【中国】不動産価格急騰に警鐘　今後10年で5倍以上に-バブル発生濃厚【04/30】

上海市など大都市圏を中心に中国の不動産価格が上昇しているが、今後10年間で5倍以上も値上がりすることが予想されている。
中国国家発展・改革委員会の著名なエコノミスト、王建・研究員が南京市で行われたセミナーで発表した。中国はかつての日本のように、
不動産バブルに見舞われる可能性が高いという。江蘇省の金陵晩報が報じた。
王氏は中国で「都市圏」という概念を一般に広めた有識者として名高い。このほど、「中国区域経済発展と南京都市圏」と題して講演した。
そのなかで、昨年は中国の1人当たり国内総生産（ＧＤＰ）が1000米ドルに達したが、この経済水準になると各国の例からみて、
居住面積に占める都市化率が50％以上となるが、中国の場合はまだ30％程度と指摘。
2030年の中国の都市人口は10億人に達することが予想されるとして、「大都市圏の不動産価格がいや応なく上昇することは間違いない」と強調した。
王氏によると、中国では1人当たりの土地面積が約1.5平方キロメートルで、米国の10分の1以下だけに、
単純計算で米国の不動産価格の10倍となる可能性が大きいという。また、王氏は
「バブル期の日本の不動産価格はうなぎ上りに上昇した。中国の現在の経済状態から考えると、
中国でもいつ日本と同じような不動産バブルが発生してもおかしくない」との見方を示した。

http://www.business-i.jp/news/china-page/news/art-20040429210716-NOZWMMPXUY.nwc

もうバブってるじゃん。
後は弾けるだけだわな。
古今東西バブルを軟着陸させた例なぞあったのか？

こう言う現状を伝えず薔薇色の未来とプロパガンダ流しまくってる電通はマジで潰れろ

バブルはじけたらはじけたで「アジアの安定のためにいっぱいＯＤＡきぼーん」って
またタカられるんだろうなぁやだなぁ

　　　　　　　　｡　ｏ　O　○　*
(´　3｀)y─　

(*＾▽^)O"支那バブル崩壊で支那経済破綻万歳☆☆
消滅支那軍国主義☆

馬鹿な評論家だな。
バブルは認識できねーからバブルなんじゃねーかよ。

予測できるバブルなんてありえねーよ。

>>7
しーっ、あれで「今後５倍以上に値上がりする予定なんだ！、だから漏れの持ってる
中国不動産を誰か高値で買え！」ってやってるつもりなんだよ。
ここは皆で情報をまわしながら生暖かくヲチしてあげるのが適切な対処ってもんだよ。

北京オリンピック直前とかに弾けたら大変ですね。

>>9
北京前にバブル崩壊って十分ありえるよな。後4年・・・・。

>>10
あるね、間違いないよ。

計画経済万歳！

すでに国有企業への融資が焦げ付いた銀行には不良債権山積み。
一方で経済成長のためには紙幣の発行を続けなければならないジレンマ。
成長しているように見える国内産業は外国資本の最終仕上げ工程のみで付加価値低い。

こんな状態ではお金は不動産に流れ込むしかない。
あとはババ抜き。

香港とか台湾もそうだが「彼ら」は株や不動産の投機が大好き。
香港、台湾との違いは資本主義がまったく未熟なこと。
中国の「市場」はカネというよりは権力が最大の通貨である。
銀行の不良債権比率はバブル崩壊前からすでに５０％以上といわれている。
そういう社会でバブル崩壊となったら目も当てられないだろう。

逃げてぇ〜　逃げてぇ〜

日本のマザーズやジャスダックも同レベル

「発生濃厚」って、この人、３年ぐらい前から冷凍睡眠でもしてたのか？

ってよく読むと、「南京都市圏」も、数年後に不動産バブルになるって話だったんだな。
日本のバブルから何も学ばないだけではなく、自国の首都のバブルからも、何も学ぶ
つもりもないって事か。

