【韓国】住宅バブル、今度はソウル　マンション半年で５５％高騰[07/30]

　韓国で住宅価格が急上昇している。景気回復の兆しとの見方もあるが、政府は投機
を警戒して市場動向を注視している。

　ソー・ホン・ソクさんは２００８年１２月、ソウル市南部の開浦洞で築２７年のマンション
を内見したが、老朽化が気になり購入しなかった。しかし６カ月後の今、同物件の価格
は５５％上昇。ソーさんは慌てて同じマンションの少し狭い部屋を購入した。購入価格
は４億８５００万ウォン（約３７００万円）、１２月に見た部屋に出せると思った金額より
１５％高い。

　「世界的な不況下でこれほど急激に値上がりするとは驚いたが、手遅れではないと
思う。景気が上向けば、住宅価格はさらに上昇するだろう」とソーさんは語った。

　◆景気刺激策が奏功

　李明博（イミョンバク）大統領は５２０億ドル（約４兆９０８２億円）の景気刺激策に加え、
キャピタルゲイン課税の低減、建築基準の改正などを実施。低金利もあり、住宅需要
が回復してきた。国土海洋省によると、３月の住宅販売戸数は９万２２８８戸で、０８年
６月以来最多。民間銀行最大手の国民銀行は、住宅価格が３月までに２カ月連続で
上昇したと発表した。

　住宅市場の回復はソウル市南部から始まった。過去３年間で最も価格変動が激しか
った地域だ。国民銀行によると、一等地の江南地区の平均地価は０５年１１月から０８年
８月までに２８％上昇。その後、０９年１月までに８％以上下落している。

　昨年１１月の基準改正では容積率が１．９倍から２．５倍に緩和された。開浦洞の不動
産業者ジョン・アイ・ナム氏は、５階建ての建物を１８階建てのビルに建て替えた場合、
最低でも３０％の利益が上がるという。同氏は「昨年末は物件が売れなかった。今は持
ち主が値上がりを待って売り渋っているので、売り物件を探す方が難しい」と話した。

　◆不動産価格を監視

　一方、国土海洋省の鄭鍾煥（チョンジョンファン）長官は、政府が「一部に投機需要が
あると見ており、それを容認するつもりはない」と発言。６日には政府が、ソウルおよび
周辺地域での住宅購入者向けローンに対する規制を強化すると発表した。韓国銀行
（中央銀行）の李成太（イソンテ）総裁も９日、住宅ローン融資の「大幅」な増加や不動産
価格の回復動向を監視していると述べている。

　不動産価格の急騰は１９９７年から９８年のアジア通貨危機を思いださせる。国民銀行
のデータによると、ソウル市南部のマンション価格は９８年に１４％下落し、翌９９年に１５
％回復した。「他国にとって今回の金融危機は大恐慌以来最悪かもしれない。しかし韓
国は以前にも危機を経験しており、危機中に住宅を購入すれば利益が得られることを学
んだ」と、韓国住宅協会のクォン・ジュアン上級調査官は指摘した。（Ｓｈｉｎｈｙｅ　Ｋａｎｇ）

http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200907300007a.nwc

【韓国経済】上期の韓国経常黒字、過去最高に[07/30]
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1248909739/l50

