【韓国】土地バブル１年間で地価が平均１９％も上昇 税負担もなぜか２年分賦課［05/31］

元タイトル：公示地価が平均１８．９％上昇

●全国地価総額２０００兆ウォンを突破
　建設交通部によると、今年、全国の公示地価総額は２０４１兆７２１５億ウォンで、
昨年（１７１６兆６６０２億ウォン）より、３２５兆６１３億ウォン増えた。
　これは、３０日の終値基準で韓国証市（取引所と店頭市場）に上場された企業時価
総額（４９１兆４８８０億ウォン）の４倍を超える。

●大都市より地方都市が大幅上昇
　公示地価算定対象である全国２７９１万筆地の中、８８．６７％が値上がりした。
　値下がりした所は４．５６％に過ぎない１２７万筆地で、残り６．７７％にあたる
１８９万筆地は昨年と同じだった。対象土地１０カ所の中９カ所ぐらいの公示地価が
上昇したというのは、それほど税金及び各種不動産開発負担金が増える土地が多い
という意味だ。価格上昇率も大都市よりは地方都市が大きかった。ソウルと広域市の
上昇率は６〜１５％で、全国平均上昇率（１８．９％）を下回った。

●税負担は増える
　特に財産税が大幅上昇する展望だ。財産税が引上げ上限線まで上がる所が続出する
理由は、毎年６月３０日に決定された個別公示地価の確定公知日が、今年は５月
３１日に繰り上げられたためだ。財産税は毎年６月１日付けで賦課されるので、今年は
２年分の公示地価引上げ分が一度に反映される。すなわち、昨年（１８．５８％）と
今年（１８．９４％）の公示地価引上げ分を合わせれば、今年、財産税課税標準
（税金を課する基準金額）は公示地価が３７％以上上昇した状態で算定される。

●政府、課税標準を低める展望
　財政経済部は、発表された公示地価をそのまま反映すれば、財産税徴収額が昨年比
１５〜１８％増えることと推定している。これは租税抵抗が憂慮される水準だ。
　これによって政府は２７日、党政協議を持ち、「地方自治体別で課税標準を調整し、
総税収が約１０％増えるように課税標準を低めよう」と合議した。
　これによって、実際に納税者たちが出さなければならない税金は、発表された公示
地価基準より相当減少する展望だ。（以上、長文につき抜粋）

ソース：東亜日報
http://japanese.donga.com/srv/service.php3?biid=2005053105638

関連スレ：
【韓国】首都移転「違憲」で混乱、予定地の地価は下落 [10/23] DAT落ち
http://news17.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1098543126/l50 (04/10/23)
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http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1115345036/ (05/05/06)
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http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1115617247/ (05/05/09)
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http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1115922469/ (05/05/13)

どうでもいいw

人民を困窮しさせて、借り手のない余った資金で不動産投機か。
次は海外に現金持ち逃げする訳だ。。。もうすぐ革命だな。

なんか変な希ガス＞タイトル (´д｀)

>>5
ど、ど、どこがま、ま、まちがってますでしようかとおるさん・・・。((；ﾟДﾟ)ちょっとﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

日本はバブルのとき全国地価総額2000兆円ぐらいあった希ガス

事務所まで移動したので返事が遅れてごみんなさい（自宅から歩いて10分くらいなんだけど）

>>5 アンカー間違ってるｗ

・賦課で負担するって意味が有るから…
・２年分の税金じゃなく税の引上げが２年分

（´д｀）ｂ 多分今年も引上げるに50シムオリオン

このニュース、土地をどういう人たちが買ってるかが書いてないよ。
誰も買わなきゃバブルなんて起こらないでしょ

>>5

>>8
首都移転話しの影響なのかな？

>>5



>>7
＞・賦課で負担するって意味が有るから…
＞・２年分の税金じゃなく税の引上げが２年分
3回読んだけど意味わかんないやヽ(`Д´)ﾉ
とりあえず言葉が二重になっているのと税金がえー；くぁｗせｄｒｆｔｇｙふじこｌ
本当にふじこが出た！！！！

