【韓国】 台頭する「不動産バブル崩壊論」 　家計に大ダメージ複合不況の恐れも [05/26]

■台頭する「不動産バブル崩壊論」−韓国
「住宅需要鈍化で地価急落」
　韓国で「不動産バブルの崩壊論」が、にわかに頭をもたげ始めている。異常な急騰を
続けている首都圏マンション価格や開発地区の地価が住宅需要の鈍化をきっかけに
急落するという見方だ。不動産が急落すれば、これを主導してきた個人の家計に大きな
打撃を与えるほか、金融機関の不良債権増にもつながり、経済全体への影響も危ぶま
れている。

▼３度の価格抑制政策も空回り
　家計に大ダメージ複合不況の恐れも

　韓国の不動産バブルは、どのくらいの水準まで来ているのだろうか。ソウル市江南区
の主要マンション価格をみると、例えば三成洞にある「アイパーク」（七十三坪型）の場合、
坪単価五千五百万ウォン（約六百五十五万円）。坪六千万ウォン台に突入したアパートも
あり、東京の広尾や目白にある「ガーデンヒルズ」を上回る。物価や一人当たりの国民所得
などから考えると、実質的な値段はかなりの水準になる。

　青瓦台（大統領府）は今月十五日、ホームページで不動産バブルの傾向が強い地域を
「バブルセブン」として指定した。「バブルセブン」とは、ソウル市では江南区、瑞草区、松坡区、
陽川区木洞の四カ所、京畿道では城南市盆唐、龍仁市、安養市坪村洞の三カ所の計七カ所。
これらの地域で不動産価格の上昇が続けば、「バブル崩壊」の危険性がある、というのが
政府の見方だ。

　国際比較からも韓国の不動産価格高騰が尋常な水準ではないことが分かる。国連アジア
太平洋経済社会理事会（ＥＳＣＡＰ）が最近発表した報告書によると、昨年九月末の韓国
主要都市における不動産価格は、前年同期比２０・０％も上昇、インドと共にアジア太平洋
地域で上昇率１位になった。この期間の韓国の物価上昇率は２・９％にすぎず、インドの
４・５％より低かったため、物価を勘案した不動産価格の上昇率はアジア太平洋地域の中
で最高となる。

　こうした現状を見かねてか、韓国政府内から「バブル崩壊」を危惧（きぐ）する発言が
相次いでいる。盧武鉉大統領は十九日、「不動産バブルがはじけた場合、経済が危機に
直面し長期不況に陥る」と発言し、初めてバブル崩壊について触れたほか、「不動産市場が
バブルの頂点に達しているという点で多くの人の認識が一致している」（財政経済次官）など、
各省の高官が危機を主張している。
>>2以降へ続く
ソース：世界日報
http://www.worldtimes.co.jp/w/korea/korea2/kr060526.html

関連：
【韓国】　バブル崩壊開始か　[05/16]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1147772484/
【韓国】　「バブル崩壊論」で市民の不安をあおる政府　[05/21]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1148190802/
【韓国】　「韓国のバブル、崩壊したら日本よりも深刻な不況に」　[05/22]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1148286763/

>>1の続き

　こうした「不動産バブル」と関連し、韓国の民間シンクタンクの一つ現代経済研究院は二十一日
までにまとめた報告書の中で、「韓国も日本で一九九〇年代はじめに起きた不動産バブル
の崩壊が憂慮される」と警告している。

　同報告書は、韓国の不動産バブルは「低金利政策、金融機関による住宅担保融資の競争、
市中の豊富な資金流動性などで二〇〇一年から始まった」と前提。また報告書は、
「高い価格と極度の取引不振が同時に起きれば、不動産市場のスタグフレーション現象を
経た後、崩壊する可能性も排除できない」と指摘した。

　さらに崩壊の影響について報告書は、「既に苦しい家計に大きな衝撃を与える可能性があり、
個人破産の増加や金融機関の不良債権増加につながり、家計発の複合不況に陥る可能性が
高い」と警鐘を鳴らしている。

　また韓国大手紙・朝鮮日報は、「バブル崩壊は迫っているのか―忍び寄るバブル崩壊の足音」
と題した記事の中で、次のように指摘している。

　「専門家たちは、個人資産の８０％が不動産に投資されていることから、不動産バブルが急激
に膨らんだ場合、日本のケース（不動産資産比重６０％）よりかなり大きな衝撃を与えるだろうと
憂慮している。不動産バブルがはじけたら、大抵は高級住宅ばかりでなく住宅価格全体が同時
に暴落することから、住宅担保融資など負債を多く抱える市民への打撃がさらに大きくなる」

