【大紀元】新政策初日　上海の住宅価格が大幅に下落[06/07]

中国不動産新政策の実施初日（6月１日）、上海における住宅取引価格の平均値は1平米に5,884元で、
前日に比べて１平米に1,426元下落した。
取引量も通常の半分〜３分の１であり、市場においては様子見の空気が濃厚であった。
上海の不動産取引に関する政府の統計によると、６月１日に契約が成立した分譲住宅は約251件で、
新政策実施前日の489件の約半分にすぎなかった。契約面積は24,594平方メートルで、
前日の62,018平方メートルの半分に満たなかった。
大陸の不動産関係者は、当局が住宅市場の抑制策を取ったことで、上海の住宅価格は20%または
それ以上下落する可能性があると推測する。復旦大学不動産研究センター副主任の華偉氏の見解によると、
上海の住宅価格が再度下落する可能性は排除できないが、区分毎に分けて考える必要がある。
低級市場が下落することはあり得ず、中級市場の構造は比較的合理的であり、高級市場は恐らく下落する。
また、６月１日、中国株式市場は再び最安値を記録した。上海の総合指数は1,039.19ポイントで、これは、
1997年2月27日以来の８年間で最安値であった。
〜中略〜
専門家は上海の不動産バブルが大きいと指摘
政府が５月に住宅価格抑制のための８項目の新施策を打ち出した後、
上海の住宅価格に暴落の兆候が現れたという議論が多くなった。
上海の主要な新聞を過去２週間分眺めてみると、「物件販売電話がパンク　投機者が安値で物件を投げ売り」、
「上海住宅価格大幅下落　投げ売りしても誰も引き取らず」、「投資者が住宅を投げ売り、上海住宅市場は間もなく大変動」
など読者を驚かせる標題がメディアに出現している。
また、温州の投機者が退場し、台湾、香港の企業が大量に投げ売りしているというニュースも
あちこちで聞かれるようになっている。
《中国新聞週刊》最新号の報道によると、中国社会科学院金融発展室主任　易憲容の見解として、
上海の住宅価格は恐らく下落するが、下落幅は現在の50%に至らない。
下落する原因は、上海の不動産バブルが非常に大きいことである。上海申銀万国証券研究所アナリストの劉浩氏は、
やがて住宅価格が20%から30%下落するであろうが、かりに下落幅が30%を超えた場合、金融リスクが発生する。
〜中略〜
中国上層部の一部の御用学者が最近発表している文章も、その多くが、住宅価格が暴落した場合に発生する
中国国有銀行の資金チェーンの断絶、銀行システムの崩壊にいかに対応していくかという議論である。
また、中共政府の内部で討論されている内容は、取付騒ぎが起こった場合、
いかに軍隊を出動させ、社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。

ソース　大起元時報
http://www.epochtimes.jp/jp/2005/06/html/d11464.html
関連
【中国】上海株、一時1000の大台割れ・97年２月以来　日経新聞 [06/06]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1118034152/
【中国・経済】上海株続落、アジア通貨危機の９７年以来の安値[050526]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1117113509/
【中国】上海市と浙江省、外資導入が減速【06/02】
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1117672151/

＞いかに軍隊を出動させ、社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。
＞いかに軍隊を出動させ、社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。
＞いかに軍隊を出動させ、社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。
＞いかに軍隊を出動させ、社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。


・・・・ばかくま。

バブル崩壊

2ダ−。

中国やロウにも
つ　ＢＩＳ

大紀元元気なだ。

暴動が起こるような街。誰も住みたかねーよ。

日本の重機会社は
ちゃんと客の首根っこ押さえとけ
食い逃げ去れるぞ

>>1
そりゃ、住宅ローンの金利が上がったからだよ。（事実）
こうして、支那は不況に突入するのであった。（希望）

この状況を打破する中共の次の一手は？

前日より２割近く下げてる地価ってなんだよ・・・・・ｗ

宮沢喜一害が仕出かしたゆとり返済政策（真綿で首絞める悪政）

氏ね！厨狂www　
わはははははっっはっっっっっっはっははっはっはっはっっはっっっｈ
ｗｗｗｗttwwwww

バブルじゃないと言っていた人がいたような気がするのだが。

　あ　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　！　！　！　！　！

　あ　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　！　！　！　！　！

　あ　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　！　！　！　！　！

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　あ　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　！　！　！　！　！

