【中国】中国の都市で「房奴」急増〜不動産バブルが生み出す“住宅の奴隷”［11/06］

中国の都市で「房奴」急増…不動産バブルが生み出す“住宅の奴隷”
経済成長の足かせを懸念
FujiSankei Business i. 2007/11/6
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200711060021a.nwc

　中国の不動産価格の上昇が止まらない。中国政府の過熱抑制策にもかかわらず、北京や上海など都市部の住宅価格の
伸び率が今年９月、統計開始以来の最大値を記録するなど“不動産バブル”の様相を強めている。
収入の大半を住宅ローン返済に充てる「房奴（フアンヌー）」（住宅の奴隷）と呼ばれる都市部の住民が急増しているほか、
投資や投機目的の売買や転売も後を絶たないことが背景にある。（坂本一之）
　≪価格の伸び過去最大≫
　中国の国家発展改革委員会は５日までに、国内の主要７０都市の住宅価格伸び率が９月に前年同月比で８・９％に達し、
２００５年８月の統計開始以来、過去最大になったことを明らかにした。
　中国紙の京華時報などによると、北京市統計局と国家統計局の調査で、今年１〜９月の北京市の第５環状道路内地域で、
新築住宅の平均価格は１平方メートル当たり１万３７５４元（約２２万円）にまで上昇している。
新築分譲住宅の価格指標である販売価格指数は前年に比べ１１・２％の上昇。中古も９・６％と１割近い上昇を示した。
　ただ、市統計局は急速な住宅価格の上昇を認めるものの、主な要因に今年の住宅供給量がやや減少し、需給関係が解決
されていないと指摘している。
　しかし、関係者は「投資マネーが株とともに不動産市場にも流れ込み価格を押し上げている」と、実需とは別に上がり続ける
不動産価格を当て込んだ投資や投機の動きがあると分析する。
　都市部新築住宅の１平方メートル当たりの平均価格は昨年に１９９５年の約２倍に達し、経済成長で可処分所得が増加するも
一方で市民の住宅ローンに対する負担は増大。都市部で働く住宅購入者の約３割が収入の５割以上を住宅ローン返済に充てる
「房奴」になってしまっているという。
　≪経営コストも押し上げ≫
　さらに、日中外交筋は「オフィスの賃貸料金も上がっていて中国に進出する企業のコスト上昇要因になっている」と指摘。
都市部では、新築オフィス１平方メートル当たりの価格が住宅の２倍を超えるなど、賃金とともに不動産価格の上昇が経営コストを押し上げている。
　経営余力のない企業では増加する経営コストに事業の見直しを迫られている進出企業もある。
　企業の投資減退に加え住宅ローンを抱える市民の消費意欲が弱まれば経済成長の足かせにもなりかねず中国当局も注視している。

人生初の2ゲット

家なんかいらないけど
家族と家庭がほしい

>>2
君はやればできる子だと思ってたよ

シナじゃ奴隷は当たり前

>2
ﾎﾝﾄにとってどうするんだ
2chのﾍﾞﾃﾗﾝの俺からするとお前のようなお子ちゃまには2Getして欲しくなかったz

893が75キロ VS 105キロの空手家　体重差　30キロの殴り合い映像
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_071105039557_1.htm
店でNo4　ホスト　VS　黒帯空手家　死闘の映像
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_071104039294_1.htm
イケメン　ホスト　VS　ブルースリー　ボコボコに殴る映像
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_071103039028_1.htm
893 VS ブルースリー　対決映像
http://video.nifty.com/cs/catalog/video_metadata/catalog_071102038922_1.htm

中国においてはアメリカのサブプラと日本のバブル崩壊が
合体して起きそうな気がする。

＞都市部で働く住宅購入者の約３割が収入の５割以上を住宅ローン返済に充てる
「房奴」になってしまっているという。

これはかなりヤヴァイだろう

>>3
http://image.blog.livedoor.jp/dqnplus/imgs/6/2/629560ff.jpg
去年はこんな感じだったらしいな・・・

※デカイんで注意

全く昔の日本と同じことやってるな
バブル期のマンション住民と同じ

また不良債権か

ソフトランディング出来れば良いけど、日本のバブルと一緒なら世界巻き込んで恐慌。

>>10
なんつーか、気の毒だな･･･

北京五輪前に破綻するな。
そうなれば中国は五輪どころじゃなくなる。
金を払ったヤツは可愛そうに。

>>10
仕事してた漏れより、楽しそうな訳だが…

>>16
漏れも仕事ですた。
２日後に安くなったケーキとワインで一人寂しく・・・・
そして正月も仕事だった・・・・
代休は今に至るも取得できません・・・・

という下には下もいますのでご安心ください？

>>10

ちょwwwwwwwwwwww

ﾑﾅｼｽwwww

株を含めて、逃げられない人間がかなり増えてきた
いよいよ仕上げの時期が近づいてきたな
オリンピック後かと思ってたが、こうなると以外と早そうだな

中凶に国際放送止められても
何にも言わない売国犬Ｈ系
http://jp.youtube.com/watch?v=fABsFgREtwc

オッパイ奴隷の漏れも「房奴（フアンヌー）」

>>19
ここで株と不動産の大暴落が来るわけだ。
中国の都市は無政府状態に陥るだろう。

あの世でマルクスが泣いてるだろうなw

家賃は給料の1/3以下とよく言うけど
半分って家を買ったのに生活に困り
家を売るんじゃないだろうな(苦笑)

