【韓国】新築、全戸売残りも〜住宅販売低迷、建設会社の不渡り急増[07/04]

雇用や消費の動向に大きな影響を受ける建設業は、住宅物件の売れ残り急増にあえいでいる。

先月発売された全羅北道全州市のマンションでは全156戸に全く買い手が付かなかった。江原道江陵市
でも実需を見込んで、面積75−141平方メートルの中型、小型物件182戸を発売したが、申し込みが低
調だったため、先着順の受付に切り替えた。

売れ残り物件の増加は資金繰りの悪化につながり、建設会社が不渡りを出すドミノ現象を招いている。大
韓建設協会によると、6月に不渡りを出した建設会社は36社だった。年初来では180社を数え、前年同期
（125社）に比べ44.0％も増加した。1日に1社が不渡りを出した計算になる。今月2日にも施工能力300位
圏に入る中堅建設会社のインジョン建設が破たんした。建設業界では全国の売れ残り住宅物件が25万戸
に達し、60兆ウォン（約6兆1300億円）の資金が回収できないままだ。契約金以外の部分に無利子ローンを
組むなど無理な手段で販売に成功しても、資金圧力に苦しむ業者が多い。最近は家電製品を無料提供し、
1000万ウォン（約102万円）相当のバルコニー拡張工事を建設会社が無償で行うケースも登場した。

建設業界関係者は「鉄筋をはじめとする原材料価格が急騰する状況で、利払いなどの費用を建設会社が抱
え込み、収益性が著しく悪化している」と話した。不動産ポータルサイト「ドクターアパート」リサーチセンター長の
イ・ヨンホさんは「政府が最近、売れ残り住宅に関する対策を発表したが、市場の反応は冷たい。建設業界の危
機は長期化する可能性が高い」と指摘した。

さらに大きな問題は借り入れや手形割引ができず、連鎖的な不渡りが発生する可能性が高まっていることだ。地
方に大量の売れ残り物件を抱えるA社に不渡り説が浮上し、手形割引も不可能な状態となり、下請け業者は資
金難に苦しんでいる。

B社関係者は「建設業界の不渡り説が広まり、堅実経営の中堅業者も資金借り入れができず、工事の進行に影
響が出るケースが増えている」と話した。地方のある中堅建設会社の信用格付けはBBBプラスからBBBマイナスに低
下し、銀行から借り入れができず、受注したマンション建設工事の中断を余儀なくされた。

建設産業戦略研究所のキム・ソンドク所長は「建設業界の連鎖的な不渡りは臨時雇用者などの雇用減少につな
がり、庶民経済を冷え込ませる。政府は地方だけでも売れ残り住宅物件の解消に積極的な対策を講じるべきだ」と
訴えた。

http://www.chosunonline.com/article/20080704000040

関連記事
【韓国】毎日一社不渡り　総合・専門建設業社［07/03］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1215121208/l50

>>1
土地バブル崩壊。

2da

>>1
韓国経済崩壊フラグがまた1つ立ったｗ

業者だけじゃなく住宅価格が下がって
投機目的に購入してた物件が
借り手も付かずに市場にあふれ出すわけですね

＞全156戸に全く買い手が付かなかった。
あまりに見事な外しっぷり

>>4
最近ほんと多いんだよな。
経済破綻しかないだろって
ニュースが。

日本に学べとか言ってる割には、何も学んじゃいねーよな。

これはアメリカに学んだニダ

ぷっ 借金だらけの日本の方が脂肪確実

とか言うヤツ、早く来ないかな

>>5
日本も似たような状況ですが、ここまで酷くはない。
姉歯事件が、ある意味時の氏神になって投機物件の抑制
に繋がってますし。

＞5　その通りでしょう。

日本も全く同じ構図なだけに笑えない・・。
いくら安くても、入居者が半分にも満たないマンションなんか買っちゃうと、
管理費・修繕積立金がとんでもない額になるから注意しろよ。

