【日中/不動産業】「中国の住宅バブル崩壊論は大げさ」と三井住友銀頭取が分析、注目を集める[11/29]

三井住友銀頭取「中国の住宅バブル崩壊論は大げさ」が注目

全世界を金融危機が襲う中、中国でも不動産、株式市場は低調だ。
「中国も日本のようにバブル経済の崩壊を経験するのでは？」と戦々恐々とする人が多い中、
奥正之・三井住友銀行頭取兼最高執行役員は「中国の住宅バブルの崩壊、という論法は
少々大げさ」と分析、注目を集めている。

同氏の発言は雑誌インタビュー中でのもの。
現在の中国経済の情勢において、「中国の不動産業が全体経済に及ぼす影響は限定的で、
日本のバブル崩壊期とは異なっている。中国の不動産規模は2000年の4149億元（約5兆7800億円）
から2006年の9484億元（約13兆2200億円）と2倍以上になったが、中国のＧＤＰも同じく倍増している
ため、不動産業がＧＤＰに占める割合自体は変わっていない」と説明した。

また同氏は住宅バブルについても「中国にはベビーブームが1962−75年（第1次）、1981−1991年
（第2次）の2回あり、現在は第1次期に生まれた人々の住宅購入が盛んなため、中国人の住宅に
対するニーズは今後10年は持続するだろう。これも日本のバブル経済の時期とは異なる」とし、
中国特有の社会現象が不動産市場を長期的に支えている構造にも言及し、中国の住宅バブルの
崩壊は大げさだ、と結んだ。　（編集担当：金田知子）

ソース：サーチナ　2008/11/29(土) 22:09
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=1129&f=business_1129_018.shtml
http://news.searchina.ne.jp/2008/1129/business_1129_018.jpg

関連サイト：『月刊中国News』「中国、不動産の影響は限定的。日本のバブルのようにはならない」―三井住友銀行頭取、奥正之
http://www.long-net.com/chinese_news/

関連スレ：【中国経済】「２月危機」説、株価や不動産下落…回避へ利下げや減税[11/18]　
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1227024290/

そのＧＤＰが水増しだろうが。
前年度より下がったら中央から責任問題にされると出鱈目

　もつかれさまです

【馬鹿女】http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/phs/1227970305/1-100【暴走中でドコモ端末全面アクセス禁止に】

低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ


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低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ


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低所得はしねだとさｗ
「くさまん不細工のくせに死ねよ」とレスしてやれ

>>1
頑張って投資して下さい。

そりゃ銀行のトップは中国を擁護するよ

あー・・・
中国の不動産の件も大本営発表的な「まだ大丈夫」報道が目立ってきたねえ

こりゃ炸裂確定だな

住友ってバブル時代ヤクザ使って一番地上げしてたよな

もう炸裂してるよ。
いまから中国に投資する企業はアホ

何でもいいけどよ　三井住友

おまんところも公的資金に頼るんじゃねぇぞ　

隠せなくなって来たんだな　駄目だこりゃ　o＾＾o

日本は異なっているのは確かだけど、問題は新たに何億人という中国人が
金持ちになるために必要なだけの市場が、この世界のどこにもないってことさ
錬金術は存在しない。あるのは金融なんかのこの世に存在する富をどんな風に集めるか
ってだけだからね。

でたらめなー人　でたらめなー人　でたらめなー人　どこにいる?

