【中国】 「中国不動産市場にバブルの兆し」〜SCB銀行が研究報告 [04/04]

■「中国不動産市場にバブルの兆し」、SCBが報告

2007年4月4日 0時0分
http://www.nikkeibp.co.jp/news/china07q2/529801/

スタンダードチャータード銀行（ＳＣＢ）はこのほど研究報告書を発表、その他のアジア諸国と比べ、
中国不動産市場にはバブルの兆しが見え始めているとの見方を示した。

同行がこのような見解を明らかにしたのは今回が初めて。一般的に、国内研究機関が慎重な態度を
取る一方で、中国国内に固定投資を持つ外資銀行は軒並み、国内不動産市場に対して「楽観的」な
予測をする傾向がある。ところが、スタンダードチャータード銀行の今回の報告書では、相反する見解
が表明された。　

ある国の不動産市場にバブル現象が現れるか否かを判断するには、単に住宅価格を見るだけではなく、
賃貸料（株の株式益回りに相当）、対GDP比建設投資、同比有担保ローン未返済残高という３指標を見る
必要があると同報告は指摘している。統計データによると、中国の不動産賃貸料は1998年から 2006年の
間に倍増している。　

また、GDPに占める中国の貸付未返済残高は、1997年の１%足らずから今では32％に跳ね上がった。
（日中経済通信）

>>3はハゲの支那工作員

禿げてないよ！

どう見てもバブルですが

>>1
共産党幹部への貸付が回収できる訳もなく、追い貸しを強要される以上、
中華バブルは弾けない。

少なくとも、帳簿上は。

それでも日本よりマシ

>>6
何が？

バブルの兆しではなく、地域的なバブル崩壊の兆し。
一部地域はバブル崩壊。それでも開発が止まらないのは中国に金をぶっこんでる外資のせい。
国内金融機関が殆どの資金を賄っていたら、とっくに全部崩壊。

オリンピック前に破綻すると結構面白い流れになる
ただ弾けると、世界恐慌の可能性も出てくるが

ソウルのバブル崩壊はすでに始まったそうです。
それも兆しではなく、本格的に

自然にはじけたわけではなく、
韓国政府が、住宅法改正で、

不動産業者が自由に価格をつけられなくしたため（地域価格を考慮して、専門家が数人で不動産価格を査定し、安値安定）という法
ハードランディング確定
日本の総量規制とどっちがひどいことになるか見物です。

【英国】英国大手銀行「中国の不動産市場はバブル」 [3/30]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1175256643/

日経伝えるのおそっ

>>10
韓国と中国は、どっちが先に崩壊することか。
もしかしたら、同時かもな。

バブル崩壊の兆し　じゃねーの？

日本のように愚かな事態にはならない。

>>12

いや、韓国だと思う。

中国の最大のリスクは、水不足と砂漠化だって
打つ手なしだろうけど、
いくらなんでも2009年までは持つでしょう。

韓国は、今年いっぱいで飛ぶ可能性大
今年持っても、来年は2003年の時に大量に発行した5年もの
の国債の満期もありますし

あと、2-3年は大丈夫だろうといわれてたけど、
不動産バブルも弾けたし外資の工場も逃げ出し始め、
大手企業がバタバタ倒れ始めて、失業率の加速

経常収支も赤字今年中に海外に返済しないといけない借金が11兆円あるんだけど
お金がないので、それを外国に借りないといけない。
貸してくれる相手がいないと、飛ぶんだけど
ソウル不動産バブル崩壊はマジ悪材料

中国が経済崩壊したら、日本に悪影響がでるだろうけど
韓国が崩壊しても、今の日本はたいして困らないから

こっちでみんなで、韓国の崩壊はいつごろかなー？と
検証してワクテカしてます。
http://toanews.sakura.ne.jp/pukiwiki/index.php?FrontPage

>>14
日本のレベルに達してから言ってねｗｗｗｗ

＞日本のように愚かな事態にはならない。

と三国人がほざいております。

>>12
韓国が先だと思うよw

っついうかなんで今更中国のバブルなんか話すのかね？
何年も前から言われていた事じゃん。

っついうかこれは中国全土でバブルになってんの(゜_。)?

韓国は…








死ね凸(｀_')

中国って確かにバブルだけど、集まった金で何かと作ってるんだよな

韓国って不動産が高騰しただけで、実質何も成長出来てない
はっきり言って資産を全て食い荒らされただけ

日本みたいに、自分で針さすようなことするか？

　無防備国家だから、日本はつぶされたんだよ　　

>>21
つぶされたハズの国で恩恵受けて生きてるわけだなオマエ等ｗ

　　バブル崩壊期待している人は頭いくない

　　そうなったら、暴れてくる事考えて、核防衛を考える人が賢い人！”

中国の支配層は、いま何を考えているんだろうか。
いま起きていること位は知っているだろうが、その影響の大きさとか
不可避的な結果とか、原因とはか理解していないんじゃないだろうか。
どうも、資本主義をちゃんと理解していないっぽいし、
環境汚染や砂漠化についても、ただ起きていることは知っていても
本当の意味は理解していないんじゃないか。

