【調査】楽じゃないソウル暮らし　外国人の初期定着費用は世界第2位[07/24]

海外に移住する場合、外国人がソウルに住む初期費用は世界で2番目に
多くかかることが分かった。また、外国人がソウルに出張する費用は
世界第10位で、オーストラリアのシドニーよりも高いことが分かった。

大韓貿易投資振興公社（KOTRA）は22日、「2008年世界主要都市の生活
環境」調査報告書を発表した。これによると、4人家族が海外で生活を
する際に必要な初期定着費用は、ソウルで13万8118万ドル（約1480万円）
に達するとの調査結果が出た。

この額は、フランス・パリの14万8341ドル（約1590万円）に続く世界
第2位の水準で、米ワシントンや東京の2倍以上だ。初期定着費用とは、
住宅使用料、子供の教育費、医療保険料、自動車購入費、電話・
インターネット開通費用など、外国に住み始めるときにかかる費用を指す。

KOTRAはこれについて「教育・医療・通信費などが比較的安いソウルで初期
定着費用がかかるのは、住宅賃貸の保証金が非常に高いという韓国の特殊な
事情が原因」と説明している。ソウルに住む4人世帯家族の家賃は1カ月
1463ドル（約15万7000円）で、5856‐6120ドル（約62万8000‐65万7000円）と
いうパリ・ニューヨーク・ロンドンよりもずっと安い。だが、KOTRAによると、
家を借りる際の保証金は家賃の約60倍で、パリ・ニューヨーク・ロンドンの
1.5〜4倍よりはるかに高い。

3泊4日間のホテル代・飲食費・交通費（タクシー）・通信費といった海外出張
費はソウルが923ドル（約9万9000円）で、シドニーの875ドル（約9万4000円）
よりも高かった。なお、出張費が最も多くかかるのはタクシー代や飲食費が
高いロンドンの2070ドル（約22万2000円）で、2位はアラブ首長国連邦の
ドバイの2002ドル（約21万5000円）だった。

また、ソウルで売られている食料品の価格では、オレンジとバナナがそれぞれ
1キロ当たり4.16ドル（約446円）で世界第3位・第4位だった。小麦粉も1キロ
当たり4.18ドル（約448円）で、キューバのハバナ、ドバイに続く3位だった。
工業製品では、ソウル地域のティッシュペーパーと洗濯用洗剤の価格が世界
第2位、歯磨き粉と男性用靴の価格も世界第5位だった。

金泳鎮（キム・ヨンジン）記者

朝鮮日報／朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/article/20080723000073
http://file.chosunonline.com//article/2008/07/23/336372909520357877.jpg

呼ばれたような気がしたが
全力でお断りします。

それが、なにか？

保証金は家賃の約60倍？
なんだそりゃ？

ぼったくりじゃねーかｗｗ
呼ばれてもいくかよｗｗｗ

ま、すぐにバブル崩壊で三分の一になるからいいんじゃない。





でも誰も住まないかＷＷＷＷ

ソウルで生活ね･･･

韓国・出張　ですか・・・・・・・・・・・・・

>>4
そのくらい高くしてないと燃やされるだろ？

家賃15万ってたけーな
ソウルだけが発達してベッドタウンとか無くて都心に住むしかないから仕方ないか

罰ゲームは既にはじまっていた！

っ感じかな

世界第二位を自慢したいのか？

＞初期定着費用

ってショバ代ですか

これじゃ韓国気象庁にゃだれも行きたがらないわな。

はいはい、差別ｗ差別ｗ

つーか、草薙じゃあるまいし誰が住むんだよｗ

>>9
この月１５万て所なら９００万だぞ？これ頭金にして一戸建て買ったほうがいいような気が。

金くれても行きたくないが

>>4

マジレスすると、韓国には月払いの家賃という商習慣はなく、
「チョンセ」と言って、借りる際に大家に、まとめて膨大な保証金を支払うという制度があるんよ。
一度支払えば、月々支払う必要はなく、出る際に、その保証金全額が戻ってくる。
大家は、その保証金を銀行とかに預けて、利息で生活するという仕組み。

後進国で日本より高いことが自慢なのかよｗｗｗｗｗｗｗ

韓国、出張でググルとこう言うサイトが出ます。

http://images.google.co.jp/images?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=SNYA,SNYA:2004-11,SNYA:ja&q=%E9%9F%93%E5%9B%BD%E3%80%81%E5%87%BA%E5%BC%B5&um=1&sa=N&tab=wi