土人に国家運営は無理ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

最後の乱舞か
wktk

また住宅バブルなの？おととしぐらいにバブル崩壊しなかったっけ？

売れ残りを政府が買い上げたり
値下がり後の値上がりを期待して売り惜しんだり
1年以内に色々と忙しい国ですね

つか、この時期にバブルが起こるって、少しはおかしいと思わんのか？

外人が売りぬくために起こしたとしか思えんのだけどな

政府の財政出動による資産バブルがはじけたとき、とどめとなるだろう

バブルは何時かは弾けるもの
度を越えた信用創造が永遠に続く事は決して無い
日米の例からも明らか
幾ら最先端の金融工学で武装しようともあのざまだ

中国ですら、はじけたと言うのに・・・

ご冥福をお祈りします

>>6
おかしいよね
まあ債権に向かってた投資マネーが実物に向ってるんだろうけど
金が高騰してるように
だけど永遠には続かない

「今度は」じゃなくて「またしても」だろう。

あの写真を見て基礎は？ｗ

バブルなのは自明にしても、
問題はどう始末つけるかだよなぁ・・・
前回と違って国際的ポジティブ要因皆無な訳だし。

唯一期待できるのが中共の介入だろうけど、
マジで朝鮮どないすんだろねw

>>危機中に住宅を購入すれば利益が得られることを学んだ

これが理解できない？

支那も緊急融資のほとんどが株・不動産に投資されてバブル状態らすい
属国も同じ動きしてるんかな?

日本も、マンションやアパートがあがり始めてるんだよね、これが

国の価値自体が下がっているのに
不動産だけ上がるというのは明らかにおかしいだろｗ

＞築２７年のマンション

こんなものが、崩壊もせずに存在するのが驚きｗ

＞ソーさんは慌てて同じマンションの少し狭い部屋を購入した

いかにも鮮獣らしい。集団で崖から飛び降りろｗ

＞手遅れではないと思う。

ﾁｮｿは投資向きじゃないね。まだはもう、もうはまだ。
ここまで読んで、疲れちまったｗ

>>15
てっきりインフラ整備に使われると思ってたが
そっちに流れてんのか〜
どうせ泡と消えるのに・・・

>>14
底値の時に買って値段が上がった時に売る
と言う事でしょ

魔神ブウ VS ベジータのベジータですね。分かります。

ウォンが暴落してるからその反作用だろう。

これってかなりヤバいｗｗ

>>20
素人には到底無理な事だよな

仲間内で数回廻して値を吊り上げたのを見せつけてから、一般人に買わせる。
ヤフーやソフトバンクの株式でおなじみの手法だ。

ゆとりローンか?
韓国版サブプラの続報が無いが･････どうなってることやら

>>18
向うは日本と違って天災（地震や台風）がほとんどないからねｗ
韓国の建築物をそのまんま日本に持って来れば
ちょっとした地震や台風でも耐えられんのじゃないかな

支那朝鮮の壮大な爆死がみれそうでｗｋｔｋ。

>>20
現状が底値だと思える心理が凄いｗ

>「世界的な不況下でこれほど急激に値上がりするとは驚いたが、
手遅れではないと思う。景気が上向けば、住宅価格はさらに
上昇するだろう」とソーさんは語った。

これがチョン脳か・・・

この国は何でもかんでも日本の真似をするなぁ
土地の値段とかは、住宅地に関しては年収の５倍以内、商業地に関しては
その土地で商売をやって儲かる水準と昔からわかりきっているのに、
それ以上に上がる時はバブルで、例外なく崩壊しているのに、
わかっていないなぁ

