【大紀元】中国住宅市場調査:半数近くが10年以内にバブル崩壊認識[01/30]

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中国住宅市場調査:半数近くが10年以内にバブル崩壊認識

【大紀元日本1月30日】中国青年報などの機関が最近行った調査によると、
約97%の回答者が、現在、中国住宅市場にバブルが存在していると認識しており、
このうち、47・3%が、「バブルは10年以内に崩壊する」と予測している。民衆の多くは、
現在の住宅価格は高すぎ、政府の調整の力が及んでいないと認識していた。

中国青年報社会調査センターは、新浪網新聞センターなどと共同で、全国の民衆
2582人に対して専門の調査を行った。その結果、回答者の多くが、地方政府の調整が
積極性に欠けている(67・5%)、ディベロッパーが過度の暴利を得ている(60・7%)、
国家のマクロ調整政策の効果が表れていない(40・ 3%)と回答しており、
この3つの要素が、住宅価格の高騰の主要な責任を負うべきであると考えている。

中国青年報によると、2年前と比較して、住宅価格の高止まりに対する判断に
変化が生じているという。2005年同期の調査では、住宅市場に投資する者の
投機(51・6%)、ディベロッパーの過剰利潤(44・7%)、都市人口の急成長(38・9%)が、
高住宅価格の3大要因と考えられていた。

報道によると、関係政府部門は、2年前から多くの措置をとっているが、依然、
住宅価格の高騰を抑制するには到っていないという。2006年11月、全国 70の
大中都市の住宅販売価格は、対前年比で5・8%上昇した。このうち、北京の
新築商品住宅価格の上げ幅は10・3%で、全国首位の上げ幅となり、中心地区の
中古物件の1平方メートル当たりの単価は、既に1万元の壁を突破していた。

この調査において、17・9%の回答者は、住宅市場が崩壊する時期は遠くない
と考えており、そのタイミングは、「2008年の後」であるとしている。
また、調査結果として、96・8%の回答者は、現在の住宅市場にバブルが
存在していると考えており、このうち、47・3%の人が、「バブルは10年以内に崩壊する」
と予測し、12・3%の人が、「10年後になってようやく崩壊の可能性がある」
と考えており、37・2%の人が、「このバブルは崩壊しない」と信じている。

いわゆる住宅バブルの崩壊について、ある経済学者は、住宅価格の12か月の
下げ幅が30%以上となることと定義している。

中国社会科学院経済研究所・袁秀明博士の分析によると、中国の住宅価格は、
最近数年間連続して上昇しているが、住宅賃貸価格は、基本的に変わっていない。
これは、住宅価格の上昇が、理性的でなくなっていることを意味している。
中国社会科学院が最近発表した《2007年世界経済情勢の分析及び予測》黄書もまた、
中国は、日本における当時の不動産バブルの教訓を汲み取り、同じ失敗を
繰り返してはならないと警告している。

ソース:大紀元
http://jp.epochtimes.com/jp/2007/01/html/d98810.html

関連スレ:
【中国】「円・ドル・人民元」 2桁成長バブル崩壊の影[01/28]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1169991271/l50
【中国】バブル経済―過熱する株式相場。新規公開株に18兆円[01/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1169819724/l50
2<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:13:51 ID:8lzr0UFu
    ,──‐,
     |  2  |
    '─y─'
   、 ,,
  γ,.△、ヾ
  ノl(゚ヮ゚リn
  〈_u当 、〉
  <.イ__!
   ノノ
〜 ´
   ...........
3<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:15:43 ID:wdEToKGH

