【韓国】不動産バブル崩壊寸前？一部のマンション価格が年間労働所得の18.9倍に相当[05/19]

　【韓国】不動産バブル崩壊寸前？

　“不動産バブル崩壊論”が急浮上している。韓悳洙副首相（財政経済部長官）は18日、
「ソウルの江南3区の住宅価格は日本のバブル崩壊直前のレベルに達している」として、
不動産バブルが長続きしないとの見解を発表した。政府は対策を強化する方針だが、
専門家の間では「（バブル崩壊論は）市場を安定させるための政治的な戦略」と政府に
対する不信の声も上がっている。

　　韓副首相によると、江南3区のマンション価格は年間労働所得の18.9倍に相当し、
日本のバブル崩壊直前の同21.7倍に迫っているという。韓副首相は「バブルが一度に
はじけないよう対策を作る」としている。
　　
　　これに先立ち建設交通部は17日、江南および京畿道盆唐の住宅価格を今年から
3年間で30％引き下げる目標を発表した。江南地区の現在のマンション価格は
平均9億〜10億ウォン。これを2008年までに6〜7億ウォンに引き下げようとの計画だ。
また財政経済部も同日、新たな「不動産総合対策」をまとめる方針を明らかにした。
政府は昨年8月31日と今年3月31日にも対策を打ち出していたが、目立った成果は出ていない。
　　
　　■専門家の見方は？
　　
　　バブル崩壊論者は「住宅価格の異常な値上がりは必ず暴落を招く」として、日本の
バブル崩壊を根拠に挙げる。
　　
　　国民銀行によると、2003〜05年の国内マンション価格の上昇率は15.3％。同期間の
賃金上昇率（7.4％）の2倍以上だ。江南地域のマンション価格は同期間、28.0％上昇した。
韓国銀の集計では、昨年のソウル地域のマンション（33坪）の平均価格は都市労働者
世帯の年間所得の10.3倍。江南地域は同18.9倍に達した。平均的な労働者が江南地区の
マンションを購入するには、給料全額を19年間貯蓄しなければならないことになる。
　　
　　一方、専門家の中にはバブル崩壊論を否定する声も高い。国民銀の朴ハプス・不動産
チーム長は「江南区でバブルが収まるのは、松坡新都市の分譲が始まる5 年後」と予想する。
また不動産会社の関係者は「バブル崩壊論は、市場を安定させようという政府の戦略に
すぎない」とみている。
　　
ソース：NNA
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060519-00000006-nna-int

関連
【韓国】　バブル崩壊開始か　[05/16]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1147772484/
【韓国】「住宅価格はピーク」バブル崩壊開始か　〜「バブル・セブン」と命名される地域も　[5/16]　
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1147792085/

依頼：http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1147421494/417

崩壊寸前の起源は韓国！

特亜の話ばかりで心がささくれ立っているあなたに

反日マスコミが伝えない親日の話
http://mikomo.hp.infoseek.co.jp/

日本と日本人のなごむ話・いい話
http://blog.goo.ne.jp/shinichi_ryu

うんうん、戦略にすぎないすぎない。
イケイケドンドン、大きな花火を打ち上げろ！

(・ิ�u・ิ) 　寒国経済を崩壊させてから統一する。

　　　　　　　　　by　脳無ﾋｮﾝ。

しらんがな(´･ω･`)

>>4
てぽどん！のどん！

終わったな。

前回の出来事を省みない
それがｹﾝﾁｬﾅﾖｸｵﾘﾃｨ

バブル崩壊とウォン高のダブルパンチか。
まあ、優秀な韓国人だから大丈夫だろう〜

（｀八´）
うちも危ないｱﾙﾖ

日本で言うと年収600万でマンションが6000万とか1億1000万ぐらいってことか
まだまだ大丈夫だな

韓国ってホント十数年前の日本だな

まあ、ソウルくらいしか、人間が住める場所がないんだろうなぁ

つか、韓国って国がどんだけ日本を意識してるかわかる話だなぁ。
「バブル崩壊」を説明すんのにまず日本を例えに出すって事は、
それが一番イメージさせやすい材料だからだろ？
なんだかんだ言って、日本大好きなんじゃ〜ん。
あんまりベタベタすんな。

中か露にくれてやる前の区画整理だと思えば悪くないんじゃないかな
バブル崩壊→南北国家消滅

こんな事まで日本をパクルなヨ。

早く崩壊してしまえ！

高級住宅街に億ションがあっても普通だろ。

もっともっと値上がりしろ。

韓国は失敗したことがないそうだから、大丈夫

バブルがバブルだと判るくらいならバブルは崩壊しない。

>>21
日本はバブルだと分かっていてはじけたぞ。

久米宏とか、もっと地価下落しろ、バブル崩壊はいいことだと、
日本憎さのあまり、テレビで叫んでいたし。

てか、韓国と日本では不動産の形態というか、
ちょっと違うんでしょ？比べても意味ないんじゃまいか？

まぁ、バブルが崩壊して総てが無に帰しても大丈夫でしょ。
韓国の経済人は無から有を創造したんだからw

不動産バブルの最中でマンションが買えなかったら・・・

<#｀Д´>　日帝の陰謀、謝罪と賠償※♂∇☆

不動産バブルが弾けたら・・・

<#｀Д´>　日帝の陰謀、謝罪と賠償※♂∇☆

国民銀は不動産ブローカーにいくら貸してんだ？

センジンに汚染された土地の値段なんてどうでもいい
日本から追い出すことができればそれでよい

不動産バブルだったのか
知らなかった

あと１０年で日本を追い抜くんだから朝鮮の土地はもっともっと価値が上がるだろう？
やつらの脳内でｗ

日本も変わらない年収３百万かける十八で五千４百万だしこれくらいの金額のマンションはふついにある

韓国のはバブルってほどのバブルじゃないだろ。
日本のバブル最盛期の頃なんか「米国を買える」てくらいアホほど膨らんでたぞ。

いや十分バブルだから。

前回の日本のバブルは過剰流動性がキモだろ。大蔵が金融自由化の
蜜だけ先に食らって、リスクを後回しにしたところ土地の価格が天井知らずになり
押さえ込むために総量規制で金融全滅させた。

今度の韓国バブルは外資が規制の緩い韓国に流れ込み、日本の無金利の金を
使ってさんざん荒稼ぎして、そのおこぼれを握った韓国人が国内投資してるのに
バブルだと恐れてノムが押さえ込んでるので外資が呆れて撤退してるだけ。

> 一方、専門家の中にはバブル崩壊論を否定する声も高い。

専門家がそういっていると言うことはそうなのでしょう＾＾

「バブル崩壊」を叫ぶ輩は韓国の経済躍進を妬む
親日派の可能性が高いから、処罰する方がいいですよ＾＾

テポドンが失速して落ちるかもだぞ
そしたら一気に安くなるよ

いけどんでヨロシク。

韓国のバブルが崩壊するわけなんてないじゃないか！
みんなじゃんじゃん投資するんだ！

南無。

>1
全然普通じゃん。

年収の19倍もあったら買えないよ？
どうなっているの？

日本の場合　5倍にしたいと総理が言ってたころは
何倍くらいだったんだろう？

土地売ればいいじゃない

今から金借りて転がそうとする奴は、バブル崩壊を視野に入れてるのだろうか？

年収の5倍か・・・

なら俺の場合1000万くらいか。

だが心配のしすぎではないか