　また同記事は、「原油高とウォン高により経済の体力が低下している状況で、不動産価格が
暴落したら、個人はもちろん不動産担保融資の滞納などで金融システムが揺らぎ、経済全体に
衝撃を与えるだろう」という大学教授のコメントを紹介している。

　盧政権は、これまでに三度の不動産価格抑制政策を発表してきたが、大きな効果を得られず
批判を受けている。先日は青瓦台の政策室長が不動産バブルの“主犯”を「福夫人（金持ちの夫人）、
建設業界、一部新聞」と名指しして、逆に「政策の失敗を他人に押し付けようとしている」とマスコミ
からたたかれている。政府の不動産政策が空回りする中、バブル崩壊の危機感だけがますます
高まっているのが現状だ。

ひさびさの２

ほうかい。

ホーカイ

>>1
いいニュースだｗさっさと滅びろｗ

だが心配のし過ぎではないか

倭国のせいダニ

無意味に上昇したウォン・・・
無意味に高騰し、暴落する株価

そして不動産バブル崩壊・・・

ああなにこれは？デジャブー？ｗ

お金持ちの在日のみなさ〜ん！
もうすぐ半島が丸ごと売りに出ますよ〜！
あなた達の祖国ででかいエラ・・じゃなくて面できますよ〜！

さっさと崩壊しろ。

バブルの崩壊でアイゴーを叫ぶ

>>12
誰が上手いこと言えと

韓国は全てがバブルじゃないのか？
日本の10分の1の経済なのに、所得は2分の1なんだろ。

なあに、かえって免疫力がつく

＞昨年九月末の韓国主要都市における不動産価格は、前年同期
比２０・０％も上昇、インドと共にアジア太平洋地域で上昇率１位になった。

ま、まさかと思うが、自慢してるのか・・・？

確かに危険な水準にあるのは、間違いない

　多くの国民に、危機感がない、融資が簡単でその元手で我も我もと不動産投資
を行っている。

ケンチャナヨってとこか、しかし、危険だな

変な援助要請来そうだから、今年はきっちり首相に靖国参拝しておいて欲しいね。

中国で暴行を受けた友人の手記

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福島県　林邦康

１週間ほど前に中国で暴行にあった友人の手記を紹介します。
いまだおおぜいの日本人が「友好」を求めるこの国の実態の一端が書かれて
います。やはり日本人も台湾人も、「日中友好」「中国統一」には反対する
べきではないでしょうか。
どうぞこの一文を広く転送してください。2006.5.23

――――――――――――――――――――――――――――――――――

こんにちは
いやー是非明日話題にだして中国の真の姿を皆に広めてください☆
いやーぜひ正論、諸君あたりに投稿するのもやぶさかではないと思っています。

また被害にあった当時の状況を書くと…

重慶発イーチャン行き三峡下りの船で川下りをしました。途中、劉備玄徳の白
帝城や張飛廟などの観光のために下船するのですが、舟下りも３日目くらいた
った午前中に下船して黄門さんと街をブラブラしていたとき例の「お前は日本
人か？」

「そうだ」（中国語でやりとり）と言った瞬間殴りかかってきてボコボコにさ
れました。見覚えのある顔の連中だったので舟の乗客ですね。周りにシナ人
１００人はいましたがだれも助けてくれませんでしたね。

そのあと舟に逃げ込んでツアーガイド（シナ人）に「大使館に連絡するからケ
ータイを貸して」というも事なかれ主義プラス反日なので「ダメだ」の一点張
り…

「公安が捜査してくれたら大使館には連絡しない」となんとかがんばって交渉
して実際捜査をしてくれたのですが、結局犯人は逃走、まあ逃走したからとい
って手配したり他のシナ人目撃者に聞き込みなどもしなかったので捜査はしてくれましたが、中途半端でした。

捜査の途中も「日本人が中国人をたくさん殺したからだ」を４回くらい言われ、
「お前は信じるか？」を３回くらい言われました。田舎の若輩警官が「日本の
総理大臣が中国をバカにしてる」云々とネチネチ言ってきて、中国の報道内容
を疑いますよ。もうほんとうんざりです。

「中国人は皆日本がきらいだから今後中国人にどこから来たか聞かれたらその
質問には答えずに無視しろ」と公安からアドバイスをもらったくらいなのでや
はり結構深刻だと思います。

