【朝鮮日報コラム】日本の「不動産神話」、その惨めな結末[11/08]

　昨年、東京の古本屋で偶然「不動産が最高」という題名の本を見つけた。バブル経済の崩壊で15年間の
苦痛を経験した日本では、不動産に対する楽観論は今や跡形もなく消え去っている。「地価最終暴落」、
「家は絶対に買うな」といった本があふれている日本で見つけた唯一の「不動産神話」の本だった。

　だがその本も、よく見ると不動産バブルが気勢を上げていた1989年2月に出版されたものだった。「人口
は多いが国土が狭いため不動産価格は絶対下がらない」、「伝統的に不動産に対する執着が強い」、「不
動産に投資して、損した人はいない」・・・。最近韓国で流行している財テク本とほぼ同じ内容だった。

　80年代末にベストセラーとなったこの本を鵜呑みにして不動産を購入した人々は後に痛い目にあった。
今でも当時の価格の半分にもならない住宅が少なくない。全世界的に住宅価格が急騰したものの、日本
ではいまだに家を買うのを恐れる人が多いほどだ。

　韓国は今、80年代末に日本を席巻した「不動産神話」が一歩遅れて急速に広まっている。「江南のアパー
トが坪当たり1億ウォンになる時代も近い」といったなんとも呆れた「予言」が国民を惑わせている。

　現在の住宅価格の急騰を主導している人々は、何も地上げ屋や資産家などではない。彼らは今家を買わ
なければ永遠に買うことができないという不安感から、巨額の借金をして、仲介業者のもとを訪ねているのだ。
不動産神話に踊らされた80年代末の日本国民の焦りが、今韓国人のあいだに広まっているのを見ながら不
安になる。

　何より恐ろしいのは、韓国政府の対応がバブル崩壊直前の日本政府とほとんど同じ軌跡を描いているとい
う点だ。当時の日本政府も地方の均衡発展を掲げ、全国の至るところでリゾート・工業団地・新都市の開発
計画を乱発し、全国の地価を上昇させた。しかし不動産価格が急騰すると「地上げ屋が不動産価格を引き上
げている」という認識に基づき、譲渡税の強化・保有税の重課税・土地取引許可制などの政策を導入した。
これらの規制政策に効果はなく、不動産価格は上昇し続けて国民の不満が噴出した。そして不動産価格の動
向次第で政権の命運が左右される状況となった。

　追い詰められた日本政府はついに、内需沈滞を恐れて避けてきた最後のカードを切った。それこそ金利の
引き上げと不動産融資総量規制だった。当時この政策を主導した日本銀行の総裁は「庶民の英雄」として称
賛を受けた。だが家の価格下落に歓声をあげた庶民らの喜びは長くは続かなかった。やがて不動産市場が
崩壊し、企業の倒産と内需の沈滞を招いた。街には失業者があふれた。ホームレスが都心の公園を占領した。
あまりに遅い、しかしとても強力なこれらの政策は、不動産バブルという砂上の楼閣を一気に崩すという「成果
」を上げた。

　韓国政府は今、あたかも80年代末の日本政府のように慌てふためいている。「オオカミ少年」の立場に追い
込まれた大統領は、またもや不動産政策に全力を傾けると宣言した。そして官僚たちは十分に検討されたとは
言い難い政策をあたふたと発表している。

　政府が手段と方法を選ばずにあたるつもりなら、住宅価格を抑制すること自体はさほど難しくない。日本式に
金利を大幅に引き上げ、不動産融資総量規制を強化するなら、価格下落どころか「暴落」させることも可能だ。
政府がそうした非常手段を動員しないのは、「日本式のバブル崩壊」でなく「軟着陸」を目標としているからだ。
急騰した住宅価格を抑制しつつも景気の停滞を招かないような、政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。

http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2006/11/08/20061108000062.html

2ならマテ嬢全裸伝説

2げっと

>>2
ｇｊ

そうそう、日本を反面教師にするといいよ。バブル

お手上げだろけど

>>1
日本にはバブル崩壊を耐え切る基礎体力がったが、
韓国にそれはない。

まぁいっていること事態は間違えていないな
しかしなぜいちいち日本を引き合いに出したがるんだろ
こんなの世界中で、大なり小なりあることなのに

>>1
結構分析としては正しい
朝鮮日報は反日が入らないと割りとまし？

ウォン神話、その惨めな結末

中国の不動産バブルは悲惨なことになってるようだが

>政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる

ここだけ読んだが、
それは無理

>>2
それはいいものですか？

日本を参考にするのをやめない限り韓国の成長はない。

日本はバブルから何とか立ち直ったけど、チョンは耐えられるかな

>>12

ｸﾞﾛ画像指/　　　/て/　　　　　　/i

まあ、不動産バブルに関しては日本を反面教師とすべきだよ


韓国では既に手遅れだが。

でも、最後に勝つのは土地持ってる奴だろ。

土地持ってない奴が金ができたから土地買って失敗したのがバブルだろ。
最初から土地を持ってた奴はバブル期に土地を高く売って大金を得てたけどな。

まぁ、韓国なんてバブル起きても程度が知れてるからな。

結末はまだまだ先だ

あの当時をよく分析してるなぁ。バブルを潰した最強の札は
＞不動産融資総量規制だった。
確かにこれだったんだよな。まぁ主導した官僚の本音は「高卒の不動産ブローカー
如きが偉そうにノサばってんじゃねぇ！」ってとこだったみたいだけど。
膿みには違いないから、いつか潰す必要があったのは確かだけど、歴史の評価は
どう見てるんだろうな？

さて
＞政府がそうした非常手段を動員しないのは、「日本式のバブル崩壊」でなく「軟着陸」を目標としているからだ。
ま、大変結構な話だと思うが
＞急騰した住宅価格を抑制しつつも景気の停滞を招かないような、政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。
かなり厳しくない？

これなんて上海？

不動産バブルを軟着陸なんて�_なことはもう分り切ったこと。
一旦少しでも下がり始めたらどこまでも落ちていくのが当然。
そうならないためには、日本とは逆にどこまでもバブルしかない。