在日帰国用に民潭で買え

そろそろ在外南鮮人からの徴発が始まるのかのう。

もう、国全体で世界を欺くからな〜〜北南とも詐欺国

住宅バブルが起きたﾆﾀﾞ
これで韓国の経済は安泰ﾆﾀﾞ
さすが経済強国ﾆﾀﾞ

とかおもってないだろうな…

>>30
景気が簡単に上向くもんなら、
今頃ウォール街の練金術屋どもも、
大多数が今まで通り架空証券積み上げて遊んでたろうになw

原因は何だ？過度の政府補助と低金利かね？

>>6
身内で転売を繰り返して値上がりを演出し、
それを高金利ファンドにして韓国人に販売。
で、ドルに交換してサヨナラ・・・・。

そんなシナリオですかね？

金融恐慌にビビった（主に中国）政府が市中にカネばら撒きすぎてバブル引き起こして世界恐慌ってシナリオかねぇ。

日本がバブルやってたころも製造業はかなりキツめの不況だったし。
すごくダブってみえるんだよな。

支那の半年の株価推移

http://finance.yahoo.com/q/bc?s=000001.SS&t=3m&l=on&z=m&q=c&c=

単なるインフレじゃないの？

つぼを落として割るには一度持ち上げる必要がある。
値段高騰がそれのフラグじゃないといいんだけどねぇ。

チョンセ炸裂してくれ
さっさと国ごとバルスしろよ朝鮮民族！！！

>>20
ところがその売り時の判断が難しいんだよな〜

単なる需要過多

>>24
バブルを演出してるインサイダーか政府関係者くらいしか判断はつかんと思うね

>>46
しかしこいつらの場合うわさ一つでパニックになりかねないからなあ

>>39
イギリスが最後のあがきで自爆テロやってたりw
中共紙幣は偽造しやすいらしいし。

極東を不安定化させて経済を金融前の緊張構造にする気かも・・・
とか言ってみた。

ボクはリタイヤしたら千葉に引きこもる予定(´・ω・｀)

四畳半ぐらいの小さな部屋で自然を愛でながら暮らしたい

>>47
ロッテワールドだかの無料開放イベントで10万が押し寄せて
パニックになったということもあったねぇ・・・・・・

まぁ, 常時パニクってるんじゃないですかね？ｗ

あれ〜？ネトウヨはバブル弾けて大変な事になるって言ってなかった？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>49
その時の資金得るために今のうちに朝鮮マンション買えば？ｗ

>>49
なぜ、朝鮮に帰る　と言わないんだ！？

>>49
千葉刑務所か。

>>49
それだったらお前にピッタリな物件が有るぞ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E8%91%89%E5%88%91%E5%8B%99%E6%89%80

>>51
今度はこっちに来たのかボウヤ。
今バブルになってるんだろ？
弾けるのはこれからだよ。

>>49
貴様の住める土地は日本には無いぞ、ペクチョン狗

>>53
だって、みんなが行かないでくれっていうんだもん(´・ω・｀)

>>58みんなって？脳内友達？

糞キムチにいてほしいなんて言う日本人はいねぇよ。安心して消えろ。

>>56
え？今の話なの？ｗｗｗｗじゃあ、去年までのは何だったのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どうせ差別だなんだと言い出すだろうから、先に言っておく。
在日が日本国内にいられるのは権利じゃねぇ。ただの不法行為にすぎん。
在日に価値なぞない。日本人の足を引っ張る存在でしかない。
消えろ。失せろ。崩れ去れ。

>>58
帰れ帰れ今すぐ帰れ糞狗

>>1
半年で1.5倍超。

どう考えてもバブルです。
弾ける前に転売して儲ければケンチャナヨってことで
どんどん転がしちゃってください。

　>>58 ：日帝滅亡まで10年 ◆XJS0/KoReA ：2009/07/30(木) 13:00:39 ID:R5iXr1zB
> だって、みんなが行かないでくれっていうんだもん(´・ω・｀)

だから、その「みんな」を連れて朝鮮へ帰れ、と言ってるんだよ。

>>61
去年のは通貨危機とかの関連だろ？
餓鬼は消えなよ。

>>61
正確な話で言うと、バブルが進行中のまま経済危機を迎えて下落が続き、弾けそうな流れに
危機感を抱いた韓国政府が必死でテコ入れしたってのが>>1

結局は税金と規制緩和で問題を先送りしただけ。
需要増と連動してないから、逆にリバウンドが恐い。

これは如何！在日はすぐに韓国へ帰り不動産屋に行くべきで、
そのまま帰ってこないように！
祖国統一の時に住居がなくなるのは可愛そう？

>> 58
キショッ(￣□￣;)!!

