【韓国】マンション実取引価格が急落　／ソウル[08/15]

不動産関係の景気冷え込みで、先月ソウル地域でのマンションの実取引価格が大幅に下落した。
その一方、京畿道竜仁や果川など首都圏の一部マンションは、価格上昇の傾向を示した。

14日に国土海洋部が公表した「7月申告分マンション実取引価格資料」によれば、ソウル市松坡区の
蚕室住公5団地・専用面積77平方メートル型の場合、計4件の取引があったが、このうち1件（5階）の
実取引申告価格は9億9000万ウォン（約1億411万円）で、10億ウォン（約1億516万円）を下回った。
このマンションは、今年初めには11億9000万ウォン（約1億2514万円）で取引されていた。他の3件は10
億2000万‐10億3000万ウォン（約1億726万‐1億831万円）で取引された。

漢江北側地域のマンションも、価格下落の傾向を示している。ソウル市蘆原区中渓洞の建栄3次マン
ション・専用面積85平方メートル型（6階）は5億6000万ウォン（約5889万円）で取引され、6月に申告
価格5億8700万ウォン（約6173万円）で取引された部屋（5階）より2700万ウォン（約283万円）安かった。
また道峰区の現代アイパーク北漢山・専用面積85平方メートル型（8階）は、同階基準で先月より1950
万ウォン（約205万円）安い5億1000万ウォン（約5363万円）で取引された。

しかし、竜仁・果川などの一部のマンションは、小幅ながら反発し上昇傾向を示している。竜仁市水枝区
サンヒョン洞のサンテヴィル・専用面積107平方メートル型の場合、6月の申告取引価格4億8000万ウォン
（約5047万円）＝11階＝より2000万ウォン（約210万円）高い5億ウォン（約5258万円）＝5階＝で取引さ
れた。果川市原文洞の住公2団地・専用面積47平方メートル型も、同じく6月の時点で6億1000万‐6億
3500万ウォン（約6414万‐6677万円）で取引されていたところ、先月の申告取引価格は6億7500万ウォン
（約7098万円）だった。

一方、先月の全国のマンション取引量は3万8804件を記録し、1カ月前（4万2971件）より10％ほど減少し
たことが明らかになった。

卓相勲（タク・サンフン）記者

http://www.chosunonline.com/article/20080815000021

で、９月には
マンションから飛び降り自殺する朝鮮人が
増加すると・・

名字が卓か。
卓って名前の人と結婚すれば卓卓か

盛り下がってまいりました

大ピンチ

はい、今度は土地暴落入りました。

土地も買い支えできなくなったのか・・・

たくさんフン

なんだ倒壊したんじゃないのか

地盤沈下でマンション本体も倒れます

欧州や英国でも米国から半年遅れで不動産価格の急落が始まったそうです。
韓国もこれからが本番ですね。
まあバブル崩壊時の日本のように土地本位制じゃないのがせめてもの救いかな。
この後どうなるか楽しみにしてるぜｗｗｗ

日米の不動産がやばい状況だから引きずられたんだろうな
日本以上に外需頼みの韓国にしては耐えた方だと思うよ

（ 　｀ハ´）　　 ネトウヨは喜んでるけど

　　　　　　　　　中国も日本も不動産は壊滅してるアル

　　　　　　　　　アジアはみんな仲良く樹海行きアル

９月危機がなかったとしても、韓国もうだめぽｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

土地バブルほーかい。

>>13
中国人は腐海行き。

ニホンも似たようなモノ
笑えない
国民性が問われるぞ

朝鮮人が建てたマンションなんか買う気せん。
実際日本人ならクレームつけたくなる事がいっぱいある。

在日同胞が家族そろって帰国して、マンションを買って住めば良いんじゃね？

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　ヾ_ ;:'' ;! )::.lヾ.ヾヾ:j!i :(　i;.　 '/　 ｲヾ
　 .r'´r'r'　/' ',ri/;il ｲ, li j　 i r　 ;　　,!,!
　　　　 ヾ:.　　!i:i'　li' i' .Y　　,.;　　 j
　　　 　 `　ii'ヾヽヽヾ ヽ`,ｲi
　　　　　　　　 ''　ヾr'r''

ウリナラ・ガ・ド・ピンチ　[Urinara Ga De Pinci]
　　　　　(1855〜1945　イタリア)

