【東亜】　韓国、不動産PF型ファンドの半分が償還に“暗雲”　[12/5]

不動産PF型ファンドの半分が、償還に“暗雲”

　プロジェクトファイナンス（PF）型ファンドのうちの相当数が未分譲事態による信用リスクに陥って
いることが確認されました。
　ファンド評価士であるゼロインによると、 PF型のファンドは11月現在、合計20件、1兆1794億ウォン
のうち半分ほどが2010年以内に満期を迎えます。

　実際の「KBウェルリアン不動産7」の場合、先月11日に満期が到来しましたが、投資した商店街の分譲
がきちんとされておらず、投資家への収益の償還を延期した状態です。
　ウリ投資証券などの投資家は未分譲事態がいつ解消されるか知ることができない状態で、運用会社で
あるKB資産運用を対象に訴訟を提起しました。
　釜山のマリオットホテルの改築事業に参加した「ゴールデンブリッジ特別資産の18」も来年1月5日に
満期が目前に近づいてきたが、資金の回収が不透明な状況です。資産を大量に編入したPFの有効期限は
9月になるんですが、資金が回収されていません。運用会社の関係者は「ホテルを売却してでも元本は
回復する」と言っています。
　これ以外にも「ハナUBSクラスワン特別資産3C 1,2」、「PAM不動産の3」、「KBウェルリアンブドン
サン8」などが、最近の事業環境の悪化で満期償還に失敗する可能性を排除できないことが判明しました。
　施工会社の新星建設が法定管理に入り、懸念を生んだ「ゴールデンブリッジ特別資産13」側は、投資
対象は光州旅客自動車ターミナル事業の実績が良好な成績をおさめ、償還に問題がないと述べています。
http://stock.moneytoday.co.kr/view/mtview.php?no=2008120513527055224

ｹﾝﾁｬﾅﾖ

ケンチャナヨー

読む暇なし、とりあえず２ゲット。

これは間違いなく破滅へのカウントダウンになるなぁ

ただでさえ、景気悪いのにこりゃまた密入国が増えそうだな

ｹﾝﾁｬﾅﾖｰ

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これは「詰み」かな。

もうそこかしこで崩れ落ちてんじゃんかにだ

アキヒロ「神龍。韓国経済を立て直してくれニダ」
神龍「その願いは我の能力を越えているので無理だ」
アキヒロ「アイゴー」

長らくのご清聴ありがとうございました。
　　　　∧酋∧　
　　　 <　‘∀‘> 　
　　─Ｕ─★ )　 　
　　　　し―-J
盧武鉉酋長の次回作にご期待ください

>>10　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　ヘゝ__＼_Y ＼＼,.-､　　　　　　　　　＿＿＿　　　　　　　
　　彡＼､／ﾆ二ﾆゝﾚヘ＼__　 　 　 　 |さあ、願いを言え
　　巛巛ヽ彡三三く＼ﾒXy,=ﾐ:､　　　＜どんな願いも
　　巛巛ヾヽミ三三ゝゝゝ　ゞ-'ﾞヽ　　　|ひとつ残らず、聞き逃してやろう
　　ﾆ‐ﾆ彡ヾ三三く>/⌒ヾﾐゝゝゝ`ー--､￣￣
　　　-_,.彡ﾍﾍ三=ヾf;:,,　　 ＼ ,-=〒'__ヾ｝
　　_ -'´~77∧ゝミ-_ゝ　....＿〃'^^<klXN
　　　　　/Xﾚ公ゞｰ三=三彡ﾍｰ--､＿ｿ
　　　　/ﾍ//へへﾍﾍィ'了｀７ー-＜
　　　/ﾍ//ヘﾍﾍ/'"レ_ノ_ノ　　ノ ﾞヾ:､
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「日本の方がヤバイ」のネットキムチマダー？

確認されましたってなにをいまさら

韓国版プライムローンの破たんはすでに始まっておる。やがて、不良債権を抱えた銀行の破たんが表面化
するだろう。

韓国内では同胞同士の熾烈な騙し合いがつづいておる。借りた者は返さないのが普通だ。貸したら負けなのだ。
韓国で鍛えた上げた詐欺師組織が、在日とともに日本人資産家や企業を容易に搾取する。

