【韓国経済】ソウルのマンション価格、7カ月ぶり下落。融資規制や融資元調査の影響で急速に冷え込んだ[10/05]

記事入力 : 2009/10/05 07:19:53
ソウルのマンション価格、7カ月ぶり下落
融資規制・融資元調査で改築マンション市場冷え込み

　ソウルのマンション価格が7カ月ぶりに下落傾向に転じた。これまで価格上昇を主導していた江南地区の改築マンション市場が
融資規制や融資元調査の影響で急速に冷え込んだのに加え、秋夕（チュソク、韓国の旧盆）の連休が重なり、マンションの購入が
かなり低調になったためだ。

　不動産情報を手掛ける「不動産114」によると、ソウルのマンション売買価は4日基準で前の週より平均0.01％下落したという。
週単位ではあるが、ソウルのマンション価格が下落したのは今年3月中旬以降初めてという点から、今後の価格の動向が注目される。

　価格下落は、改築対象マンションが主導している。瑞草・松坡・江南のいわゆる「江南3区」のうち、松坡区でマイナス0.46％、
江南区で0.05％とかなり価格が落ち込み、改築マンションが多い江東区も下落傾向（マイナス0.02％）を示している。
松坡区蚕室洞の住公第5団地では、一部の住宅型で時価より2000万−3000万ウォン（約153万−229万円）安い物件が出ている。
江南区開浦洞の住公第3団地でも、住宅型別に1000万−2000万ウォン（約76万5000−153万円）程度価格が下がった安い物件が登場し、
また陽川区木洞新市街地にある一部の団地でも、1000万ウォン前後価格が下落した。
「不動産114」のイ・ホヨン課長は、「秋夕の連休を目前にして、取引そのものが全般的に低調だったのに加え、
改築マンション市場では融資元調査や債務対収入比率（DTI）規制の強化により、買い手が心理的に萎縮している状態だ」と語った。

しかし、ソウル江北地区や新都市、京畿道地域では中型・小型を中心に取引がなされており、価格は落ちていない。
「我が家整備情報社」のキム・ヨンジン代表は、「融資規制の強化や政府の金利引き上げ政策によって、売り渡しと買い受け、
いずれも様子見の姿勢を示している。しかし、価格下落の傾向が続くかどうかは、もう少し見守らなければならない」と語った。

劉夏竜（ユ・ハリョン）記者
朝鮮日報／朝鮮日報日本語版

http://www.chosunonline.com/news/20091005000001

ふくお韓国



　　　　たいわん　樋口（ひぐちん！）　　


　　　　　　　　　　　　by 高台の上の新興住宅　部落在日住宅より

バブル崩壊か 急速に金が逃げていくな。

朝鮮人の不幸は日本人の喜び。

普通ならあきらかなバブル崩壊のはじまりですが
かの国だったら『安くなったら借金してでも買うニダ』という
無鉄砲さんがつぎつぎと湧いてくるのでなかなか崩壊しません。

もっとふくらめ朝鮮バブルー！

韓国も日本のバブル期と同じで
実際に住むよりも投機目的のほうが多いの？

ＮＨＫの新しい歴史教科書採択の妨害報道

平成十三年七月下旬は採択にとって重要な時期であった。
このとき韓国の不採択キャンペーンのニュースをこれでもかこれでもかと毎日毎夜
流しつづけた。価値観を入れない客観的報道を装いつつ、しかもこれに反論する
日本側の情報、たとえば高まる韓国の歴史教科書への疑問などを全く報道しなかった。
韓国サイドに立った情報を垂れ流し、各地の教育委員会にプレッシャーをかけつづけた。
その結果、新しい歴史教科書の採択は、ほぼ０パーセントとなった。
さらに、８月七日深夜つくる会事務所放火事件が発生。
ＮＨＫはじめマスゴミは不審火扱いの報道でその後のフォローはほとんど無く無視状態。
マッチで火を点けた程度の話ではなく、金属の網戸が焼け落ちた。
周辺は雑居ビルや住宅などが立ち並ぶ地域であり、一歩間違えれば大惨事になるところであった。
その後の警察の調べで、時限式発火装置や可燃性の液体が入ったポリタンクが発見された
ことから、警視庁公安部は、新左翼によるテロ事件と断定した。
8月10日、「革命軍」と名乗る者から各報道機関に犯行声明文が郵送された。
警察はこの文面から革労協反主流派の犯行と断定した。

よくもったな〜

今まで無理やりバブルおこしてただけで単に資金が尽きたんだろ

徐々に萎むか、一気に萎むか見物だわ。

マンションって言わないよ韓国はアパートって言います
アパートって言っても見た目は団地
団地風だけど中はマンション風な広い間取り

どうでも(　；∀；) ｲｲﾊﾅｼﾀﾞﾅｰ

投機資金がようやく底をついたって感じ？

まだはもうなり。
様子見とかいってる段階で逃げる奴は賢いよ。
まあ半島なんぞどうなってもいいけどなｗ