その後の旅行でも「どこから来たか？」の質問は数十回に及びましたが、「タ
イ人だ」と答えて、黄門さんと私は日本語を封印して英語で会話するようにし
ていました。手には地球の歩き方は持たずにロンリープラネットをもって完璧
に何人かわからないように工夫したりとなかなか大変でした。

また観光地には小泉総理が犬になってるＴシャツや釣魚島は我々のものだとプ
リントされて尖閣諸島に☆のマークがついてるＴシャツなんか売ってました。
見るたびに危険を感じてソワソワしていました（泣）

失われた１０年と言われたが、

　　１０年と言う単位は、朝鮮では「永遠」と同義だ。

と言うことは、朝鮮にあっては、永遠に経済が回復しないと言うことだな。

そうなるように祈ってやるよ。

おもしろいのは中国の地図は台湾のページは台湾省と書いています。「省なの
かー」と関心していました。
　
バスのなかのビデオでも抗日ドラマ、地上波でも朝から抗日ドラマをやってい
ますし。　まあそんなに嫌いなら日本に入国しないで欲しいものですよ。人民
がきたら日本の道が痰で汚れて、川がカップラーメンの容器だらけになるので
ほんとゴミです。

あと人民はよく新聞を読むのですが、駅などで普通に売ってる新聞は政治的な
話題のものが多いです。たとえば韓国と日本の竹島の問題が１面だったりしま
すし…

文化や自然はやはり中国は素晴らしいものがあります。桂林にも今回行きまし
たが絶景でした。しかしそこの住んでいる人民は最低です。中国でここまで反
日で統制がとれているのなら、北朝鮮はもっとすごいのだろうなと思います。
シナ人は人種差別します（ロンリープラネット中国概要　レーシズムの項目を
参照してください）　

左翼マスコミや左翼人が「日本の態度が悪い、靖国にいったりするな」といい
ますが、結局暴行という最終的な手段に出るシナのほうが大分悪いです。日本
人は国旗など燃やしたりしませんし、ナショナリズムも行き過ぎるとオウム真
理教みたいになり、今回被害にあった私はやはり日本人で幸せだと思いまし
た（笑）

2006.5.23　
『台湾の声』http://www.emaga.com/info/3407.html
『台湾の声』バックナンバー　http://taj.taiwan.ne.jp/koe/
『日本之声』http://groups.yahoo.com/group/nihonnokoe Big5漢文

>1　　　　　　　　　　バブルが弾けたからといって、日本のせいにするなよ？

そうか　そうか　よかったね。

バブルって誰も気がつかなければ永遠に続くんじゃないの?
韓国って逝けるかも…

中国で暴行を受けた友人の手記

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福島県　林邦康

１週間ほど前に中国で暴行にあった友人の手記を紹介します。
いまだおおぜいの日本人が「友好」を求めるこの国の実態の一端が書かれて
います。やはり日本人も台湾人も、「日中友好」「中国統一」には反対する
べきではないでしょうか。
どうぞこの一文を広く転送してください。2006.5.23

――――――――――――――――――――――――――――――――――

こんにちは
いやー是非明日話題にだして中国の真の姿を皆に広めてください☆
いやーぜひ正論、諸君あたりに投稿するのもやぶさかではないと思っています。

また被害にあった当時の状況を書くと…

重慶発イーチャン行き三峡下りの船で川下りをしました。途中、劉備玄徳の白
帝城や張飛廟などの観光のために下船するのですが、舟下りも３日目くらいた
った午前中に下船して黄門さんと街をブラブラしていたとき例の「お前は日本
人か？」

「そうだ」（中国語でやりとり）と言った瞬間殴りかかってきてボコボコにさ
れました。見覚えのある顔の連中だったので舟の乗客ですね。周りにシナ人
１００人はいましたがだれも助けてくれませんでしたね。

ところが、そんな中、一人のかっこよくてたくましい男性が間に入ってきたのです、
彼は何やら大声で一喝すると、中国人はすごすごと退散していきました、

彼は僕のほうを向くと「だいじょうぶか？」と声をかけてきました

日本人なのかと聞くと、彼は自分は韓国人だと答え、韓国人は弱いものいじめが大嫌いだし、
こまった人を見ると助けずにはいられない仁義の国民なんだよと語りました、

僕は日本は強制連行や従軍慰安婦や東海やら独島やらで迷惑をかけているのに、なんて、韓国人は
ビックトゥモローなナイス・ガイだと、穴があったら入れてみたくなりましたよ