中国がまともに土地を売買するとは思えんな。
私有を認めるわけがないだろ。
憲法だけ見ればデモの自由だって宗教信仰の自由だって
認められてるんだからさ。

何かあると没収されるに決まってる。
そんな土地にどうして高い値段がつくんかいな？

>>17
だからバブルなんでつが。
自分が泡を持って、それが弾けないうちに他人により高値で渡してしまえば勝ち。
自分が持っている間に泡が弾ければ負け。
膨らませれば膨らませる程弾けやすいが、膨らませなければ弾けないというものでもない、
そんなデンジャーでリスキーな賭博でつ。ｗ

英領時代の香港でも土地はすべて「女王陛下のもの」であったが、
その使用権は自由に売買できた。
今の中国も基本的にそれと同じ。
ただ法の支配がまったく徹底していないので、
紛争が起きたときには裁判所よりは賄賂のほうがものをいうくらいの違い。

なんつーか現代版大躍進！みたいな。
あとには死屍累々・・・・

バブルを警告する人もいたが、わかってても多分どうにもならなかったよな。
結局弾けるまで行くしかないんじゃない？

>>18　賭博
ゆとりの資金で賭博をするのは許容できるが、
まじめな庶民や企業を食い物にするところにやり切れなさを感じる。

>>19　法の支配がまったく徹底していない
中国人向けには、法律より現金、現金よりも「璧」だと聞いたことがある。

支那人に資本主義経済はまだ早い。

中国はまだ重商主義から原始的資本主義の時代に入った段階です。
近代経済学の教科書よりは経済史の勉強をしたほうが役に立つよ。

兎、今上海に住んでるが、
土地やマンション価格の高騰はすさまじい。
兎の住んでるボロアパートも５年前の三倍の価格とか。
タクシー乗るたびに、もまえの部屋の借り賃今いくらだ？って聞かれる。

しかし、中国では土地の値段なんてあってないようなもの。
日本のバブルと同じに考えると中国を読み間違える。

うちの中国人ボスがまた土地を買ったって自慢してるが(自称1000万元)、
彼が自慢してるのは、土地を買ったことそのものではなく、
別の人が倍の価格で買うといっていたのを、義理と人情と脅しで半値で買ったってこと。
彼が本当に安く買ったのか、彼も騙されているのか、たいした意味はあるまい。

中国と資本主義は水と油なのだ。

て言うか日本のバブルは人為的に起こしたんだけどね。
大蔵と日銀が無理やり演出したに過ぎない。
日銀の福井が窓口指導で銀行に強要したんだよね。
あんな事やればどうなるかって予測が付いてた筈なんだよね。
日本経済を潰そうとしたとしか思えん。
土地担保制の日本を潰すにはあの手しか無かったんだよね。
その辺の顛末はこの本に詳しく書かれてる。

なぜ日本経済は殺されたか　ヴェルナー
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4062118688/qid%3D1076569198/250-1996594-1682650

その当時、ヴェルナー氏は日銀内部に居たんだよね。
で外国人ゆえに遠慮無く内幕を暴露出来る。

>>26
注文しますた。

　　　∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　 （　�V_�V）＜　中国よ・・・・・
　　 （ 　　　　） | 　よくやった。もういい。
　　 ｜　？？ | 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 （＿_）？＿）

>>20
多分そのもの。＞現代版大躍進！
現在進行形で農村が壊滅しています、安価な労働力はそうやって一見無尽蔵に
供給されているわけですが（ｔｂｓ

>>22
まあ共産党なんてそんなもんだし。

>>25
そして今やオフィス入居率２０％以下でのオフィスビル建築ラッシュ、オフィス不動産と
言う名の賭博バブルが爆走中、と。（他人事

きょう留学生の人に聞きました。
「上海郊外に住むお金持ちの人、北京に行って空いている部屋や土地、
どんどん買います。これを止めるため、その地域に住んでいる人、
北京政府が入れなくしています」
「でも、代理人が買いに北京に入れば同じだよね」
「そうです」

不良債権比率４０％超のくせに。

ジャスダックはまだ割安な企業が隠れているがね、マザーズはだめだろ。

この前、新規公開したアルデプロって名前の中古マンション仲介業者。
公開されてさほど日もたたないのに、会社の収益の96％を稼ぐ不動産取引業免許を取り消されてもーた

　こういうことにまともに対応できないと、取引所としての信用を失っちゃうんだよ。