　あ　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　　っ　　　は　　！　！　！　！　！

熱湯浴は今いずこ？

文化大革命で内乱状態なのに
日本の親中派は「中国にハエはいない」とか書いたりするから

安くなったニダ！
人民元が切り上がる前がチャンスニダ！

と韓国人が進出するに３００キムチ

癒されるぜーーーーーーーーーーー

ガイヤの夜明けで借金して上海のマンション買った香具師は
今頃樹海でお眠りかなｗ

よきかな〜

投機目的でマンションを買うのに、金利が高くちゃ買えないものな。
金利引き上げでここまで下落するとは思わなかったけど。

これまた手本通りのプギャー

もう、バブル崩壊。

＞低級市場が下落することはあり得ず、中級市場の構造は比較的合
＞理的であり、高級市場は恐らく下落する。

妄想だな。
将来値下がりすると思ったら、低級市場であろうと買い手は現れず、
下落することを知らないようだ。

　　　　　　　 lヽ ﾉ l　　　　　　　　ｌ l　ｌ ヽ　　 ヽ
　 )'ｰーノ(　 |　|　 | ､　　　　　 / l｜ ｌ　ハヽ　　|ｰ‐''"ｌ
　/　げ　　|　|　|／| ﾊ　　/ / ,/ /|ﾉ /l /　ｌ l ｌ|　ｌ　げ ヽ
　l 　 ･　　i´ |　ヽ､| |ｒ|| |　//--‐'" 　 ｀'メ､_ｌﾉ| /　 ・　 /
　|　 ら　　l　 トー-トヽ| |ノ　''"´｀　　　ｒｰ-/// |　 ら　｜
　|　 ･　　 |／　　 　 | l ||､　''"""　 j　""''/ | |ヽｌ 　・　｜
　|　 く 　 |　　 　 　 | l |　ヽ,　 　― 　 ／　| |　ｌ　　く　 |
　| 　 !!　 |　　 　 /　| | |　　 ` ｰ-‐ ' ´||　,ﾉ| |　|　　!!　｜
ノｰ‐---､,|　 　 /　│ｌ､l　　　　　　 　 |ﾚ' ,ﾉﾉ　ﾉハ､_ノヽ
　/ 　　 　 　 ／　ノ⌒ヾ､　 ヽ　　　 ノハ,　　　 　 |
,/ 　 　　　,イーｆ'´ /´　　＼　| ,／´ ｜ヽl　　　 　 |
　　　　 ／-ト、|　┼―- ､_ヽﾒr'　, -=ｌ''"ハ　　　　|　 ｌ
　　 ,／　 　|　ヽ 　＼　　_,ノｰｆ' ´　　ﾉノ　 ヽ　 　｜　|
､_　　　 _ ‐''ｌ　　`ー‐―''" ⌒'ｰ--‐'´｀ヽ､_ 　　_,ノ　ノ
　 ￣￣　　 |　　　　　　　　　　 ／

不動産価格下落＋株価下落＋空前の原油高＋人民元切り上げ＝

答え教えて？えろいひと

>>27
日本人は反省が足りない。

>>20
「祝ってやる！」　と樹海の木にスプレーで書き残してあったそうな。　嗚呼、悲しや。

しかし、日本の回りはジェットコースターみたいな国ばっかだな・・・

>>27
反日暴動

>>27 答え：ODA

不動産価格下落＋株価下落＋空前の原油高＋人民元切り上げ＋
洪水＋干ばつ＋鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞ＋ＢＳＥ＋ＳＡＲＳ＋ＡＩＤＳ＋(｡Ａ ｡　)＝