妹「お兄ちゃんって落ち込んだ時どうする?」

俺「んー、別に何も。寝るかな」

妹「ふーん・・」

俺「どうした?何かあったか?」

俺「ううん、ちょっとね」

俺「何だよ水くさいな、言ってみろよ」

俺「う、うんとさ・・・」

俺「おう」

俺「お兄ちゃん、この間一緒に歩いてた人、彼女?」

俺「・・・は?」

俺「前学校の近くで話してたじゃん」

俺「ああ・・・あいつか。なわけないだろ、ただのクラスメートだよ」

俺「ほんと?」

俺「嘘言ってどうすんだよ」

俺「そっか」

俺「てかそんな話はいいんだよ。落ち込んでたんじゃなかったのか?」

俺「ううん、それならいいんだ!えへへ」

俺「おかしな奴だな」

俺「ふふ♪お兄ちゃんに彼女なんてできるわけないよね、よく考えたら」

俺「こらこら、失礼だぞ」
4<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:19:30 ID:WOL8cdSQ
>>3
勘違いするなよ。おまえが、あまりにも不細工な女と歩いていたから
兄弟として恥ずかしくて落ち込んでいたんだ。
5<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:24:46 ID:LvnAJTtn
>>3
面白いけどちょっと飽きた
6<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:28:42 ID:8/bci1DA
4番目以降全部「俺」の独り言だな
7<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:36:36 ID:YNQusPzg
まったく関係ないコピペに反応しないで
>>1に反応しろよ
8<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:40:48 ID:LvnAJTtn
想像通りすぎてコメントが思いつかないのよ
9<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:41:16 ID:cbf2LFxK


半数近くが10年以内の崩壊するって?
と言う事はまだまだ上がるって事か不動産価格の常識で行けば
オリンピック前に崩壊してくれよ

10<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:46:03 ID:gufhGe6w
>>9
いや、オリンピックて来年よ?
・・・それまでに崩壊はないでしょ・・・多分。
11悲劇の倭人:2007/01/30(火) 21:52:05 ID:0obHAahf
日本人に忠告です。
あと数年で日本はGDPで中国に追い抜かれます。あと数年で中国は世界第2位の経済大国になります。
早くて2010年-遅くて2012年には確実に日本は中国にGDPで追い抜かれる。

少し論理的に話をしましょうか・・・
2005年の中国のGDPは2兆2600億ドルでイッキにイギリス、フランス、イタリアを
追い抜き世界第4位の経済大国になりました。
日本は2005年のGDPは4兆4000億ドルです。2005年の中国のGDPは2005年の日本の約半分です。
中国のGDPが9.5%成長を5〜6年続けると仮定しましょうか?インフレ率は5%と仮定します。
中国のGDP2006年には2兆5800億ドル、2007年には2兆9600億ドル、
2008年には3兆3900億ドルで確実にドイツを追い抜き世界第3位の経済大国になります。
2009年には3兆8800億ドル、2010年には4兆4400億ドルです。
2011年には5兆900億ドルです。2012年には5兆8000億ドルです。
2010年には25%程度の元の切り上げが起きます。そうすればさらにGDPは急増します。

日本が2005年の4兆4000億ドルから成長しなければ2010年には追い抜かれます。
頑張って2%の成長をしてもデフレで名目GDPはあまり増えませんし2012年には確実に追い抜かれます。

実際に1996年には5兆3000億ドルあった日本のGDPも縮小して2005年は4兆4000億ドルです。
1996年1ドル100円から2005年、1ドル115円と円安で、
しかもデフレでGDPも1996年530兆円から2005年の507兆円にGDPが縮小しました。
以上によって日本は数年で中国にGDPで追い抜かれます。
文句ある?
12<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:52:17 ID:O576bT/y
オリンピック後にいろいろと歴史が動きそうだな
13<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 21:54:57 ID:EBQGfDBu
>>1
中国史上初の垂直落下か?