つーか、結構高いな。俺には買えない。

俺は平均的韓国人以下の生活水準だな。

不動産が弾けるとかなりヤバイらしいが

>>18

しかも、場所が朝鮮だしな。w
住人も朝鮮人、管理も朝鮮人。

絶対買わん。w

世界的な不況が始まったのだ。
これからは、がまん大会。
キリギリスだった国は滅ぶｗ

また「IMFお代わりニダ！」か。

今度は中国さまに助けてもらえ。

高くて狭いな。

投機目的としたちょっとした土地バブルだったんでしょ

日本も販売件数が半減だっけ？どうして土地に触る奴って、
何度も何度もアホみたいなバブルを引き起こすん？

>>24
キリギリスが滅ぶのかよっ！！！

>>1
普通に高いな

一億以上のマンションなんざ、普通そんなに無いだろ

さんざん予測されていたにもかかわらず、
やっぱり回避出来ずに弾けちゃうのな・・

所得水準からすると　かなり高いんじゃねーの？

韓国版ゆとりローンはこれからなんで
数年は楽しめるな

投機目的が大半なんだろうな、普通にこのレベルなら絶対買わんわな
中国のエレベーター無しマンションみたいな感じだろ。

>>31
逆にニダを相手にどう回避できるのか教えて欲しい

値段は日本のバブル時代と同じだな。
３割程度に暴落してもおかしくない。

朝鮮人とは関わりたくねーっての！って、何だよ、周り全部朝鮮人かよ！






ぜってー買わねー。

>>17
日本のは都心部だけのミニバブル。
不動産と建築業者だけ潰れる。
金融システムには問題ない。

今回の世界的バブルで日本は奇跡的に被害は少ない。
まあ20年前に懲りたからなｗ

<丶｀∀´>　アリさんは、過労死するのでキリギリスが生き残るニダ！

韓国にとっては９月が大変なんでそ？

>>30
ソウルだけですよ、高いのは。他は普通の価格。

>>29
冬になると全滅しますがなにか？
卵が越冬するから種としては滅びないけどね

日本が味わった失われた10年（以上？）を韓国も味わうと良いんですよ
まぁ10年持たないかもしれないけどｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

超氷河期世代のつぶやきでした

>>38
先にインフルエンザにかかって抗体できてたようなもんだなw

ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！ＹＥＳ！

>>18
台所や風呂場に便器がしつらえてあるからなｗ

>>38
厳密に言うと２０年前の後遺症で、投資できる実弾がなかった。
懲りたと言えるかは、結構微妙。

>>46
やっぱり朝鮮人はウンコ食べるんでつねｗ
(･∀･)

外債の償還も問題になってるのに、不動産に借金をさらに建て増して突っ込んだ株の不良債権、朝鮮の銀行終わってるな。
ローンスターの害韓銀行株も紙屑になるのか、売り損ねたロンスタ大激怒だなww

>>43
韓国の場合は失われた「永遠の未来」になりそうだなｗ

アーバンは韓国のコカコーラ社の土地を買って死んだはず・・・
WBSで持ち上げてたからな　サブプライムでやばいのに
あのとき空売りしてたら100万が1億でした笑
韓国も本気で死ぬでしょう

>>47
いや弾はあったろう。銀行の資金は行き場が無くてうなっていた。
ノンバンクとかの迂回融資が出来なかったから金が行かなかっただけで

どれもこれも、鶏のケージのように狭いマンション？だなぁｗ
20坪ちょいなのに、ものすごく高いなぁ。
マンションに資産価値など無いのにな。
立て替えの時に、ゴネル奴ばかりってのも気の重い物件だなｗ

信用五階建ての一角が崩れた、と。

朝鮮半島の不動産バブルの本格崩壊はこれからだな
中止されない再開発や超高層ビルの建設も多いようだが
汚らしい朝鮮半島の不動産なんて価値なんか無いんだよ

中国の方がバブル崩壊してもまだマシ。
成長余力が残ってるからな。
韓国は半分位に所得水準落とさんと中国とは競争出来んだろなｗ

今回の日本の建設、不動産セクタ崩壊で銀行はしっかりとダメージ受けてるがな…。
主な被害を受けているのはメガバンでなく地銀だけど
それより株式持ち合いの建設業の連鎖倒産が怖い

