【韓国】家庭負債で経済危機は起きるか[12/23]

記事入力 : 2008/12/23 09:20:46
家庭負債で経済危機は起きるか（上）

　ソウル市に住む自営業者のAさん（50）は先ごろ、銀行から恐ろしい警告書を受け取った。
　金利支払いをあと1回延滞すれば、融資の担保になっているマンションを競売処分するという内容だった。
　2年前に銀行から3億ウォン（現在のレートで約2000万円）を借り、江南地区にマンションを購入したが、商売
がうまくいかずに利払いが2カ月滞ったところ、銀行から通知が来たのだという。
　Aさんは「元金分をいくらかでも取り戻そうと思えば、家を安値でも急いで売り払わなければならないようだ」
と話した。

　金融会社の従業員Bさん（40）は最近、倹約生活を送っている。昨年住宅価格が底を打ったと判断し、
銀行から2億ウォン（同約1400万円）を借り購入したマンションの価格がいつの間にか1億ウォン（約700万円）
以上も下落してしまったためだ。
　Bさんは「住宅価格が値下がりし、雇用も不安になり、支出を抑えている」と語った。

　このように巨額の家庭向け融資に「黄信号」がともった。住宅価格が下落する一方、貸出金利は下がらず、
ローンを組んで住宅を購入した人は返済負担に苦しんでいる。
　彼らは財布のひもを締め、消費を減らし、ただでさえ冷え込んだ内需を凍りつかせている。

　専門家は家庭の負債増加が住宅価格の下落と重なり、韓国経済破たんの新たなきっかけになる可能性があると
懸念している。
　ついに金融当局は全方位的な家庭債務の不良政権化防止プログラムを稼働させた。
　金融当局の対策は家庭が借金返済を延滞しないよう金融支援を行うことを骨格としている。


◆雪だるま式に膨らむ家庭負債

　家庭の負債規模は既に適正水準を超えている。9月末現在の家庭の負債残高（家庭向け融資とクレジットローン）
は676兆321億ウォン（約46兆7000億円）で、初めて1世帯当たり4000万ウォン（約280万円）を超えた。

　家庭の負債が急増する原因は住宅担保ローンだ。4−6月期現在で住宅担保ローンが負債全体に占める比率は
34.8％に達する。
　不動産価格が上昇するとレバレッジ効果（投資のために借り入れをして利益を得ること）を狙って、銀行資金
でマンションを購入した人が多かったためだ。

画像：
家庭向け融資を発端とする金融危機のシナリオ
http://file.chosunonline.com//article/2008/12/23/876969238309278235.jpg


李敬恩 （イ・ギョンウン）記者

朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/article/20081223000011

家庭負債で経済危機は起きるか（下）

　しかし、最近の景気低迷で所得が減少し、ローン返済を延滞する人が少しずつ増えている。昨年末に0.55％
だった銀行の家庭向け融資延滞率は9月末には0.58％へと0.03ポイント増加した。
担保になっているマンション価格が2006年下期のピーク時に比べ30−40％下落し、一部地域の債務者はマンションを
売却し元金を返済するのもままならない状況だ。

　金融機関も担保の住宅を裁判所の競売に付しても融資全額の回収ができない状況が生まれている。

　競売コンサルティング業者「GGオークション」によると、最近1年間に競売市場で落札されたソウル市内の
マンションの16％は負債を返済し切れない安値で競り落とされた。ソウル市松坡区と城南市盆唐地区では落札価格が
それぞれ27％、54％も債務を下回った。

◆景気回復の足かせに

　借金でマイホームを購入した世帯がローン負担に耐えられず、返済が滞るようになれば、金融機関が担保として
確保している住宅の売却が相次ぎ、住宅価格はさらに下落する可能性が高い。
　そうなれば、金融機関はローンを回収することができなくなり、さらに経営状態が悪くなる。
　つまり、企業の資金不足が内需不振、景気低迷へとつながる悪循環を招くことがあり得る。

　専門家は景気後退と不動産価格の下落が重なっていることを懸念している。
　韓国開発研究院（KDI）の金�R旭（キム・ヒョンウク）博士は「特に金融資産を持たない低所得層は景気低迷
で雇用事情が悪化すると、延滞リスクにさらされるため、家庭負債の不良債権化が加速化する要因になる可能性
がある」と指摘した。