中国とキッシンジャー、父ブッシュによる日本封じ込め:戦略情報研究所講演会
http://www.youtube.com/watch?v=CbztHnb5-l8

>>24
夫婦までなら耐えられそうだけど・・・・
子供がいたらやばくね？
>給料の1/3って

中国の繁栄を煽り立てる日経や経済ジャーナリストと称するシナの提灯持ち
どもの宣伝効果により、中国バブルの幻影に惑わされているのはなにも日本人
だけではない。
経済成長著しいと云われる沿岸都市部ですら、一般人の勤労所得がせいぜい
年収５〜６０万円程度、それですら全人口の２割にも満たないのに、1000万円
〜5000万円もするマンションを背伸びして買ったらどうなるかくらい先進経済国
の住民ならば誰でも計算できるだろう。
住宅取得価格の目安はアメリカで大卒後の年収の6〜7年分、日本で8〜12年程度
と云われ、それ以上は価格では生活維持・設計が困難になると云われている。
こんな簡単な知識ですら後進国の購入層は知ることなく、国全体が大甘な金融政策
で不動産投資家に湯水のごとくジャンジャン融資し、投機筋の金がまた、価格を
釣りあげるというバブルの循環サイクルに陥っている。
実際に建った建物の完売率は、一部の都市中心部を除き半分程度だろうと思われる。
一般大衆全体の所得水準が画期的に上昇しない限り、いずれ多くの建物が不良債権化
するのは目に見えている。
賃金が安いがゆえに中国に国際投資資金が集中しているのだが、これだけの
不動産を購入できる所得層が増えるということ自体、中国唯一の国際競争力が著しく
低下するという矛盾が生じる事となる。
建物は人が使って維持管理してはじめてその価値が永らえるもの。建てっぱなしで
維持管理もままならない建物は急速にスクラップ化し、価値が無くなる。
その品質の低劣さ、粗悪さで世界中から叩かれている安いだけが取り柄の中国の
工業生産品や食品等、国民所得向上のためのより高い付加価値産業が生まれる
精神風土も技術開発力もなく、ただ外資に場所と低賃金を提供するだけでは
お先真っ暗なのは致し方ないことであろう。

あー、ここは自称共産主義国じゃなかったのか？

>>27
何より、住宅は他国に輸出できないから
中国で買い手がなくなるとどうしようもなくなるんだよな。

|　　／l、　 晒されるパンチラ
|　（ﾟ_ ｡ ７ 　 国会議員・丸川珠代（まるたま）さんのパンティー（白）
し⊂、 ~ヽ http://money6.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1185060675/125
　　　しf_, )〜 小泉チルドレンの佐藤ゆかりのパンチラはない？

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フートンとか住んでみたいな。
貴重品は会社に預けて。

詠春拳の実戦
http://www.youtube.com/watch?v=Glv1xm8Vk8g&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=NZ3-Hi-kMNo&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=ynyypQ-wa2Q&mode=related&search=
詠春拳の演練
http://www.youtube.com/watch?v=oJocHoQMIPw&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=OG1zidqcF5I&mode=related&search=
詠春拳の寸止
http://www.youtube.com/watch?v=l7wDsaMsypk&mode=related&search=
詠春の形
http://www.youtube.com/watch?v=glsJLfDRlWI&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=LEF1J7_cs-I
詠春拳の出演
http://www.youtube.com/watch?v=--hP6vXuuLM&mode=related&search=
http://www.youtube.com/watch?v=wG_XR37bwm4&mode=related&search=

螳螂拳
http://www.youtube.com/watch?v=L0wRqR9J8WA
http://www.youtube.com/watch?v=mlInJFHw5mQ&mode=related&search=httphttp://www.youtube.com/watch?v=Ede9OzH1HnA
螳螂拳教授
http://www.youtube.com/watch?v=PAiAnMFtCxU
螳螂拳の形
http://www.youtube.com/watch?v=mSBiM4WW__U
MMA螳螂拳
http://www.youtube.com/watch?v=bBJUcc8QCPk
螳螂拳の練習
http://www.youtube.com/watch?v=eB6rKkeIQ5w
http://www.youtube.com/watch?v=5FlPNrSDuqs
Kung Fu Fighting
http://www.youtube.com/watch?v=qwSY6OhLEWg
http://www.youtube.com/watch?v=iX-K9cNiUD0

経済成長率で、貿易黒字の寄与度が日本以上に大きいというのは
どれだけの人が知ってるの？

乳房の奴隷？

>>28
そんなこと、経済が不安定になるまでは誰も騒ぎ立てないわな

（｀ハ´）＜冷奴は中国的解釈では冷蔵庫のローンに苦しむ人ネ