【韓国】若手サラリーマンの間で東南アジア不動産投資ブーム[05/13]

　先週末、コンサルタント業のイ某さん（34）は妻とともにタイ・バンコクへ2泊3日の「無料旅行」
に出かけた。先輩、後輩ら10人で構成する「東南アジア不動産係」のおかげだ。この係のスタッ
フらは、タイ、シンガポールなど東南アジアの住宅をこまめに調査し、その中からバンコクに
ある40坪の分譲マンションを選んだ。そして代表のイさんが現地を視察したのだが、その際に
「契約する場合は2人分の往復飛行機代と特級ホテル2日分の宿泊費を出す」という現地の
不動産会社のプランを利用したというわけだ。

　最近、イさんのような30代から40代の専門職や一般の会社員を中心に、東南アジアの不動産
に投資する「係」がブームになっている。韓国の住宅価格が下げ止まりの傾向にある中で、
価格が比較的安く、今後上昇する可能性が高い東南アジアの不動産が、新たな投資先として
注目されているためだ。

　中でもタイやシンガポールなどの住宅の多くは、総価格の30％から50％を契約金・中間金とし
て支払えば、残金は入居の際に借り受けることができ、また中間金も12カ月から24カ月での
分割払いが可能なケースが多い。莫大な資金がなくても不動産への投資ができるというわけだ。

　イさんの場合、分譲の条件は総価格4億ウォン（約5175万円）のうち、「契約金は4000万ウォン
（約517万5000円）、中間金は1億ウォン（約1294万円）を24カ月の分割払い、残金の2億6000万
ウォン（約3363万5000円）は入居時に利率6％で貸し付ける」というものだった。「不動産係」の
スタッフは、1人当たりの契約金400万ウォン（約51万7500ウォン）と、毎月1人当たりで41万
ウォン（約5万3000円）の中間金を出し合い、バンコクのマンションを共有することにした。また、
会社員のチャン某さん（32）も最近、友人11人とお金を出し合い、シンガポールのマリーナ地区
に32坪のマンションを購入した。

http://www.chosunonline.com/article/20070513000005

関連ニュース
【韓国】国家の恥さらし“アグリー韓国人”〜ベトナムでの集団見合いで『裸の検査』[04/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1177575651/

そのまま国外逃亡すればいいと思うよ

歴史は繰り返す

日本のバブルを見てるようだなｗｗｗ
そのうち借金火達磨で自己破産者の山か？
韓国への投資はリスクばかりだなｗｗ

タイに住みタイ

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　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　今日もまた、刺身の下に葉っぱを敷く仕事が始まるお…
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東南アジアの多くの国では、外国人の土地所有を認めてないんジャマイカ？