朝日新聞が書くぐらいだから、マンションバブル崩壊は本物ですね。

【朝日新聞】揺らぐ上海の「土地神話」　不動産価格乱高下[2005年06月02日]
http://www.asahi.com/international/update/0602/011.html

橋本がやった、バブル崩壊してる真っ最中の需要抑制策を思い出させるな。

俺の不動産投資が！！！！！
テレ東にでてたアナリスト責任とれ！！！！！！！

訴えてやるべきだな。

シナバブル崩壊!!!!!!!!!!

>>36
つ;ｙ=ｰ　;ｙ=ｰ　;ｙ=ｰ
つ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

>>33
普通の国なら即死なんだが・・・超強権国家の中国がどんな手を使うのか
ﾜｸﾃｶしながら見守ろうじゃないか。

上海の土地バブル崩壊の影響は深刻です。これが株価の更なる下落を引き起こし、
企業倒産が大規模に発生します。市場化した以上、これは回避できない現象です。
金融対策がうまく行けば、傷を最小限に抑えられる可能性もあるのですが、金融
政策が有効に機能しない状況ではバブル崩壊の進行を止めることができないでし
ょう。
共産主義下（？）での恐慌など全く笑い話です。
「榊原」とか「財部」とか言うテレビのダニみたいな評論家連中は何を調査して
いたのか。

それにしても不味い時期に反日暴動しかけちまったもんだ。
不味い時期に最悪の手をうつって所も、さすが半島の宗主国様だな。

さあこれから共産主義なのに恐慌と言う夢のような世界が待っていますｗｗ

支那のバブル崩壊など、大躍進運動に比べりゃ大したことはないよ。
せいぜい足一本切断した程度。

>>40
＝戦車

もうすぐ取り付け騒ぎが起きるか。
窓口を閉めたらそれこそ暴動だから、
とにかく預金を払い出すしかないね。
インフレに火がついたら打つ手はない。
失業者急増でインフレときたら、
あの連中は耐え切れん罠。

終わりの始まりですなｗ

大躍進の時は、みんなが平等に貧しかったからなぁ。貧富の差が極端に激しくなったいま、
階級的憎悪が爆発しなければいいんだけどねぇ。w

>>48
連日起きてるデモ。もう限界突破してるくま。
大紀元でも無ければそれを報道しないから平穏に見えるけど。

歴代の王朝とおなじく、農民の反乱で中共も倒されるかしらねぇ

>>48
大躍進の時のように死んでしまえば静かだけど、
バブル崩壊で、四肢の１本潰されたら、動ける限り
暴れる廻って、死ぬまで喚き続ける罠。

日本はそんな中国からの被害を受けないようにするのが肝心。

中国で大恐慌が始まるのですか？

あのニューヨーク大恐慌では、エンパイア・ステートビルからの飛び降りが続発して自殺の名所になった。
東方明珠タワーとか金茂大厦とかからの飛び降りが起こるかも。上海の世界的な名所になるかもな。

日本人ってその点地味だよな。バブル崩壊で破滅してもひっそり樹海に入ったり煉炭使ったり。
さんざん迷惑かけても、死ぬときだけは他人の面倒を減らすよう心がけるという点で、どこか日本人には救いがあるのかも。

>>53
日本の場合は、ストックがあったからバブルがはじけただけで済んだのでしょう。
中国の場合は、ストックがないのだからバブルという表現では済ませられないで
しょう。