ただ　世界で歴史上最大のバブルが中国で起きはじける日が来る気がするわな
確かに

何十年後の先の話だと思うが

大学卒業しても就職先がないのに？
それに先進国になる前に高齢化社会突入したし。

ソースがサーチナだもんなぁ・・・

話半分ってとこだな

だってサーチナだもの　みつゐ

>>7
住友が通った後はぺんぺん草も生えないってよく聞くよな

癒着っぷりすげーな

＞＞１
写真のオッサン、頭悪いんだろうなあ。

逃げる準備してるなコリャ

大げさじゃないよ本当に崩壊してる。
出張から帰ってきた人も崩壊してるって言ってる
住友は中国債沢山買ったのか？

メガバンクの中でも
三井住友は奇妙な言動が目立つな。

つか、現場は最悪だぞ、あの銀行。

>>1
誰かに押し付けなきゃ逃げられないからね。

三井住友は軍隊。
体育会系というよりやくざ

つまり「三井住友が保有してる中国不動産を購入価格以上で買い取れ」
と仰りたいのですね？諦めて損切りして撤退しろ。

>>1
じゃぁおまえは中国の土地を購入してみろよ。

カンダタみたいな奴だな。他者を蹴落とす事に躊躇が無い。

>>23
なーる
直訳すると
「ハズレくじひいちまった」ってことか・・・・

問題は住宅の買い手がいるかどうかだろうね。

今までは投機目的で買ってた連中も価格低下で
不良債権抱えてるわけだし、株価もふるわない。

企業倒産も増え、雇用情勢も悪化してそうなのに
値上がりの見込めない住宅を買う人がいるのか？

低所得者に金を貸す銀行がいるのか？
そんな事があったら、まるでサプライムローンジャン。

頭取：
　「中国の皆さんは安心して投資を継続して下さい。
　それこそが、あなたが共産党を信頼しているという証ですから。
　そして、その後はバブル崩壊に飲み込まれ、後遺症に苦しんでくださいね」。

>>19
誰かにババを引かせるのに
ババを持ってますとは言わないだろ。

三菱UFJ　超エリート
みずほ 　　ちょいアホ
三井住友　体育会系

実際、中国は本当にヤバい状態なのに、報道が全然されないのはなぜなんだ？

つい最近オリンピックまで中国の映像がばんばん流れていたのに今じゃほとんど出ないもんな。

>>33
ヤバイから報道できないんだよ。

地価は下落せず上昇し続ける
こんな事言ってたのバブル期の銀行なんじゃないの？

　 　　　*　　　　　　*
　　＊　　うそです　　　＋
　 　　 　∧＿∧ ＿∧
　＋　　（* ´∀｀）´∀｀）
　　　n／　　 　＼n　　＼n
　 (((ﾖ 　） 　 ﾉ＼E) ﾉ＼E)))
　　　　　（＿⌒ヽ　⌒ヽ
　　　　　　ヽ　ﾍ　}　ﾍ　}
　 ε≡Ξ　ﾉノ ｀Jノ ｀J

>>1
よくわからんが逃げ遅れ宣言なのか？ｗ

オリンピックが終わる前に手仕舞っておけばねえ・・・
今更感がなんともｗ

もういいよ
住友だし

３ＬＤＫや４ＤＫのマンション価格と一般平均給与がいくらなのか比較したらすぐ分かる
日本と変わらない価格帯だけど、給与が日本の１／５〜１／８程度でバブルでないと言い切れるのか？
発言は「商売」のつもりかもしれないが、それでも相当恥ずかしいぞこれは

あぁ住友か
逝ってよし。

不動産バブルは崩壊したけど日本と違って影響は限定的
ってホント？

>>42
不動産バブルに踊った層は中国人のごく一部だから、そういう見方もあるかもしれない。
そこそこの富裕層が被害を受けただけで、共産党関係者とか、一般の奴隷人民には関係ない。
ただ、外資の金で発展してきた、またこれからも外資頼みの国で不動産バブルが崩壊したらどうなると思う？
で、今世界恐慌に入りつつある。

日本の銀行ってやっぱダメだな

>>42
嘘に決まってんじゃんw

>>43
上海経済圏2億人が大不況のリセッション状態に陥ったところで
全人口の2割以下にしか影響は及んでないわけだから、なるほど
確かに「限定的」ではあるなｗ

こういうバカが銀行を経営しているから、日本の銀行はあれだけ不良債権を量産したって訳だなｗ
全く良く判るわ、バカさ加減がｗ

ベビーブームが62-75と81-91の２回とかいってるが，
５年を間に挟む１４年と１１のブームってなんだかなぁ…
そんな変な括りをしてまで，他人に押し付けなきゃなんないのかね＞豆頁耳又