誰かDIOに向かって言ったスピードワゴンのAAを〜ｗ

大手財閥でもマンション2つ3つ買える給料は貰ってないだろう
そんな事も判らないのか…

>>70
上がるのを見越して転売目的でローンを組む。
バブルですねｗ

経済の乱高下激しく不安定な経済強国って聞いた事ねえ。

安定感ゼロだな。

>>73
それが安定している状態かとｗ

しかし６カ月後の今、同物件の価格は５５％上昇。
ソーさんは慌てて同じマンションの少し狭い部屋を＼(^o^)／した

>>74
酔拳みたいだなw

大変です！　ヌーが　ヌーが暴走を始めました！

外貨転換できないウォンは国内で転がすのか。。。
金余り？、刷ってるのか？、輪転機フル回転？ｗ

>>73
朝鮮半島壮大な実験の失敗例

・絶対君主制
・帝制
・共和制
・大統領制
・軍事独裁
・共産党一党独裁
・議会制民主主義
・資本主義
・共産主義
・法治主義
・自由主義市場経済
・社会主義統制経済
・貨幣経済
・国家配給制
・仏教
・儒教
・キリスト教
・皇民化運動
・近代農法
・民族総被害妄想症候群
他etc．．．

>>1
まだやってたのねｗ

>>79
人として失敗こいてるからなぁ…
それにしてもこうして並べると壮観だなw

最後に買ったやつが大損するだけで途中で離脱すれば大儲けできる


自分だけやめる気になる人なんていないんだけど

だいたい投機需要を満たすためにキャピタルゲインのほぼ無税化と、
容積率の一律緩和なんて禁じ手をやる韓国政府が投機規制とかって
言っても誰も信じないわw

韓国人って猫も杓子も借金して投機に走りまくってるけど、日本人がバブルに踊った
時にも一般市民は踊らなかったですよ。

バブル？

何かインフレ臭いがｗ

>>84
インフレはすでに去年からｗ
生活物価で東京を抜いたそうですｗソウル

また悪の秘密結社「戸締り団」の仕業か・・・

この記事を読んで喜んでるチョンがいるのでびっくりした。

この時期にこんなバブルが起こると言うこと自体、経済構造におかしなひずみがあると
しか考えられないということが理解できないんだろうなｗｗｗ

２メートルの台から自然落下するか、それとも上方に１メートルジャンプして落下するか、
どちらを選ぶんですか？　ということだよ。

>>85
マジかよ、物不足によるものでもなさそうだし。

>>84
インフレというのは韓経済の底力があるという証拠

>>87
大した知識もないバカほどひずみひずみと騒ぐ
経済復興しているソウルが妬ましいんだねｗｗｗｗｗｗ

不動産バブルがはじけたのか？
さて不動産を担保に信用２０回建てのヤツは３８度線を越えるか丈夫な紐を用意しろ。
ナニ？死にたくない？なら金をどこかから調達しくるのだな。手段と方法は問わないぞ。

>>88
そしてソウルのコンビニバイトの
時給は300〜400円ｗ

ガソリンや灯油も日本並かちょっと高いってｗ韓国

>>89
別に日本に迷惑掛けなければどうなって頂いても構いません。
つか韓経済の底力とやらで早いトコ半島を統一してくれませんかね？

【韓国経済】会社員の半数、給料受け取って１７日で「すってんてん」[07/29]