>>10
それなら民間の不動産会社か？外資か？
どちらにしてもニュースとしては重要な情報だと思うが…
彼の国ではどーでもいーことなのか知らんｗ

>>6
アメリカ全土の２倍あったとか。
日本を半分売って、アメリカを全部買おうとか言ってたな。

>>12
多分どうでも良い事なんだろうとおもう （；´д｀）
そもそも数字に信憑性が無いし ＞ 彼の国の報道

>>1
>財産税が引上げ上限線まで上がる所が続出する理由は、毎年６月３０日に
>決定された個別公示地価の確定公知日が、今年は５月３１日に繰り上げら
>れたためだ。財産税は毎年６月１日付けで賦課されるので、今年は２年分
>の公示地価引上げ分が一度に反映される。

「税負担もなぜか２年分賦課」なんてどこにも書いてないぞ。

>>15
さっき亨さんにわかりましたと言っておきながら
>>15さんのレスではじめてもう１つのミスに気づいた･･･。

すみません。思いっきり勘違いしておりました。
今年2年分払えば来年は今年の分払わなくていいわけですね。
政府が2年分分捕る気だと思っておりました。

うへぇ・・・訂正してお詫びして本日反省蟄居いたします。

バブルなのに、景気悪いの？
わけわかめ。

>>17
これは予想だけど、富裕層と貧困層とに２極化してるのでは？

>>18
2極化といえばそうなのかもしれないけど、
移民もないのに、下のほうが多すぎやしないか。

国内の貧困層、500万人突破模様
http://japanese.chosun.com/site/data/html_dir/2005/05/25/20050525000004.html

記事を読むと、在のタカリと同じかなと思わないこともないが。
富裕層と世界が全く離れちゃってるのかもね。

>>19
でも、上位２０％の収入はけっこう多かったはず。
何日か前に、２ちゃんで見たんだが。

>>16
あほの子発見。

2年分払うのではなく、今年の課税対象額となる公示地価が

2003年6月30日　　2004年 公示地価 公知（日本でいう告示）日
2004年6月 1日　　財産税賦課（2003年6月30日時点での公示地価が算定根拠）
2004年6月30日　　2004年 公示地価 公知日（前年比 18.58%上昇）
2005年5月31日　　2005年 公示地価 公知日（前年比 18.94%上昇）
2004年6月 1日　　財産税賦課（2005年5月31日時点での公示地価が算定根拠）

という時系列で定まるので、今年に限って2回改訂された公示地価を基準に財産税が
算定されるということ。2年分払う訳じゃない。

>>1
だが、第4節は東亜日報か韓国政府がおかしい。
2回分の公示地価改定に伴って、地価は2004年6/1時点に比べて1.4104倍となる事になる。
つまり、税収は昨年度に比べて41%純増することになるが、これが何故か15〜18%しか
上昇しないことになっている。

しかもこれを10％上昇まで抑えようという事は実質的に22％の減税に当たる。
これだと租税負担が減免されるため、土地価格は更に上昇要因を抱えることになる。

知らないことに手を出して、右往左往するりんすびっちが哀れ

>>21-22
ぐげげごごご・・・あっふーん、すみません。正確な情報とご指摘ありがとうございます。
しかし、3度読んでも何となくしか理解できません・・・ヽ(`Д´)ﾉ ｳﾜｧｧﾝ!!
私の思い違いの訂正がさらに間違っていたことだけはわかりました。ヽ(`Д´)ﾉ ｳﾜｧｧﾝ!!

>>23
まったく仰る通りでございます。ぐうの音もでません。
これに懲りて知らないことには手を出さないように・・・となると、よくよく考えたら
殆どスレが立てられなくなるので、わからないことはスレタイの改変せずに
立てるよう気をつけたいと思います。

みなさま、ご迷惑をおかけしました。（反省）

韓国の漁船は大抵底引き網を投下した状態で日本の海域に侵入し
韓国領内で引き上げる　ということをやってる。
日本の領海内で見つかったら
網を切り捨てて　「うっかり入っただけ」　などとしらばっくれます。
対馬では　イカ釣り船の近くを横切って集まったイカを掻っ攫っていったり
網をちぎることを目的として船の近くを通る　といった行為を行っており、
海上保安官の方たちは一生懸命取り締まってくれていますが、
韓国領方向に逃走し、韓国の警備艇が来るのまで時間を稼げば
警備艇が間に入って逃走の手助けをしてくれます。
ちなみに韓国側では漁業資源の保護なぞ考えてもいません。
取れるだけ取ろうとするばかりなので、韓国漁船の違法操業は
資源の枯渇　も含まれた重要な問題だと思われます。