分析できるなら、現在の世界経済も分析済み対応策を用意しておいてほしかった。

確かに上海や北京には恐ろしいほどの空室マンションが林立しているが、
さらに恐ろしいほどの家無き人、マイホームを夢見る庶民がいるのも事実だからな。

まあ、値段を下げればいくらでも買いたいやつはいるから、
投機目的で不動産を買った富裕層が、大損を覚悟で売却すれば、いくらでも買い手はいると思う。

さっさと崩壊したほうが傷跡が小さくて済むかもしれんぞ
保障は無いけどな

中国人ってのは値段をなぜか下げないのよ。
売れないまま建物を抱えている状態だ。
倒産ラッシュが一気にくる。

一人っ子政策でもベビーブームってあるのか。

奥様……
現場どうにかしてザンス

中国の最悪の輸出物は数字だって赤字神様が言ってた。

つーか中共の出す数字を信じるなんてアホか。

森ビルのフィナンシャルセンターテナント入ってないって聞いたけど。
風説の流布だなこれ。

三井住友に口座持ってるヤツは他の銀行に変えた方がいいかもな。

>>42
下層は、最初から不動産バブルとはあまり関係ない。
もちろん、建設とかに就労してた人が、ダメージ受けてるけど、
借金までして不動産投機をやってる人と不動産会社だけでしょ。


こんなのバカを釣って、自分ちの投資分の損失を減らそうってハラなだけだろ。

三井住友って片方は大作銀行なんだっけ？

舜は再婚したオヤジの後妻から疎まれて、屋根の修理をしろといわれて屋根に上れば
はしごを外されて、火をつけられる。
井戸を修理してくれと言われては、縄を引き上げられて、生き埋めにされそうになる。

これが、ちゃんころの理想時代の堯の治世下での少年時代の舜の生活。
日本で言うと、貞子レベルが理想時代ｗｗｗｗｗｗｗｗ

本心で言ってるとしたら相当なバカ。
実態を正確に把握して言ってるとしたら銀行屋の本領発揮。
本人がバカなのかバカを騙そうとしているのかどちらなのか。

>>50
バブル崩壊後の日本だって安値で家を買えるなら買いたい層は分厚くありました。
今でも買いたい人はいっぱいいます。
買いたい人間がいても買える人間が少なければなんにもならないのです。

学生時代の「住友に入社するような人間の屑に単位はやらん」と宣言して、本当に実行した教官を思い出したよ……。
教官、あなたは偉かった。

>>32
俺様が学生の頃はこう言われてた気がする。
三菱　エリート・陰険
三和　体育会系
富士　地味
勧銀　地味
三井　ぬるぽ
住友　体育会系

>>63
住友グループに絞って就活してた先輩が居たw

土地の値段が下がるから、経済も追随せざるを得ないですね！

>>64
大阪人なら地元だしね。

三井住友はまさか中国不動産に手出したりしてるんじゃねえだろうなｗ

>67
出してるでしょｗ確実にｗｗ

>>61
本心で言ってるとしたら馬鹿だし
嘘だとしてもこの程度の嘘で騙せると思ってるなら馬鹿だろ

文革中にベビーブーム？と思って調べてみたけど
確かに出生率高いね
ttp://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/8210.html