中華人民共和国破綻説をウヨだのなんだのとバカにする者がいるけど、蒋介石の中華民国崩壊だってあれよあれよという間だったわけだしな。
日本敗北と汪兆銘政権崩壊が１９４５年。中華人民共和国成立が１９４９年。たった四年間。短い小康状態だった。
蒋介石政権の基盤の脆さには日本軍と中国共産党だけが気付いていて、アメリカは呑気に構えていただけに大パニック。
さんざん援助して健在だったはずの中華民国の突然の喪失の責任が問われ、そのパニックがマッカーシーのレッドパージに至った。
アホだ。

歴史に学ぶうんぬんという言い方が好きな連中がいるが、歴史に学ぶなら中華民国崩壊から学ぶべき。
中華人民共和国より遥かに強大で磐石のように見えたソビエト連邦だって崩壊はあっという間だった。
崩壊の前には必ず序曲が奏でられているものだ。聞き逃してはならない。

>>54
同意。どうなるやら。

>>32
　是非特使として江沢民を遣してください。
　
　江沢民の底意地の悪い笑顔など二度と見たくもなかったが、
　バブルの責任を保守派から追求され、
　引きつた顔で支援を日本に求めてくる姿を見てみたい。
　コックローチ外交の呉儀程度では日本国の首相は会えませんから！！

バブルはじけたら人民元どうなるんだろう
つーかあれか。通貨新しくなったりするのか

>>58
変動しないから元は変わらないんじゃないか？

中国はさ、生態系からしっぺ返し喰らうんじゃね？
あれだけ公害を巻き散らし、人口抑制もままならない状態では
生態系が彼らを排除する気がしてならない。

中国の場合、株バブルより土地バブル崩壊の方が痛いよね。
結局は北京五輪まで持たなかったか…

大紀元と中国共産党はどちらが早く滅びますか？

>>60
致死性の怪しげなウイルスが
毎年のように中国で発生するのは神の意志かも

いっそゴジラなりへドラなり発生しないものか。
日本の日じゃねえだろこれ。

上海のマンション価格は2000万円ぐらいでしょう。
それに対して年収は100万円程度。
年収の20倍程度の買い物でしょう。
日本の場合は、バブルのころの大都市でもせいぜい年収の10倍程度。
上海でマンションを買った人たち収入のほとんどを住宅費に払い、
生活はぎりぎりで将来の夢も希望も持てないでしょう。

上海高いのだと20億くらいのマンションだってよ。最近までよく売れてたそうな。。。（-人-）ﾅﾑﾅﾑ

>>55
ソ連もまさか共産党が勝つとは思ってなかったｗ

樹海ツアーfrom 上海の募集まだー？
あ、タクマラカン砂漠とか行くのかな。あいつら。

エネルギーが不足しているのなら、上海投資に失敗して首釣った連中の脂を燃やせば良い。

>>65
しかも上海の連中は消費を牽引してきた富裕層だもんなぁ、
そこらが打撃受けると・・・・・どうなんだろなぁ

担保価格下落で不良債権激増

自宅として買った人は、まだ良い方だが、何人いるか。
いたとして、
購買価格より安くて豪華な住宅が売りに出されるのを横目にして
せっせとローンの返済をしていく。
返済できない人は売りに出すが、安くなるか売れないで、借金地獄か
破産。銀行の融資は回収できずに不良債権となる。

でも、あれ？今度は天井知らずで価格が上がっていくではないか！
ビルの窓という窓から、紙ヘイが舞い降りる。
上海は世界一の紙幣の束が飛び交う街となる。
めでたしめでたし。