>>18
そんで持って大家はそのカネをバクチに突っ込み返済不能になるんですね。

>>18
マジっすか。

>工業製品では、ソウル地域のティッシュペーパーと洗濯用洗剤の価格が世界
>第2位、歯磨き粉と男性用靴の価格も世界第5位だった。

洗濯とか歯磨きする奴が少ないから高くなるのか

聞いた話だが、韓国では外国人がキャッシュカードを作るのが非常に難しいそうだね。
こういった差別も住み難さに影響を与えてんじゃない？
まー俺は住まんけど

>>21
最近、マジでその手のトラブルが増えてるんだとｗ

金泳鎮記者
なんかうれしそうだな。
誇らしいのか？

月払いじゃ滞納天国
大家は家賃の催促に体がいくつあっても足らなくなる

>>21

数年前まで、韓国の銀行って、そこそこ利率が良かったし、
あとちょうど株式投資ブームでつたからなあ・・・

韓国番だった頃、会社が賃貸していたアパートメントの下は
ちょっとした下宿街で、その頃はその手の大家がたくさんいたけど、
二年前に最後の出張として渡韓した際、
軒並み更地になってた・・・

やはり・・・ね・・・ｗ

>>25
預かったカネと自分のカネの区別が付かないから。ｗ

大家はチョンセを株や不動産に投資するからね。

松「よしんば二位だったとしても？」

板「世界第一位です」

浜（二位じゃないか・・・）

>>18
ってことは貧乏人は借家住まいも不可能っぽいね
あるいは家借りるために、借金するとか

在チョンと来チョンにも適用してやろう

こじきが寄ってたかってボッタクるからな。

よく在日が日本の「外国人お断り」を差別だと言うが
何故外国人お断りなのかというと家賃を払わず夜逃げするからなんだよ

韓国じゃ韓国人の夜逃げの習慣を知ってるから
あらかじめ６０倍の保証金をとって、その利子を家賃にする

>>18
なるほど・・・

>>22

マジでつ。
それでも最近は、月払いも増えているそうだけど。

アパートメントの一室を借りることって
むちゃくちゃ準備する金額が高いから
台所シャワー共有の月払い可能な下宿にするか、
もっと不足の場合は、コシウォンという
ベッドが一つしかない、ドヤ街の簡易宿泊所みたいなところで
寝泊りするとか、現地人に多かったんよ。

>>25
オレも >>18 さんの書いたことがあるってことは聞いてたんだけど、「借主が
出るときにちゃんと返ってくるのかな？」って前々から疑問に思ってたんよ。

でもやっぱりトラブってますかw

パリ・ニューヨーク・ロンドン
家賃高けー。

>>28
あらら、更地かよ。ｗ
確かに数年前はちょこっと金利は良かったよね。

>>31
学生や若いカップルは親からチョンセを借りるケースが多い。

>>31
>>36

だから最悪、地方から出てくる出稼ぎはコシウォンとかで
寝泊り。
大学生だったら、寮とか、あと大学紹介の下宿とかあるようだけど。

>>29
元のシステム自体、金に余力のある人間が不動産経営をして、
副収入として利息を得るための構造になってるわけで

んでバブルのごとく不動産投資熱が上がった時に、無理して投資したのが軒並み……という
次の住民からチョンセをもらわないと、前の住民に返す金がないという自転車操業状態が頻発して、
退去時の支払い条件に、次の住民を紹介〜とか次がくるまで払わない〜とかよくある話だそうなｗ

>>37

その手のものに借りて住んだこと、ないでつからねえ・・・
一応、原則では全額返還だけど、やはりトラブルが多そう。


>>39

一時期、韓国の銀行カードとクレジットカードを持ってまつた　　orz-3　ﾌﾞ

パリ・ニューヨーク・ロンドンの4人家族の月収っていったいいくらなんだ？

>>41
その話は聞いた事があるぞ。ｗｗｗ

とにかく次の入居者が来ない事にはどうにもならんとか。ｗ

>>36
これってかなり特殊な習慣だよね。
中国でも、こういうのは無さそう。つうか、韓国だけだったりして、、

まあこのサイトにいろいろ書いてあります。

ソウルのアパートで暮らすということ
http://www.pref.miyagi.jp/gb/mba/fy16/MBAreport(H16_12)/wachi.htm

