【バブル景気を取り戻す】西新宿に60階建超高層マンションを建設…最高3.5億円で外国人投資家に人気 [転載禁止]©2ch.net

　三菱地所レジデンスなどは６日、東京・西新宿に国内初となる６０階建ての超高層マンションを建設し、来年１月下旬から販売を開始すると発表した。
価格は未定だが、高層階に入る１５０平方メートルの最高級住居は３億５０００万円台になるとみられる。完成は２０１７年７月。
バブル期に飛ぶように売れた“億ション”が再び活況を呈している。

　超高層マンションが建設されるのは、ＪＲ新宿駅から西約１．２キロメートルにある木造住宅の密集地。
大地震による火災などの際に延焼の危険性が高いことから都が建て替えを支援する「不燃化特区」に選び、再開発が進んでいる。

　再開発の中心となる超高層マンション「ザ・パークハウス　西新宿タワー６０」は国内最高層となる地上６０階建て。
高さも２０８．９７メートルと国内トップクラスで、上層階からは富士山が見渡せる。

　総戸数は９５４戸で、間取りはワンルームからペントハウスと呼ばれる最上階の豪華仕様の住居までさまざまなタイプを用意。地域の防災拠点としても活用する。

　都心部ではこのところ、タワー型超高層の億ションの売り上げが好調だ。
「円安で不動産に割安感が出ている」（同社の小野真路社長）こともあり、外国人投資家が活発に取引しているほか、富裕層の相続税対策としても人気を集めている。
http://www.sankeibiz.jp/business/news/141107/bsd1411070500008-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/images/news/141107/bsd1411070500008-p1.jpg

高層マンションってビンボ臭いよね
タワマンとか

タワマンの2階に住んでる奴って何がしたいの

あの場所に建ててもタワマンのお向かいさんになって眺望イマイチになりそう

新宿駅から1.2キロって地味に遠くね？中野坂上とかあのへんかな？

>>5
西新宿五丁目のあたりで、坂上までは行かないよ
向かいには藤けい子が飛び降り自殺したタワマンがある

地震でエレベーター壊れたら、歩いて上り下りする

>>3
オフィスじゃねーの

>>1
たっかいなー　天井突き抜けそう

[転売禁止]

巨大地震が来て、左右にスイングしてる光景が目に浮かびます。

>>3
タワマンは共用施設整ってるから、そういうの使いたいけどそんなに高くない家を買いたい層が買ってる
だいたい管理修繕費が高くて生活は苦しくなりがちだけど

>>3
立地と利便性と経済性

アルよタワー

バブルはマンション作っても無駄だろ。当時は人口が増えていた。だからこそ
有限の土地を買えば値上がりが期待できたし、それが加熱してバブルになった。
今とは状況が違いすぎる

>>6
住友不動産のラトゥールだっけ？

微妙に駅遠いいよね

十二社

外国人投資家（中国人）

>>19
(´(ﾟ)ω(ﾟ)｀)

外国人の富裕層に土地をバンバン売って、土地バブルを起こしたら景気効果抜群らしいが、実際どうなんだろ

>>15
偽造不可能な資産価値としてみれば、買い取り価格が安定してれば保険として損する事承知で保有する
運用できて0に持ち込めば優良資産、価値が上がれば万々歳
そう考える中途半端な規模の資産家もいるだろう

>>16
アトラスだね

バブルだああああああああ

実際バブルだよ
外人はキャピタルゲイン狙いで今買って数年後ドバドバッと売りに出すから、その時の値崩れはすごいと思うわ

住人全員チャイーズだな

>>26
彼らは買っても住まないよ
賃貸にも出さないことが多いから、ゴーストマンションになり得る

>>25
バブル崩壊直前で逃げ切り狙いの中国人が買い占めてるんだろ

>>21
アメリカがサブプライム債権でやったな
その多くの買い手は欧州だった

バブルの負債は欧州に降りかかった訳だ

>>28
ほんとそう
またそいつらに融資する銀行が悪どくて、3%くらいの住宅ローン設定したりしてすごいことになってる

いや・・・バブルの価値観をいい加減抜きされよ
みんな裕福ｗｗｗを引きずってるから苦しむんだよ

>>28
あいつら中共の没収や国家崩壊が起きた場合の保険なら
資産価値が10分の一になることが分かってても買いそうだな
不動産みたいな、持ち逃げ不可能な資産は、該当国の信用しかたれんからな

空中にいる人たちが一斉に下に降りてきたら東京都は一体どうなるんでしょうか

>>31
まぁ、買ってるのは中国人であって、日本人じゃないから

>>34
最近はチャイニーズは少ないな
香港、シンガポールが中心

サンシャイン60とどっちが高いの？

>>32
現実問題として、お金があっても前10mも見えない所に住みたくないよな

>>34
中国人が資産として保有して、居住しなきゃいいんだよな
あいつら富裕層でも、集まれば町をスラム化させるもん
なんていうか人種の違いだろ

>>37
さすがに10mは見えるわw
敷地めちゃ広いし

>>37
中国人は
特大の金持ちなら、移住先はアメリカで、資産価値として日本買い
中途半端な金持ちは日本に居住ってトコだろ
中国内の中途半端な金持ちは、コスパ的に日本のほうが住みやすいだろうな
コスパきにしないでいい金持ちは、アメリカか・・・