バブル崩壊に耐えうるだけのインフラ整備を済ませていた日本。


インフラ整備もままらない状態でバブル崩壊を迎える中韓。

>>19
マスゴミと馬鹿な香具師らが「もう家は買えない」とか言い出してからだなｗ

地盤が軟弱じゃん

日本の轍を踏まずにやれば、バブル回避のショートカットが出来る。
やれば、何兆円（＝100兆ウォン？）もの損失が救われるのだ。これは凄いことだ。

>>17
韓国では、今ウォン高を利用して
日本の土地を買うのが流行ってるんですよ。

対馬とか。会社の同僚の知り合いに在日君がいて、
彼のソウルの親戚も日本の土地を買ってるそうな。

日本でパチンコも経営してるそうので、お金はありそうだけど
この先がどうなるかな？
いきなりハイパーウォニャスが来たらローン払えるかなぁ？？

このコラムの構成や文章力...
まるで中学生の作文レベル
さすが朝鮮人

私が韓国人ならこれに限らず多くの局面で日本なぞ参考にしない。異質すぎる。

まあノムヒョンには無理って事で結論は出てる。

朝鮮戦争の再開があるから、バブル崩壊の前に朝鮮崩壊。

>>26
日本のバブルに何も学んでないじゃんｗ

戦前の法律では日本は地主の権力がすこぶる低かったんだよね。
むしろ店子のほうが相対的に力があった。

んで、戦後に在日が土地を荒囲いするようになってからなんだよね。
法律で地主を絶対権力者にしたのは。
今もそうだが、日本という国は常に｢在日の都合のいいように法律が変わる｣んだよ。

違うのはそこから復活できるだけの地力があるかないか

日本の二の舞どころか、地に落ちろ！

バブル崩壊、ウォン高、少子化、独自外交、核武装、軍事大国化、自主国防

全て先進国の証だよ。

>>26
>対馬とか。

その韓国人騙されてるだろ

こんな事までまねするなよ。
結局最後は日帝のせいだろ?

>>31
そういえば日本もマンハッタンのビルなど、
バブルの時に買ってましたよね。

トランプタワーなど。
あれの持ち主は今誰でしょう？

>>38
アメリカのだれか

「檀君神話」、その惨めな結末

世界が日本のバブル崩壊で学んだこと

バブルの最中にチンケな正義感で無理やり潰すのは絶対にやってはならない。
ちなみに日本では、サラ金の金利規制を行うことが決まり、第二の不動産
融資総量規制という声も

<ヽ｀∀´> 　＜日帝残滓ﾆﾀﾞ、不動産価格が下落したら日本が補填するﾆﾀﾞ

また日本のパクリかよ

「北朝鮮こそ理想の国家」と謳っていたのに、�@社会主義の敗北、そして
�Aまともな社会主義国家ですらない、「金王朝」と揶揄される独裁国家の
惨めな最期についてはまったく何も感じないのかね？　不思議だなぁ。

>>2
早く伝説を

空爆されるのに資産価値とか関係無いと思うんだが？ｗ

>>28
日本に対する禿の攻撃を1日に1兆6千億もつぎ込み、なおも禿の追求をやめず2000を超える
ハゲタカを破産、ぶっ潰すした日本と同じことはたぶん日本以外どこも出来ないよｗ

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/special/47/naruhodo146.htm

円相場は１ドル＝１０５円台目前まで来ている。谷垣に迷いはなかった。ゴーサインを受けた日銀のディーリングルームから、切れ目なく１０億円単位の円売り注文が出された。
「財務省はいくらドルを買ったら気が済むんだ。介入資金が底をつくぞ」
大手銀行担当者の読み通り、財務省は介入枠を使い切ったが、保有する米国債を日銀に売却して５兆円の介入資金を調達し、午後２時ごろには１度に５０００億円規模の円売り注文を出した。この日の介入額は、ドル買いでは史上最大の１兆６６６４億円に達した。
財務省幹部は「円安誘導ではなく、投機筋の動きを粉砕するためだった」と証言する。

>>41
その後のバブル処理でも同じ過ち繰り返した日本
住専を税金使って救済するのかと大バッシング
不良債権処理は遅れに遅れて小泉内閣まで引っ張った

始まってから終わるまで、ずっと惨めな国に言われる筋合は無い。

>>35
IMF介入は後進国の証。

よ〜知らんけど､韓国も今かなりヤバイ状況になってなかったか？

無いものねだりという言葉を知ってるか

>>2
裸神活殺拳の使い手を裸にするという暴挙に出るのか・・・・。
惨めな結末が待っているぞ。

どんなに日本が貧乏になろうと、赤字国債の始末に苦しもうと、一番
景気がよかった頃の北朝鮮よりも経済力があるという皮肉ｗ

これは笑うしかないよね？

>>2 つるぺたマダー？

いつでも比較する国は・・・日本！
ストーカー国家　南朝鮮！

日本の惨めな結末＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞現在の韓国
なのにｗ
これから更にバブル崩壊してしまう韓国って大丈夫？

>>55
ネカマに何を期待する

放火もレイプも焦゛熱の証

>>47
経済にあまり詳しくないのだが、要するに禿の侵攻を食い止めただけでなく、反撃を加えたってこと？

　昨年、東京の古本屋で偶然「朝日新聞が最高」という題名の本を見つけた。偏向報道の崩壊で、60年間の反日
やりたい放題だった日本では、売国マスコミに対する楽観論は今や跡形もなく消え去っている。「若宮最終暴走」、
「AERAは絶対に買うな」といった本があふれている日本で見つけた唯一の「トンデモ神話」の本だった。

>>1

良く言うぜｗｗ

アルゼンチン型崩壊が始まっているのに、何も出来てないじゃないか。

付加価値の高い働き口は増えず、代わって「体を酷使する」低賃金労働だけが増えている。
http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2006/11/07/20061107000046.html

