【大紀元】中国住宅市場調査：半数近くが10年以内にバブル崩壊認識[01/30]

中国住宅市場調査：半数近くが10年以内にバブル崩壊認識

【大紀元日本1月30日】中国青年報などの機関が最近行った調査によると、
約97％の回答者が、現在、中国住宅市場にバブルが存在していると認識しており、
このうち、47・3％が、「バブルは10年以内に崩壊する」と予測している。民衆の多くは、
現在の住宅価格は高すぎ、政府の調整の力が及んでいないと認識していた。

中国青年報社会調査センターは、新浪網新聞センターなどと共同で、全国の民衆
2582人に対して専門の調査を行った。その結果、回答者の多くが、地方政府の調整が
積極性に欠けている（67・5％）、ディベロッパーが過度の暴利を得ている（60・7％）、
国家のマクロ調整政策の効果が表れていない（40・ 3％）と回答しており、
この３つの要素が、住宅価格の高騰の主要な責任を負うべきであると考えている。

中国青年報によると、2年前と比較して、住宅価格の高止まりに対する判断に
変化が生じているという。2005年同期の調査では、住宅市場に投資する者の
投機（51・6％）、ディベロッパーの過剰利潤（44・7％）、都市人口の急成長(38・9％)が、
高住宅価格の3大要因と考えられていた。

報道によると、関係政府部門は、2年前から多くの措置をとっているが、依然、
住宅価格の高騰を抑制するには到っていないという。2006年11月、全国 70の
大中都市の住宅販売価格は、対前年比で5・8％上昇した。このうち、北京の
新築商品住宅価格の上げ幅は10・3％で、全国首位の上げ幅となり、中心地区の
中古物件の１平方メートル当たりの単価は、既に１万元の壁を突破していた。

この調査において、17・9％の回答者は、住宅市場が崩壊する時期は遠くない
と考えており、そのタイミングは、「2008年の後」であるとしている。
また、調査結果として、96・8％の回答者は、現在の住宅市場にバブルが
存在していると考えており、このうち、47・3％の人が、「バブルは10年以内に崩壊する」
と予測し、12・3％の人が、「10年後になってようやく崩壊の可能性がある」
と考えており、37・2％の人が、「このバブルは崩壊しない」と信じている。

いわゆる住宅バブルの崩壊について、ある経済学者は、住宅価格の12か月の
下げ幅が30％以上となることと定義している。

中国社会科学院経済研究所・袁秀明博士の分析によると、中国の住宅価格は、
最近数年間連続して上昇しているが、住宅賃貸価格は、基本的に変わっていない。
これは、住宅価格の上昇が、理性的でなくなっていることを意味している。
中国社会科学院が最近発表した《2007年世界経済情勢の分析及び予測》黄書もまた、
中国は、日本における当時の不動産バブルの教訓を汲み取り、同じ失敗を
繰り返してはならないと警告している。

ソース：大紀元
http://jp.epochtimes.com/jp/2007/01/html/d98810.html

関連スレ：
【中国】「円・ドル・人民元」 ２桁成長バブル崩壊の影［01/28］
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1169991271/l50
【中国】バブル経済―過熱する株式相場。新規公開株に１８兆円［01/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1169819724/l50

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妹「お兄ちゃんって落ち込んだ時どうする？」

俺「んー、別に何も。寝るかな」

妹「ふーん・・」

俺「どうした？何かあったか？」

俺「ううん、ちょっとね」

俺「何だよ水くさいな、言ってみろよ」

俺「う、うんとさ・・・」

俺「おう」

俺「お兄ちゃん、この間一緒に歩いてた人、彼女？」

俺「・・・は？」

俺「前学校の近くで話してたじゃん」

俺「ああ・・・あいつか。なわけないだろ、ただのクラスメートだよ」

俺「ほんと？」

俺「嘘言ってどうすんだよ」

俺「そっか」

俺「てかそんな話はいいんだよ。落ち込んでたんじゃなかったのか？」

俺「ううん、それならいいんだ！えへへ」

俺「おかしな奴だな」

俺「ふふ♪お兄ちゃんに彼女なんてできるわけないよね、よく考えたら」

俺「こらこら、失礼だぞ」

>>3
勘違いするなよ。おまえが、あまりにも不細工な女と歩いていたから
兄弟として恥ずかしくて落ち込んでいたんだ。

>>3
面白いけどちょっと飽きた

４番目以降全部「俺」の独り言だな

まったく関係ないｺﾋﾟﾍﾟに反応しないで
>>1に反応しろよ

想像通りすぎてコメントが思いつかないのよ

半数近くが１０年以内の崩壊するって？
と言う事はまだまだ上がるって事か不動産価格の常識で行けば
オリンピック前に崩壊してくれよ

>>9
いや、オリンピックて来年よ？
・・・それまでに崩壊はないでしょ・・・多分。

日本人に忠告です。
あと数年で日本はＧＤＰで中国に追い抜かれます。あと数年で中国は世界第２位の経済大国になります。
早くて２０１０年-遅くて２０１２年には確実に日本は中国にＧＤＰで追い抜かれる。

