【中国】外国人の北京市の不動産投機を抑制、１人につき１物件に制限[070204]

　北京市建設委員会などは連名で、「海外法人と個人による商品房の購入手続きに関する通知」
（関于境外機構和境外個人購買商品房有関程序的通知）を近日発表する。中国新聞社が
伝えた。

　建設部などが既に連名で公布した「不動産市場の規範化と外資の参入許可と管理に関する
意見（関于規範房地産市場外資准入和管理的意見）」では、「中国国内での就労あるいは
就学期間が１年以上の外国人には、自らの居住を目的とする限りにおいて商品房（商品物件）の
購入を許可する」ことを規定している。また、「香港、マカオ、台湾籍の人についても、自らの
居住を目的とする限りにおいて、定められた面積以下の商品房を購入することができる」とも
規定している。

　今回北京市が定める実施細則は、「購入者自身が居住すること」「一定の面積内の商品房で
あること」以外に「１人につき１物件に限る」との規定もなされている。また、住宅を購入しようと
するこれらの者については、事前に北京市公安局入国管理局に「外国人居留状況証明書」
（「境外個人在境内居留状況証明」）を提出することが義務づけられている。

　今回の「通知」は、「中国大陸外の法人が北京に支社や代表事務所を設立する場合は、
北京に自社用の商品房を購入することができる」ことも明記している。ただしその場合は、
「北京市の関係部門が発行した支社もしくは代表事務所の設立許可証を提出し、自社使用を
目的とする商品房の購入であることを書面で提出しなければならない」ともしている。

　さらに、「中国大陸外の法人や個人が、居住以外の目的で商品房を購入する場合は、
外商投資企業の設立を申請しなければならない。居住以外の目的で購入した物件を貸し出す
場合や転売する場合、あるいは居住目的で購入した物件を貸し出す場合や転売する場合も、
外商投資企業の設立を申請して、『外商投資企業批准証書』と『営業許可証』を取得しなければ
ならない」ことになっている。ただし、「外国大使館及び国際組織に所属する者で外交特権を
有する者については、この限りでない」としている。

　今回の「通知」の背景には、中国大陸外の個人による北京市の高級マンションへの集中投資
がある。統計によると、北京市の住宅取引額の７％前後を大陸外資本が占めている。不動産
会社の中原地産の調べによると、大陸外組織の北京での主な投資対象は、高級ホテル、
商業ビル、オフィスビルと高級サービス付きマンションである。一方、個人の投資対象は
高級マンションに集中している。これらは人民元高の進行と北京市内の不動産の値上がりを
当て込んだもの。北京市での不動産投資の利回りは、他国での投資の利回りをはるかに
上回っているのが現状。


ソース（サーチナ）
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2007&d=0204&f=business_0204_001.shtml

関連スレ
【大紀元】中国住宅市場調査：半数近くが10年以内にバブル崩壊認識[01/30]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1170159202/

えらいハードランディングだな
成長でカバーできるもんかね

海外の投資家が逃げ出さないか？それ。

ブラマン確定だな

夜が明けた時の株価が楽しみだ。

バブルは浙江省の温州人が原因だろ
なにやってんだ支那コロはｗ

国際組織に所属する者で外交特権を〜の販売は好調って事ね。。
売り抜けても損しかしないがｗ

これ、バブルを崩壊させた日本の政策よりも遙かに非道いハードランディングだと思う。

おまえら、期待しすぎ。
中国様って、ハードランディングが大得意だぞ。
大躍進とか、文化大革命とか、天安門事件とか、なんとかかんとか。

おいおい、五輪前に自ら北京経済破壊する気か。

今更？

五輪まえにご臨終

これってひょっとして総量規制というやつですか？

ttp://www2.jp/higashishinakai/
日本に油田があるかも知れないそうだ
ガス田と同じく中国の横暴に対し日本政府は及び腰
調べて納得したなら暇な奴貼りまくってくれ

>>5
> 夜が明けた時の株価が楽しみだ。
何時に開くの？　わくてかあ〜〜

総量規制だ！

（｀ハ´　 ） ＜ 強行着陸アル！

支那が酷い事になりそうだー
大変だー（笑

着陸なんてとんでもない
墜落か空中分解をきぼん

これって日本がやって痛い目を見たやつでしょ？

>>20
もっとひどくね？

（｀ハ´　 ） ＜ あぼーんアル！

えっと、これは総量規制ですか？

>>23
詳細をみないとなんとも
ただ、これは投機目的の住宅規制だろうから、似てるかも
この発表を受けて、外資が何も発表しなかったら、ヤバイかも

北京といわず全土で規制をお願いします。

「北京はもうすぐ砂で埋まるから、海外の投資家は早く避難しなさいよ」
という善意の政策だな。

いあ！∩(・∀・)∩すとらま！すとらま！

総量規制ktkr

家族名義ならいいんでしょう。
家族割とか共産党幹部割りなんてあったりして。
でも中国に投資はリスク高いな、ロシアもそうでしょ。

共産党幹部は別腹があるからな。
結局、一般人が泣きを見るだけ。

>>1
総量規制キタ！

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こんな思い付きを平気でやるのな…

どっちにしろバブル防止抑制はなにかしないといけない状況だけど
発想が日本の中学生レベルってのがなあ

どの国も､役人は実務面では有能な筈（例外はあろうが…）
日本でのバブル崩壊を知っている以上、厳密な損得計算の上で決断したんだろう
けどコレ、支那で無く『中華人民共和国』としてはえらい冒険じゃないかなぁ

いわゆる総量規制ってことでOK?
これから乱高下を繰り返して、一年後には価格が半分になる・・・てことが起きるのか？

研究しておいて日本の大蔵省と同じ対応って馬鹿じゃねｗ
しかも共産党やら国営企業やらは野放しか世ｗｗ

株価に関しては、先週に続いて今日も続落してるそうですよ。

>外国人の北京市の不動産投機を抑制

外国人の投機率って何パーセント？

>>39
知らんけど、中国人は恐ろしく不動産需要の見込みが
甘いらしい。とにかく人多いから、作れば作るだけ売れると
考えるのかしらん。

空家だらけでも地盤沈下でもがんがん作るそうだ。

中国！恐ろしい子！

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【バブル】中国株の暴落をニヤニヤウォッチするスレ【崩壊？】
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1170656652/