>>1

　おいおい、余計な記事書くんじゃねーよ！！！！！

>>62

・・・派遣・・・か・・・？日本も・・・

まともな分析してる。

韓国のバブル？？？
みすぼらしい

「金は一代、土地は末代」
東北の田舎町に、未だこういう看板が掲げてある。

既にソウルには失業者が溢れかえってますが何か？

ノム短のうちは崩壊しないでね。

韓国の場合土地バブルでも景気が悪いという踏んだり蹴ったりな状況
笑ってるのは外資だけ

>>60
潰すのが目的だったのかもなｗ　禿は短期利益だけが目標で資金調達してるわけで
3ヶ月も利益を得られないならファンドはつぶれる。まあ下手すりゃ死んでるｗ
「日本（円）には手を出すな」これをやったというわけだろうなｗ

>>62　　アルゼンチンの絶頂期は凄かったのだが

>>64

違う、中小企業が減少しているところが特に。

バブルはそこらへんの原野まで値上がりしたからな
今も土地値上がりつつあるけど、本当に商業価値の高い土地だけ

日本の土地を買えばいいよ

＞　政府が手段と方法を選ばずにあたるつもりなら、住宅価格を抑制すること自体はさほど難しくない。日本式に
＞金利を大幅に引き上げ、不動産融資総量規制を強化するなら、価格下落どころか「暴落」させることも可能だ。
＞政府がそうした非常手段を動員しないのは、「日本式のバブル崩壊」でなく「軟着陸」を目標としているからだ。
＞急騰した住宅価格を抑制しつつも景気の停滞を招かないような、政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。

言ってる事は正しいが実現できるかどうかは難しい
土地転がしで金を儲けて味を占めた奴が果たしてそれをやめれるかって話だからね
日本の場合はそういう「自浄作用」は起こりにくいと判断して「仕切り直し」をしたけど韓国はどういう手を使うのかな？

>>58 むしろ歓迎ww

なんでヲンが高くなるのか、何で需要があるのか分らなかったけど、

もしかして不動産が吸い取ってるのか？

駅前の土地、欲しい・・・

次のチャンスはいつ来るの？？？？・

>>76
それもあるが、一旦高価格となった資産が「軟着陸」と言う名の価格微小下落になったら、それに付随して
全ての資産価値を総点検するしかないだろ？ そういう悪循環でバブルは崩壊する。

日本の本を読むなんて親日派ですねｗ
ノム！こいつらをやっておしまい！

>>38
買ったのはロックフェラーでしょ

トランプタワーはドナルド・トランプのもの

>>78
そういえばホニャララ総業とかホニャララ実業とかいう社名の虚業の会社を
在日がやっていること多いが、本国の不動産に投資してバブってるのか？

盧武鉉大統領が居れば韓国は安心。

>>1
よく分析してる。
朝鮮日報はやはりあなどれんな。

そういや〜親父もバブルの頃、「まだまだ地価は上がるぞー」
と言ってたけど、その後１年も経たないうちに崩壊したな〜。
今はバブル崩壊後に不動産屋の友人が破産したことを
「身の程を知らんからや〜」と笑って話すが、親父が不動産屋を
やっていたら、我が家は間違いなく破産していたな。

チョンの妄想。その惨めな結果。

朝鮮日報は現実を知っているから、
朝鮮が落ちぶれていくのを悲しそうな目でみつめつづけるんだろうな。
かわいそうに。

>>86
俺は、一時払い養老で保険屋が「株価は3万円にいや下手すれば5万まであがりますよ」
って言って保険を勧めてきたときに「ありえないﾎﾞｹ、保険全部解約だ」これで助かったｗ

>>89
おめでとう。

　危機一髪だったやん。

日本の古傷を……
あの頃の日本はおごりたかぶってたからいい薬になったかもな……

これからまた日本が世界のトップに立つ事は来るのだろうか('A`)

韓国は日本のバブル崩壊の様にはならない。何故ならその頃にはソウルが火の海になって、
朝鮮半島が焦土と化しているから。ただ注意しなければいけないのは，罪人が大挙、日本へ
押し寄せてくる事。

>>91
> これからまた日本が世界のトップに立つ事は来るのだろうか('A`)

日本というより、
日本レベルでトップに立てる国が、
今後世界で出てくるかという問題があるな。
いや、マジな話w。

まさしく特亜に対する最大のワクワクがバブル崩壊。

首都圏あたりの土地がプチバブルになりつつあるって話を小耳に挟みましたが
今度は大丈夫なのかな？

>>95
っていうか、今までが酷すぎたから戻ってるだけだろ。
誰も青天井に上がるとは思っていないから問題ない。

＞＞「オオカミ少年」の立場に追い込まれた大統領
オオカミは金成日ですか？

また日本を辱めるような記事かと思ったが
たまにまともな分析記事書くのな…

ただこの記事の重要性を韓国国民が理解しているのか疑わしい。

>>6
> >>1
> 日本にはバブル崩壊を耐え切る基礎体力がったが、
> 韓国にそれはない。


日本がついてるﾆﾀﾞ

>>1
朝鮮日報は余計な事書くな
ノムの不動産政策は東亜好みのいい方向逝ってんだから、余計な事をいって注意喚起するんじゃねえよ
もっと馬鹿なのは、かなり危ういと言われてるアメリカ不動産市場に、韓国人がガッポリ投資してることだ。それに中国の都市部にも
不動産価格の暴落が、この三つの市場で起こったら、さぞ楽しいものが見られるであろう

朝鮮日報はちょくちょくこういう記事を書いてるけど
韓国人の大半はちっとも冷静にならないな

>>95
最近首都圏にニュータウン建設を政府主導で行うことを発表したせいで
10月からまた首都圏一帯の不動産価格がかなりの勢いで高騰してるし、投機目的の売買も横行している