中国人が買占めそう
池袋、新宿好きだしなあいつら

>>39
黄砂　社会情勢
どっちも10メートル先も見えませんで・・・

数年後は池袋と新宿はチャイナタウンだな
你好 你好

>>40
まぁ、サムスンの会長みたいに本国より東京滞在の方が長いって層も結構居るんじゃないかと思う
何しろ、汚職がどうだので突然逮捕されかねないからね

日本の中心に中国人が増えるのは良いことだと思うよ

ロンドンにも中華街あるし
いいかもな

新宿が中華街になるのも

三菱地所って事はまたコア抜き忘れて建て直しになるのか。引き渡し前に三倍返しになるからお前ら買っとけば？ 俺は金無いから無理だけど。

家主がチャンコロなら、転売するまで又貸しくらい平気だろ。
で　不法滞在者のタコ部屋だらけの荒廃した墓タワーとなるｗ
契約？　そんなもの守るような民族かねぇ？ｗ

目先の金に目がくらんで都市景観を無秩序にし治安も悪化させる
悪徳不動産屋・土建屋に天罰が下るよう、心からお祈り申し上げます。

>>44
サムソンの会長は日本住みかよ。あいつアメリカに行けばいいのにな
朝鮮戦争かサムソン潰れたら、即効アメリカ行くだろな

実質政治家が中国人になってからが日本の夜明けだよ

購入しても共益費みたいなのいくらかとられるんだろ
いくらだよ

>>47
あれはゼネコンのミスだけどね
地所も信頼は大きく失ったけど、直接はゼネコンが原因

http://www.mecsumai.com/ht60/redevelopment/imgs/img-06.gif
神田川沿いか
ワロタ

やばいな

そういえば中国人が密集してスラム化しなかったところって、今現在の世界で存在するのか？

西新宿より中野坂下だろあそこ

>>51
月5.6万くらいじゃないかね

東京医大も大きくなるし人も集まるな

上層階は投機対象にしかならず、
下層階には無理して買った見栄っ張りが入って、
修繕も解体も同意がまとまらないクズマンションになる未来が
水晶玉の中に見えます・・・・

＞外国人投資家が活発に取引している

外国人てまたどうせ中国人だろ？

笑ったのは有名な建築家が自分はマンション住んでますってやつ
安藤忠雄だったかな

よく出来たマンションは快適だよ

×外国人投資家
○中国人為政者

だろｗ

>>55
横浜中華街は奇跡扱い
世界で最も綺麗な中華街とされている

ビルメンなんだが都庁近くのビルに異動になって半年経つがチンピラ多くね？

>>63
一度いったことあるけど、どちらかといえば汚い感じの町だった気がするが・・・

>>62
チャイナもいるけど、そんなにめちゃくちゃ多くはないよ

>>65
世界的には中華街＝スラム街だからね

外国人て投機目的の中国人がメインなんだっけ

正直あの近辺、谷だし西新宿駅まで結構歩くしあまり便利とは思えない。

>>66
へぇ
おかしいな
テナント含めあの辺り買い占めてるって話聞いたんだけどな

>>64
昔からこの近くはヤクザか中国人、あとは歌舞伎町の女が住むところ。

>>70
融資や仲介関連の仕事してるけど、シンガポールが香港とかが多いよ

>>72
シンガポールも香港も中国人だろｗ
オージーと同じ道をたどってるんだな

風の強い日には
かなり揺れるそうだ
船酔いみたいになるらしいぜ
何億も出して
船酔いする自宅ってのもイヤだな

>>47
いやこれは三菱側が悪い気がする
南青山のコア抜き忘れの時は鹿島建設が担当
新川崎のタワーマンションの時は清水建設が担当

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/276437/504513/79334641

正直あの辺は不便、あんな中途半端なところなら都心のが良い

>>73
まぁそこを同じとするなら同じだけど、シンガポールはもっと多民族国家だぞ

最上階に25m6コースくらいのプール付きタワーマンションに住みたい

>>77
シンガポールは77％が華人だよｗ

>>78
昼間は暇なババアたちが泳いでるし、垢が凄そう

>>79
もちろんそうなんだけど、マレー系とか他にもいるよ
実際俺の顧客は色んな系統の人がいるよ

>>81
ふーん
オージーの場合は中華の代理人が買い占めてるのが発覚したみたいだったけどなｗ

どうせチャイニーズがチャイナ買いすんだろ

買っチャ・・・



いやいい

各マスコミは下記の事実を隠そうとしているらしい。
http://www.youtube.com/watch?ufv=gvfdh&v=8JgukoSspHw

住んでみて思うんだけど、高層階に住んでもなにもいいことないぞ。
蚊やハエが来にくいことぐらいだ。
不便なだけ(´・ω・｀)

買えても月々の管理費や共益費が高くて払えないパターンやで
10年毎に補修工事だけど、上記のお金が足りなくて工事が出来ない恐れもある
しかもマンションのローンもある
一軒家購入した方が得

>>86
この辺の人達は住まないから問題ない
普通のマンション買うより節税になるし、売る時も価値が落ちにくいから問題ない

外国人ってほとんど中国人なんだ

150平米で3億5000万円か
新宿だから少し安めだな

こうして
一等地に人が住む事のない日照を遮断するだけの箱ができていきますｗ

購入してるのは全員中国人だろｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>80
土日は暇な30代オスどもが泳いでるし、精液臭そう

>>90
坪770万って都内最高額クラスだよ
虎ノ門ヒルズと同じくらい

>>3
私の場合は借り上げの寮だからです。
駅近いし楽だよ。

目の前の道をよく歩いてるが一応商店街になってる場所だな

俺の家、7億2千万だけど。

これのせいで都庁が見えなくなった
同じような理由でサンシャインも見えなくなったわ

もっとこうデザインを凝りまくった芸術性の高い一部屋5億円くらいのマンションつくって、シナのバブリーな金を騙しとれよ

>>99
もうすぐ白金の旧服部邸跡地にそういうのできるよ

ふた部屋くらい買えるかなー

他人と一緒にエレベーターに乗るのが苦痛なんだけど、全室それぞれに専用エレベーターがあるなら買ってもいい