1 ：喫茶-狼-φ ★：2009/07/29(水) 20:56:44 ID:??? ?BRZ(10230)
会社員の半数、給料受け取って１７日で「すってんてん」

会社員２人のうちの１人は、給料日になる前にすでに月給が底をついてしまうことがわかった。


こういう記事も有るしなw
バブル弾けたら全てのモノを失ってしまうんだな。

>>92
何いってんの？韓国に迷惑かけたの日本の方だし

統一しろっていうんなら日本は５０兆円ぐらい出せよ

>５階建ての建物を１８階建てのビルに建て替えた場合、最低でも３０％の利益が上がるという。
>今は持ち主が値上がりを待って売り渋っている

バブルと自覚しているのに凄いな

>>89
大統領が、
世界経済危機を如何に回避するか話し合われる
Ｇ20の晩餐会の席で、
「ギブミ〜マネ〜」ってやって
世界中から失笑された国の底力ねぇ〜ｗ

>>94
そうか。日本がどんな迷惑を掛けたのかと
５０兆円の内訳をキチンと挙げてみようか。

もうまともな経済運営は無理だという証左だなｗ
禿の草刈り場と言うか、虐殺場というか、ペンペン草も生えない状態になるだろｗ

韓国人の遺伝子では算数が出来ないニダ。

>>97
おまえが統一しろって命令してきたんですが　（ ･∀･）ニヤニヤ

>>100
そうか、んじゃ戦争しろ！

>>100
だからその５０兆円を何にどう使うつもりなのか聞いているんだけど。
まさか何となくでその数字を出したのか？

>>102
チョンに根拠なんてあるわけないじゃないですか？
脊髄反射と本能以外の回路はインターフェースが無い為、接続不可能です。

>>94
統一は民族の悲願だろ？ｗ
朝鮮が統一しようが消滅しようが、
日本には関係無いから勝手にやってろ！

またゆとりローンが乱発されるじゃないかｗ
今年からの支払い開始で、苦しんでる連中もいるのに。

>>98
だからおまえらさっきからダイブだの何妄想垂れ流してんだよｗｗｗｗｗｗ
現実に韓経済は黒字でマンションも値上がってＶ字復活しているんですが

そうやって韓国の悪口毎日毎日書いてないと生きていけないんですねｗｗｗｗｗｗｗ

>>106
そんな事で草生やしている暇があるなら
５０兆円の根拠の一つでも書いたらどうだ？

>>106
ならさ、希望あふれる光の国、韓国に帰ったら？
やっと害獣チョンが一匹減るのか。

>>106

　　 ﾋﾞﾋﾞﾋﾞﾋﾞ
..∧＿∧ 　 　 _, ._ 　　 。））））））））
（´･ω･`) 　(　・ω・)／
（　　　　）　（　つ二/)　　　　 　　┯
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確か、政府が余剰分を買ってたよね。
その為に需要と供給のバランスが崩れて値上がりしたわけでしょ。
で、今年から再来年にかけて韓国版サブプライムが炸裂するわけだけど、
支払い出来ずに多数の空き家が生まれて再度バランスが崩れたら、
政府も国民も高掴みした不動産をどう処理するわけ？

>>107
おまえひつこいよ

人にそんなめんどうなこと言うんならお前も５０兆円分の根拠書いてみろよ

>>106
>Ｖ字復活しているんですが
心理的にはねｗ

>>106
失業率は？
貧困層の増加は？

>>106
(´_ゝ`)フーンｗ
【韓国経済】起死回生の韓国経済、「点滴」外せばダブル・ディップ？ 財政支出の余力が底を付いた状態[07/29]
http://takeshima.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1248821691/l50

『心理的V字回復』　の実例を発見したニダ。

>>111
いや、お前が言い出したんだろ。だから俺が質問してるんだよ。

>>106
　そうやって日本の悪口いってたからないと生きていけないのかな。
　

>>117
朝鮮人に嘘を付くなつーたら、呼吸を止めろとつー事になりますから。
頑張っても３分が限界でしょう。

韓国人の遺伝子では　『矛盾』　を理解することが出来ないニダ。

>>113,117
連合職員は放置の方向で。

いまやvipperでもこんな草はやさないぞ

>>117
　ご意見見て納得しました。

>>120
　ハッ　精進いたします。

連合〜　ＵＩ（友愛）ゼンセン〜　グッドウィル〜　ｺﾘﾝｼｱﾝにアルメニア〜　とういつきょ〜〜かいｗ

これが夏厨というやつか。
うぜぇな。

韓国の消費・投資見通し、海外は楽観・政府は慎重
http://newsmedia.suppa.jp/news/world/korea/

>>119
朝鮮半島の場合、『矛盾』の話には続きがあって、
盾と矛をぶつけて両方壊れたら、
「謝罪と賠償を要求するニダ」と言って商人に集ろうとした。
というオチがあるんでしょ。

