欠陥マンション・住宅めぐる大手不動産と住民の争い続出　住友、三菱、ミサワ…　戸建て買えよｗ

欠陥マンション・住宅めぐる大手不動産と住民の争い続出　住友、三菱、ミサワ…

不動産会社と住民のトラブルが相次いでニュースになっている。
「週刊現代」（講談社／6月28日号）は『住民はこんなに大変だった！　
住友不動産・熊谷組に『恐怖の欠陥マンション』と認めさせるまで』という記事を掲載している。
　住友不動産（東京都新宿区）が2003年に販売した横浜市西区宮ケ谷の11階建てマンション「パークスクエア三ツ沢公園」で、
建物を支える杭が規定に反して強固な地盤（支持層）に到達しておらず、建物が傾いていることがわかった。
同社は「安全だと言い切れない」と判断し、住民に仮住居への転居を要請。補強や建て替えの検討を始めた
というニュースが6月に報じられたが、実は、この問題は11年にわたって争われてきたものだったのだ。

「私たちが手すりのずれを指摘してから11年たって、ようやく建設ミスがあったことを認めました。
それまで、彼らは私たちが何度訴えても、『問題ない、マンションは安全だ』と突っぱねてきた。
住友不動産と熊谷組に対しては、不信感しかありませんよ」と住民は語る（同記事）。
　ファミリー向けマンションで分譲当初の最多価格帯は4000万円台前半。問題の棟にはおよそ65世帯の住民が住んでいた。
住棟と住棟のつなぎ目にあたる手すりがずれ始め、管理組合側が問題点を指摘しても、
業者側は「問題ない」という対応だった。今年3月になって初めて第三者機関による地盤調査が行われ、杭が支持層に届いていないことが明らかになったのだ。
　住友不動産は「売り主の責任を痛感している。修繕や建て替え、買い取りなど、あらゆる手段を検討する」と説明。
熊谷組は「コメントできない」としている。今後は、業者側が欠陥マンションを買い取る場合の価格
（そもそもの分譲価格なのか、資産価値の下落分を反映した価格なのか）の問題などに注目が集まりそうだ。

以下ソース
http://biz-journal.jp/2014/07/post_5290.html

１１年問題なく住んでんなら安全性充分だろ

地獄のミサワ…

やっぱマンションは三井に限るわ

タワマンの低層階に住んでる馬鹿は何がしたいの？

何で自分で重複立てんの？

「マンションの傾き住民自ら突き止めたから！！手すりズレてるし！！」　( ´,_ゝ｀)マンション厨
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1404436120/

>>1お前不動産屋だろ

大学からすぐのところ
帰りに見に行ったけど、傾いててワロタ。すぐにわかったよ

欠陥住宅は戸建てにだって起こり得る問題なわけで
個人で戦わなくちゃいけないぶん余計きついと思うのだが


賃貸最強うひょーーーー！

戸建てだって一緒、あるいはもっと酷い
個人相手、素人相手だから、業者はなめてかかって、超うるさいクレーマーには数十万円払って
あとは何があってもこれ以上文句を言いません、って誓約書を書かせる

>>1
馬鹿ほど高いところに登りたがるとまた証明されたな。

>>5
何かあったときすぐに避難できるのがメリット。

>>5
一階が大好きなんだが、
最上階の地震経験してからは、
もう１階が一番だと確信したよ。
すぐ逃げられる。

>>1
11年の間に結構な地震あったよな？それに耐えたんだろ？

予想以上に姉歯は天才設計士だったんだな。

支持地盤に届いてないとか素人かよw
ボーリングやった業者は冷や汗もんだろうなーあと施工業者も破産だわなw

>>12
阪神大震災見たこと無いのか？下層階が潰されたぞ？

>>16
今の免震構造の建物と、昭和に建った頃の建物と比べてはいけない。

手すりズレるってよっぽどだな。
クラックぐらいは入って当たり前だけど

ミサワで家立てる奴なんか、まだいるのかよｗｗｗｗｗｗ
建てる前に評判とかクチコミを調べないのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