いや、大躍進や文革にくらべりゃカルイカルイって感じかな。
14<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:04:30 ID:l4ZTJ0zM
>>11
> しかもデフレでGDPも1996年530兆円から2005年の507兆円にGDPが縮小しました。

嘘を書かないと危機感も煽れない件、、、、
15<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:06:53 ID:xO/jn3z5
文革の後は経済大革命だな
16<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:09:26 ID:a+Rcio0K
崩壊するって言っている内は、
崩壊しないんだろうな。
17<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:25:42 ID:wYryeXTo
うふ
18<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:27:42 ID:osPzBugd
>>16
しない。
日本株も一昨年11月ごろ、個人投資家の8割がもっと上がるだろうっていうアンケートが出てた。
19<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/30(火) 22:53:21 ID:WOL8cdSQ
よく分からないけど、もともと安すぎなんだろ?
20三つ子の赤字神 ◆6wGuiPY64Y :2007/01/30(火) 23:23:00 ID:CHfeASa6
>11
超ダサ!嘘の数字が根拠のコピペは、日本人なら死にたくなるほど恥ずかしい。
チョンや支那人は知らないが

日本のGDP
1994 468.8兆円
1995 477.7兆円
1996 489.9兆円 <<<<<<<<
1997 496.8兆円
1998 488.0兆円
1999 487.0兆円
2000 501.3兆円
2001 503.2兆円
2002 503.9兆円
2003 512.8兆円
2004 524.6兆円
2005 538.9兆円 <<<<<<<<
21<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/31(水) 12:57:06 ID:rAvWDupM
>>20
そういうのは名目なのか実質なのかを書かないとシナ・チョン人レベルだよ
22<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/31(水) 19:11:28 ID:jHY9VJs2
10年?
甘いよ
23<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/31(水) 20:03:58 ID:3eyTGM7a
西側が五輪をボイコットすれば終わりよ
24<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/31(水) 20:11:24 ID:yCyS+gH3
>11
>2005年の中国のGDPは2兆2600億ドル

それはウソだよ。エネルギー消費量が減ってるしwwwww
25<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/01/31(水) 20:17:44 ID:C7YuBnS8
崩壊するときは、仕掛けがいるとしたものだが〜

 誰がどうやって針をさすかだな〜
26<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/02/01(木) 12:23:45 ID:YB4BGk3r
共産主義のようだか共産主義ではない。
資本主義のようでもあるが、資本主義でもない。
壮大なる経済実験だわな。結末はいかに
27<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/02/02(金) 08:23:26 ID:xIuCL7+F
不動産は株の後だから
ただ不動産バブルは中国だけじゃなくて世界的な現象だから、おまいらまじで注意しろよ
28唐辛子:2007/02/05(月) 07:05:49 ID:RAx8voHZ
中国の地方政府は完全に中央政府を無視、統計数字も然り、ある省では
中央の目標が(成長率)8%だから24%にしようか、の案に対して
それはいくらなんでもと協議の結果22%で報告したんだって・・・。

 今度のG7+6で中国の知的財産権問題も議題になるそうだ。現在、中国の
コピー産業(盗版産業という)は全GDPの8%を占めているという。

 産業構造が変わらない限りこれ以上の発展は望めないだろう。軍の先走りや
コスト・パフォーマンスを考えないやり方では、ね。

 ウィグル地区から上海までガスのパイプラインが05年に完成したが
いまだに稼動していない(継ぎ手の至る所に穴が開いていて爆発の恐れあり)し
東シナ海のガス田の埋蔵量の少なさに慌てているそうだ。

 上海地区の地盤沈下は6cmに及ぶ、地下水の過剰取水などが原因。
29唐辛子:2007/02/05(月) 07:10:32 ID:RAx8voHZ
成長率も大体が水増しで各省の統計は政府の発表より2割がた多い。

 どちらが嘘を・・・両方がいい加減。
30<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/02/05(月) 07:11:45 ID:NMv9T//S
五輪は国レベルではともかく個人レベルでは既に見送り続出
31<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/02/05(月) 07:14:06 ID:8SWmfNCo
>>11
人口差がありすぎるのに日本と張り合っても恥ずかしいだけだろ。
32<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん:2007/02/05(月) 15:44:05 ID:v4zVC/ib


【バブル】中国株の暴落をニヤニヤウォッチするスレ【崩壊?】
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/asia/1170656652/
33<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん
今さら所有権は神聖不可侵とか言って政府は逃げる気満々ですよw
バブル崩壊で一般人が破産したら党のお偉方のファミリー企業が買い叩いてボロ儲けするつもりだろ