飯を食ってきます。

>>45
中東に行くともっとすごいｗ
家賃を数年分先払いとかが普通にあるんだと
途中で退去しても返金なしとかで、そっちに駐留する外交官やらは結構大変らしい

>>18
前にエンコリで韓国では当初の入居費用が高いが、契約解除時に払った金は全部戻ってくるので
実質家賃はダタだと言ってる韓国人がいた。
チョンセってのは好景気で右肩あがりの時は利ざやでプラスになるけど、低金利で預金利子じゃなく
投資につぎ込んでマイナスになったらどうすんだろう。
大家と店子で訴訟沙汰になってもないものは払えないニダ、で結局店子が泣いておわりそうだな。

>>47
数年分前納で返金なして、、
十数年住み込んで滞納しまくりとか、そういう人も多そうなシステムですな。

>>１
詳しい説明サンクス
これなら韓国が怒るのも当然の気がする

ところで、東京の家賃は高いってイメージあるんだが、（１０万超えとかザラにあるような・・・）
あんな家賃はらって生活厳しくないか？
田舎者の素朴な疑問です。
ちなみに今、俺が住んでる所は4ＤＫで家賃５万5000円。(駐車場込み）

初期定着費用

日本は？

保証金が家賃の60倍、って韓国人はどうやって部屋借りてんだ？
家賃10万だったら保証金600万なのか？

>>51
5万じゃ駐車場台にしかならないな

>住宅賃貸の保証金が非常に高いという韓国の特殊な
>事情が原因

夜逃げ防止なんだが、当然のことだが韓国人のことは韓国人が
いちばんよく知ってるな

>>18
つまりこの調査をした人は、本来なら家賃これこれ、まとめてチョンセなら
６０ヶ月分、というのを、６０ヶ月分取られた上に、だまされて毎月家賃も
払ってるとか…

でも、そのチョンセってシステム、うまく出来てますね。
毎月きっちり払うとか、契約とか、そういう概念のない国で、どうやって借家
というものが成立するか、という難問の、見事な解決法。

もし、景気が良くて不動産価値が上がって行くなら、次に借りたいという
人は、もっと払うだろうから、保証金を払ってもおつりが来る。今住んでる人
の追い出し費用も捻出出来る。
大家は、次の借家人が払うまでの短い間、高利貸しから短期に借金する程
度でいい。

もう弾けた韓国不動産バブル、どうして発生したのかよく分かりますね。

記事に日本が出てこなくてちょっと寂しいなと感じるのは俺だけじゃないはず
いつもは嫌というほど記事で日本の事が出てくるからこういう記事見るとガッカリする。

>>40
するとあのソウルのスラム街て地方から来てお金の無い人が住んでいる場所なのか？

>>52
アパート1Kで７万円の俺に謝れ…

正直ありえない
高すぎる

>>55
(； ･`д･´) ﾅ､ﾅﾝﾀﾞｯﾃｰ!! (`･д´･ ；)

母さん、天国の母さん…俺じゃ都会暮らしは無理みたいだよ…

>>51
給料が地方より多いし、田舎って車必須だろ？
車の分家賃に乗せてると考えれば金は大差ないよ

間取りの広さは家賃+車と経費でも負けるけどな・・・

金を貰ってもソウルなんかに住みたくありません。
以上！

外国人狙いの集団スリや強盗強姦も多いしな。

>>61-62
東京あたりは、公共交通が発達しているから自家用車の必要は無いはず

>>62
希望の光が見えてきたｗ

>>65
確かに…
俺の地域じゃ電車、お昼くらいになると30分に１本くらいだし、駅から目的地まで遠いし
バスなんか通ってない地域もあるし、地下鉄もないし
充実してるよなあ＞東京

