【韓国/バブル】清渓川復元でソウルの商圏大変化　物件価格うなぎ上り [8/22]

清渓（チョンゲ）川復元によりソウル都心の商圏が大きく変化している。
これまで業務用の事務所が中心だった光化門（クァンファムン）ロータリー周辺に、
レストランやベーカリー、カフェが進出し始めた。そして今後、このような変化は光化門商圏から
清渓川に沿って東大門（トンデムン）商圏にまで広がる見通しだ。

鍾路(チョンノ)区・貫鉄（クァンチョル）洞の清渓川沿いで3年間コーヒー店を経営してきたという
ファン・ジョンスク（50）さんは、「この地域は日曜日になると閑散としていたが、
最近は週末になると家族連れの顧客が訪れるなど、清渓川の開発が肌で感じられる」とし、
「来年の春が再契約の時期だが、今から既に良い条件でテナントを希望する人がおり、
契約の延長ができるか心配」と話した。

鍾路2街と清渓川沿いをつなぐ貫鉄洞「ピアノ通り」。今年2月、鍵盤の形をしたオブジェが設置され、
多くの人々がここを訪れるようになった。ピアノ通り近くにあるファミリーレストラン「TGIF」の売り上げも
前年同期より15％以上増えるなど、もはや清渓川特需を享受している。
　
ベーカリー「パリバゲット」は清渓川が隣接している鍾路の繁華街に2〜3の店舗をさらにオープンすることにし、
清渓川沿い近くに5〜6の店舗をオープンするという計画のもと、場所を物色している。
コーヒー専門店「スターバックス」も清渓川沿いに店舗を出すため、場所を探している。

清渓川の復元は東大門周辺の30余の大型商店街にも影響を与える見通しだ。
東大門市場一帯のショッピングモールは、これまで衣類一色だった商店街の中に、
飲食店、ネットカフェ、コンビニなどの施設を入れる計画だ。夜間のみ営業していた卸売り商店街も、
今後は昼間の営業も開始する計画だ。

清渓川商店街の価格は既に「江南（カンナム）水準」だ。清渓川の水標（スピョ）橋と乙支路（ウルチロ）の
地下鉄の駅近くの一部大通り沿いの商店街は、1坪あたりの価格が1億ウォンに迫っている。
江南駅近くの商店街が1坪あたり7000万〜8000万ウォンの線だという点を勘案すれば、
既に清渓川周辺地域の土地代は江南を超え、最も土地代が高いというソウル・明（ミョン）洞水準に近づいている。

清渓3〜8街の工具・照明商店街も土地代上昇の例外ではない。4月に1億2000万ウォンだった
清渓7街近くの4.8坪の店の価格は現在1億6000万ウォンまで上昇した。

清渓川周辺のマンションも同じように価格が上昇している。昨年10月入居した鍾路区・崇仁（スンイン）
洞ロッテキャッスル・チョンジインの住商複合32坪型の分譲価格は2億5000万ウォンの線だったが、
現在の価格は最高4億5000万ウォン。

中（チュン）区・黄鶴（ファンハク）洞の某不動産仲介者は「近くに建設されている住商複合ビルの
11坪の組合員持分価格は、4月は2億ウォンだったが、この4か月で2億5000万ウォンまで上がった」とし、
「物件がなくて取り引きできないほど」と話した。
この一帯の不動産仲介事務所には1日20〜30人ずつ投資者が訪ねてくる。

写真：
http://japanese.chosun.com/site/data/img_dir/2005/08/22/200508220000101200508210332_00.jpg

朝鮮日報
http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2005/08/22/20050822000010.html

２ダ

チョンゲ川って日帝にフタされたとか言ってた川かな？

チョン　チョン

チョンだらけだな

ドブ川を流水公園に改修したからといってそんなに地価が上がるものだろうか？

どの位保てるか。
あの国のことだから１年持たないと思うのだが。

発癌性物質入りのうなぎが価格上昇して問題になっているのかと一瞬思った。
>>1は相変わらず俺をひっかけるいい釣りをしてくれる。

朝鮮語はやたらと下品に聞こえる…

清渓（チョンゲ）川

再変換→ チョン毛

>>6
いや、暗渠にした上を何車線もある広い道路が走ってて
すごい車の量だったらしい。

こういう改修は素直にいいと思う。

だが、造ったのがチョソじゃ、一体いつまでこれが保てるか……

バブルの時のその国の国民は強圧的になる。