アベノミクス効きすぎぃ！住宅の固定資産税　15年度から増税　せっかく買ったマイホームなのにぃ！！！

住宅の固定資産税と都市計画税の負担が2015年度から重くなる。総務省が建築資材の価格や工事費の
上昇を踏まえ、税額の基準になる住宅家屋の資産価値をより高く見積もる方針を固めたためだ。
標準的な新築木造の場合は年間の納税額が７％程度上がって5000円近く増え、既存の住宅も納税額が
下がりにくくなる。資材価格の高騰が、税負担増という形で消費者に跳ね返る。

固定資産税と都市計画税は建物や土地の持ち主に課す地方税。固定資産税の税率は原則として評価額の1.4％。
都市計画税は0.3％だが市区町村によって税率は異なり、導入していない自治体もある。新築の場合は
固定資産税を３年間半分に減らす措置がある。

評価額は総務省が３年ごとに見直し、新基準は来年１月１日時点の持ち主に適用する。家屋の評価額を
上げるのは09年度以来、６年ぶり。土地の評価は今秋に見直す。
住宅家屋の評価額は昨年夏時点の実勢価格をもとにした。円安で輸入コストが膨らみ、震災復興など
公共投資が増えて資材価格は上昇している。マンションなどに使う鉄筋コンクリートの東京23区での
評価額は現在より４割高くなる。木造に使う外壁材の「サイディング」は２割高くなる。

新築住宅は年間100万戸程度。東京都が標準モデルとする木造２階建て、延べ床面積97.7平方メートルの
洋風住宅を23区内に新築したケースを試算すると、現在の評価額は約687万円だが、新基準では
約732万円と約７％上がる。23区は固定資産税と都市計画税の税率が新築後３年間は合計１％なので、
税負担は年約4500円増える。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1103S_Q4A420C1MM8000/?dg=1
http://www.nikkei.com/content/pic/20140421/96958A9C93819481E3E3E2E1818DE0E2E2E6E0E2E3E69F9FEAE2E2E2-DSXBZO7015655021042014I00002-PB1-3.jpg