戸建も3.11の時埼玉のどっかと浦安あたりで地盤沈下して問題になってなかったっけ

>>17
>>12が昭和に立った建物に住んでないとは言い切れない。

三菱の欠陥暴露した人、殺されるんじゃない？
あいつが暴露しなければ、その後の欠陥修正オンパレード始まらなかった

>>12
1階はやめとけ。

地震の時つぶれる可能性有り
大雨の時浸水する可能性あり
上層階からモノが落下してくる可能性有り

ミサワ

エメラルドフロージョン
ローリングエルボー

これしか思い浮かばなかった

一戸建ての欠陥の方がうやむやにされそうだけどな
大手がダメなら地元で長いこと営業してる土建屋にした方が良いのかも

>>12
そこで2階最強説が出てくる

>>16
あれは基礎の構造が手抜きだったからな
ちゃんと作ってればあんなことにはならない

戸建てってハウスメーカーならよほどのことがないかぎり重大な欠陥はおこらんだろ
今時は基礎に手を抜くなんて絶対ないしな

戸建の場合、個人で戦うハメになるから大変なんじゃねえの

我が家の家訓「不動産屋、金融屋、中古車屋の言うことは信じるな」
いずれも客を騙してナンポの世界。

不動産屋は10年ごとに倒産して売り逃げ

>>1
10年以上も住んで、分譲価格で買い取れって893

>>23
>>26
地震の時に潰れたのは2階が殆どで次に3階。1階は大丈夫だった物件が結構ある。
2階・3階を買うなら1階を買ったほうがいい。

戸建より安いからってマンションを選ぶ人は
管理費と駐車場料金の事も考慮しろよ

マンションは１０階以上がいい
窓あけてても蚊が入ってこない
玄関北ベランダ南のカマボコ板マンションだと凄い勢いで風が抜けて楽しいよ

何の未練もない賃貸が一番いいに決まってるだろ

訴訟ストレスはんぱねえな

戸建てはもともと欠陥マンション以下の品質だからwww

>>29
99%負ける

>>25
地元土建屋って中堅どころの下請けで成り立ってたりする
技術力無くて、設計が下手だから、みっともない家が立つ

>>28
ハウスメーカー社員が自分で建てる分けじゃないですね
大手なら、系列の建築会社が現場監督やって零細建築会社（職人、ほとんどとび職。大工は内装だけ）が現場で仕事
数棟なら現場監督は常駐しない、時々チェックしに来るだけ（職人にお任せ）

雨天で施工しちゃいけない事でも職人は現場監督が居ないんでやっちゃう
何かの理由で材料が予定通り来なくても、工期遅らせたくないから、現場でやっつけ仕事でごまかす

>>39
基礎さえまともなら戸建ての修理なんて簡単なもんだろう
でもちょっとした欠陥で家ごと建て替えろとごねるモンスタークレーマーが多いのかも

賃貸？貧困層オツ

>>4
三井もタワマン販売中止あるで
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N3E5T46JTSFK01.html

>>26
俺も２階
侵入が心配ではあるが
最悪ベランダから飛び降り、梯子降りが可能、
エレベーターの定期検診のときもまぁ楽

>>23
1階はいいこと無いぞ。
包丁が庭に刺さってたり。
タバコの吸殻が散乱してたり。
洗濯物が落ちてきて何処の家のか調べないといけなくなったり・・・。

じゃあ3階あたりで

マンションだと大手のデベロッパーしか手出しが出来ないけど、

戸建てなら胡散臭いインチキ不動産屋でも商売できるから

定期的にマンション叩くスレ立てるんだろ、もしくはマンションには馴染みの無い田舎もん

横浜なんかでも
最多価格帯が4000万円台前半とかって、
大都会近郊はすげーなｗ

この世界には完璧な物は存在しない


自分が後何年間生きていられるのか考え、物件選びをして重荷を背負わないようにしましょう

損得勘定をよく考えて

トンネル掘って杭追加すればいいじゃん

>>45
3階は戸建てが今みんな3階建てなので視線が
ひっかかるので不人気らしい
5階くらいから上じゃないとマンションの良さがない
1階はまた別の需要あるから少数でも常に
探してる人がいる