>>11
そういう意味では奴は神だった。
疫病神も神は神

>>1>>4>>7
【韓国】 貿易収支、57ヶ月ブリに赤字に転じる [01/03]
【韓国】 昨年の外国人投資、105億ドル…3年連続減少傾向　日本企業による投資は大幅減 [01/06]
【韓国】 ２年連続で対中貿易黒字が減少、対日赤字は最大に [01/13]
【韓国/イラク】韓国向け原油輸出を停止【01/29】
【韓国】サービス収支赤字、２００億ドル超える[01/30]
【韓国】貿易赤字11年ぶり高水準、1月の輸入額が急増［02/01］
【韓国/経済】1月の韓国経常収支は20.3億ドルの赤字、過去11年で最大〜中央銀行[02/28]
【韓国】IMF韓国事務所が10年ぶりに閉鎖、経費削減のため［04/11］
【韓国経済】３月の原材料物価５２．４％急騰、１０年来の高水準[04/17]
【日韓/経済】対日貿易赤字、4ヵ月間で100億ドル超〜過去最大の昨年を上回る規模に[05/06]
【経済】韓国、８年ぶり純債務国に転落へ★３４［05/21］
【韓国】国民総所得（GNI）、韓国５１位…中国成長著しく[080519]
【韓国】増える自己破産、個人回生の3倍に[05/22]
【中韓/経済】韓国、主力部門の輸出減速目立つ〜対中貿易、数年後には赤字も[06/07]
【韓国】働かない父親、198万人に〜統計庁調査[06/11]
【経済】消費者信用残高６４０兆ウォン超、過去最高額更新[06/09]
【韓国経済】短期対外債務急増　債務国転落が目前に[06/15]
【韓国経済】韓国で未分譲・未入居マンション急増中[06/15]
【韓国】集団運送拒否３日目　釜山港埠頭、コンテナ山積みに[06/15]
【韓国】牛肉デモと労働界ストが結合　全国に「夏闘」が急速に広がる危機的状況[6/15]
【韓国】「貨物連帯がスト突入、1日に1,280億Wの被害予想」〜キャンドルデモも連鎖[06/16]
【韓国スト】サムスン電子、「製品を置くとこがない」「原材料を仕入れられない」で家電部門操業停止[6/17]
【韓国/経済】韓国の今年・来年成長率はアジア最下位圏　[06/23]
【韓国】5月の韓国経常収支、1080億円の赤字に転落＝韓国銀行（中央銀行）[06/27]
【韓国】経済が国家危機状況に近づきつつある、青瓦台関係者［06/30］
【韓国】銀行のローン〜連帯保証制度を廃止[07/01]
【韓国】上半期に11年ぶりの貿易赤字〜年間全体でも赤字に転じる可能性高まる[06/30]
【韓国経済】逃げる外国人　「首都の真ん中で不法デモが起きる国に誰が投資するか」[7/1]
【経済】韓国経済、下半期急減速へ　韓国銀行が見通し［07/01］
【韓国】現代車労組、団体交渉無争議を妥結して１年足らずでスト決行[7/1]
【韓国】毎日一社不渡り　総合・専門建設業社［07/03］
【韓国】債権金利上昇、ウォン相場急落[07/03]
【韓国】金融機関が貸し渋り、市民生活を直撃[07/03]
【韓国】代案なき政府　焦る金融圏　9月債権償還危機［07/03］
【韓国/経済】日本財界「不安な韓国に投資する理由ない」[07/04]
【韓国】新築、全戸売残りも〜住宅販売低迷、建設会社の不渡り急増[07/04]--New!!

＼＼＼　　　　　　　　　　　　　　　＼＼ヽ＼
　　＼＼＼　　　　　|∧∧　　　　　　丶　　　＼ヽ
　＼＼＼　ヽ　　　 <||｀Д´>丿　　　　　　　　＼　ヽ
　　　　＼＼＼　　 　|＼　）.　　　　 　 　┌─┐＼　　＼
　　　　　＼＼＼　　 ＼ ＼　　∧∧　　.│ 崩 |
　　　　　　　＼＼＼ ◎＼,|┐<|||｀Д>」. |　壊..| 　　　＼　ヽ
　　　　　　　＼＼＼　　　　└|＼／ ）　.│.中│　＼　　　ヽ　
　　　　　　　　　　＼＼＼　　 ＼ ＼　.....└─┤　　　＼
　　 　　　　　　　　＼＼＼　　◎＼,|┐<；｀Д´>　　丶 　　 ＼　
　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　└|＼　） 　 　　 ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　 ＼ ＼　 　　∧∧　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　◎＼|┐　<*’∀’>　　＼
　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ＼＼＼　 　└◇（ 　ヽ┐　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　　　　◎＼ﾍ▽
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　　　　◎　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　　　　　＼＼＼ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＼＼　＼＼ヽ

大丈夫。国家が徳政令発令して、全てチャラになるから。
韓国もそうなるから、ケンチャナヨ。

【韓国】盗みに入ったが全戸未入居だった〜腹立ちまぎれにマンションへ放火[07/05]

この状態は完全崩壊中だろ・・・韓国に生き残るすべはあるのか？

中小企業の経営者の方が資金繰りがつかず多くの人が
なくなり、リストラのあらしにもさらされた日本人、
その影響も多く残っているが、ここまで耐えました。
おとなしいといわれる日本人だからここで納まっている
用に見えますが、さて韓国ではどのようになることか。。。

韓国の場合は不渡りって何回でアウト？
日本と同じ？　　エロい人教えてちょ。

不動産バブル崩壊ですか　遂に破綻開始でつねｗｗｗ

ま、本格的に騒ぐのは、江原とか全羅ではなく
ソウルが地盤沈下してからですよｗ

少子化+移民で人口減少、流出だからな
ソウル以外で土地転がしは無理だろ

全戸売残りでも売残りというのかな　一つも売れてないのに

>>20
超賤人が手形帳を持ってる事が、どアウト。

1:買い手がつかないために価格を大幅ダンピングして再発売
2：値下げ前に購入した住民が「サベチュニダ！」と騒ぎ出す
と、ここまでは日本でも見られた恥ずかしい光景だが、かの国の場合は