朝鮮人が言うことは、全て嘘。
この前提から言うと、不動産バブル崩壊は絶対起きないだろう。
逆に、もっともっと高騰するはず。このトレンドは100年は続く。間違いない。
朝鮮人は、酋長政府を信じずに、稼ぎは全て不動産投資に回すが吉。
今日買った値段より、明日高く売り抜ければ何の問題も無い。
朝鮮人なら、こんな簡単な理屈判るよな？　噛むさハムスターだ。

>>27
つまり東京の５０倍ぐらいの地価になると言う事か

１万人ぐらいが家持てて他は全部ホームレスに
なりそうだな

>>25

あやつってるのはハゲさんですからｗ　＞バブル

>>25
なわきゃねえじゃん。
回収するために、膨らましてるんだからな。
まあ、全部外ﾊｹﾞに吸われるだろ。

日本も韓国も同じだな
経済状態がヤバすぎる

>>29
さすがとくダネ！の司会をやってるだけあるな

イルボンのバブルが伝染したニダ！

>>31
日本を無理に絡めなくてもいいですよ〜

バブルっていうほどじゃないだろｗ
しょっぼいバブルだのう。

まあしかし何時崩壊するのかだが
大統領選後なのか前なのかだが
米も右派を存続させたいなら
崩壊は大統領選前に成るだろうか

最近のホロンは歯ごたえがないとお嘆きの貴兄に

http://money4.2ch.net/seiji/

２ｃｈの政治板だけど、
バカサヨがいて、おもしろいぞ。

さぁ、バカサヨ征伐にいこう♪

スレタイみただけで、バカサヨの聖地ということがわかる！

日本のバブルはもっとすごかったから心配しすぎ。

不動産バブルは気付いたようだが、
上げ材料のない株が上がっていたことに気付いてない馬韓国。
こっちは気付かないまま崩壊始まったかもしれんけどね。

不動産バブルを恐れて資本が株に逃げる。

　　　　　　　　　　　↓

株式市場がバブルになってウォン高が進む。

　　　　　　　　　　　↓

企業収益が落ちて株価暴落。ウォンも暴落。不動産バブルも弾ける。



という感じですか？

得意の放火と強姦で全てを忘れろ。どうせ停められない。
念のため。日本は放置プレイだからな。

>>40
不動産バブル、土地バブルを煽ってた禿が利確
　　↓
間抜けな企業や個人（まあ中韓の国も）が高値で土地、株つかまされアボーン。
　　↓
高値で利確した資金で、うまみがある企業や土地が安くなり、そいつを外禿がゲット。
　　↓
経済植民地化ｳﾏｰ

こんなんジャネ？

バブル崩壊するんだってね。

ほ〜。ほうかい。

坪単位は日帝残滓

脱南者が大量に日本に・・。

バブル崩壊したら　酋長、歴史に名が残るなｗ

　韓国を潰した男　盧武鉉

ウォン高は日銀の量的規制緩和のせい
韓国の不動産バブルも日銀の量的規制緩和のせい

インド・ブラジルなど新興国市場の下落は日銀の量的規制緩和解除のせい

昨年の円安も最近の円高も日銀のせい

ぜんぶ速水のアホが悪い

>>47
速水と日銀に釣られた世界のアホは今どうしていますか？

外国から追放された韓国人　3年8か月間2万8000人


　ここ3年8か月間、不法滞在や犯罪行為により外国から追放された韓国人は2万8000人余に達すると把握された。

　国会・統一外交通商委員会所属のホン・ジュンピョ議員は22日、外交通商部に対する国政監査資料で、2001年から今年8月までの韓国人追放者数を集計した結果、2万8000人に達したと明らかにした。

　このうち、85％の2万3549人（今年追放者除く）が日本に集中しており、次にオーストラリア1351人、英国760人、米国756人の順だった。

　追放理由としては、日本の場合、不法滞在が2万1643人に達した。

チョソン・ドットコム

まだまだバブルじゃないだろ心配すんなよ
日本のバブルの時には東京の繁華街にはベンツとジャガーが大量に路上駐車してあったし
ゴルフの会員権は数千万に跳ね上がった
ソウルが高級車であふれかえるまではバブルの心配は無しだ
一壺１００万円のキムチとかが売れるようになったら逃げればよい
気にせず突っ走れよ韓国の人

すげーワクワクするW

カンコッ君はやれば出来る子。

マヌケなイルボンなどに頼らずとも一人で出来るよねｗ

ざまーみろ！

バカサヨの楽園発見！

http://money4.2ch.net/seiji/

さぁ、みんなででかけよう。

なんと２ｃｈの板でバカサヨどもがまったりと、
オナニーしてる板を発見した！

バカサヨに現実を教えてやろう。

日本に泣きつくなよ。