>>39
親が家買った時は床が余裕で傾いてて爺さん大工な上に買った親は大手ゼネコン勤務(幹部)
だったもんだから下手な言い訳も通用せずに直させたな
こういうのは個人では重要だと子供ながらに思ったもんだ

１階が駐車場や共有スペース等でだれも住んでなく、
２階以上に住んでるマンションの２階がいいよ

戸建て買うなら、WPC住宅かWRC住宅だな
地震・火事・台風等あらゆる災害に強い

マンションやアパートに住むなら賃貸が最強。
近所にキチガイがいたり近隣の部屋の失火で焼け出されても引っ越しすれば被害は少なくて済む。

>>5
むしろ、タワマンの低層階こそ情強。
安い、災害時も階段使える、洗濯もの干せる、出入りが楽とメリット沢山。

マンションでよかったじゃん
戸建なら引き渡し後に欠陥みつかって、裁判沙汰になっても100%負けるね
メディアにも取り上げてもらえないし、もちろん金もかかる

大手のデベの方が補償してくれそうだが

まあ基礎やら杭やらいう根本的な欠陥を認めちゃうと補修っていうか
やり替えじゃなきゃ収まらないからなぁ
現実問題、金で和解するほか無い

>>55
地震が多いチリなんかは低層階のほうが圧倒的に高いんだよな
日本が逆って聞いて何考えてんの?って言ってたよ
景色より身の安全じゃんと言ってたから仰るとおりだと思ったよ

タワマン低階層の住人が必死

>>51
大手ゼネコン幹部が自宅建築にオッサン大工を使うなよ。

タワマン高層階って金持ってる地権者が入ってることが多いよな
で、地権者によっては、高層階の部屋売って低層階に入ったり

>>15
分譲4000万ｘ65戸＝26億

売上2000億の熊谷組が26億ぐらいで潰れるかよ・・・

>>5
つ等価交換

一番の被害者は私です

>>65
急所攻撃なら仕方がない

>>61
爺さんって俺の爺さんが元大工ってことな
やったのはハウスメーカーだよ
母親が床の傾きを爺さんに調べてもらってクレーム入れたら口八丁にごまかされそうになって
休みの日に親父参戦したら名刺わたした段階で相手詰んでた

>>23
地震じゃ一階は潰れないよ
雨で浸水もない

50年後に更地になるのによくマンションなんていう箱を買うよな

>>68
それは物件によるよｗ

三井も糞だよ。

>>5
どっかの国では低層階のほうが家賃が高いんだぞ！

タワマンなら高い方が固定資産税的に得だよ
下層に住む積極的な理由はあんまない
ただ、駐車場から玄関までが遠い
クルマに忘れ物なんかしたらすげー面倒
敷地外へ行くだけでも面倒
あんまり外に出たくなくなるね

東京都心のタワマン上層階の奴が一番理解不能だな
停電しただけで暮らせなくなるのにｗ
東京じゃあ避難所もパンクするからよそで避難も出来ないのにどうすんだろ？

離れた地方に別宅持ってるのか？ｗ

1階の部屋を買うなら、津波のこと考えれば、海が近いところよりも、高台とか内陸の方がいいよね
現在無職4ヶ月目の36歳、首都圏の家賃6万のワンルームに一人暮らしで、貯金2600万あるけど、
1000万以下の中古ワンルーム買って、派遣やバイトで細々と食いつなぐのってどう思う？

だいぶ前に新宿マンション新築の設備工事したけど、ある問題で鉄筋の穴100箇所ぐらい切ってたな、あんなマンション住みたくないな、マンション買う時だって調べられないしな、運しかない....

いいんじゃない？
病気とか怪我したときがやばいけど、それは賃貸も一緒だし
ただ、多分今は買い時じゃないと思うけどね