少し論理的に話をしましょうか・・・
２００５年の中国のＧＤＰは２兆２６００億ドルでイッキにイギリス、フランス、イタリアを
追い抜き世界第４位の経済大国になりました。
日本は２００５年のＧＤＰは４兆４０００億ドルです。２００５年の中国のＧＤＰは２００５年の日本の約半分です。
中国のＧＤＰが９．５％成長を５〜６年続けると仮定しましょうか？インフレ率は５％と仮定します。
中国のＧＤＰ２００６年には２兆５８００億ドル、２００７年には２兆９６００億ドル、
２００８年には３兆３９００億ドルで確実にドイツを追い抜き世界第３位の経済大国になります。
２００９年には３兆８８００億ドル、２０１０年には４兆４４００億ドルです。
２０１１年には５兆９００億ドルです。２０１２年には５兆８０００億ドルです。
２０１０年には２５％程度の元の切り上げが起きます。そうすればさらにＧＤＰは急増します。

日本が２００５年の４兆４０００億ドルから成長しなければ２０１０年には追い抜かれます。
頑張って２％の成長をしてもデフレで名目ＧＤＰはあまり増えませんし２０１２年には確実に追い抜かれます。

実際に１９９６年には５兆３０００億ドルあった日本のＧＤＰも縮小して２００５年は４兆４０００億ドルです。
１９９６年１ドル１００円から２００５年、１ドル１１５円と円安で、
しかもデフレでＧＤＰも１９９６年５３０兆円から２００５年の５０７兆円にＧＤＰが縮小しました。
以上によって日本は数年で中国にＧＤＰで追い抜かれます。
文句ある？

オリンピック後にいろいろと歴史が動きそうだな

>>1
中国史上初の垂直落下か？

いや、大躍進や文革にくらべりゃカルイカルイって感じかな。

>>11
>　しかもデフレでＧＤＰも１９９６年５３０兆円から２００５年の５０７兆円にＧＤＰが縮小しました。

嘘を書かないと危機感も煽れない件、、、、

文革の後は経済大革命だな

崩壊するって言っている内は、
崩壊しないんだろうな。

うふ

>>16
しない。
日本株も一昨年11月ごろ、個人投資家の8割がもっと上がるだろうっていうアンケートが出てた。

よく分からないけど、もともと安すぎなんだろ?

>11
超ダサ！嘘の数字が根拠のコピペは、日本人なら死にたくなるほど恥ずかしい。
チョンや支那人は知らないが

日本のＧＤＰ
1994 468.8兆円
1995 477.7兆円
1996 489.9兆円 <<<<<<<<
1997 496.8兆円
1998 488.0兆円
1999 487.0兆円
2000 501.3兆円
2001 503.2兆円
2002 503.9兆円
2003 512.8兆円
2004 524.6兆円
2005 538.9兆円 <<<<<<<<

>>20
そういうのは名目なのか実質なのかを書かないとシナ・チョン人レベルだよ

１０年？
甘いよ

西側が五輪をボイコットすれば終わりよ

>11
>２００５年の中国のＧＤＰは２兆２６００億ドル

それはウソだよ。エネルギー消費量が減ってるしｗｗｗｗｗ

崩壊するときは、仕掛けがいるとしたものだが〜

　誰がどうやって針をさすかだな〜

共産主義のようだか共産主義ではない。
資本主義のようでもあるが、資本主義でもない。
壮大なる経済実験だわな。結末はいかに

不動産は株の後だから
ただ不動産バブルは中国だけじゃなくて世界的な現象だから、おまいらまじで注意しろよ

中国の地方政府は完全に中央政府を無視、統計数字も然り、ある省では
中央の目標が（成長率）８％だから２４％にしようか、の案に対して
それはいくらなんでもと協議の結果２２％で報告したんだって・・・。

　今度のＧ７＋６で中国の知的財産権問題も議題になるそうだ。現在、中国の
コピー産業（盗版産業という）は全ＧＤＰの８％を占めているという。

　産業構造が変わらない限りこれ以上の発展は望めないだろう。軍の先走りや
コスト・パフォーマンスを考えないやり方では、ね。

　ウィグル地区から上海までガスのパイプラインが０５年に完成したが
いまだに稼動していない（継ぎ手の至る所に穴が開いていて爆発の恐れあり）し
東シナ海のガス田の埋蔵量の少なさに慌てているそうだ。

　上海地区の地盤沈下は６ｃｍに及ぶ、地下水の過剰取水などが原因。

成長率も大体が水増しで各省の統計は政府の発表より２割がた多い。

　どちらが嘘を・・・両方がいい加減。

五輪は国レベルではともかく個人レベルでは既に見送り続出

>>11
人口差がありすぎるのに日本と張り合っても恥ずかしいだけだろ。

【バブル】中国株の暴落をニヤニヤウォッチするスレ【崩壊？】
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1170656652/

今さら所有権は神聖不可侵とか言って政府は逃げる気満々ですよｗ
バブル崩壊で一般人が破産したら党のお偉方のファミリー企業が買い叩いてボロ儲けするつもりだろ