　ハナ金融研究所のキム・ワンジュン研究委員も「政府が雇用不安に対応した社会のセーフティーネットを拡充し、
家庭も融資の早急な返済をするなど、財務構造の健全化に向け努力すべきだ」と強調した。

http://www.chosunonline.com/article/20081223000012

家庭向け融資の不良債権化防止、政府が総合対策


　韓国政府は企業の不良債権に続き、家庭の不良債権が経済危機を招く来年最大の不安要因になるとみて、
さまざまな面からの対策に着手した。

　金融監督院は22日、市中銀行が家庭の債務負担を軽減する債務再調整プログラムを策定し、家庭向け融資の
返済期限延長率を今年9月中旬の金融危機発生以前の水準に維持することを勧告するとともに、実際にそれが
実行されているかどうかをチェックしていく方針を明らかにした。

　金鍾昶（キム・ジョンチャン）金融監督院長は同日、市中銀行長（頭取）らとの懇談会で、「（金融監督院が
銀行に）家庭向け融資の返済期限再調整（繰り延べ）、据え置き期間延長、債務再調整（金利減免など）を要請
したが、実績が振るわない」と警告した。金融監督院は借金の返済ができず、既に延滞が発生している顧客だけ
でなく、今後延滞懸念がある顧客に対しても債務再調整プログラムを適用するよう銀行に求めている。

　同院関係者は「現在、ウリ銀行を除き債務再調整プログラムを積極的に実施している銀行はない。年内に全て
の銀行が同プログラムを導入することになる」との見方を示した。

　韓国政府はまた、複数の金融機関に総額50万ウォン（約3万4500円）以上の債務があり、1−2カ月返済が
滞っている多重債務者84万人に対する債務再調整プログラムの導入している。
　また、貯蓄銀行や貸金業者から年30％以上の高金利で借金がある人が金融債務不履行者（信用不良者）に転落
することを防ぐため、信用回復基金の保証を受け、年20％前後の銀行融資に乗り換えられるようにする制度が
18日にスタートした。韓国銀行が最近基準金利を年3％へと大幅に引き下げたことも、市中金利の引き下げを
通じて家庭の債務負担を軽減する狙いがある。

　政府と韓銀が家庭の不良債権発生防止に乗り出したのは、家庭向け融資の返済期限が来年に集中しているためだ。
　家庭向け住宅担保ローンの元利金返済規模は今年の17兆4000億ウォン（約1兆2000億円）から来年は
33兆5000億ウォン（約2兆3000億円）に急増し、住宅担保ローンの返済を迫られる債務者（5大市中銀行基準）も
今年の59万人から来年は92万人に増える。

　金融研究院のキム・ドンファン研究室長は「地方や首都圏の衛星都市など、不動産バブルが急速に崩壊すると
見込まれる地域の債務者を優先的に管理する必要がある」と指摘した。

趙義俊（チョ・ウィジュン）記者

朝鮮日報／朝鮮日報日本語版

http://www.chosunonline.com/article/20081223000010

韓銀大勝利って言ってんだろうが！

民族も家庭もチョッパリがなんとかしてくれる

だめだこりあ
ご冥福をお祈りします…

キムチがあるじゃない

>>4
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　　　　,＿, -ｰ'" {
　　　　゛ヌ　ﾉﾉﾉﾊヾ
　　 　 　ﾉ li.ﾟ ヮﾟﾉi　　韓銀大勝利！　
　　　　彡と} 愚.{つ　韓国庶民涙目ｗｗｗｗｗ














　　 　　　　 　　 ,,
　　　　,＿, -ｰ'" {
　　　　゛ヌ　ﾉﾉﾉﾊヾ
　　 　 　ﾉ li.ﾟ ヮﾟﾉi　　こうですか？　
　　　　彡と} 愚.{つ　

徳政令まだー

＞不動産価格が上昇するとレバレッジ効果（投資のために借り入れをして利益を得ること）を狙って、銀行資金
＞でマンションを購入した人が多かったためだ。

アホ過ぎる。
日本人がバブル景気のときにやった失敗をあえて繰り返すなよ。
つーか、「あの」超好景気だから日本人はやっちゃったわけで、
韓国の景気はそこまで良くなかっただろうが。

悪いのは日本の帝国主義者。
反省謝罪保障汁

チョンメディアソースで糞スレ立てんな、チョン宣伝工作員






　