ただのインフレだろ？

>>126
矛盾について
「矛盾」を指摘したのが当時の中国人。
両方持っていれば無敵だよ、と言われてつい買っちゃうのが日本人。
実際にやってみて両方壊して、謝罪と賠償を要求するのが朝鮮人。

ですね。

>>128
<丶｀∀´>ウリナラの矛盾とは
「最強の攻撃力を誇る盾」と
「最強の防御力を誇る矛」の事ニダ

上がった時は売りだろ！かもられたｗ

>>128
えにくすは　うりならのほこをそうびした

なんと　えにくすはのろわれてしまった

えにくすは　うりならのたてをそうびした

なんと　えにくすはのろわれてしまった

>>129 それなんてウリナライージス？

>>129
盾で殴るのかｗ

名古屋駅までＪＲ使って１０分の築１０年３ＬＤＫペット可のマンションが一千万しなかったな。
築２７年で広さは書いていないけど韓国のマンションが３倍近いとは･･･

>>129
それなんて矛盾番長？

土地価格が高騰してるのか？
マンション（建物）が高騰してるのか？

まったく意味が違うんだよこれって。

>「世界的な不況下でこれほど急激に値上がりするとは驚いたが、手遅れではないと
>思う。景気が上向けば、住宅価格はさらに上昇するだろう」とソーさんは語った。

朝鮮脳ってすげえな

>>128
今だと、
偽物を売りつけるのが中国人
偽物を買って、他人に売り飛ばすのも中国人
買って、魔改造するのも日本人
買って、更に強力な武器と防具にするのも日本人
朝鮮人は、買いもせず、作りもせず、起源と宗主国を名乗り出る。

>>134
kwsk

バブルというより、
ただの乱高下。

おいおい、収入が無くなってるのに住宅価格上昇でホルホル？
それって終わりの始まりなんだがなぁ…

本当にまったく原因が分からない
どういうことなんだ？
この状況では一番投資対象から離れるのが不動産だろ

韓国版「偽りの夜明け」だなw

投資ではなくて投機ですから。

マンション半年で５５％倒壊　のまちがいだろｗｗｗｗ

バブルって別に物価が上がる事では無いと思うんだけど・・・・

>>146
一般国民は物価上昇が最大の認識じゃね

ウォンで持ってても暴落しかねないし、ドルの保有に制限をかけられてそうだし、
手堅いのが不動産だったのかな？

>>147
韓国の状況は一般国民が見てもスタフレじゃね？

>>148
>手堅いのが不動産だったのかな？
南進されたら一発でアウトなのに

>>150
朝鮮人がそこを心配するなら、ソウルはもっと南にあります。

あとは手堅いのは、海外投資っていうか、国外脱出かな

まぁさ、急激なインフレが来ると十分予想できたら不動産買うだろうな。
固定金利でローン組んでおけば、借金目減りするからな。

>>129
シールドスマイトですね、わかります

>>139
昔やり取りした記憶あるけど鶴舞の話。
結構掘り出し物物件あるけどなぁ。
前述のマンションは親父が買ってしもうた。

＞１２月に見た部屋に出せると思った金額より １５％高い。
＞「世界的な不況下でこれほど急激に値上がりするとは驚いたが、手遅れではないと
＞思う。景気が上向けば、住宅価格はさらに上昇するだろう」とソーさんは語った。


韓国人ってねずみ講とかに引っかかりやすそうだよなあ。


＞「他国にとって今回の金融危機は大恐慌以来最悪かもしれない。しかし
＞韓国は以前にも危機を経験しており、危機中に住宅を購入すれば利益が
＞得られることを学んだ」

そういう事を学ぶ以前に、どうすれば繰り返し破綻しないかを考えるべきだろ。

ローンが返せなくても、徳政令がありますからね。

>>156
破綻後にIMFに徳政令要求する斜め上は炸裂しますかね？やって欲しいんですが。

政府が放出した景気対策金が投機に回ってるのか
下落相場の一時的なリバンドなのに気が付いていないの？