>>43
雇用とかで言えば、すでに超氷河期でしょ、韓国は。
でも、3Kの仕事はやりたくないから売春婦と女衒と泥棒になってるだけでｗ

今日のウォンはついに１０４０台に乗りましたねｗ


http://stooq.com/q/?s=usdkrw&d=&c=1d&t=c&a=lg

>>43
韓国の１０年＝永遠

>>38
アメが「日本がバブル崩壊後を乗り越えた秘訣を教えて欲しい」と言ってきたらしい。

サムプライムとは規模が違うし、国民平均貯金額も全然違うし、
気の毒で答えに困ったと、先月の読売りの記事。

北チョンのメッソー射程範囲の土地がなんで高いのさ？バカチョンｗｗｗ

>>61
耐えがたきを耐え忍びがたきを忍んだため、としか言いようが無い。
就職氷河期が来たりデフレしたりと結構後遺症てんこ盛りだしな。

>>61
簡単だろ。
「マジメに働け」と言ってやればいい。
まあアメちゃんには不可能だろけどなｗ

日本も懲りずに建設業者だけは自転車操業でマンション建ててるけど
潰れても今の日本は建設会社多すぎだしまあいいか

東京をソウルに例えるなら　大宮のちょい先ぐらいが最前線だったハズ

将軍様の侵攻は、無いと思っているんだろうな

日本と中国は、バブル崩壊といっても底は固い。
その値下がりは、既に予定調和に近い。
ソフトランディングなのか、想定内だったのか、わからん範囲。

その点、朝鮮は底なし沼だ。沼というより、直線的墜落だ。

実取引価格が急落とあるが、去年辺りから取引自体が無くなってきて
値が付かなかったんだよな。

で、とうとう最終段階の入り口に到着ってことか

韓国のマンション？
ああ精神病棟かと思った

>>61
乗り越えた…だと…？
まだ乗り越えてないと思うんだが…

日本の場合も、東京の都心部は外資が買ってただろ。
まあ影響はあるけど、見え見えだったからやられる方が
馬鹿なんだよ。

>>59 祝日なのに何故動く!?

韓国人は金持ちだね。こんな立派なマンションに住んでいるなんて。スゴイ俺には買えないよ。

日本からのパクリとタカリの豊かさですか？いますぐに崩壊しなさい。1円たりとも助けるな。

>>73
借金

貧乏人に長期ローンで買わせたりしてるんだろうな

韓国版サブイプライムローンのゆとりローンって、
これから返済額がアップするんでしょ。
資産価値暴落で購入者涙目。

韓国の不動産バブル崩壊も、流通キャッシュ量を維持する根拠が急速に収縮し始めるってこと？

>>3
卓は男の名だろう｡ 親戚に卓夫って奴が居る。

>>3
あれ？ 韓国は結婚しても姓は変わらないんじゃなかった？
中国だけだっけ？？

>>38
それは現場を知らない人の意見。
出資元が外資系ファンドだった新興系デベロッパーと中堅ゼネコンは
毎週の様に倒産しています。

>>61
超えていないし、むしろ魔界に嵌っているし。

>>80
WBSでやってたし、現場の人間でなくても知ってるだろw

>>79
両方、支那（含半島）は夫婦別姓。

韓国の場合、ドルが強くなって原油価格が下がっても、比例してウォンが落ちるのがつらい
わな。日本と反対。

>>61
　１．米は、日本に核ミサイル攻撃システム１００発分米国債５０兆円分で売る。
　２．米国同等のスパイ関連法を日本国内に実施させる。
　これが、アメリカ自立の第１歩だ。

>>80
今週はアーバンが逝きましたね（負債総額2500億）

>>86
お陰で新興は糞も味噌も売り売り売りでいい迷惑ですよ

>>80
だから建設と不動産が潰れるって言ってんじゃん。
アフォかと。

いやー、続々来ますなあ。
マンション買えて　いいじゃないか　いいじゃないか

日本も姉歯で、バブルに水ぶっ掛けてなかったら、結構大きなバブルになってた気がするな。

>>1
体力の無い韓国が住宅バブル崩壊って。

耐えられるのだろうか？。

知ったこっちゃねーがｗｗｗ

まぁ日本も同じ。もちろんアメリカも。
で、ヨーロッパ一人勝ちかと思ったら、
機能ヨーロッパも赤字になったとニュースでやってたし、
こりゃ世界同時不景気のはじまりだね。
こうなると強いのが元々貧しい北朝鮮とかだったりして。

エンコリで韓国のマンション価格がバブルの様相を呈しているから、
気をつけたほうがいいよ。日本も酷いことになったよ。って言って忠告したのを、
不動産価格は絶対に下がらないニダ <丶｀∀´>って胸を張ってたスレがあったはずだが、
何処に行ったっけな。