でも一人っ子政策のせいで男女比が凄い事に……
ttp://www2.ttcn.ne.jp/honkawa/8220.html

ここまでお世辞を言わないといけないのか
三井住友のほうが危ないのではないか
うちは三菱だからいいけどさ
いいうわさ気かんぞ住友

>>1
これも教育支援に絡んでるのか
あからさまだな住友

中国って国、まだあったんだ？

サーシナソースか。
欧米向けの輸出が全滅なので中小企業と工場がものすごい数で倒産してる
らしいな。

輸出依存の経済だから、世界恐慌が直撃してる。
住宅バブルは１年もつかだな。

>>64
ガッ！

ヤクザ住友のおべんちゃらは、正直寒気がする。
何企んでるんだか。
むしろ中国逃げてーと言いたくなりますな。

こいつ住銀出身だろ。
http://www.wikihouse.com/dorosuki/index.php?1994%2F09%2F14%A1%A1%BD%BB%CD%A7%B6%E4%B9%D4%CC%BE%B8%C5%B2%B0%BB%D9%C5%B9%C4%B9%BC%CD%BB%A6%BB%F6%B7%EF
住友銀行名古屋支店長射殺事件がなんで起きたか着目すると
支那バブルがはじける時に、自分たちに何が起きるかを経験的に予想出来るから、こんなあからさまな嘘でアリバイ作りをしてるんだろう。

しかし銀行屋は罪深い。

中国「日本は経済は一流だが、政治・外交は三流…いや四流」【産経】
http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/news/1227985439/

別に発言を本人が本心で言ってるなんて限らんだろ。
単なるリップサービスじゃないの。借りてくれるお客様
なんだろうし。

支那バブル崩壊で三井も相当焦げつきが出そうなのかな？
必死さが伺える…

まあ、これは正しい
日本と違い中国の場合まだまだ発展する伸びしろがあるからな
一般中国人には金がないから買えないわけだが需要はあるはず
かといって投資するかというと勘弁

ロシアの油田開発並みのリスクの高さ

こんな楽観的な銀行に金預けてられないな。

つうか、逃げ遅れたから買い煽りしてんの？

三井住友の頭取がこんなこと言ったら株価に影響するんじゃないの？
大丈夫なの？

冷凍食品のと同じで
リスク大きくても利回り大きいから
やめられないんだろう。
末期症状に見えるけど。

中国自体が崩壊の危機をこいつは自覚しているのか？

韓国の銀行を見習えよな！あっちの銀行はちゃんとリスクを説明してくれるのに・・・

<丶｀∀´>「投資が元本割れする確率は韓国が破綻する程度の確率です。」

今まで何も知らなかったけど
三井住友の頭取が頭悪い事だけは分かった

こんな奴らに貸し剥がしされてる中小企業の方々
カワイソっす

なんだ？
三井住友は、逃げ送れているのか？

このおっさんは逃げ遅れたんですね。６月の株主総会には答えがでるんだろうけど。

乞食の比率は圧倒的だろｗ

墾田永代所有令が済んでない→日本の奈良時代以前
農地所有の細分化がまだ→昭和２０年以前
成田空港闘争がない→平成以前

他人の物を盗らない性質が日本人に生じた。なーぜだ。
警察が支持される。なーぜだ。

土地が公有だとその土地の差配は権力者じゃないの？

まだ中国であぶく銭稼ぐつもりかぁ？
住友の家訓は｢浮利を追わず」じゃなかったんかいっ！

いざとなったら、ゆうちょ銀行に押し付けるからだいじょうＶ。

ていうか、三井住友銀って、この前、
巨額の含み損、報告してなかったっけ。
多分、中国のＲＥＩＴ辺りに巨額に投資しているのだろ。

エコノミストとか格付け会社のインチキは、今回の経済危機で明らかななんだがなｗ

邦銀で投資の上手な所なんて無いし。

>>98
「投資」なんて、『人間』の生き方の本質に反する。

>>1

既に終わってるんだな。

＞中国人の住宅に対するニーズは今後10年は持続

買えれば、の話だよな。

銀行は預かり、手数料ビジネスだから
売買でローンが無いと困ると言う事だ

こんな頭取じゃ、いつ取り付け騒ぎになるか分ったもんじゃないな。
明日一番で預金を引き上げよう

大げさも何もバブル起こした黒幕が何言ってるんだか

えらいのが頭取やってるのだね
危険に関しては昆虫でもまだましな反応するぞ

相変わらずだなぁ、この銀行はｗ

なんか、認識が甘えになってね〜か、こいつ。
バカちょんかよ( ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ

2008年10月22日、北京晨報によると、今年中国の大学を卒業した人の無職率が約15％に上り、
社会全体の失業率を大きく上回ることが分かった。

森ビルに大金突っ込んでるのか？

＞不動産業がＧＤＰに占める割合自体
最近はやりの指標ですねｗｗｗ
あんまり声を大きくして言わないほうがいいよ。
馬鹿がばれるんでｗ

１０年か、大きく出たな
でかい不動産業者が一夜にして夜逃げしてなかったか

>>1

> また同氏は住宅バブルについても「中国にはベビーブームが1962−75年（第1次）、1981−1991年
> （第2次）の2回あり、現在は第1次期に生まれた人々の住宅購入が盛んなため、中国人の住宅に
> 対するニーズは今後10年は持続するだろう。これも日本のバブル経済の時期とは異なる」とし、
> 中国特有の社会現象が不動産市場を長期的に支えている構造にも言及し、中国の住宅バブルの
> 崩壊は大げさだ、と結んだ。　（編集担当：金田知子）

灯台もと暗し　とはよく言ったもの。
高い所にいると足下が見えないようですね。

住宅購入予定者の所得水準が不動産価格に追いついていないわけですがw
外需依存の輸出不振で失業者が増大している状況で購入を考える事すら出来ないと思うのですがｗ

>>109
森ビルは1/3ぐらいは自前のビルが担保でしょ。
あとはたしかに協調融資してるなあ。

銀行の人間て、どこまでも無能なんだな。
中国で一番恐ろしいバブル崩壊は住宅なんかじゃない。
あの13億にものぼる人心のバブル崩壊だ。

貧民から突然お金持ちになる夢が手に入った人間は、
バブルは崩壊したので身の丈に合った生活に戻りましょうなんて出来ない。

日本人にそれが出来たのは、バブル崩壊の前からそれなりに豊かだったから。

戻れなくなって漂流を始めた人心が反政府に傾けば。。。

嫌だ嫌だ言ってる丸ビルに上海にビル建てさせて
そのあげく入室率が半分いかないって
青木直人さんがいってたよ

日本のマスメディアって

中国＝GDPでしかモノ見ないの？

>>1
人が増えても貧乏人だらけで入居できませんが、なにか。

日本の島の上に中国の表しか見えません、一度中国の現状を見てから言うべき。私は中国にいます、不動産のバブル破壊は日本より酷い。

まだ手を引いていないのかよ。
ここまでくると焼身自殺願望があるとしか思えんな。

理論的に中国のことを分析するには間違えてる、この国は理解出来ないの部分が多すぎる、来年3--4月で分かる。

>>114
その前にあちこちで１０万人規模のデモが発生しています。
報道規制で実情は伝わりませんが、かなり酷い規模のようです。

>>62は良いこと言った
いまの日本も割りとそんな感じ
ただ、売りたい値段と買いたい(買える)値段に中国ほどの差はない
不動産とハナから縁のないやつはバブル崩壊とかマスゴミのネガティブなネタに踊らされて
日本沈没とかマジで信じ込んでるけどな

これはほんとに崩壊するんだ。住友は中国の不動産に投資しているから、崩壊して
困るのは住友と言うことを自白した。

>>118
>不動産のバブル破壊は日本より酷い
普通の日本人なら知っています。
三井住友銀行頭取も当然知っています。

>>1
結局、トップまでは本当の情報がなかなか行かないということの見本。
半年ぐらい前のレポートを読んでる感じ。

中狂のトップも同じだから、本当の情報が行ったときには、すでに手遅れ。
この間の、1％の利下げまでの動きがその証拠。
これからも、中国の中央政府の対策は後手後手に回る。

本心で言ってないことを祈る。
こんなバカ発言しているようなのが大銀行の頭取って・・・不安になってくるよ。

広東省で仕事している俺が実況中継してやろう

今日の南方新聞の記事
　シンセン市龍華の新築マンションの売り出し価格が、
　中古マンションの売り出し価格を下回る。
今日の高速道路から見たマンションの看板
　3部屋まとめて買ったら6万元引き
　4部屋まとめて買ったら10万元引き

どう見ても崩壊してます
しかも逃げ遅れてる人がたくさんいるみたいです
ありがとうございました