まあ日本のバブル崩壊させた政策は成功ではないけど失敗じゃないでしょ

“支那は　干上がれ　　砂漠になぁーレ　　〆！”　　　　　
　　　　
　　　♪チチンぷいぷい　　　　♪キラ　　キラ　　　　♪♪ ♪　 リン

中国の支配層に期待するだけ無駄ｗ
ヤツラの興味は　金　のみ。
やばくなったら、せしめた金持って、欧米に高飛びするだけ。
中国がどうなろうと知ったことでは無い。

>>25
大失敗だろ
って言うかバブル発生自体が大失敗

土地・建物バブルから中国は崩壊はしない
だって土地は国から貸し出されたものを民間（公司）が賃貸で借り（30年〜100年）ているから

いざとなれば国が土地の回収権を発動できる

兆しって・・・今更

何を今更・・・・・・・・・・・・・

随分前にテレビで中国の不動産はバブルって言ってたよ？

SCBって未だにトップが「Sir・・・」に仕切られてる老舗。
本国よりも旧英国植民地域が活動の中心だからｗ

以外にも、シガラミ弱いから、こういう分析出せたのかもｗ
他の欧米金融大手が共産党に阿ってる隙にｗ

　はじけたら　１０００万人ぐらい　自殺者がでるやんけ♪

　たのしみだ　わい。

>>34
難民が周囲の国へ押し寄せるだけだと思う。
こんなことで自殺するような殊勝なやつはいないでしょ、あの国に。

>>35
それはとっくに予測できている。
だからこそ、一日も早く中国の周辺諸国と強固に協力し、中国を徹底的に
封じ込める政策を取らなければならないのだ。
中国人が周辺国になだれ込むことを看過したら、周辺国が崩壊する。
中国人を中国から徹底的に出さない政策を取らなければならない。

これは風船にハリセンボですね

バクチが大好きな中国人と韓国人は
全員が勝ち逃げ出来ると思ってるんだろうな
もう勝ち逃げをして国外に逃げ出してる奴がたくさん居るのに
バクチなんだから新たなカモが来ない限り勝てる奴は居なくなってるｗ
どべの押し付け合いになるだけだろうなｗ

これはバブルじゃないよ(ﾟ∀ﾟ;三;ﾟ∀ﾟ)バブルじゃないよ！
日本みたいにヘマはしないよ！(ﾟ∀ﾟ;三;ﾟ∀ﾟ)安全だよ！中国市場は安全だよ！

アイヤー！(｀A´;)コントロール出来なくなったアルヨ！
日本が金利下げたから！(｀A´;三;｀A´)資金を調達出来なくなったからアルヨ！

そろそろチャイナヤバしと踏んでる企業がどんどん東南アジアに拠点を移してるわけで…

中国もね・・・・・中共政府が支配してる限り庶民は貧しさから脱する事はないよ。
やつらは自分たちだけ肥えればそれでいいんだからさ。
貧民が飢えて死んでようが、水質汚濁でとんでもないことになってようがどうでもいいんだよ。
で、なんかやばくなってきたらさっさと海外へ逃亡。要領の良い奴ほどこうなる。

このバブルが崩壊したら、もう太平天国の乱を3回ぐらい起こしたほうがいいよ。
人口問題といい、資源の問題といい、それぐらいじゃないと収まりつかないところまできてるよ。
しかしこれも中国の指導層と中国人自身が無能であったせい。
人の所為にばっかりして、常に外部に敵を作ってないと不満をそらせない。
そんなことばっかり繰り返してきた国の末路。

>>11
日経やる気ねーなー

ぶっちゃけ中国の国有企業ってどうなってるのよ。ゴルゴだとか『中国のことが手に取る様にわかる』だとヤヴァイらしいが

>>43
往々にしてダメポ状態だな。
順次売却していきたいそうだが、知ってる奴ほど手を出さない。
従業員の雇用とか買い取る設備とかは一時的なものだが、
厄介なのは年金問題を誰が責任取るかだな。
国営企業に働いていた老人の年金は、その国営企業が個々に責任を負う形を取っている。
実際に、月に一度は年金を受け取るために、国営企業の前に老人が集まってくる。
そんな企業を買収した場合、下手するとその老人の年金込みで責任を負わなければいけなくなってくる。
国営企業の売却があまり進まない理由の一つとされている。

表に出ない闇の経費がうじゃうじゃ出てくるからな。買収した後で。

>>24
>どうも、資本主義をちゃんと理解していないっぽいし、
ちゃんと理解してると思います。日本とは全く別の視点でですが。彼らはいかに、収奪するか？略奪するか？
であって、大切に育てる、守る、継承するという発想はないです。
資本主義＝金持ちが貧乏人をわずかな金で、奴隷経営し、資源をむさぼり尽くす。なくれば捨てる。また別の土地から奪う。
まだまだ日本人が、中国人を理解してないのかも（幻想を抱いている）

>>36


中国が潰れるのは万々歳だけど、チベット人やウイグル人にとばっちりが
行くのは、気の毒だ。
何とかして、あの地域だけを切り離し、封鎖するうまい手はないかな？

崩壊するまでダイジョーブある

実は既に弾けているが、中国がでかい上に鈍い上に隠し事ばっかだから
なかなか実体が見えてこないだけ
日本のバブルですら弾けた後、ヤヴァイって感じになるまで
結構時間が掛かったシナ

>>24
>どうも、資本主義をちゃんと理解していないっぽいし、
アレは原始的な搾取型資本主義だろ
歴代支那王朝とあまり変わらない

あり 中国って あくまでも国の土地の使用許可を買うだけで いつでも取り上げ放題じゃないの??
そんなものにﾊﾞﾌﾞﾙになるまで金突っ込むとは

ギャンブルの張本人がバブルと言い出したって事は
そろそろ手仕舞いに入るぞぉ〜
って宣言でしょ

>>48

マスコミが 「地価が上がり過ぎて、サラリーマンが家を買えない」 と、格差社会
を煽ってたくらいだからね。バブル後も地価を抑制する政策を取り続けていた。

そのおかげで不動産を担保に金を借りていた企業は大打撃を受けて、
いまだに完全には立ち直り切れていないような状況。

もちろんサラリーマンは家を買えていない。