>>13
伊藤園第一種優先株を1000円台で買い込んでいた俺の方がヤバイ。

専門用語多すぎてさっぱりわからん。
だれか３行以内で説明しろ。

別にいいじゃん
日本から金だまし取るんだろう
そ〜こくせきさぎで〜

>>17
お
わ
り

>>19
要約し過ぎだw
よくわからんのだが「元本が割れましたﾆﾀﾞ」じゃ、ダメなん？
それとも元本が全部吹っ飛んだのか？

勧銀大勝利！
納豆マヨなみなみｗｗｗｗ

やっぱ１２月に入ってからは続々来るな。

いまさら”暗雲”どころじゃねーだろ、ウニ頭チョン

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チョン国の話だろう
どうでもイイんだよ
無駄なスレ立てるな

>>25
何故この板にいるんだ・・・？

1000億円くらいでしょ？
他のがひどすぎなのでこれだけで終わることはないんじゃね？
まぁ悪い種がひとつ増えるのは確かだけどね

盆栽ファンドより高パフォーマンスﾆﾀﾞｗ

寒波大到来！
熱湯温度氷並ｗｗｗｗｗｗ

>>29
ソウルは金曜の朝-6度だったらしいねｗ

>>17
みんなでお金出し合ってマンションとか作って、儲けたお金を分配しましょう！
　　ところが　マンション売れず
アイゴー　儲けどころか元手も無くなりました〜〜　何とかします〜〜（汗；）

>1
不渡りですか？

手持ちがないだけで返す気はあるから不渡りじゃないニダ

>>20
元本の値段を見誤ってそれを元手にバクチ打って金ぶっこんでたらえらいことになりました

おいおい、住宅ゆとりローンの崩壊は来年からだぞ？（・∀・）ﾆﾔﾆﾔﾆﾔﾆﾔ

まあパチンコや競馬に投資するよりは良いな

誰も現場を見ずにただ信用だけをたらいまわしで
お金を増やしていったツケが来たってことだね。

（超時空要塞マクロス＞超巨額債務　韓国）

マクロ経済貫いて　地球を撃った大不況
自転車操業　韓国は　もう続かないということだ

韓国！韓国！

外資に借りた借金は　積もり積もって5兆�j
短期外債で借り替えしのぐ
明日なんか分からない
償還不能で飛び行く先は
国家破綻だ！デフォルトだ！

韓国！韓国！　　韓国！

ＥＤ
ウリはもう追いかけれないニダ　イルポン経済の影の跡
資金繰りで駆け回る　お金がまだ足りない
今日の借りかえ間に合うか？　明日の借りかえどうなるか？
遥かかなたの地平に向けて　ウリは今も走り続ける

ふはははははははっ〜、ついにキタァァァァァァァァァァー

チョンセの不渡りﾏﾀﾞｧ-?　(･∀･　)っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

来年からは、かの地で壮絶な修羅場が見れるなぁ♪

本番は来年だよ〜〜

2009年から韓国の住宅ローンの元本部分の返済が増大する。
これは簡単に言えば平均月39万ウォンの返済が71万ウォンに増大するという話。

　2008年＝59万件　
　2009年＝92万件
　2010年＝112万件

これにより韓国の低所得者層の住宅ローンの焦付きが一気に増加するのは間違いない。

　⇒⇒⇒融資の延滞率アップ→不良債権化→住宅価格の下落→信用収縮→金融危機

でもって追討ちを掛けるように、4兆5000億ウォンの不動産資産担保コマーシャルペーパー
（ ABCP ）の満期が2009年に到来する。
主に建設会社等が発行するこの債券はロールオーバーされず現金化されると見られる。
よって建設会社の資金繰りが劇的に悪化し、前述の住宅ローンの焦付きと相まって韓国の
不動産バブルは完全に崩壊し金融機関の倒産も続発する可能性が高い。　　ｗｗｗｗ

大規模工事を掲げた人物が大統領になったとたん、工事を控えさせる事態になる。
まさに韓国。

>>38
ウリの悲鳴を聞け

>>38
マクロスは韓国系アニメってどういうこと