>>97
日本だろ･･････････

>>101
あまりにも反日しすぎて、真実を知ってしまった哀れさがあるよな

>>1
ん？惨めも何も立ち直ってるし、、どこかの国のように、IMF介入されてませんおwそれが惨めだろw

チョンが豪快に吹っ飛ぶところが見たい。

やっと気づいたかｗ

ID:44vIPperが出た件
http://live22x.2ch.net/test/read.cgi/oonna/1162896109/

朝鮮日報必死の分析だな。
でも理解するのは東亜住人のみ、肝心の同朋は「死ね！」と思ってるぜｗｗ

韓国人は日本人よりも有能だから日本の過ちなど繰り返すはずはない。
国民の民度も知能指数も日本よりはるかに上なのだから。
人々は皆勤勉な態度で毎日を生きているのです。
はっきり言って日本を抜くのもそう遠い未来の話ではないでしょう
死ぬまえには、何としても日本以上の強国となった韓国を見てみたいものです。
ニートや無職である貴方達は韓国の力の前に震えることしか出来ないでしょう
なんと言っても、世界一優秀な韓国人に日本人は勝てるはずないのですから
さあ、貴方達も韓国に追従しなさい。そうすれば少しはいい未来を築けるでしょう。
いつまでも子供じみた嫌韓、妬韓感情に浸っているのはやめなさい。

>>1
「惨めな結末」ってのが癪に障るのあるが、いい分析だ。

だが・・・いかんせん・・・君達は朝鮮人なのだよ

>>1
また東京中心部とかでは地価上がってるはずだけど。
バブルの経験を生かして、無茶な地上げも価格提示
もしない普通の買い上げになってるらしいが…
今の所。

>>110
いつも思うんだけど・・・努力のわりに面白くない。
なにが楽しいの？　猫大好き。

>>91
> これからまた日本が世界のトップに立つ事は来るのだろうか('A`)

トップはいいことない。ＮＯ２の死守は課題だが

正直縦読みは飽きた。

>>110
釣り

冷静なチョンってなんかの言葉遊びでつか？

『冷たい熱湯』みたいな感じか？

>>1
＞今でも当時の価格の半分にもならない住宅が少なくない

おれんちの少し先にバブル期１億で完売した戸建てが１５、６軒あるが、
４軒空き家だよ。車庫にホコリかぶったアウディ置いたまま夜逃げした家もある。
一軒競売で売れたのが3300万くらいだったかな。３分の１以下だ。

日本からいい加減に離れろよストーカー野郎

>>120
日本のバブルとその崩壊っていうのは世界中でいろいろと研究したりしているんと違うの？
韓国がすぐ近くの先進国日本（まぁ朝鮮人がウリナラは先進国ﾆﾀﾞとおもっていたらまた話はべつだが）を
引き合いにだしたりモデルケースにするのはあながち間違っていないとは思うけどなぁ

日本の場合は、政府が意図的に土地の価格を暴落させたみたいだけど・・・
日本と"同じ軌跡"・・・なんだよね
死なないでね♪

>>112
バブルではないが、高値止まりになっいるようだ。
金利が僅かでも上がれば値崩れ必至。

　昨年、東京の古本屋で偶然「韓国人は本当に日本人が嫌いか？」という題名の本を見つけた。
冬ソナブームの終焉で３年間の韓流を経験した日本では、韓国に対する楽観論は今や跡形もなく消え去っている。
「韓国民に告ぐ！」「マンガ嫌韓流」といった本があふれている日本で見つけた唯一の「韓国神話」の本だった。

　だがその本も、よく見るとソウル五輪を間近に気勢を上げていた1987年12月に出版されたものだった。
「理解しあえるのは韓国人と日本人だけ」、「過去の歴史に負い目を持たないハングル世代の登場」
「反日感情は日本の対応しだいでいくらでも変わりうるもの」・・・。最近・・・・・無理、これはシゲムーにとっての黒歴史本か？

朝鮮のバブル崩壊前の今から少しずつ日本資本を引き上げていこう。
崩壊する日が加速するよ。今度は絶対助けないからねー。
一生立ち直れなくするからねー。泣きついても知らないよー。

書籍文化が無いに等しいお寒いウリナラ出版事情では理解できないのかもわからんが
それは「セガが21世紀を支配する」「なぜヤオハンの小売商法だけが海外で成功するのか」のような
なにも根拠の無いのにもかかわらず対象に事大するインチキビジネス新書のようなものではないのか。

＞政府がそうした非常手段を動員しないのは、「日本式のバブル崩壊」でなく「軟着陸」を目標としているからだ

つーか、もはやコントロールできてない訳だが（藁

あれだけ日本と比べてるんだから
日本のバブルの結果を裏鏡にでもできれば、
まだ救われた人々となれただろうに(ﾟдﾟ*)

>>1
「坪」って単位使って良いのか？

バリバリバリュー見てるとバブルがはじけようがなんだろうが日本人は変わらないんだとオモタ

暴騰暴落。まあよくある相場につきものの話ですよ。
つまり上げ過ぎたものは下がるだけというだけのこと。
バブル崩壊でこの手の議論は結局ほとんどが無意味だった。
朝鮮に学んでもらいたいのはこのことだね。ｗ

今度こそ息の根を止めようぜ！

韓国のやばい所は全人口の3割以上が首都に住んでいる所、だから首都の土地が上がりだしたらやばい…また、こんな極端な人口集中の国は先進国には当然なく、世界を見てもあまり見あたらない。まさしく発展途上国の典型である

まあ韓国の不動産価格が異常なのは、
ソウルよりさらに北に、ソウルを守る関門として作られた坡州って都市が
ベッドタウンとして地価が高騰してることだな

一朝事があれば、真っ先に大被害が出る場所ｗｗｗ

>>72
kwsk プリーズ

今でも「必ず儲かる中国株!!」みたいな本は出てるよな。

>134
何で防衛拠点がベッドタウンになってしまうのか(ﾟ∀ﾟ*)

無理だよ……
バブルなんて政府が抑えようとして抑えられるものじゃないよ
そういうものなんだよ……

＞　政府が手段と方法を選ばずにあたるつもりなら、住宅価格を抑制すること自体はさほど難しくない。日本式に
＞金利を大幅に引き上げ、不動産融資総量規制を強化するなら、価格下落どころか「暴落」させることも可能だ。
＞政府がそうした非常手段を動員しないのは、「日本式のバブル崩壊」でなく「軟着陸」を目標としているからだ。
＞急騰した住宅価格を抑制しつつも景気の停滞を招かないような、政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。