3：腹立ち紛れにマンションに放火
きっとここまでやってくれるハズ！

まあこれで9月の外債返済は無理そうだな。
デフォルトまで約3ヶ月間、奴らのﾎﾙﾎﾙｱｲｺﾞｰ記事が楽しみだｗ

日本の新興不動産・マンションデベロッパーについて熱く語り合おうか・・・・

大丈夫だまだまだ行ける気にせずに前に進め。

日に日に崩壊していくなぁ
日本だっていつかおかしくなるかもしれないけど
それでも日本に生まれついて良かったよ

韓流サブプライム？ヤバくない？、北京五輪までもつ？教えて誰か

北京オリンピック寸前、中国株の売りぬけを皆がいっせいに狙って大暴落。
全世界がその対応にわたわたしている間に、
韓国、だれも知らないうちにこっそり崩壊。

ってとこかな。素人考えだが。

>>27
>>15を見れば分かるけど、ノムたんが辞めた2/25以降に
破綻を予感させるニュースが、一気に増えたね。

逆に言うとノムたんは、ちょうどいい時に辞めたし
アキヒロは、とんでもない時期に就任したとも言える。

主犯は間違いなくノムだが、非難されるのはアキヒロ。

これからもっと面白くなりそうニダｗ

仁川観光情報　

　ttp://freepasskorea.web.infoseek.co.jp/songdo/shintoshi.htm

松島新都市は、1286万坪の埋立地の上に建設中の海上新都市です。ビジネスパ
ーク、メディアパーク、コンベンションパークが調和をなす、東アジアの情報
化中心都市が誕生します。インテリジェントビルを中心とする貿易、金融、技
術の業務が行われるビジネスパーク、未来の高付加価値を産む情報産業の基盤
である情報通信と、マルチメディア産業が集中的に育成されるメディアパーク
、急増国際交流に備えた国際展示館、スポーツセンター、デパート、ホテルな
どの施設物が入るコンベンションパーク等、未来の都市を世界の人々とともに
作っていきます。（松島新都市広報誌より） この松島新都市の将来像をわか
りやすく紹介しているのが、松島新都市広報館です。館内には、松島新都市の
将来像を紹介するビデオの上映もあります（日本語字幕あり）。また、エント
ランスホールでは、松島新都市を紹介した、日本語のパンフレットを受け取る
ことが出来ます。

　なんて情報があるんだけど、もしかしてここもやばいのか？
　ここを北東アジアのハブにしたいなんて話もあるんだけど・・・。

>>33
そりゃあ我らがアイドルノムたんは何故か色々逃げるのが上手いｗ

+（0ﾟ・∀・） + ﾜｸﾃｶ +＜積水ハウスの見事な法則ぶり！ｗｗｗ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A9%8D%E6%B0%B4%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9

日本の新興マンション企業が連鎖倒産する日も近いようだ

てゆか、テレアホやった企業は全部潰れろ

>>1
はい。ノムたんの仕込み炸裂。

>>5
日本ならそれだけの話ですが、
韓国ではチョンセの問題があるのでもっと深刻です。

不渡、踏み倒しは朝鮮起源ﾆﾀﾞ。

>>34
大宇と組んだパラマウント・ムービーパークは資金難でぽしゃりそうな感じ
後は、タンカーからブチ撒いた原油がどうなってるのかな

　　　　∧酋∧　　
　　　 《 ｀↓´ 》　　在日同胞諸君！　
　 　 　Ｕ θ Ｕ　　　　
　 ／￣￣�T￣￣＼　祖国に　君たちの住居の準備ができたﾆﾀﾞ！
　|二二二二二二二|
　｜　　　　　　　　｜

なんでも政府におしつけんなよｗ

>>39
「チョンセ」とは、韓国特有の家賃形態で、高額な保証金を家主に預けるもので、
家主はそれを運用して利益を得る、というものです.

この運用とは不動産投機な。

>>44

この保証金は退去の時返還されるものなんだけど、
借り手は退去の時に、別の新しい借り手を探さないと退去出来ないらしい。

>>44
>>この運用とは不動産投機な
はい、日本だとそれで終わりです。

だけど韓国の場合このチョンセの仕組みが投機に加速をつけるので事態はより深刻です。

問題はその「チョンセ」で得た資金をどうしてるのか？→多くが再びこの資金で不動産投機
賃貸人はチョンセの金をどう調達しているのか？→ウォルセで払わず借金してチョンセで払う
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（金利を払うことを考えても総額ではこちらのが安いから）

欧米やユダヤ系もそうだけど、昔から金融経済が発展していた国は
どうしても投資形態に投機的な部分があるのはしかたない
ことだと思うよ

鬼畜！獣！蛆虫以下史上最低最悪なさもしき生き物！餓鬼畜生！支那畜！世界の恥！世界の屑！
世界中の爪弾き！腐れ外道殺戮国家支那・朝鮮の一類共！ 目障りじゃー！
何時迄も生きとるな！嘔吐を催すわ！即座に！皆！死に去らせー！
滅びろ！亡びろ！滅亡競れ！其れが世界の人々の為じゃー！

隣で日本のバブルを見ていたにも関わらず結局同じ轍を踏むのか