【韓国】マンション分譲原価問題でのハンナラ党の対案は失敗した政府与党よりも酷い−東亜日報［06/15］

元タイトル:［オピニオン］与党より酷いハンナラ党

　昨年の今ごろ、与党ヨルリン・ウリ党は総選挙公約だったマンション分譲原価公開問題で
政府側と議論を重ねた末、公開しないことに結論付けた。市場経済の原理に反するだけでなく
現実的にも住宅公社の分譲マンションの原価を公開した場合、賃貸住宅の建設に差し支えが
生じかねないという憂慮のためだった。

　◆分譲原価公開は一部市民団体のお気に入りのレパートリーだ。
　ところで、普段市場主義を強調してきた野党ハンナラ党の政策委員会が一昨日、いきなり
「公共住宅はもちろん、民間業者が提供するマンションも分譲原価を公開する案」を口にした。
　李惠�梠謔S政策調整委員長は、「住宅は一般商品と違って、製品が完成した状態で
消費されるものではないため、消費者は分譲価格を詳細に知っているべきだ」と理由をつけた。

　◆分譲原価を項目別に公開すれば、分譲価格の引き下げ効果ができる余地がなくはない。
　そして、建設業者の利益が減ることもある。しかし、一旦分譲されたマンションは周辺の
既存マンションと価格同調現象を見せ、マンションの供給が不足になれば、マンション価格が
暴騰する余地も大きくなる。結局、建設業者に回っていた利益よりさらに大きな利得が、
分譲を受けた者に移るという移転効果のみを生みかねない。建設業者の利益が大きければ、
供給が増える効果でもあるが、分譲者に移転した利得は投機的不労所得の増加をもたらす
だけでしかない。需給の不均衡の中で、分譲で大金を儲けようとする投機がさらに幅を利かす
ようになるに決まっている。

　◆建設業者の利益を、例えば１０％に制限する違憲法律でも作る考えでなければ、分譲原価
の公開よりは政府の規制を緩和するのが住宅価格安定への近道だ。再建築規制、土地利用規制
容積率制限など多重規制が原価上昇の要因になるだけでなく、供給不足による住宅価格急騰の
主犯だ。ハンナラ党が政府と与党の失敗を見ながら、分譲原価公開を代案であるかのように
打ち出すのは、「どんぐりの背比べ」を越えて、さらなる創意力の不足を露呈したものとしか
思えない。

ソース：東亜日報
http://japanese.donga.com/srv/service.php3?biid=2005061565878

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このスレは伸びないとかいうレス禁止

1000ゲット！

なんで？

ま、なんか思考方法が日本人と、つか世界標準と違うって言うこと
だけは何となく判る。

俺は乗り遅れているのだろうか？韓流とやらに…

はっきり言って乗り遅れていて大変結構な話だが、

この様な記事はちっとも興味が無い。この様な記事に

付いていかないと２ｃｈでは厳しいのか？？俺にはわからない。

反日やりすぎて効果が薄れてきたから
国内野党批判に変えた？

>住宅は一般商品と違って、製品が完成した状態で消費されるものではないため
誰か解説してくれ

>一旦分譲されたマンションは周辺の既存マンションと価格同調現象を見せ、
>マンションの供給が不足になれば、マンション価格が暴騰する余地も大きくなる。
>結局、建設業者に回っていた利益よりさらに大きな利得が、
>分譲を受けた者に移るという移転効果のみを生みかねない。

最初に既存のマンションが引きずられて価格が下落するのでは?
供給不足になって高騰するとしても、基準は新法下での価格が基準だし、幸せ回路?

もれの幼馴染が、仕事でバカん国に赴任したときマンソン借りたんだが
入居前に赴任期間３年分の家賃請求されるんだって、しかも一括で…
カネがある所にカネが集まる仕組みを作ってるて言ってた…

>>9
商習慣が違って、一定金額を預けその利子が家賃になるってシステムがあったはずだが…
赴任期間全部を要求か、これとは違うケースだな

やつが、赴任地馬鹿ん国から帰ってきてから子供に（小学２年）に馬鹿ん国
って面白かったか聞いたそうだ。
彼女の答えは、帰国した日に成田から大阪に帰ってくる途中によった東京
台場が一番面白かったって笑顔で答えたそうだよｗ親爆笑…


東京お台場>>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>>馬鹿ん国　　だなｗｗｗ

どうせ、原価晒しても改算と捏造で乗り切るくせに。
バカな事に時間とお金を掛けて誰かを晒し者にしたいだけのキムチ・・・
早く、中国の一部になれば良いのに。
あ！　無駄も姦酷起源だった。

>>2
自分で立てて２げっとまでしてそのいいぐさはないだろうが、びっち。

またパクリかよ。共産主義になれよ。

>>8

>住宅は一般商品と違って、製品が完成した状態で消費されるものではないため
>誰か解説してくれ

韓国の建物に、手抜きが多いことは、ご存知ですね。
韓国では、住宅を買っても、手抜きのため、そのままでは住めないので、
リフォーム業者を入れて、欠陥部分を修復するのが常識です。

買った住宅の欠陥部分をリフォームする→住宅が完成する

というわけです。

李承晩ライン（李ライン）
1952年、韓国の李承晩大統領が行なった、一方的宣言によって規定された領海水域。
同宣言により朝鮮半島周辺（最大二百マイル）の水域内に存在する、
すべての天然資源、水産物を利用する権利を主張した。日本側はこのラインを認めず、A32
結局65年の日韓漁業協定で李承晩ラインが廃止されるまで、韓国軍による日本漁船の拿捕が続いた。
李承晩ライン廃止までの抑留者数・拿捕された船の数および死傷者数
抑留者数：3929人
拿捕された船の数：328隻
死傷者数：44人
抑留された被害者は、日韓漁業協定が成立する1965年まで抑留され、韓国に人質として利用された。
その年月、最大13年。
日本政府は、彼らを帰してもらうために、在日朝鮮人の犯罪者を
仮釈放して、在留特別許可を与えた。その犯罪在日朝鮮人の数、４７２人。
竹島の問題は、ここにある。韓国政府は、被害者ふりをする。
人質にした日本人の命と引き換えに、国交正常化を要求し、
韓国に最大限に有利な日韓基本条約についての譲歩を日本に迫った。
韓国政府は、人質外交を、心より反省し、謝罪しろ。