>>8
冗談でカキコしたら２ゲットだった・・・orz

一般韓国人は待ってる徳政令。
仮に来るとしたら、IMFあとだよ。

誰か韓国人に真実を伝えてくれ。

日本が朝鮮半島に経済というものを持ち込んだ所為ﾆﾀﾞ

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>>11
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　　　　,＿, -ｰ'" {
　　　　゛ヌ　ﾉﾉﾉﾊヾ　これにあてはまる方ですか？
　　 　 　ﾉ li.ﾟ ヮﾟﾉi　　【韓国】韓国人の「非文解率」は1.7％[12/23]
　　　　彡と} 愚.{つ　http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1229995746/　

利子さえ払えば、元金の返済を先延ばしできるようにすればいい。
あと、日曜大工で増改築して不動産価値の増えた分、貸出額を増やせばもっといい。

この方法で大成功を収め、空前の好景気を産み出した国を知ってるよ。

>>18
日曜大工ｗｗ

>韓国開発研究院（KDI）の金�R旭（キム・ヒョンウク）博士は「特に金融資産を持たない低所得層は景気低迷
>で雇用事情が悪化すると、延滞リスクにさらされるため、家庭負債の不良債権化が加速化する要因になる可能性
>がある」と指摘した。

すばらしいご指摘ですこと、博士www

国家そのものが「融資の担保」なんだけどグックランドのなかは
まだそういう危機感がないかもだ

信用五階建てが

　ぶっ壊れてるね。　もう止まる訳が無い

　ブレーキはノムヒョンが持ち去った

>>1
国民総禁治産者だな、この国はw

日本では家を投資で買う庶民はいない。
高値だろうと安値だろうと”返せる”から買う。
よってこのようなアホな話は起きない。
ていうか家を投資するって理解出来ないな。

塵も積もれば大量のゴミだからなぁ

>>18
ダメリカですか

担保競売だけですむなら借金が消えてちょうど良い。と言う考え方はないのか？

不動産下落→担保価値低下が普通の国の銀行。
担保だけですむ国はずいぶんぬるい。

>>27
確か、米なんかは担保だけに限定される代わりにローン金利に反映されて…

いや、サブプライムの温床だったね。

年20％ｗ

>>22
明博は明博で現実を見れない夢遊病者だけどね

ジンバブエみたいにスーパーインフレが起きれば
借金なんてなくなったようなものじゃない？
あと１−２年の我慢だよｗ

国もスーパー借金国で民衆も借金漬

過負債神の御心がままに…

韓国は国自体が大借金国で経済も良くない、国が粉飾しまくりで実態無視の数字を出し、マスコミも同調して我が国経済は飛ぶ鳥を落とす…とかって報道してるから庶民がダマされてこうなったわけだ

>31
そうなる前に、苛烈な取立てが行われますな。↓
http://www.marimo.or.jp/~yuri/money/050714.html

後、外貨建ての借金はいくらインフレが起きようが目減りしないどころか・・。

今や飛んでた鳥が落ちたような勢いの経済状況ですからね

起きないに１０００ヲン。

どうせ払う気が無いんだから、
危機も起きない。

>>33
ワラタ

>>1
彼の国では、記事になったときはもう遅いw

散々ホルホルしてきたんだから気にするなw

安心しろ。
競売に出しても売れない。

きょーおもぉかんぎんだいしょおりぃー

上から下まで借金塗れとは
流石借金大国ｗ
いや、借金強国か？ｗ

そりゃできるだけ早急に、しかも完璧に内需拡大路線に向かう以外に手はないのに。
家庭負債じゃあ、なにをどうしても内需拡大路線なんか無理じゃんｗ

もうおこってますが、何か?

>>33
かぷさいしん　って読ませるのか（ｗ

まぁこれは韓国がジンバブエ化すればどうって事ないよなｗ
半年でインフレ率1万％なら今の借金なんて1回の食事代程度だろ

>>45
ググれば更にお楽しみがｗ

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&safe=off&rlz=1B3GGGL_jaJP273JP273&q=%E9%81%8E%E8%B2%A0%E5%82%B5%E7%A5%9E%E3%80%80&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=

>>1
日本のデフレスパイラルでもあった構図だが、企業や国の状態からより深刻だな
一番深刻なのは国民性だが……

1世帯当たり4000万ウォン（約280万円）ってたいしたこと無いなｗｗｗ
日本の借金時計見てみろよｗｗｗｗ　671万台っぽいぞ。
ttp://www.geocities.jp/mkqdj167/japan.htm
韓国人がやっていけないわけが無い！
借金大国の日本は貸す金なんてねーよ！