言うのは簡単だが、軟着陸を実現するのは無理。
中国も同じ状況で苦しんでいる。
基本的に、不動産価格の暴落を避けて通ることはできない。

日本人は馬鹿の集団だからな
未来が見えず愚行ばかりをやってる日本は世界一の劣等だ

>>140
TOP走っていると手本が無いんだよ

>>140
他人の模倣しかできない窃盗日本が馬鹿を言っているな
まともな模倣すら出来ていない恥ばかりの低脳日本

まちがえた??141だ

よいお手本があるのに、学ばずに楽観視している感があるからねぇ
つーか半島型カードバブルの処方箋は日本は持ってない。あんな馬鹿な現象は流石に起こらなかったから。

>>138
不動産は動く金額が金額だけに固執されるからね。人間の欲は深い。
半島なら尚更だろうに。

>>135
２０世紀初頭のアルゼンチンは、世界に冠たる一等国。
ブエノスアイレスは南米のパリと呼ばれ、南北アメリカ大陸の中でも
１，２を争う大都市だった。まだニューヨークが舗装されてない頃から
「完全に欧州を再現した街」だったんだよ。

第二次大戦では、いっさい被災せず、戦費も使わず、無傷。戦後
は、牛肉と革製品、羊毛、農産物の輸出でめちゃくちゃ羽振りがよ
かった。イギリスの金で敷いた鉄道網を買い叩き、国有化もした。

ところが、戦後まもなくから、工業化に失敗。没落して今にいたる。
まあ、没落の過程はもっと面白いのだが。

140 名前：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん[] 投稿日：2006/11/08(水) 23:03:52 ID:wSgCF9QK
日本人は馬鹿の集団だからな
未来が見えず愚行ばかりをやってる日本は世界一の劣等だ

142 名前：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん[] 投稿日：2006/11/08(水) 23:07:06 ID:wSgCF9QK
>>140
他人の模倣しかできない窃盗日本が馬鹿を言っているな
まともな模倣すら出来ていない恥ばかりの低脳日本

143 名前：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん[] 投稿日：2006/11/08(水) 23:07:42 ID:wSgCF9QK
まちがえた??141だ

>>140

　　 　_, ,_
　　(　゜∀゜) ??!!
＿(__つ/￣￣￣/＿　
　　＼/　　　　/

　　　　　　　　 ／＼
　　　 　 　 ..／　 .／|
　　　　　 ∴＼／.／
　　 　 _, ,_゜∵ |／
　　 (ノ゜∀゜)ノ 　　　おまえがいうなあぁぁぁぁ！！！！！
　　/　　/
￣￣￣￣￣￣

>>138
しかし、朝鮮には「驚くべき手段」とかいうのがあるらしいじゃないですか。
内戦？偽札？ドンと来いだそんなんじゃ驚かねぇそ。

>>139
「軟着陸は無理」は言い過ぎ。
日本のバブル崩壊も、庶民の声に迎合する
金融引き締め政策が性急すぎた（各種政策を矢継ぎ早に連続実施）のが
あまりに悲惨なクラッシュを生んだという分析もある。

日本がクラッシュを経験したからといって、
必ず他国もそうなるわけではない。

ただ、不動産に限らずバブルが発生した後の扱いが
難しいのは、球根以来変わらない話。
巻き込まれてる人は判断能力を喪失している場合も多く、
控えめの抑制には反応しにくい。

日本の不動産バブルの頃は、基本的に土地は「買う/買わない」「売る/売らない」しか
なかったからダメージが更に増大した。銀行も「不動産を買う会社に融資する/融資しない」
投資家も「不動産を買う会社に投資する/しない」だった。

今のように不動産担保証券も、REIT市場もなかった。国内では
ノンリコースローン等の、不動産プロジェクトの失敗によるダメージの遡及を防ぐ
金融スキームも無かった。今から見れば、恐ろしくリスキーな取引しか出来なかった状態で
バブルに踊った。

しかし不動産関連のデリバティブ等が発達して高レバレッジの不動産投資が出来るように
なったら、かつてのバブル所ではないバブルが起きるかも？

あと、東京の商業地域の現在のプチバブルを先導してる
不動産ファンド系の資金は、当該収益性不動産のもつキャッシュフローを
DCF、リアルオプション分析等によって現在価値に置き換えた金額を大幅に上回るような
投資はしにくい。もしくは、当該不動産の収益性を改善する手段を
講じた場合のコスト、改善後のキャッシュフローを参照する事もあるだろうが、
80年代のバブルの頃とは判断基準がかなり違う。

>>145
�d、マルコの母さんがなぜアルゼンチンくんだりまでイタリアから
出稼ぎにでかけたかやっとわかった。

「なぜわざわざ貧乏な国へ働きに行くの？」と思ってたorz

日本のバブル崩壊は驕り高ぶった一種の選民意識に鉄槌を下したけど、韓国はINFに救済されても、全く意識改革が見られなかったからなぁ‥。
良い記事なんだけどねぇ。一番、この問題意識を必要とする肝心の人達が大統領府に誰もいない。
まぁ、半島ならそんなもんか。

>>145
没落の過程を詳しく教えてくれ。

最初に言っておくけどググらない

ほんと朝鮮日報は反日だけは朝鮮人だなぁ

アメリカだってソフトランディングできるんだから中国にも韓国にもできるさ


終わってるのは糞日本

>>145
盛者必衰とは、よく言ったものだ。

まあ、美味しい物より高い物をくれっていう成金も幸福ではあるけどね、度が過ぎなければね。

韓国人って日本を引き合いに出さないと物事を語れないですか？
彼等のアイデンティティは日本抜きでは維持出来ないんですか？

>>156 ソフトランディグねぇ..
韓国でも不動産の暴落は時間の問題なんだが、対策立ててるのかね。

韓国版土田正顕が出てきて、第二の総量規制をやってくれることを激しく期待ｗｗｗｗｗｗ

朝鮮の「民族神話」、その惨めな結末


　　　　　　　　　　　コレ近日公開ｗｗｗｗｗｗｗｗ

日本を見て、明日は我が身と思うことの出来る民俗なら、韓国人とは呼ばれない。

>>159

―――― 体は　反日で　出来ている

血潮はキムチで 心は火病

幾たびの戦場を越えて不勝

ただの一度も前進もなく、

ただの一度も理解されない。

彼の者は常に独り　捏造の丘で勝利に酔う。

故に、生涯に意味はなく。

その体は、きっと反日で出来ていた。

>>150
かも、じゃなくて現実に起きている、現状でキャップレートが都心物件は3%台、これを必要コスト
（格付け、信託、サービサー、デューデリ、登記、税金等）を引いて、市場のレートの4%台で回すとすると、
レバレッジであるCMBSを相当大きくやらないと無理。
大体賃料だって２年前の２倍なんていう物件もあるのに更に２割り増ししないとダメっていう話。
日本のように土地価格が比較的高くて建物価格の割合が低い国でREITって本当は相当無理をしているのよ。
更に、今後オリジネーターに倒産隔離を認めない方向だからオンバランスとなってくるからどうだろう。