紙幣は紙幣でも、中国伝統の供養の紙幣だな。あの世で金に困らないようにって燃やす、おもちゃの紙幣。

>>46
ミャンマーがやった『廃貨』という荒技があります。

(´ω`) 結果が1988年のアレですが・・・。

中国が大虐殺と一緒にｶﾝﾎﾞｼﾞｱ・クメールルージュに指導した貨幣制度廃止って大技もあるな。

(´ω`) 正攻法で解決できないんだから終わってるんだけどね・・・。

サミットどうすんのかな。
人民元切り上げで吊し上げくらうんでしょ？

メンツにこだわって切り上げ機会逸したな。一年遅い。おかげでこのざま。
最低10%切り上げ必要。

三菱はやばくないのか？

日本があれほど苦しんだバブル崩壊だ、日本は曲がりなりにも自由主義経済の
国でいまでもくるしんでる、シナ畜がどれほど金融工学を理解しているか
言わずもがなであるし、日本よりも役人の腐敗のすごい中国では、立ち直るのは
不可能であろう、さんざんのたうち回ってくたばるがいいさ、シナ畜さんよ。

そういや中国国営企業を売りに来たらしいがどこか食指のばしたのかね？

ケツビシはどうでめいいよ 甘い汁は一杯吸ってるよ 明治以来

こういう中韓朝に都合の悪いスレにはハルビンは書き込まないんだね。わかりやすー。

>>34
ああ、懐かしいバブルのかほり
そろそろ日本もマネーゲーム再開しようぜ

いよいよ不動産バブル崩壊か・・・
経済難民はどこにいくのかなぁ・・・

なんでこんな大幅に下落したわけ？
バブル崩壊したの？
日本のマスコミは全然報じてないね。

そう遠くない将来、確実にはじける支那風船を
もてあそぶのは楽しいな。
見ものだ。

もともと人が住んでないマンションが多いからな。
金持ちのﾏﾈｰゲームで上がりすぎたし造りすぎた。
死人がたくさんでるな。

>>53
半島人は自分の体に火をつけるからな。
飛び降り自殺と並んで周りの人間に恐ろしく迷惑をかける死に方の一つ。
何で死ぬんなら周り迷惑をかけずにひっそりと死ぬことができないのかな。

俺が自殺するとしても、人生から逃げてダサくも自殺する姿を周りの人間に見られるなんて
史上最大の恥だと思うから絶対にやらんよ。

>>87
材料不足の仲の突貫工事の粗製乱造で本当に住めるかどうかもわからん代物だしな・・・・
次々にコンクリートの廃墟化するんだろうな

>>85
(´ω`) 株価が上がる材料など何一つ無い・・・。

オリンピックも万博もまだまだ先・・・。
一方で悪材料はてんこもり。
外資の大手が耐え切れなくなったら、雪崩のように・・・。

軍隊出さなきゃ社会秩序を維持できないのか
まあ反日デモの時もそうだったからなあ

>>89

砂漠の真ん中に、砂に埋もれた超高層ビルの廃墟が・・・

という光景を想像してしまいました。未来の中国の。

>>92
いや、こういう光景だろう。

海上に高層ビルの上だけが、ポツンポツンと残ってる。

地盤沈下もすごいぞ、あそこ。

>>92-93
まるで北斗の拳の世界。

＞　また、中共政府の内部で討論されている内容は、
＞　取付騒ぎが起こった場合、いかに軍隊を出動させ、
＞　社会秩序を維持するかという問題にも及んでいるという。

いい流れだ。心が洗われる。

ゲンダイのもあったよ、電車でオッサンが読んでた

>>93
　リアル未来少年コナンの舞台は上海ｗ

砂漠に埋もれるってのは北京のことだろ。海中に没するのは確かに上海だろうけど。

エジプトも「ピラミッドのあたりは昔、緑があった」と聞くが
まさか中国で同じような現象を見ることになるとはなぁ。
しかもこんな短時間に。

いまごろ熱湯浴が不動産買い捲り？

長江に浮かんでるほうが可能性高そうだが。。。

>>99
木を切りすぎた文明は滅びる。
欧州はギリギリ踏みとどまった。
しかしアフリカをメチャクチャにした。

もしかしたら、大きな北朝鮮ができるのかな？

ガイヤの夜明け見て投資してるやつなんか
とんでもないぜ

俺、２年ぐらい前に上海で自殺見たぞ。
運河沿いに留められた船から飛び込んだらしくて
人だかりができてた。

報道されないだけで、すでに多いんじゃね、自殺。

東方明珠タワーのあの上の球体からのジャンプなんかを見ることができそうだな。
黄浦江への華麗な飛びこみ。北京オリンピック前に、中国人による空中回転の世界記録が出そうだ（藁