土地は借り物で建物に投資してるの？

タイは外国人の土地所有禁止のはず。デベロッパーに持ち逃げされて終わりじゃないか？

タイバーツは高騰してて、キケンだぞー。

資本を国外に逃がしてる事に気付けよ。

>>8
所有でなくて、権利の売買でないか？

いずれにせよ、持ち逃げされそう

タイは俺には暑すぎる。
物価は安けど。
せいぜい台湾国の高雄あたりまでだな。

つか、不動産なんて流動性の低い投資なんてプロかよほどの金持ちじゃなきゃ海外でできんだろ

ヲン高の今、海外資産に目をつけるのは悪くないと思うが、
ヲン同様に97年以来の高値をつけてるバーツ資産を買うあたり
やはりチョンコは馬鹿なのか？

利益極大化に必要な「タイより早い時期での南鮮経済破綻」が
その逆より実現可能性が高いと考えての買いなんだろうか？

見出しだけ読んで

来年くらいに業者逃亡か価値下落でこいつら総破産じゃね？

>>15
ジョークスレに、その辺の予想をジョーク化して面白おかしく書き込んでくれ
ソースがついたらお慰み

あー、お約束の資本流出、ね。
国で規制かけないと、割と本気で国が傾くだろう。

流動性のない海外商品への投資は俺ならちょっとためらうな。せいぜい外貨預金くらい。

中国としては、北朝鮮の体制崩壊を防ぐために石油や食糧の援助を北朝鮮に送っ
てはいるが、この厄介な隣国がいつ米国の勢力圏にはいるかわからないので、「
敵に渡すぐらいなら、その前に自分のものにしたい」という防衛策を考えるのは
、地政学上当然だった。
2002年、中国政府は、現在の中国東北地方(旧満州)東南部から北朝鮮にかけての
広大な地域を紀元前37年〜紀元後668年に支配した古代国家・高句麗を、朝鮮民族
の王朝ではなく、中国の地方政権と位置付けて中国史に編入するためのプロジェ
クト「東北工程」を開始し・・・
これは紛れもなく、中国が北朝鮮を侵略するための伏線、侵略の「大義名分作り」である。
中朝間に深刻な軍事対立があると知れると、中韓からは外国企業が逃げ出し、日
米はミサイル防衛計画の仮想敵国が(北朝鮮でなく)中国であると言わざるをえな
くなる。
・・・北朝鮮が米国に求めた「体制の保証」とは、「北朝鮮が中国と戦争する
とき、石油の供給などで応援して、中国の侵略から守ってくれ」ということなの
だ。・・・「1994年に、北朝鮮が
米国の支援を得て中朝開戦の準備にはいる寸前まで行った」
中朝が開戦するということは、朝鮮半島が不安定になるということであり、その
可能性がわかれば、韓国に進出している外国企業は難民の大量発生や戦火の飛び
火を懸念して一斉に逃げ出すに違いない。韓国は日米などと違って自前の技術や
資本をほとんど持たない二流経済国なので、外国企業に逃げられれば、経済が一
気に衰退し、三流国に転落する。
同じことは、中国の、とくに東北地方(旧満州)にも言える。北朝鮮のように、失
うべき経済インフラを何も持たず、重要な軍需工場をすべて地下に建設している
国とは異なり、中国の大連や北京の「地上部分」には豊かな工業団地や中産階級
の住宅があるので、そこにミサイルを一発撃ち込まれただけで、中国全土はパニ
ック状態になる。北朝鮮のノドンミサイルは上海にラクに届くし、テポドンミサ
イルも、近い将来性能が上がれば、さらに遠くの中国領土を攻撃できる。
中朝開戦の恐れがある、などという情報が流れれば、韓国だけでなく、中国(東北
地方)からも外国資本が逃げ出して経済が衰退し、中国市場への輸出に依存してい
る日米欧の企業も打撃を受ける。だから、そんな情報はあまり早く流れないほう
がいい(但し、いつまでも中国の野放図な環境破壊や資源の浪費を放置しておくと
「ある日突然」中国経済が破綻し、世界経済全体が大打撃を受ける恐れがあるの
で、世界はそろそろ「中国依存症」から脱却しなければならないことも間違いな
い)。
また、日米はほんとうは、将来の中国の脅威に備えてミサイル防衛(MD)計画を進
めているが、国交のある中国に向かってそんなことを言えば外交問題になるので
、表向き「MDは、たとえば北朝鮮のミサイルを撃ち落とすため」というウソをつ
いていると考えられる。
このように、韓国のみならず、中国も日米もそれぞれ異なる思惑から、中朝開戦
の可能性を語ることをタブーにし、国を挙げて情報操作をしているため、いまの
ところ世界中の投資家はだまされて中韓への投資を続けている(日本の大手紙、TV
はこの件をまったく取り上げないが、唯一『週刊文春』が一度だけ報道した。同
誌2006年11月9日号 p.p 40-41 「開戦前夜『中朝国境』もの凄い修羅場」 <
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/shukanbunshun061109.htm > )
。・・・2007年の6か国協議は(94年の米朝協議も)元々米国が北朝鮮に「一
方的な支援」を行う口実を作るための通過儀礼であり、上記の「合意」は中朝開
戦に向けた米朝の出来レースと見てよい。

【前々々回「北朝鮮の北〜シリーズ『中朝開戦』(1)」は → <
http://www.akashic-record.com/y2007/cvsnk.html > 】
【前々回「脱北者のウソ〜シリーズ『中朝開戦』(2)」は → <
http://www.akashic-record.com/y2007/sklie.html > 】
【前回「戦時統制権の謎〜シリーズ『中朝開戦』(3)」は → <
http://www.akashic-record.com/y2007/wtctrl.html> 】
【「国連事務総長の謎〜シリーズ「中朝開戦」(4)」は → <
http://www.akashic-record.com/y2007/unsg.html > 】

ブームとされた時点で売り抜けるのが常道。
ブームと騒がれてからそれに乗るやつがいつもばばを引く

>>7
そうだよな。
どうなってんだ？
タイとかインドネシアはＯＫなのか？

タイバーツは高騰してるかもしれないが、韓国ヲンも同じだから
一緒に暴落すれば被害はゼロじゃね？

ババ抜きの敗者が確定した模様。

いたいな。

バロスｗｗｗ
これなんていう不動産飛ばし詐欺？ｗｗｗ
ウォン高で自国経済がアップアップに加えて資本流出
しかもそれが不動産飛ばしｗｗｗ
もぅね…今後恨むのは自分たちの民度の低さだけにしてくれｗｗｗ

いたいな。

　せんまさお

確か去年の今頃も、中国でﾁｮﾝが投機目的にﾏﾝｼｮﾝ買いまくってるって記事あったよな

確か、だーれも住まない（住めない）様なちっこいワンルームマンションに
借金して、10億w以上の値段で買ってたらしいって話で
だれも買い手付かないのが目に見えてるのに、あいつ等馬鹿だろって感じだったけど
今度は、他の国で同じ事やってんだ・・・・本当にアホな民族だな

まあ俺みたいに以前からタイに不動産もっている香具師は、
バーツ高騰にも乗っかり、利殖成功しているだろうが、
これから、バーツがどっちに行くかは誰にも分からない。

毎度の事ながら、馬鹿な事してるな。

シンガポールはわからんが、タイは不動産詐欺フラグが立ってばたばたはためきまくりｗ

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