>>156
戦争前夜なのにバブルで踊ってる国は、世界中が理解出来ない。

韓国経済が本格的にヤバイ状況に陥ったもんだから、
20年前の日本を持ち出して、あいつ等よりはマシだ作戦で
愚民の目を誤魔化そうと必死なんだなｗ　南朝鮮。

正しいよ(;´Д｀)ﾊｧﾊｧ

南鮮は日本と違って本物の徳政令出すよ、投資家は逃げないとヤバイぞ。

日本が絡まない朝鮮日報はまともだけど、
日本を絡めた時は足りない子になってしまいます。

これに懲りずに、朝日よりはまともな朝鮮日報を見守ってあげてください(´・ω・)ノ

>>167
マシっつーか、当たり前だわな。
あのときの日本に比べたら、韓国は国内市場の規模が小さすぎるし。
ただ、そんな事も理解しないで連中ﾎﾙﾎﾙしてそうだから困る。

日本の政治家・官僚は発展途上国レベルといわれているからなぁ
んでもってそいつらが打ち出す政策も最悪と。
政治・官僚に巣食う文系がバカすぎるせいだろ。

>>1
なるほど・・・・ウォン高に地価高騰、海外資産への投機・・・
韓国の今の現状ってそれなの？
それにしては、日本のバブル期と違って、国民総プチセレブみたいになっていないような気が・・・。

そこのお前、そう、酎ハイグラスまわして飲もうとしているお前、バブル世代だろう・・・。

北朝鮮が崩壊したリスクを計算してバブってるのかねえ
いまの日本も商業地域はプチバブってるけど、長期的には全体として下落、一等地だけ上昇なんじゃないのかな

まあ、それにしても80年代のバブルのときは驕り高ぶりを極めて文化的にもバブル以前・以降で変わった感じがするね

とりあえず
毎日昼飯は外食できて、
メーターがEになる前に給油出来て、
食玩のプレミア品をオクで落としても嫁に怒られず、
車検や保険の支払いが来るのをビクビク待たないですみ、
冬なのに夏のスーツを着ないでいい余裕のある生活をしたい。

>>154
要点だけ書くよ。

戦後ちょっとしてから、ペロン大統領による独裁政権がはじまった。
イギリスやアメリカが整備したインフラを吸収して、なんでもかんでも
国産化するという開発独裁政権だ。しかし、そうこうしているうちに、
自力では何も工業製品を生産できない国になった。

６０年代からは、クーデターにつぐクーデター。政権は内輪もめばか
りでまとまらないから、軍事政権でやっていくしかなかった。

地域差別、人種差別が激しく、隙があれば他人を出し抜こうとして、
口では愛国心を唱えながら、誰一人として祖国を愛していない。

国をまとめるためにサッカーのワールドカップを開催、歴史に残るインチキ
をやって優勝。その熱狂が忘れられず、四年後にはイギリスの領地で
あるフォークランド諸島を侵略。すぐにイギリス軍にこっぴどくやられる。

デフォルトを戦後二回も起こし、経済的には、どこの国からも信用され
なくなった。最果ての地にある世界の嫌われ者。



つまりだ。アルゼンチンってのは、「隣に日本がない場合の韓国」なんだ。
政治経済的にも、国民性も、かなり似ている。調べると、本当に笑っ
てしまうくらい似てる。

>>176
教えてくれてありがとう。
起きててﾖｶｯﾀ。

>>176
つまり「本当にサッカーが強い韓国」というわけですね
ウリナラは捏造Ｗ杯でも4位がやっとだった

だがアルゼンチンにはボルヘスがいた！
俺にはその一事で充分だ。

挑戦の記事にはめずらしく、正しい分析だ。
国内には、総量規制や金融引き締めが経済停滞の原因だった、という事を
まだ認めないアホも居るって言うのに。

ナニワ金融道の社長も銀と金の銀さんも「いずれ必ず土地神話は
復活する」とか言ってたが、どうにも復活しそうに無いな。
情報社会になって土地無しでも普通に商売できる世の中に
変わったのが結構デカイ気がする。
更にこれから人口減ってくしね。

＞政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。

どうして、そういう一番不得手な事を期待するかなぁｗ

>176
＞歴史に残るインチキ をやって優勝。

kwsk

神の手のことジャマイカ？

>>183
アルゼンチンは、二次リーグで一位にならないと決勝戦には進めなかった。
同じグループBにいるのは、ブラジル、ポーランド、ペルー。

で、ブラジルと一位を争うことになった。なぜか、先にブラジル対ポーランド
の試合がおこなわれ、ブラジルが勝った。その得失点差は三点。

そのすぐあとの試合で、アルゼンチンはペルーに対して、三点差以上で勝
たないと一位通過できない。誰もがあきらめていると、あら不思議、ペルー
はまるで「点を入れてくれ」とばかりに、まったくやる気がない。ゴールキーパー
なんぞは、わざとボールと逆側に飛ぶ始末。

結局、アルゼンチンは六点差をつけて圧倒的な勝利をおさめ、決勝戦に
進出した。


当時から「あれは買収試合だ」と言われていたのだが、数年後、ペルーの
選手がイギリスの大衆紙かなんかに賄賂をもらったことを告白。大問題に。

今でも、ワールドカップ史上最大の「汚い試合」のひとつだと言われている。
マラドーナが「神の手ゴール」をやるのは、その八年後。アルゼンチンは、体
質的に「どんな汚いことをやっても、勝ったほうがいい」という国。