この大紀元というのは後追いで記事を殴り書きしているだけですね。
聖教新聞と夕刊フジを足して二で割ったようなものです。

現在上海で価格が下落しているのは政府の意向です。
政策通りに下落しているのです。
住宅に対する需要はまだまだ非常に高いのですが、
価格が高すぎて手が出ないのでしょう。
中級マンションで５０００元まで落ちたら必ず間違いなくまた
価格が上昇し始めますよ。

未来少年コナンじゃなくて
実際は“廃墟少年チャン”になる悪寒

21世紀始まってまもなく世紀末救世主を望む事が出てきそうな勢いだな。

バブル崩壊のタイミングで需要抑制策とは見事な政策ですな。江沢民ご自慢の賄賂御殿も価値暴落だし。
もうすぐ大祭りだな、こりゃあ。

>>110

何度も申し上げていますが、日本の不動産バブルとは規模も性格も
全く違うのですよ。

最も違うのは何か？

それは一般庶民の新しい住宅に対する需要です。
これは上海でさえまだまだ非常に大きいものがある。
これがある限り、ある程度価格が下がればまた買い手がつくのですね。

基本的なことを勉強しなおせ、このバカ。

熱湯浴なんて妄想家だろ。
でなきゃ今ごろ首くくってんじゃない？

中国の庶民が日本の中流階層みたいに
金持っているなんて聞いたことがない。
バブルがはじけた今、金持ちも不動産を買う金がない。
外資も撤退を始めたから、賃貸物件もダブつく。
終了です。

>>111
値段がさがれば買い手がつくのは当たり前。日本も中国も同じ。
問題はどれだけ下がったか、金融ｼｽﾃﾑにどう影響するか。
そして中国人のｽﾄｯｸは日本人よりはるかに少ないぞ。
日本のようには乗り切れまい。

>>111
馬鹿はどっちだ、それを純粋にバブルって言うのだよ。笑

＞それは一般庶民の新しい住宅に対する需要です。
＞これは上海でさえまだまだ非常に大きいものがある。

その需要を期待して投機でマンションを買うのだろうが。
貴殿の書いた内容を、これを純粋なバブルと言わずに何と言うのだ。

実際に、金利がちょっと上がっただけで、住宅価格が暴落だもんな。
実に判りやすい国だ。

>111
ご高説は結構だが、地盤沈下をなんとかしてから
そういうことは言うんだな。
このままだと高層ビル街が区画ごと
崩壊するぞ。
そんな危険地帯の価格が上昇するわけがないだろ。

ま、日本の場合は金融関係と企業が土地を沢山持ってたからね。
銀行のＢＩＳも無かったし、当時は。
大蔵の総量規制なんてふざけた対応も有ったし。

なぜ不動産投機を行うのかも知らないのか。。。

＞台湾、香港の企業が大量に投げ売りしているというニュースも
＞あちこちで聞かれるようになっている。

これと、日台企業ダンピング調査は関係が無くもないな。
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1118053286/
『不良債権の不動産、買えよ』
昔、アメがやっていた手だ。

進出企業の方、ご苦労さん。政府に頼らず自己責任でお願いします。
労組の方、あなたのあげた利益が、支那に流れます、内部告発ヨロ。
ま、ヘタレ犬だから期待できずか。
銀行は大火事だったから直接手をださんが、今度は中小企業が火事となるか。
この辺に橋本派の連中の一声もありそうだ。
銀行に貸してやれ法案か官圧力 ＞ 企業からバック ＞事業費名目で借入＞シブシブ投機。