初期定着費用ってのは初めて聞く表現だな、しかし「1480万」！！
高すぎだろそれ・・

>>62
給料多いっていうけど実際どれくらい？
俺、大卒二年目で年収４５０万前後
家賃とか東京との差額を考えると俺と同様スペックで５００万越え？

このスレに来た価値が>>18>>25にあってよかった。

>>68
ハロワのインターネット検索で見るとコンビ二のバイトで時給740〜1300円
地方の下手な会社より給料自体は、いい

>>48
大家が夜逃げするﾏｼﾞ

>>68
いい仕事してんなｗ
月5-10万ぐらいの筈だよ
コンビニなら地方の夜＝東京の昼ぐらい違うし

日本も見習え。
害人からはそれくらい取れ。在からもだ。

外人から1000ﾏｿもふんだくらなきゃいけないくらい韓国の経済は苦しいんですか？

ｷｭｰﾊﾞのハバナに出張にいくやつは
そうそういないだろ・・・

>>18
最近は普通の賃貸も結構あるらしい。

そりゃソウルは先進国の都市だからな
ブラ公が住める東京とは違う

住まないで済むんならそのほうがいい

金額よりも環境が・・・ねぇ

>>77
強制連行されたって騒いでいる在日がなぜか絶対に帰らない先進国ですかwww

<ヽ｀∀´>第二位まで読んだﾆﾀﾞ！とても誇らしいﾆﾀﾞ！

>>67
しかしそんなにふんだくっても世界二位

大家がチョンセを元金に投資に突っ込んで、元金割れして返済不能というトラブルは、
そろそろ噂だけじゃなく、ソースがつきそうなもんだが、どうなんだろ。

これって自慢めいて書いてるけどインフレが進行してるって事だよね

後進国なのにｗｗｗ

>>83
リンク切れてるのでよろしければ
【韓国】「借家が競売にかかり住宅保証金が帰って来ない…」〜腹立ちまぎれに放火（光州）[12/28]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1198809104/

パリ、ニューヨーク、ロンドンの家賃の高さにビビった。

>>83
アパート経営してた不動産屋が倒産してってソースなら見たな。
探してみる

>>83
役場に行って手続きすれば公的に補償してもらえる。

永住許可はさらに１００万ドル必要です

なして韓国ではﾏﾝｿﾝよりもアパートの方が高いん？

>>89
1,600万ウォンぐらいまでだろ確か……
しかも一定額以上は抵当権と同等の扱いになる

>>92
ご指摘ありがとうございます。
「役場に行って手続きすれば公的に補償してもらえる」は
説明不足でした。正確には、
「役場に行って手続きすれば大家の同意あるなしにかかわらず
根抵当権を設定できる」です。ただ、もし大家が銀行などから多額のお金を
借りている場合根抵当権の順位が低くなり満足な補償が受けれなくなる
可能性がありますので注意が必要です。韓国で保証金（チョンセ）で入居
する場合は不動産登記簿謄本で根抵当権の有無を必ず確認してください。

チョンセのシステムが前回のIMFで崩壊しなかったことが不思議。

>>66
ま、ウリみたいな駐車場＋庭付戸建3LDK5万の田舎に住んでいたものも東京の端っこで１LDKを借りて生活出来ますのでご安心を。
ちょっと狭いなーとは思わなくもないが。

＞小麦粉も1キロ 当たり4.18ドル（約448円）

もう経済崩壊してるな・・・

>>30　懐かしいなぁ〜、おいｗｗｗｗｗ

これなら韓国が怒るのも当然の気がする

在日が帰国したがらないわけだな

余計に誰も行きたがらんわｗ

おフランスMに続いて世界２位とは　誇らしいニダ！　ﾎﾙﾎﾙ

ソウルなんてどうでも良いからもっとボレ。
基地外の住みかには丁度良いだろ。

1990年代には、東京が世界一物価が高いとか言われたが
そんな時代は過ぎ去ったなあ。
今やロンドンとかのほうがはるかに物価が高いし。

>>99
在日は違う理由でしょｗ
安楽な日本が大好きで、犯罪犯しても安楽な生活。
ゴミ在日など、万引き一発で処刑すりゃ居なくなるのに。

>>103
世界一物価の高い国は東京の横にある『浦安鼠公国』とその海域『浦安鼠海』。
夢と守銭奴の国さっ!!!

>>105
わはは、たしかにw
ぼったくり帝国だなw
でもおにゃのこが行きたがるw

日本も敷金と礼金制度は廃止しろ

世界第2位ｗｗｗｗｗｗ
ﾎﾙﾎﾙしろよなかちょんがｗｗｗｗ

日本じゃせいぜい家賃３か月分だからなあ。
つまり、朝鮮人の信用は日本人の1/20しかないってことだなww