だから、実力は最上級なのに、どこの国も親善試合をやろうとしない。

不法占拠してる駅前のパチンコ店や、学校、総連施設のある土地を返せよ

やっぱ朝鮮人と同じ民度だね。

ってか日本人がアルゼンチン人のことを知らないように
欧米人も朝鮮人のことを知らないのかもしれない。

だから海外に住んでいる朝鮮人には今まで通りの生活を送って欲しい。
だって朝鮮人の存在自体がマイナスイメージを振り撒いてくれるから。

>>26
ブラジルでは隣国との国境付近に
外国籍の人間が土地を購入することを
禁止する法律があって、日本人入植者の
かなりの土地が召し上げになりそうだって
言うニュースが流れたな。

対馬や沖縄なんかの係争になりえる土地は
外国籍の人間による買い占めを規制すべきだろ

無礼極まりない行動とるくせに、○○神話とか付けるのは結局、
彼等は潜在的に『日本＝超えられない存在＝神』って
考えてるんじゃないかと最近思うのですよ。

＞オオカミ少年」の立場

なんか使い方間違ってないか？ｗ

だな、欧米など韓国などあまり知らんし…サムスンも韓国って名前をあえて前面に出さないし。米でもずうずうしい新興移民として韓国人は嫌われてるし

>>164
エリ８のように見えるが･･

朝鮮の本来の姿は北朝鮮だろ。

韓国はドクターモローの島のように、けだものを無理に人間に改造したようなもの。
すぐに崩壊する

アメリカは軟着陸成功組だからそっちに学びなさい。

>>1
今頃、何言ってんだか・・・・
10年遅れてるぞ、おまいら。

バブル形成と強制破裂に関しては米と政府・日銀の陰謀説も

なぜ日本経済は殺されたか　ヴェルナー
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062118688/qid%3D1076569198/250-1996594-1682650

要するにプラザ合意後、米から貿易不均衡を是正する為に
83兆円もの内需拡大を求められて失敗しちゃったってのが真相だな。
政府・日銀・民間銀行・マスゴミが一緒になって煽りまくってた。
借りないと取り引きしないぞと脅されて嫌々借りた中小企業の親父も多かった。
無理やり土地と株式で信用創造を膨らませたんだね。
株式のＰＥＲは70を超えてた。
で、結局上がり過ぎて固定資産税払えなくって老人が自殺したりしたもんだから・・・
金融引き締めと総量規制で強制破裂させちゃった・・・
そのツケが公的債務と言う形で今来てる。
国と地方の借金の額と地価や株式の下落で失われた資産の額がほぼ同じじゃ無かったかな？
で、その後はバブルをあまりにも畏れて拙速な金融引き締めやってる。
あつものに懲りてなますを吹いてる状態だな。

とりあえず日本をこけにするのは忘れないのね

ＭＢ（マネタリーベースと景気の関係）　
そのバブルのＡ級戦犯の1人である福井（窓口指導の責任者）が今の日銀総裁だって言うんだから・・・・
なんちゅう人事だ。
つうか金融法廷でも作って責任者を全て吊るし上げろや。
奴らのせいで何人自殺して何人ホームレスに転落したか知れん罠。
莫大なツケ＝膨大な国と地方の借金だけ残しやがって。
死刑にしろ。

　　　通貨乗数　　MB　　M2+CD　デフレータ　名目GDP
1984/12　　11.11　　 4.7%　　 7.8%　　 3.2%　　 6.4%　　
1985/12　　11.38　　 6.7%　　 9.3%　　 2.3%　　 7.5%　　←９月プラザ合意
1986/12　　11.32　　 8.7%　　 8.2%　　 1.7%　　 4.7%
1987/12　　11.43　　10.4%　　11.5%　　 0.3%　　 4.1%　　←１０月ブラックマンデー
1988/12　　11.56　　 9.2%　　10.4%　　 0.8%　　 7.6%
1989/12　　11.35　　12.6%　　10.6%　　 2.3%　　 7.7%　　←１２月日経平均最高値
1990/12　　11.55　　 6.6%　　 8.5%　　 2.4%　　 7.7%　　←総量規制
1991/12　　12.12　　-2.8%　　 2.0%　　 2.9%　　 6.4%　　←バブル潰しの金融引締め
1992/12　　11.90　　 1.4%　　-0.4%　　 1.6%　　 2.6%
1993/12　　11.62　　 3.7%　　 1.4%　　 0.5%　　 0.8%
1994/12　　11.50　　 4.0%　　 2.9%　　 0.1%　　 1.2%
1995/12　　11.19　　 6.1%　　 3.2%　　-0.5%　　 1.4%
1996/12　　10.73　　 7.3%　　 2.9%　　-0.8%　　 2.6%
1997/12　　10.13　　 9.9%　　 3.8%　　 0.3%　　 2.1%　　←４月消費税５％へUP
1998/12　　10.17　　 4.0%　　 4.4%　　-0.1%　　-1.2%
1999/12　　 9.14　　14.2%　　 2.6%　　-1.5%　　-1.4%
2000/12　　 9.42　　-1.1%　　 2.0%　　-2.0%　　 0.8%　　←８月ゼロ金利解除による金融引締め
2001/12　　 8.32　　16.9%　　 3.3%　　-1.5%　　-1.1%　　←４月小泉総理就任
2002/12　　 7.12　　19.5%　　 2.2%　　-1.2%　　-1.5%
2003/12　　 6.38　　13.2%　　 1.5%　　-2.5%　　 0.1%
2004/01　　 6.34　　13.6%　　 1.6%
2004/02　　 6.32　　16.2%　　 1.7%

>>1
日本の件については何度も引き合いにだされ反面教師にされてるけど
中国も韓国も同じ軌跡を辿っているのは、熱気に包まれてると
判断できなくなるんだなと感じる。
たぶん日本ももう一度バブルがきたら同じ失敗をやらかすんだろう。

