政府関係者の親族企業に極安で、叩き売られるだろうけど…

例えば、ミンスドゥーチェ（首領）のね…　　また、退職後に吊るされるが

　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 半島の「時給300円…」の記事は4年前の1000won/100円を下回って
　 （ 　　 ） 　　いた頃の記事なんだよな。1200won/100円付近の現在はもっと
　　~~~~~ 　　 ヒドいってことか？

大学を卒業して世の中に出ていく若者がどんどん無職や派遣社員になってるのにマンションなんか売れるわけ無いだろ。

もうすぐ日本のマスコミによる円高の今こそ韓流マンションを買おうキャンペーンが始まるわけですか。

>>205
　　　Д　　　　
　　(ﾟДﾟ）　＜ 半島の大卒就職率って4割台なんだが…
　 （ 　　 ） 　　
　　~~~~~ 　　

在日朝鮮人はいつ帰るんだろうな？

早く帰れって、地震でも早く帰るって言っているくせに…選挙権は欲しがるは…二流詐欺師の手口だな

　　　　乙　　　　
　　(　・益・）　＜元々日本のバブルの影響なんだから日本もこの対策援助をすべきなんだよな。　
　 （ 　　　 ） 　　
　　~~~~~~~

日本のバブルはとっくの昔に崩壊してるのに、
なんでいまさら韓国に影響が出るだよ。

>>204
よくそうやって比較してるけど、それは単に為替レートが変動しているだけで、半島のなかでは時給1000ウォンはなんにも変っていないのだからレートがいくら変わろうと(輸出入の為替差損益による物価の上下はあるにしても)半島内での収入と生活は変わらない。

ざ、む、あ、あ、み、ろ

>>6
www

それにしても、コリアンソースだと「気が狂いそうだ。」って表現をしょっちゅう見るけど、
朝鮮語の慣用句なんだろうか？

>>214 そのとおりｗ　よく使うよｗ

>>211
インフレ押さえ込むのに利上げしたのも不動産崩壊に追い打ちかけてるわけで。
多分、下の方は相当キッツイ状態だと思うよ。マジで。

放火を解禁すれば流動性が回復するだろうw > 不動産

いい方法がある。

在日を親日罪で強制送還させればいい。韓国に強制送還させられれば、
住宅が必要になって、需要が増える。そうすれば、住宅価格は維持される。

>>191
なんで年利９％で１０年借りて利息が９００万もつくｗ
つか専用の電卓使って計算したから間違っていないぞ
元利計算してくれるサイトもあるから自分で再計算してみろｗ

ジャップは韓国様を妬むより自分達のバブル崩壊を心配しろよｗｗｗ

>>219
日本の地価は外資が買い支えるから下げ止まるが
韓国は外資の参入をお断りしているから、止まらないｗ
下がれば、チョンセで借りてた連中が金を返して貰って
自分で買おうとするが、価格が下落していれば家主も金を
作れないｗ

これでますます違法渡航者が増えるわけか
ったく誰だよノービザとか逝った奴は

今って1ウォン≒15円くらいなのか

はいはい南朝鮮不動産は堅調堅調。

　【韓国経済】不動産のわなにはまった韓国社会[07/09]
　http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1278656800/l50


ﾌﾟｯ

誤爆ったけど、まあ保守ageということでいいか。

>>219
普通の日本人は韓国がどういうものか知らない。
妬む理由がないな。
知ればますます無いしな。

知っても、むしろ知ったら余計に妬まないな。
逆に哀れむだけだ。

>>226
哀れむよなあ。
今ある韓国の価値観のほとんどは「虚像」なんだから。

>>225
韓国の事を知らないか、
知って大嫌いになるか

ここまで両極端なイメージを持たれる国も早々無いだろうな
韓国以外