>>82
>>88
いやいや、それでも尚「日本は影響がない、あっても極小だ。」
という、錯誤も甚だしい意見に物凄いカチンときた訳で。

>>86
このまま逝ったら、リクルートコスモス系のデベは総崩れ
の様相を呈してきましたな。

>>92
本来、社会主義国家で土地バブルが起こる方が不思議だがw

>>91 株、債券、不動産のトリプルだったようなw

>>94
今年は新興不動産とか建設とかはいきまくりそうですね
財閥系の不動産は買い時ｋｔｋｒとかになってんのかなｗ

韓国の平均年収って日本の半分と思ってたんだけど、５千万超のマンションは日本の平均的サラリーマンでも買えないよ。金利も日本より高いだろ？どんな返済計画してるんだろう？米国みたいに値上がりを期待？だったら韓国経済はバブルで破綻するね。

>>97
財閥系は固い。実際、好調なのは三井位だし。
後は日本地所、三菱、野村辺りかな。

>>92
ヨーロッパなんて、アメリカ以上のバブルだよ。
共同体だから実態がぼやけて表面化するのが遅れてるだけ。

>>98
まさしく値上がりを期待してのこと。

今のところの韓国経済ｗｋｔｋネタの注目どころは短期外債だから、
最近語られてなかったけど、ノムタン時代から土地バブルやべーって言ってたよ。

>>94
世界的にもっとえらいことになるから、相対的にマシ、のレベルだからな。

不動産バブル崩壊か…
世界中のだーれも、日本の惨状から学んでないというのが笑える。

鮮人は当たり前だが、人類まで進歩なさ過ぎ

>>103
その後やってくる、下降と停滞の10年を、世界もしっかりと味わうべきｗ

これは日本に賠償を請求していいと思う。

>>104
規模が日本の比じゃないから10年ですむのかアレ？

>>106
ヨーロッパとかアメリカが３０年ぐらいのダメージを食らうとしたら、
中国は１００年ぐらい、もう目がでないってか？ｗ

>>103
今はオイルマネーが彷徨っているんですわ。
次の獲物はどこだ〜って。
投機がなくならない以上、バブルはどこでも発生する。

預けたチョンセが帰ってこないケースが多発する予感

>>109
ウォン紙幣を大量に刷って、貨幣価値を暴落させれば、とりあえずチョンセの問題だけは
解決すると思うな。
他はどうなるか知らんけど。

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news2/1162186860/l50
　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫　　祝　砲　ニ　ダ　！！
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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　　　　　　　／　　　　　　....:::::::／　　　　| 　 　 .|
　　　　　 ／　　　　　　...::::::::／　　　　　｜　　　|
　　　　／　　　　　　.....::::::／　　　　　　　|＿＿_|　　　／
http://uk.youtube.com/watch?v=59_yncJ5NyM

これ日本も笑い事じゃないと思う。

>>101
いや、バブル崩壊に対してはウォンをすりまくるのが有効。
外貨建ての債務はそうはいかん。

加速度を増し奈落の底か。ＩＭＦが待っている。秋口までだな。

貿易赤字で金回りが悪いのか？
輸入禁止にしてでも、対日赤字を減らすべきかもな。

>>101
むしろそっちがメインだったんだけどな。

サブプライムの破裂が、予想より早かった。オリンピック後だと
誰もが思っていた。

韓国のマンション？あぁ、便所倉庫の事かｗ

韓国は株と不動産と商品先物が同時に崩壊するのか。

卓相勲（タク・サンフン）記者

うんこ山盛り記者？

韓国アボンのお知らせ？

て言うか、そもそも北チョン砲の射程圏にあるマンションに何の価値があるのかと

国家の転落を心配する時期だぞ

さて、韓国経済の好調さって、どこに消えたのやらｗ

＞＞１２３

みんなの心の中さ

>>1
20年程度で使い物にならなくなるマンションの値段が一億ってありえないでしょう。

>>1
<ヽ`∀´>
錠を壊して、入り込んで住めばいいだけﾆﾀﾞ

ソウルより戦線に近いところを住宅街に開発してたはずだがあそこどうなってるんだろ

韓国版サブプライム！Ｗ2009年には本払いが大量に発生！！ＷＷＷ

家も差し押さえられて借金にまみれたチョンは暴動に走るぞ！！ＷＷＷ

NHKですら数年前から韓国経済は不況と報じてたんだが、ホロン部は
必死で否定してたんだよな。まあ、ホロン部はアホだから、韓国の
マスコミが韓国経済を危機と言ってる最近でも、否定してるけどなｗ

そう言えば中国の地方都市では不動産が暴落しだしたってニュースだったからなぁ。

不動産バブルが弾け、

放火が増えるんだろうなｗ

これはあれだろ、ノムタンのせいだろ？
<　‘∀‘>「不動産を三件以上持ってる奴は不動産取引価格の60％を税金として没収ニダ！」

戦争が近いな