日本の土地投機やバブルはアメリカに押し付けられた何でも自由主義のなれのはてだったしな

スト一カ一だな

>>1そんなこと言って同じ結末を辿ったら、、、、

まぁ逆ギレして「日本のせいﾆﾀﾞ」って始めるんだろうけどな。

韓国の人口が都市部に集中している件は地形的にしょうがないと思われ…

>>8
朝鮮マスメディアは「反日」抜きだったら、かなりマトモな奴が多いぞ。
ウェブ上での過去記事後悔なんかも充実してるし、ウソップ教授の時の暴露番組も見事だった。

>>26 >>31
IMF介入前の半導体好景気時にも同じ事やってた。
当時は韓国やら中国のビジネスマンの間で、東京に不動産を所有する事がステータスシンボルというか、
一人前と認められる為の儀式のようなモノになってた。

オレは当時大学生。（1994-8年？）
その手の商売人の留学生が構内にいたけど凄かったね。
光岡自動車のゼロとかビュートとかを大学生の分際で、
新車購入・三年で三台乗り換えしてたもんな。

>>199
当時の空気を思い出せｗ
マスコミは土地の値段を下げろ下げろの大合唱だ。

しかし、土地は何重にも抵当に入っているんだから、ちょっと下がれば何重にも倍率がかかって
劇下がるのは素人にも明白だった。


しかしブラックマンデーの世界株安連鎖を東証が止めたのは見事だったぜｗ
世界恐慌を日本が止めた。

>>61
マジレス。
アエラ刊行当時はバブル経済後期だったが、
今よりも本当の意味でリベラルかつ売国成分の少ない報道が多かった。
連載内容もファンキーで、ゴルゴ13の弟で国際記者のアエラ十三（あえらじゅうぞう）が
世界紛争を紹介する内容の読み切りなどが載ってた。

>>8
朝鮮日報は反日ファクタさえないならわりとまとも。
ただし数字や技術系はちょっと弱い(これは専門誌以外はどこも一緒か)。

日本ほどの援助者であり先例の享受者が隣にいながら韓国は発展しきれないんだか。
アジア諸国が疑問に思ってるよ

＞２１０　訂正　享受→伝播者　　かな

>>176
なるほど！確かに韓国に似てますが、
ちがうところを上げると、
過去が良かった国と、
2000年間に、96回も他国からの侵略を受け、
他民族を全く信用できなくなっている属国

タイもインドもベトナムも、植民地時代があっても、
それ以前に、独立国だったわけで、独自の文化と本物のプライドを持っている

>>210
ネットゲームの世界でも、インチキして友達から、資源と資金いっぱいで、
スタートしたヤツは、最初だけいいけど、後は必ずといっていいほど、
コツコツお金のないところから、頑張っていった人達に抜かれていく

国家運営に本当に必要なスキルを学ばずに、アメリカや日本や周辺国の見よう見まねで
やってるからでは？国民も政府も。

韓国政府も非道いけど、韓国国民も相当自分勝手だよ。
社会性と法と正義を守らないで、民主主義国経営は無理。
あの民度ならば、貧乏でも絶対君主制でいったほうがマシ

ちょっと前まで、不動産のバブルが
アメリカの景気を支えているって言われていた様な気がするけど
アメリカの場合、軟着陸に成功したのでしょうか？

成功したとすれば理由は何でしょうか？
不動産関連のデリバティブや市場などのリスクを分散するシステムが
整っていたからでしょうか？

ウォン高が嫌なら金利を下げればいいのにと思っていたのですが
不動産のバブルが有ったんじゃ下げられませんよね。

韓国って、
産業の空洞化が進むのはこれからだと思うのですが、
バブルと不景気が共存する局面が訪れるのでしょうか？

>国民の冷静さが強く望まれる。

最後の最後ですごいこと言ってるな…ｗ

バブル崩壊の分析かなりのレベル
まあ、この結論でどうしようもないわけだけどｗ
＞政府の賢いかじ取りと国民の冷静さが強く望まれる。

>>1
>　政府が手段と方法を選ばずにあたるつもりなら、住宅価格を抑制すること自体はさほど難しくない.
こういうことはちゃんと解決できてから言おうね。
軟着陸できたらほめてあげる。
IMFおかわり直前の韓国にそれだけの体力があるようには思えないのだが。

>>181
地方ではね
東京では復活している

さっさとはじけて、北共々滅んでしまえばいい。

>>213
アメリカの住宅建設バブルは、まだ抑えられていない。
バブルで失業が減り景気が加熱するとインフレになり
ほっとくとやばいことになる。ので、バーナンキ総裁は
一定のインフレ率内におさえ、乱高下する経済でなく地味に
持続する状況をめざしている。

日本はというと、ようやく同じことをやってくれるかなと
いうとこなんだけど、現実より1％ほどプラスになってしまう
指標を見て、金利あげしちゃった。金利をあげることは景気に
ブレーキをかけることでなので、いまの日銀はデフレ維持をしてる
ことになるw

>>219
基本的には金は信じられないぐらい余ってるから
もし、火がついたら
バブルどころではすまないわけで。

日本を心配するよりIMFを心配するほうがいいんじゃないのか？

>>1
不法占有してる不動産を明け渡して賠償金を払ってから言えよ、バカチョン

>>1

これだけ近くに日本というサンプルがあるのに、
なんで参考にしないで同じ事繰り返すかなぁ。
むしろ悪い方向に。

・・・と、世界中の国が指摘していることでしょう。

　　　　　　|
　 　＼　　__　　／
　 　＿　（ｍ）　＿　　韓国の土地をすべて国有化してしまえばいいニダ!!
　 　　　　|ミ|　　　　　そして公平に土地を分配してもらえばいいニダ!!
　 　／ 　.｀´　 ＼　　
　　　 　∧＿∧　　　　しかし公平な立場で分配する事は
　　　　<｀∀´　∩　　　汚職のはびこる資本主義の韓国の政治家には無理ニダ・・・
　　　　（つ　　丿
　　　 <＿＿ ノ　　　　そうだ！将軍様しかいないニダ!!
　　　　 　レ